Verdichtete Stadt - Verlassenes Land | SWR Wissen

Unbezahlbare Mieten und steigende Immobilienpreise - Wohnraumnot ist auch Folge zunehmender Spekulationen. Wer nicht zahlen kann, flieht in Tiny Häuser, Genossenschaftswohnraum oder Ökodörfer.
Verdichtung, Raumknappheit, kaum bezahlbare Mieten führen dazu, dass Städte nach außen wachsen und den Zuzug in die Randgebiete oder aufs Land verstärken. Dort ist mehr Platz für die persönliche Entfaltung, aber Mobilität und Infrastruktur sind oft eingeschränkt. Aber immer wichtiger wird mit Blick auf den demografischen Wandel auch die Frage, wieviel Wohnraum wir eigentlich brauchen und ob wir lieber allein oder in Gemeinschaften leben wollen. Autor Hilmar Liebsch ist in seinem zum Kleinstwohnmobil umgebauten Krankenwagen unterwegs in der Republik. Er spricht mit Experten und Wohnenden, besucht Spekulationsimmobilien, Städtebauprojekte, Tiny House Bewohner und gemeinschaftlich orientierte Wohnkonzepte in Stadt und Land. Auf der Suche nach der Antwort: Wie geht wohnen in Zeiten des Klimawandels besser.
Weiterführende Quellen und nützliche Informationen:
1. Das Statistische Bundesamt stellt auf seinen Seiten statistisches Zahlenmaterial zum Thema Bauen und Wohnen zur Verfügung: www.destatis.de/DE/Themen/Ges...
2. Public Policy Experte Christoph Trautvetter ist Projektleiter der Studie „Wem gehört die Stadt?“
www.rosalux.de/dossiers/wohne...
3. Der Zollhafen in Mainz ist ein neu gebautes Wohnquartier in Mainz mit ca. 1.500 geplanten Wohnungen, die „die Nachfrage nach hochwertigen Wohn- und Büroimmobilien“ decken soll.
zollhafen-mainz.de/de/
4. Der Verein Tiny Houses für Karlsruhe setzt sich für mehr Möglichkeiten ein, mobile Kleinsthäuser aufzustellen:
www.tiny-houses-karlsruhe.de/
5. Neue Ideen zu Möglichkeiten des „kleinen Wohnens“ findet man auf der Konzeptseite von Dr. Mane Huchler: kleiner-wohnen.eu/
6. Die Rüsselsheimer Wohnbaugesellschaft gewobau überlegt, wie man Wohnraum effizienter nutzen kann: www.gewobau-online.de/
7. Das Architekturbüro werk.um plant und setzt nachhaltige Bauvorhaben um: www.gewobau-online.de/
8. In der Gemeinschaft Schloss Tempelhof probiert neue Wohnformen aus und ist ein bisschen sowas wie ein ökoogischer Kibbuz in deutschen Landen: www.schloss-tempelhof.de/
9. Die Tegelprojekt GmbH plant auf dem ehemaligen Gelände des Berliner Flughafens Tegel Europas größtes Holzbauquartier: www.tegelprojekt.de/
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[@ahmedjosephshivaodin4232]

Wenn ich die horrende Miete nicht zahlen kann, habe ich auch kein Geld für sog. Tiny Häuser. Die kosten mittlerweile sehr viel Geld und müssen auch irgendwo stehen. Eine Genossenschaftswohnung muss man suchen - man findet aber kaum eine. Und ein Ökodorf - ja wer das Geld dafür hat und bereit ist, täglich 100 Km zu fahren, ökologisch mit dem preisgünstigen E-Auto natürlich, der kann das machen. Ich kenne aber nur wenige, die sich diesen Spaß leisten können.

[@HeleneHarding]

Meine 80jährige Mutter, deren Mann seit 3 Jahren im Heim ist, lebt nun allein in ihrer kleinen 3-Raum-Wohnung (65m²) und kann sich die Miete von derzeit 600 Euro noch leisten. Eine 2-Raum-Wohnung von rund 50m² kostet inzwischen um die 750 Euro, daher kommt für sie ein Umzug nicht in Betracht. Fazit: Die Senioren verweilen in ihren viel zu großen Wohnungen, weil sie keine kostengünstige kleinere Wohnung finden.

[@kindoki_tayv9592]

Ja, ist schon unschön so geht es einer Bekannten von mir auch! Große Wohnung mit altem Mietvertrag ist billiger als eine kleine Wohnung. Jetzt stehen die Räume leer.

[@MS-un8hg]

Könntet ihr bitte diese klimpernde Horrorfilmmusik, die zwischendurch erscheint, entfernen?

[@RockSusa]

Tiny Häuser sind durch große Oberfläche mit großen Verlusten auch nicht das gelbe vom Ei, effizient sieht da auch anders aus. Ein WG Zimmer ist da im Vergleich sinnvoller, auch da die Infrastruktur in WGs weniger Ressourcen bindet. Was mich aber sehr freut, ist dass (auch wenn nicht besonders erwähnt) Ökologisches Wohnen nicht nur ein Technisches Problem ist, sondern eine gewaltige Herausforderung, die vor allem auch strukturell angegangen werden muss. Gleiches gilt für sämtliche Lebensbereiche, um zu einem Nachhaltigen Lebensstil zu kommen.

[@denzzlinga]

Aber Tiny Häuser haben doch viel mehr Stil, sind sie immerhin was wirklich eigenes, wie ein Haus nur in klein eben, und im Idealfall sogar mit einem eigenen Stück Land drum herum. Ich würde sowas jedenfalls jeder Mietwohnung vorziehen, ich will einfach nicht mit fremden Leuten und Arschlöchern zusammen in einem Haus wohnen, sondern was für mich haben, wo ich machen kann was ich will usw.

[@DarkMarko]

@@denzzlinga Tiny Wohnungen wären da sinnvoller.

[@denzzlinga]

@@DarkMarko gibts ja, 1 Zimmer Wohnungen. Nur wer will das? In solchen Massenbehausungen mit einem haufen Arschlöchern um sich herum im selben Haus wohnen? Genau da setzt das Tinyhouse an, man hat ein eigenes kleines Haus, und seine Ruhe und kann machen was man will. Ob sinnvoll oder nicht spielt da kaum eine Rolle. Ich würde bei der Auswahl zumindest immer das Tinyhouse der Wohnung vorziehen sobald ich es mir leisten kann.

[@DarkMarko]

@@denzzlinga Wenn der Vermieter eine gute aus Wahl triff wird es wohl gehen. Die meisten dieser Wohnungen sind hingegen Sozialwohnungen wo der Vermieter keine Wahl hat. Er muss nehmen was ihn zu gewissen wird.

[@julianreverse]

Ich brauche keine hochwertige Wohnung und Büroräume, ich brauche eine bezahlbare Wohnung und eine kleine WERKSTATT! Das was es mal in jedem Hinterhof gab.

[@exiownage]

Selber arbeiten, sparen, kaufen. Es kommt keiner und gibt dir was.

[@julianreverse]

@@exiownage 🤦‍♂🤦‍♂🤦‍♂🤦‍♂🤦‍♂🤦‍♂

[@blup1000]

Gibts noch über Genossenschaften. Muss man bissl Wartezeit einplanen..aber im vergleich zu den normalen Wohnungsmarkt lohnt es sich. :)

[@Markus-hb7be]

sehe ich genauso wie @@exiownage entweder du kaufst dir selber was oder du musst dich halt mit dem zufrieden geben was der Markt hergibt. Und wenn die Preise in 10 Jahren 5 mal so hoch sind dann braucht keiner meckern. Ihr Mieter macht euch ja freiwillig abhängig

[@ahmidosenadoro3642]

@@Markus-hb7be ihr habt es beide auch nicht verstanden. Er hat nicht geschrieben, dass er eine Immobilie geschenkt haben möchte. Er hat aber das Recht von der Politik zu verlangen Grundstücke nicht an Investoren zu verschenken. Oder Gelder von verbrechern nachzuprüfen notfalls enteignen. Ein Großteil der Immobilien gehören Drogendealern die Geld waschen dadurch steigt der Immobilienpreis. Jeder Bürger hat das Recht zu fordern das die Politik etwas dagegen unternimmt. Die Lage wird sonst immer aussichtsloser. Mit dem Satz Spar Geld und Kauf dir was erzählst du keinem was neues. Das ist klar, aber bei den Preisen kannst du Sparen bist du unter der Erde bist.

[@linkinparkroxx]

Interessanter und gut gemachter Beitrag, ich kannte gerade Tempelhof noch nicht - ist auch nichts für mich - aber ich freue mich ihn gesehen zu haben.

[@missnekogaming]

Wo sollen die Tinyhäuser denn bitte stehen? In den Städten sicher nicht. Selbst wenn sie günstiger werden würden, will man doch die Pendlerpauschale abschaffen um diese lästigen Landbewohner ebenfalls in die Überfüllten Städte zu bekommen. Schön damit die Immobilienpreise weiter steigen können.

[@jayti2213]

Die Schlümpfe machen mich echt fertig …

[@marcg.3523]

Bis 2030?! Das ich nicht lache 😂 ich glaube liebe Reporter ihr meint bis dahin ist die Genehmigung drin

[@petermunk1807]

Die ganzen Neubauten am Zollhafen in Mainz sind eine Schande und die Stadt hat dieser noch zugestimmt.

[@TheAltair236]

Wieso? Sieht doch schön aus.

[@TheWolfshorde]

Aber wer kauft sich denn ein Haus mit 50qm für 450.000€? Was unser Wohnungsmarkt absolut entlasten würde wenn es sich nicht mehr lohnt mit Wohnungen oder Häuser zu spekulieren. Ich wohne hier doch recht ländlich und man bekommt selbst hier Häuser mit 120qm für 450.000 - 500.000€ und die müssen noch renoviert werden.

[@U_H89]

Wer 10 Millionen auf dem Konto hat, und Angst vor Inflation, der kauft zu jedem Preis 🤷. Kann ja auch Schwarzgeld/Geldwäsche sein, dafür ist Deutschland ja mittlerweile fast berühmt. Oligarchen und Strohmänner, undurchsichtige Firmenkonstrukte und unfähiges Rechtssystem... nicht mal wissen, wer verantwortlich ist und deshalb mal ganz locker auf Durchsetzung verzichten - wir wollen ja niemandem auf die Füße treten ...

[@continuum5104]

fürchterliche nervige Musik muss das sein?

[@larslrs7234]

Tempelhof: 150 Personen auf 4ha (8ha?) Bauland. Das ist nicht nachhaltig.

[@Kritiker3000]

11:24 erstmal gemütlich mit der Formelsammlung raussetzen :D

[@xcatz589]

Coole Borat Musik am Anfang

[@OsnaAir]

Was der Umweltwissenschaftler sagt, die Einwohnerzahl der Städte bleibt gleich, aber die Anzahl der Wohnungen steigt. Ja einfacher Grund, wir werden älter, leben länger mehr, Singles wie früher und viele leerstehende Spekulationsobjekte, Hotels und Zweitwohnungen. 🤷‍♂️

[@TheAltair236]

Und was auch wichtig ist ist dass wir immer größere Wohnungen wollen. Bestes Beispiel sind Kinderzimmer. Dass sich Geschwister ein Zimmer teilen war früher normal. Heute ist das undenkbar.

[@ninosp9393]

Hmm wir haben 6 Mio Wohnungen mehr als 1995 genauso viele Einwohner woher kommt dann das wir einen Wohnungsmangel haben oder sind die nun alle alleine ?🙈

[@Markus-hb7be]

Jo. Gibt deutlich mehr Alleinstehende als damals, Kinder ziehen früher aus zum Studieren usw usw Dazu kommen noch Spekulationsobjekte die leerstehen oder Zweitwohnungen der Reichen usw

[@denzzlinga]

@@Markus-hb7be Und alte Leute. Die 1995 noch mit Ehepartner oder vielleicht dem ein oder anderen Kind zusammen gewohnt haben, aber heute eben alleine sind. Kenne das aus meiner Familie von den Großeltern und Urgroßeltern, die haben alle Häuser gebaut als sie Familien gegründet hatten, und irgendwann wohnten die Omas dann ganz alleine drin, weil die Kinder schon vor Jahrzehnten ausgezogen sind und die Opas verstorben.

[@alphabet4471]

1995 81,68 Millionen Einwohner, 2020 83,24 Millionen, Tendenz steigend. Es gibt also sehr wohl mehr Einwohner als 1995, also auch einer der Gründe für den Wohnraummangel. Der andere ist, dass die meisten in der Stadt leben wollen und vom Land wegziehen.

[@TheAltair236]

Dieser Trend mit den Tiny Houses hört sich zwar nett an ist aber nicht wirklich zielführend. Denn auch hier haben wir Zersiedelung und damit mehr Verkehr, längere Transportwege usw. Letztlich müssen wir langfristig in die Höhe bauen. Und davor kann auch eine Altstadt nicht verschont werden.

[@alphabet4471]

20:29 Gipswand und “extrem hohe Schallschutzwerte”…. Ach komm, hör mir auf.

[@r.blacky341]

Schloss Tempelhof muss man sich auch erst mal leisten können!! und man muss es mögen so eng mit fremden zu leben,ich würde mich dort überhaupt nicht wohlfühlen,zu viele "Visionen" hinter denen ich nicht stehe!!

[@SWR]

@R. Blacky Das ist sehr ok! 👍

[@leonk.1031]

28:00 hoffentlich nicht

[@Ella-gn8zp]

Ich habe den Schwaber gar nichts verstanden 😂.

[@steffen2946]

Nachhaltigkeit und ökologische Lebensweise, genau das sind die größten Probleme Wohnungssuchender, ja is klar...

[@kmmntrls]

Auch ein Tinyhaus nimmt viel Fläche ein um Wohnraum für eine Person zu bieten. Nachhaltiges Leben muss bei der derzeitigen Population in der Stadt erfolgen. Alles andere hat wenig mit Nachhaltigkeit zu tun. Wenn jeder deutsche in einem Tinyhaus leben würde wäre jeder Quadratmeter des Landes mit Tinyhouses bedeckt.

[@cheechyba]

100 m² 350 k€ ?!?!?! brudi, da hast aber ganz schön am stock genuckelt was, behalt deinen rotz

[@alphabet4471]

Ist doch günstig, in Hamburg zahlt man im Durchschnitt über 7.000€ pro Quadratmeter, bei Einfamilienhäusern noch mehr.

[@svensvensson8578]

Mein Loft am Gärtnerplatz in München kostet 2500€ pro Monat. Ist echt ok. Also teurer kann man sich immer nehmen, aber der Schnitt gefällt mir so gut. Und Lage auch super.

[@jamoin1663]

Schön für dich dann würde ich sagen nutze die Wohnung gut

[@dernettehandwerkervonneben9215]

Alles was der Mensch baut und oder herstellt ist nie für die Ewigkeit. Alles hat ein Ende.

[@daria9855]

Stoppt einfach die Spekulation. Kein Mensch braucht mehrere Wohnungen, wo er nicht drin lebt.

[@heute123]

früher konnte man sich ein Haus leisen..für dieses Geld heute gerade mal ein Tiny Haus

[@Markus-hb7be]

quatsch

[@zigi8001]

Alles aus Holz.... Wieviele Wälder müssen dafür weichen? Da wird die grüne Lunge abgeholzt um solche Wohnungen zu bauen? Unfassbar...

[@Frapegruit]

Dir ist schon klar dass Bäume eine nachwachsende Ressource sind, oder? Und dass es extra Baumplantagen gibt und man nicht gleich den Pfälzerwald dafür abholzen muss, ja?

[@GERhazard]

Viele gute Alternativen gibt es halt leider nicht, Lehm wäre womöglich besser...eigentlich müssten man mal den Wohnraum nutzen der überall leer steht, vor allem auf dem Land, aber da hängen noch ganz andere Probleme mit dran.

[@U_H89]

Ich denke, es wäre sinnvoll, wer bauen will, muss Wald kaufen und so sein Holz für den Bau selbst ernten. Das stellt auch sicher, dass kein ausländisches (Tropen-)Holz unter falschem Label verwendet wird.

[@Sir_Mike]

Ich sehe dort auch den Aspekt des Brandschutzes Kritisch. Bei der ganzen Technik die wir heute nutzen fakelt so nh Holz Bude in Null Komma Nix

[@U_H89]

@@Sir_Mike Frag' mal die Stroh-Häuser die es heute gibt 🤷

[@DarkMarko]

Immobilien mehr Wert werden ist schuld der Besitzer sondern Schuld der EZB.

[@alphabet4471]

14:20 Könntet ihr da nicht bitte mal Untertitel machen? Ich verstehe als Hamburger rein gar nichts, zahle diesen Sender aber mit meinem Rundfunkbeitrag genau so mit.

[@MrWholix]

Mein Gott, kann der Schwabe nicht wenigstens fürs TV mal vernünftig sprechen?

[@turkiye356]

Wozu braucht ein Single Bewohner eine 3 Zimmer Wohnung??? Schaltet mal euer Gehirn ein.

[@dashcamchris]

Zum wohnen. Was sonst.

[@Zippo33]

Weil ich nicht immer erst die halbe Wohnung umbauen will, wenn ich schlafen gehen möchte, oder etwas kochen, oder fernsehen.

[@U_H89]

@@Zippo33 na ja, aber die 'Optimierungen' von Tiny Houses wären schon praktisch/platzsparend, oder?!?

[@r.blacky341]

@@U_H89 nach eingen Jahren "Mini" Haus,kann man erst wissen ob dass auf dauer geht! würde ich meinen!?

[@leiferiksson1078]

Gier frisst Gehirn - da ist bei einer gewissen Schicht in Deutschland nicht viel übrig geblieben. Gewissen gibt es dann dort aber auch nicht mehr, denn Gier und Geld fressen auch Gewissen.