Versteckte Mängel beim Immobilienkauf 2022 | Versteckter Mangel oder gar arglistige Täuschung?

[@r.k.9785]

Guten Tag Können Sie etwas dazu sagen Wenn der Verkäufer einfach sagt er hat mündliche darüber aufgeklärt das der Mangel besteht? Dann ist der Käufer in der beweislast das das Gespräch nicht stattgefunden hat.

[@BettinaDietzImmobilienGbR]

Als Käufer wird man in der Beweislast sein.

[@r.k.9785]

@@BettinaDietzImmobilienGbR also Kann im Kaufvertrag drinstehen was will, Wenn der Verkäufer sagt ich habe es mündlich mitgeteilt etwas nicht in Ordnung ist... Hat man wenig Chancen. Warum ist es bei immobilien so anderes das wichtige Sachen nicht schriftlich festgehalten werden müssen, wenn ein wichtiger Mangel doch vorab mitgeteilt wurde dann kann das doch nur zum Vorteil des Verkäufer sein wenn es auch im Kaufvertrag steht.

[@BettinaDietzImmobilienGbR]

@@r.k.9785Es kommt immer auf die Umstände des Einzelfalls an. Als Käufer wird man beweisen müssen, dass der Verkäufer von einem Mangel wusste und diesen verschwiegen hat. Am Besten man lässt sich da bei einem Anwalt beraten. Mündliche Aussagen einer Partei sind schwierig zu beweisen, das geht meist nur über Zeugen. Wenn Sie selbst betroffen sind, rate ich Ihnen zunächst einmal ihren Kaufvertrag checken zu lassen. Hier gibt es Klauseln zu Sachmängeln zwischen Verkäufer und Käufer. Auch muss die Frage geklärt werden ob überhaupt ein versteckter Sachmangel vorliegt und ob der Verkäufer davon wusste. Lassen Sie sich am Besten anwaltlich beraten.

[@volki137]

Guten Abend, Danke für deine einfache bzw für laien auch verständlichen Videos. Ich habe eine Frage zum Thema Sachmange. Schnelldurchgang:Haus gekauft über Makler, Erbengemeinschaft, Mutter im Altersheim. Haus mit Inventar übernommen laut expose Renovierungsbedürftig. Besichtigt an den Wänden aufgrund Hanglage einige Risse. Gekauft besitz umgeschrieben schlüssel bekommen angefangen zu renovieren. 2 wochen tapeten abgemacht weil drei manchmal vier tapeten übereinander. Nachdem alles ab war festgestellt dass es zehn mal so viele Risse sind und manche Risse wo sogar ein finger reingeht. Gemerkt dass es an einer Stelle etwas feucht ist, die stelle mit nem hammer aufgekloppt und gesehen dass das Fallrohr einen Riss von ca. 70cm hat wodurch die Wand nass wurde. Konnte ich alles vorher nicht sehen weil es mit Dicken Tapeten abgedichtet war. Arglist denke ich besteht nicht weil die Erben das wahrscheinlich auch nicht wussten. Kosten für verputzen jetzt deutlich mehr weil viel mehr Risse aufgetreten sind und Rohre waren nicht geplant. Wer haftet oder muss ich das alles bezahlen. Würde mich über eine baldige Antwort freuen. Vorallem wie muss ich jetzt vorgehen. Lg