VARSA YOKSA KONUT KONUT KONUT... 21.11.2024

[@ulastasgoz-tl1rf]

Şunu anlamıyorsunuz. Konut üretilmiyor. Mevcut olan konutlar satılıyor.Böyle giderse üretim talepten az devam ederse,2 sene önce Araç piyasasında olduğu gibi konut fiyatları saçma sapan yerlere gidebilir.Araç piyasasında ithalatı arttırırsın sorunu çözersin ama konut piyasasında hiçbir şey yapamazssın. Sadece vergiyle ve regulasyonlarla fiyatı kontrol etmeye çalışırsanız Belki 1-2 sene kontrol edersiniz ama Fiyatlar daha sonra öyle bir artar ki aklınız almaz.Böyle giderse 1-2 yıla konut ulaşılmaz bir varlık olur.%60 bileşik faizin olduğu yerde konut fiyatları böyle artıyorsa ,Mevduat faizi %20-25 bandına inerse konut fiyatını siz düşünün.Kira çarpanına göre bu fiyatlar bedava.

[@azmierel9722]

Tebrikler, sizin bu analizinizi, bu günkü ekonomistler yapmıyor, yapamıyor. Kesinlikle ongorulerinizde haklısınız.

[@rmrena]

Yanlış politikalarla engelleyemezler sadece yayı gererler ve ok daha da uzağa gider

[@gurhankaya-gk]

@@ulastasgoz-tl1rf aynen öyle hele ki krediyle alınabiliyorsa. Şunu unutmamak gerekir Türkiye nüfusu doğum ve göçlerle çok hızlı büyüyor. Yeni yapılan konut adetleri bunu karşılayacak hızda değil. Türkiye’de barınma krizi kapıda

[@ibrahimkendirci3268]

@@gurhankaya-gk Türkiye'de 2023 yılında nüfus sadece 89bin arttı.

[@tolgaarslan522]

@@ibrahimkendirci3268 her yıl geleneksel 2 milyon göçmeni ve suriyeli kadının 6.1 doğurma oeanını saymazsak tabi

[@Muhammet.Adil.Coskun]

Beklenen konut videosu geldi. Eline sağlık hocam.

[@muhammetcalka6854]

Sonunda beklediğim video 🎉

[@MehmetErsoy-ku9pz]

Değerli bilgi ve emeginiz icin tesekkur ederım

[@sakinearkan3185]

Değerli bilgiler için teşekkür ederim

[@nedimkurcenli1151]

Tesekkur ederim, sevgiler selamlar!

[@exper67]

hocam elinize sağlık, sizden ricam sıfır konut ve ikinci el konut fiyat değişimlerini ayrı ayrı değerlendirmeniz. sektörü doğru analiz etmek için bu şekilde bakmak lazım.

[@metamaxofficial]

Konut hep en sağlam yatırım, ama artık işin dijital boyutu devreye girdi! Artık bir tuşla, bütçene uygun dijital gayrimenkul yatırımı yapıp pasif gelir elde edebilirsin. Hem geleceğe yatırım hem de teknolojiyle kazanç... Konut yatırımı hiç bu kadar yenilikçi olmamıştı! 🌍💡

[@Kartalkaya261]

@@metamaxofficial o nasıl oluyor biraz bahsedermisiniz

[@busrasaran9960]

Fonlardan bahsediyor herhalde ​@@Kartalkaya261

[@mustafakutlu6726]

Hocam enflasyondan korunmak için yapılan konut yatırımı uzun vadede altın yatırımı ile karşılaştırması var mıdır?

[@gurhankaya-gk]

Geçtiğimiz hafta.. Yatırımlık olarak 55m2 1+1 daireyi 900.000₺ kredi çekerek tüm masraflarla birlikte 1.150.000₺ ye aldım. 🎉

[@umutyanar1038]

bedava harika hangi şehir

[@gurhankaya-gk]

@ 🙏🏼 Isparta - Merkez

[@cenker7811]

peşinat ne kadar verdiniz

[@gurhankaya-gk]

@@cenker7811 işte tapu- emlak- dahil 250.000TL

[@kaganpaksoy4539]

Konutları hızlı bir şekilde arttıran emlakçılardır. Çünkü yüzde ile çalışıyorlar. Örnek: Sahibinin 1 yıldır 2 milyon 200 isteyip, ara sıra 1 milyon 800 e düştüğü ama satamadığı daireyi bir emlakçı aldı, 2 milyon 900 binden satışa çıkardı. Neden? Tabii daha çok ķomisyon alabilmek için.

[@nedimkurcenli1151]

Satildi mi?

[@serhatb.1540]

​​@@nedimkurcenli1151 ederinin üzerinde koymuş ilana satamaz

[@eseroral]

teşekkür ederiz Celal hocam. Sanırım yeni yılda kripto sayesinde ev alımları daha da çoğalacak gibi :)

[@sedatdkosa3683]

Dolar bazli konut birim fiyatina dolarin enflasyonunu koymak gerekiyor yoksa grafik yaniltici olabiliyor ben daha çok altin birim fiyatina göre bakiyorum ama oda altinin artişlari jeopolitik risklerde yuksek fiyatlanip yaniltici olabiliyor burada en mantikli grafik dolar bazli grafikte dolar enflasyonunu koyarak birim fiyata bakmak olacagini dusunuyorum.

[@GayrimenkulOkulu]

Dolar enflasyonu ile karşılaştırılabilir, benim twitter hesabımda benimle bu veriyi paylaşan bir hesap var. Bunun daha ötesini yaptım daha önce Amerika'daki konut fiyatları ile Türkiye konut fiyatlarını karşılaştırdım. Yine yapabilirim. Selamlar.

[@GayrimenkulOkulu]

x.com/CelalErdogdu/status/1816785673891746033?t=idUsi3QcqMDOMkiNYN2MTg&s=19

[@onurakyol7479]

Bileşik %64

[@azmierel9722]

2026 yilinda konuta ulaşılamaz, bu günkü fiyatin en az iki kati olur.

[@mehmetsenol7717]

❤🎉

[@yutubesify]

konut birim fiyatı NET'mi BRÜTMü ?

[@omererkose6580]

Brüt

[@muhammetzeycan5299]

🌟🌟🌟🌟🌟

[@ercanyuz1937]

Konut fiyatı 3milyon iken ulaşamayan halk 4 milyon olduğunda hiç ulamaşaz isterse konut 10 milyon olsun ulaşamayınca kendi aralarında alır satarlar. Örneğin 3 milyonluk evin 2 si peşin 1milyon kredi çeksen %3 faizden aylık ödemesi diyelim 30 bin tl Faiz düştü %1,5 diyelim hemen düşmezde varsayalım düştü 1 günde sen evi 4 milyona 4,5 milyona çıkardın aklınca kâr edecek ya abimiz neyse. 2 milyon kredi çektin yine ödeyeceğin aylık rakam yine 30 bin. Kazanan kim oldu evi satan mı? Peki ya piyasa noldu enflasyon oldu. Fiyat yükseldi vs vs. Geçin bu işleri 😂

[@mahmudraufozdol706]

Yıllık %24 değişim demek. Bu durumda konut sahiplerinin konutlarını satıp paralarını mevduat faizine yatırmaları çok daha mantıklı değil mi? Faiz yıllık yaklaşık %48 getiri sağlıyor.

[@drhouse23]

5 yıldan önce satıldığında vergi çıkan ortamda evi satmak almak gibi olmuyor

[@bulentozkanlar8443]

Kağıt üzerinde sadece..O zamanlamayı doğru yapamazsan dimyata pirince giderken evdeki bulgurdan olursun...

[@ercanyeldan7305]

Yatırım amaçlı konut, faizler yüksek ken alınmaz. Zaten 3 yıldır ( sıfır harici ) tüm konut piyasası BALON dur. Müteahhit sıfır mütevazi konuta 4 milyon isterken ! 30 / 35 yıllık konutuna 3.5 milyon isteyen Deyyus lar var. Maliyetin neydi ki ??? Bakınız fiyatların böyle afaki artırıldığı ( emlakcılar ve goygoy lobisi ile ) gelecekte, ne konut satılabilecek nede kirasını ödeyebilecek VATANDAŞ BULACAKSINIZ. Konutun krizi YAKINDIR.

[@albertalbert813]

@@ercanyeldan7305 kesinlikle katiliyorum adamlar miladi dolmus evlere sifir parasi cekiyolar.balonun hasi var.konutta ve boyle ara sira cikan yok konut satisi yukseldi yok kredi cekin alin gibi haberlerle gaza getirip insanlari daha gercek degerine gelmemis konutu yeniden sisirip normale donmesine izin vermiyorlar.kimse sakin maliyet bilmemne demesin turkiyedeki bi daire parasina yurt disindan havuzlu villa aliyosan maliyet falan hikaye kazigin hasini yiyoruz demektir .2025 ye o alinan kredileri issizlim vs artinca nasinodeyecez diye dusunsun bence insanlar...

[@gulsennursendemir7004]

Talebe yeterli konut yapilmuyorken ancak kiralık satılık konut bulmak zorlaşacak. Bunu tarihe not dus.

[@gurhankaya-gk]

Her zaman konut fiyatları BALON diyen bir güruh maalesef var. 10 yıldır hiç patlamayan bir balon. Bu rahatlığınızı en az 2 konutunuzun var olduğunu düşünerek yaptığınızı sanıyorum

[@TIME0006]

5 yil önce de balon diyolardi 😂

[@muratavsar8817]

Konut anlamsız bir yatırımdır. Kira maksatlı ev alımı tam bir saçmalıktır. Mülkiyeti sadece sizde kullanımı kiracıya ait olur. Paranızı taşa yatırmayın pişman olmayın

[@tolgaarslan522]

Bu kafayla iyi hayatta kalmışsın

[@TIME0006]

altin da teneke zaten 😂😂😂 kafaya bak

[@kedipofuduk2301]

Doğru diyorsun yaşıyorum bunu

[@mehmetceke5513]

Bu yorumu düz birinin anlaması çok zor zaten bu yorumu çeşitli emtia geçmişi olanlar anlayabilir.

[@TIME0006]

@@mehmetceke5513 Kira getirisinin nesi yanlis? 2 bucuk milyona 20bin lira kira getirisi + deger artisi nerede var? Altin ortalama %8 artiyorken ev alip kiraya verirseniz kira getirisi zaten %8 ediyor + deger artisi. Yanlis mi?