Васильевский остров /Василеостровский район/ Намыв, ЖК Морская набережная, Glorax | Михаил Круглов

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk Васильевский остров состоит из 3 частей: историческая, средняя, намывная. В этом ролике поговорим о каждой, посмотрим жилые комплексы, инфраструктуру, отметим преимущества и недостатки. У некоторых ЖК есть нерешаемые и долгосрочные проблемы. При этом тут есть уникальные красивые места и особенное настроение. Узнайте подробнее в ролике.
Подписывайтесь на канал!
00:00 Вступление
02:25 Историческая часть острова
03:35 Станция метро "Горный институт"
09:05 Клубный дом
12:30 Намывная часть острова
13:45 Градостроительная ошибка
15:55 Проект Glorax
22:28 ЖК Морская набережная
29:05 Стоимость квартир и перспективы
32:10 Средняя часть / Метро Приморская
36:14 Социальная инфраструктура
42:17 ЖК Legenda
Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36ME72
______________________________________________
Михаил Круглов - Резидент Санкт-Петербургской национальной палаты недвижимости. Основатель АН "КругловНедвижимость".
Консультации и подбор как новостроек так и вторичного жилья [phone]
Подбор новостроек - бесплатно!
clck.ru/36MEGj - Сайт kruglovnedvizhimost - ВКонтакте
t.me/KruglovNedvizhimost - TELEGRAM
zen.yandex.ru/id/6228838e5494... - Яндекс.Дзен
rutube.ru/channel/24083989/ - Rutube ok.ru/group/61695508676679 - Одноклассники
#НовостройкиСпб #Недвижимостьсанктпетербурга #Квартиравпитере #КРУГЛОВ_НЕДВИЖИМОСТЬ

[@kruglov_nedvizhimost]

Получить консультацию по подбору недвижимости можно здесь: clck.ru/36tAUk

[@user-pc9kl6ch5e]

Спасибо, обзор очень понравился, объемно и честно)

[@user-ro5ii5lj5c]

Спасибо за отличное видео, Михаил! Вы как всегда честны, рассудительны

[@Ksusheira]

Очень интересный выпуск! Все в точку!

[@kruglov_nedvizhimost]

Благодарю!

[@lenam8895]

Обьективный обзор,так и есть. Со спортклубами проблемы( Один приличный в очень неудобном месте и без парковки,и пару грязных и переполненных на приморской.Очень не хватает!!!

[@aleTVru]

Интересный репортаж,грамотно построен на контрастах.Посмотрел с удовольствием.

[@user-xb1rl1uq9e]

Васька это лучший спальник, хоть исторический, хоть советский, хоть намывные. 10 минут до невского проспекта 10 минут до Крестовского острова с его парками. 20 минут до курортного 20 минут до Красносельского Можно купить видовые квартиры Можно купить классическую архитектуру Современную. На любой вкус. И самое главное нет пробок!

[@PSI_ART]

Ну везде плохо. Вы бы в мурино или на парнасе купили квартиру или на намыве? Жил и там и там. Для человека без детей. Однозначно намыв.

[@alekyur]

Спасибо, вас интересно смотреть

[@user-spb777]

Полностью согласен с выводами. Намыв вообще недоразумение и позор СПб. Как можно было допустить строительство домов эконом класса и полное отсутствие соц. и дорожной инфраструктуры.

[@Jecki51]

Остров студентов, молодых мамочек и любителей поэзии. Тут жил наш советский "Пушкин", Иосиф Бродский , и любил этот остров. Даже стих есть про этот остров у него.

[@IceSmile24]

Бродский жил в доме Мурузи на углу Литейного и Пестеля.

[@user-im7xl1dw6i]

На Васильевском острове только одна станция метро - Василеостровская ( если не считать выход из Спортивной), а Приморская находится на острове Декабристов;) - информация для местных жителей Ленинграда, которые знают Ваську, как свои 5 пальцев))

[@kruglov_nedvizhimost]

Местные это все и так знают

[@user-im7xl1dw6i]

@@kruglov_nedvizhimost Судя потому, что вы в видео говорите, не все знают)

[@user-md9wd2kh5h]

А Васька мне нравится Приезжаю на велике кататься❤

[@user-mx7ii2nz5s]

Что можете рассказать о жк. Амбер Клаб на Уральской?

[@vysotskiynikolay]

Жить между двух магистралей - такое себе!

[@user-jq6ie1sx3c]

Неплохой обзор! Но я не согласна с тем, что намывные/ насыпные территории это территории за ЗСД. В эту градацию входит и Морская набережная. Еще до ЗСД именно эту часть насыпью называли. По садам- в новостях видела, что еще открыли небольшой гос. детский сад в ЖК Нахимов. Что касается превращения пешеходной набережной в 2 х полостную дорогу- это, конечно, безобразие! Про Голден Сити очень бегло сказали- очень красивый ЖК. Метро Приморская это, конечно, треш. Ларьки из 90 х Что касается средней части, на нее помимо намыва сейчас ляжет и целый ряд ЖК Гавани- Шкиперский, Парусная, ЖК в Севкабеле

[@kruglov_nedvizhimost]

Спасибо за развернутый комментарий

[@Rectoral]

Если вместо набережной сделают проезжую часть, то ЛСР, который продавал пешеходную набережную, надо обанкротить, разорить и закрыть навсегда, а его руководство пересажать.

[@user-nr1vv4yj1k]

А что думаете про жк Залив от Аквилон? Мелькал в кадре, но про него не сказали)

[@kruglov_nedvizhimost]

Вы там купили квартиру?

[@user-nr1vv4yj1k]

@@kruglov_nedvizhimost да

[@kruglov_nedvizhimost]

Тогда сами все и увидете@@user-nr1vv4yj1k

[@user-ro5ii5lj5c]

о чем говорится на 28-й минуте это большая боль покупателей квартир в этих домах. вот так вот покупать квартиру в доме с прогулочной набережной, а получить трассу в 5ти метрах

[@kruglov_nedvizhimost]

К сожалению

[@ekatlis2304]

По социалке, кроме ЛСР - сдал также садик Лидер в Гаване. Строит школу (уже первый этаж возведён) и сад Глоракс. Также школу и 2 сада строит Аквилон. У всех сдача 4 кв 2024 - 1 кв 2025. Ну и плюсом начал строительство Газпром школы "для своих".

[@kruglov_nedvizhimost]

Искренне порадуюсь в 2025г. более 15 лет люди мучаются и ждут.

[@lspzh]

да средняя часть тоже не особо большая и ещё пару проектов и места закончатся)

[@user-rf4uv5ni1r]

Прав во всём

[@aleksandr_gremilov]

Ну, у метро Купчино уже намного лучше выглядит, чем на Приморской

[@kruglov_nedvizhimost]

Посовременнее

[@dollarsspb]

Еще Васька - это остров сумасшедших и инопланетян. 😁

[@kruglov_nedvizhimost]

Исторически сложилось так, что сюда приезжают творческие личности из регионов и чувствовать себя свободно. Возможно, именно поэтому так его любят. Район спокойный и без пафоса и понтов. Творческие личности они все немного инопланетяне и сумасшедшие

[@dollarsspb]

Приморская не на Васильевском острове, а на острове Декабристов.

[@kruglov_nedvizhimost]

А остров декабристов является муниципальным округом Василеостровского района. Муниципальные округа есть в любых районах СПб

[@dollarsspb]

@@kruglov_nedvizhimost район и остров это разные вещи. Аналогичная история и на Петроградке(район), есть большие Петроградский и Аптекарский. И острова поменьше, но их чаще упоминают. А вот Декабристов и Аптекарский вечно «присоединяют» и забывают.

[@kruglov_nedvizhimost]

Я в начале ролика определил территорию района, даже карту указал. В каждом районе есть название своих микрорайонов, свои территории исторически и эти территории знают только местные Ленинградцы. Молодое поколение местных уже и этого не знают. Ролик не про разбор василеостровского района по муниципальным или историческим округам. Это общий обзор. И то разделение, о котором вы говорите ,не имеет значения в данном обзоре@@dollarsspb

[@user-mx7ii2nz5s]

Что скажете о жк. Амбер Клаб на Уральской?

[@user-md9wd2kh5h]

ЗАКОН АРХИМЕДА НИКТО НЕ ОТМЕНЯЛ, ПЕСОК СКВОЗЬ ПАЛЬЦЫ .... ПОСМОТРИМ... АВООБЩЕ ЗАКОНЧИТСЯ РАСТЯГИВАТЬСЯ РЕЗИНКА НА ТРУСАХ СТАРОГО ПЕТЕРБУРГА?! ТОЛЬКО ПОДУМАЙТЕ О НАГРУЗКЕ АВТОМОБИЛЬНОЙ ДУШЕВНОЙ БОЛЬШОЕ КОЛЛИЧЕСТВО НАРОДА НА РЕЦЕПТАХ / ПСИХОСОМАТИКА/

[@lorein_4368]

Не люблю приморскую, там реально в 90 попадаешь, очень неприятное ощущение от нее(

[@kruglov_nedvizhimost]

Это удивительно!

[@user-pc7mt5rm8h]

В своё время подруга жила на Кораблях. Приезжая к ней из Центра в гости, всегда с наслаждением вздыхала свежий воздух, пахнущий морем и иногда водорослями! И простор, широкие дороги, большие площади дворов, много зелени.Конечно, по архитектуре застройка Приморской это прошлый век в прямом смысле слова. Но вышеперечисленные факторы привносят в этот район большой и жирный плюс!

[@user-su5ep9lo2y]

Зачем продолжают все ещё намывать, что нет других мест. Всю жизнь прожила здесь, народу стало полно, непонятно зачем всё здесь строить.

[@Batya-wu5fk]

Езжай от сюдва в дубаи

[@upioups]

а зачем ему ехать? он может и был. и я был. и много где в мире. а вы были? Нужно поэтому и поехать посмотреть чтобы положительный опыт перенимать как петр первый например делал. а не быть безграмотным необразованным человеком, и в Питер приезжают и приезжали как и в Москву посмотреть и обменяться опытом. Если об этом не говорят - не значит что этого нет или этого знать не надо, например, прокладка кабеля в метро и датчиков для 4G и 5G интернета. Чего мало где в мире есть.

[@Jackie_18]

Мужик, поменьше себя, побольше окружения. Лучше голос за кадром.

[@Rectoral]

27:13 Что хорошего в том, что ЛСР уничтожил дворовую территорию перекрыв всё заборами?! Свежий глоток для локации? Может быть. Плюс для жильцов? Нет, это точно минус, двор и зона отдыха для жильцов во дворе отсутствуют по факту у ЛСР! На фоне дворов от того же ПИКа, ЛСР это позорище! А тех, кто придумал перекрыть весь двор забором надо вышвырнуть из профессии!!!

[@Rectoral]

27:45 "для комфорта это достойно" бред. ЛСР это продает как бизнес по ценам бизнеса, по 250-300 тыс. за квадрат. Да там должно быть все вылизано за эти деньги до настоящего бизнес-класса с внутредворовым парком! А не это убожество с вырвиглазным "садиком" вместо двора!

[@upioups]

250-300 это цена нормального комфорт плюс. Даже минимальная. По моим критериям. Мне есть что и с чем сравнить. Цена бизнес это от 370тр. Поэтому 250тр что продает ЛСР если и продает то это даром. Вылизано все это цена от 550тр и до 1млн квадрат. Например та же Новая история или Суоми -которые до премиум не дотягивают а является полноценным бизнес классом из готового. Или дом точка напротив Парк Инн Прибалтийской - дом для ректором Горного. Только не путайте с ЖК Горным. Цена от 400 -450тр за метр везде вот там и вылизано все. Везде был и не раз. Даже Морской Фасад по современным меркам до Бизнес класса полноценно недотягивает уже. В маленькой франции даже по меркам премиума не все вылизано по сравнению с будущими проектами которые в стройке на ВО. Но тем не менее есть масса плюсов и цена далеко не 250-300