В каких районах «старой» Москвы нельзя покупать квартиры под аренду. Дешево - не значит выгодно!

Внутри МКАД тоже есть плохие для сдачи квартир в аренду районы! Сегодня мы о них и поговорим!
📌 Мой авторский телеграмм-канал: t.me/Kharyb О недвижимости и не только!
Связь со мной, Ватсапп: [phone] - пишите по всем вопросам!
-------------------
А здесь Ютуб моей жены, кандидата медицинских наук, врача-эндокринолога: / @doctor_kuznetsova
#ХарыбинАлександр #инвестициивнедвижимость #Каксдатьквартиру

[@Kharybin]

Моя почта для связи: [e-mail] Мои контакты в телеграмм-канале: t.me/Kharyb - обязательно подпишитесь❗️ 📌 АВТОРСКИЕ РАЗБОРЫ ВСЕХ ЖК МОСКВЫ под аренду и перепродажу на канале Александра Харыбина: 🔘 Сенсационные новости рынка недвижимости Москвы и России: t.me/KharibinNews 🔍 Лучшие квартиры в аренду в Москве и Санкт-Петербурге по цене и качеству: t.me/KharybO Я ВКонтакте: vk.com/aulus Я в Instagram как kharybinalex: instagram.com/invites/contact/?i=zm0k7r4g14yi& Мой Фейсбук: facebook.com/KharybinAlex

[@thirunelly]

Извините за занудство. Цены не могут быть "дешевыми" или "дорогими". Они низкие или высокие. А квартиры да, дешёвые или дорогие.

[@Kharybin]

Хорошо

[@user-ov7jv8uk8s]

Ждём ролик про лучшие районы для жизни , чтоб цена была не космос , но с транспортной доступностью , инфраструктурой, экологией .. спасибо

[@Kharybin]

Хорошо

[@BANNEDandRRoD]

спасибо за видео. интересно посмотреть.

[@NastyaLadygina]

Спасибо. Очень интересная информация

[@user-oe6og8tc8b]

Ст.Лось, квартиры в шаговой доступности от жд и в Свиблово рядом с метро сдаются быстро и хорошо, очень зелный район москвы расположенный близ лосиного острова. А ближе к вднх еще добавляется ботанический сад и сама территория вднх где очень много зелени и до центра 20 мин ехать. Более зеленого района в Москве и не очень удаленного от центра не найти.

[@Kharybin]

Я не против - но цены сейчас не инвестиционные и спрос не высокий относительно других районов

[@alhagialhagi9575]

Спасибо, интересно

[@vertugo2dream87]

Интересно! Комментарий в поддержку канала

[@user-zj4lq7zj9j]

Очень интересно, спасибо! Было бы интересно также посмотреть такие обзоры для жизни, для покупки для своей семьи

[@Kharybin]

Хорошо

[@KirillMvS]

Посмотрел несколько видео про разборы районов, в общем, я так понимаю посыл такой. Дешево - скорее всего дешево и в аренде, далеко от центра, либо районы даже с метро, но по Московским меркам "неблагополучные". Купить можно дешево и сдавать дешево, но смысла не много, если можно купить объект с лучшей доходностью (арендной и потенциально стоимостной). Нужно искать районы со спросом на жилье от арендодателей и недостаточным предложением при условии, что цены адекватные на первичку или вторичку. А дальше подумать, что такое адекватные цены и как определить. Спасибо за видео!

[@user-bl8kt3je5e]

👍🏬 спасибо за полезную информацию!

[@Kharybin]

Пожалуйста

[@jjjz79]

Еще при возможности, разобрать склады под аренду. Освобождается хорошая сумма с ПНК рентал, то ли снова в аналогичное идти под 8-10% годовых+рост стоимости объекта, то ли уже перейти в традиционный бетон/кирпич

[@romansinev6721]

Хорошая,полезная инфо.

[@user-lk6jr1jb3m]

Котельники, Люблино и рядом немного это черные районы с мигрантами

[@user-li1jc8xm8d]

Про бирюлево там есть хороший парк , и есть красивая высотка и если есть машина то тоже многим вариант

[@user-gi6jb7ye4r]

Про Лосиноостровский райн не согасна. Плохо сдаются и продаются квартиры в районе станции Лось и на Анадырском проезде вдоль железной дороги. А на Янтарном проезде, Изумрудной, Летчика Бабушшкина, Менжинского и сдаются и продаются отлично. Парк, скверы, много магазинов, два рынка, недалеко метро Бабушкинская. Говорю, как специалист и житель района.

[@Kharybin]

Так я вроде о том же

[@SuperMaha85]

Интересно мнение про район Чертаново Северное

[@vertugo2dream87]

Вот бы послушать Темы про аренду и покупку: планировки, этаж , мебель, шумные улицы, самые лучшие виды из домов и квартир.

[@Kharybin]

Все будет)

[@sergeys8766]

Следующее видео можно сделать про районы которые располагаются поблизости от ТТК. Точнее- между ТТК и будущим 4-м кольцом.

[@Kharybin]

Хорошо

[@Alex-ew1nv]

Красногорск и Митино котируется?

[@elenayash.5530]

Жду следующее видео, может когда-нибудь буду сдавать.

[@Kharybin]

Сделаю

[@ramos6501]

Отличное видео! Жирный лайк! Ждем продолжения!

[@Kharybin]

Будет

[@user-zr5yd8zn9v]

Некрасовская ветка сейчас подключена к БКЛ, хоть как-то получше стало)

[@user-gf4yj9yw9b]

Для сдачи квартиру покупал в другом районе. Часть оформил ипотекой альфы и часть свои, спокойно сдаю.

[@user-ms5dm6su6u]

Александр, добрый день. Подскажите, пожалуста, что вы думаете про ЖК Мичуринский парк от ПИК? Заранее благодарю вас.

[@Kharybin]

Средне

[@_psv_2014]

В Гольяново будет метро, там хороший спальник с развитой инфраструктурой + есть парк и озеро

[@Mika-dv1os]

А нижегородская?

[@user-lk6jr1jb3m]

Зимой продала даушку в брежневке 42 м в Вешняках возле платформы за 12млн

[@Kharybin]

Отлично

[@bozburun2552]

Что скажите о ЖК Кузьминский лес в Котельниках?

[@Kharybin]

Так себе

[@Toma360]

матвеевский парк с ремонтом однушку за сколько можно сдать

[@user-pm1zy4fc2v]

Есть квартира в Бирюлево. Начал сдавать квартиру. От арендаторов отбоя нет.

[@user-pi5zz7vj1x]

Вы не хороший ,вы прекрасный человек

[@Kharybin]

Спасибо)))

[@user-cn9tm4fy9v]

А где можно и лучше?

[@user-oh4xv9vf1h]

Где в Москве лучше купить однушку рядом с метро за 8000000 руб. ?

[@user-jv7rc1xt7m]

Ладно это если район плохой, а если это целый город, где одна из проблем с общественным транспортом,не хватает врачей специалистов, ужасная экология, малоприятный климат снег лежит полгода. Лето короткое но очень душное и жаркое.

[@vivyenli853]

Вешняки с открытием мцд 4,на мой взгляд,будет сдаваться чуть лучше. Не та часть,которая ближе к Выхино,а та,которая ближе к Новогиреево. Мцд 4 захватывает почти все вокзалы,очень хорошая ветка. Но и в Выхино откроется мцд 3

[@vremont2831]

Ребята берите квартиры по аренду в пределах ТТК, остальное днище, это я как самоэксперт говорю

[@Kharybin]

Тоже разные районы там

[@sergey_z2178]

+

[@user-qx9jz4hh9i]

1000 лайков

[@Kharybin]

Ура!

[@zvery950]

Все окраины не подходят))

[@Kharybin]

Не все, совсем не все

[@user-df9ft5ph3v]

Добрый день, скиньте пожалуйста ваш номер телефона...