Viager : Comment ça marche ? Viager occupé & Viager vide

Comment fonctionne un viager ? Quels sont ses avantages ? Quelle fiscalité pour la rente viagère ? Je vous explique !
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[@yohannsalamat7064]

Super vidéo, comme d'habitude. Claire, organisée et qui touche aux points clés. Un bonus spécial pour le choix des photos dans les exemples ahahah. Merci encore.

[@zenazare9076]

avis aux acheteurs en viager evitez d'acheter à des vendeurs qui ont des enfants et Pourquoi? Je vous laisse reflechr

[@amaelhegron6191]

Merci pour cette vidéo, est-il possible de percevoir un loyer plus important (en tant qu'acheteur de viager libre) que le versement de la rente mensuelle du aux vendeurs ?

[@nioumscouli]

Merci pour ces explications et précisions. Je suis très intéressée par ce mode d’acquisition mais quelle est la méthode de calcul pour de la vente à terme? Quelles sont les différences fondamentales entre ces deux sortes de viager?

[@loicngankamsime1361]

Et si l'acquéreur décès avant le vendeur ?

[@choukrimarzouki7992]

Il existe une technique extrêmement intéressante et peu connue par le commun des mortels, c'est le démembrement de propriété d'un bien immobilier ou autre. L'acquisition de la nue propriété avec décôte .

[@Claire_Obscure]

Merci beaucoup pour ce sujet ! Question bête : le crédit porte uniquement sur le bouquet ? Car je ne vois pas comment la banque peut calculer le coût global avec une durée de rente variable...

[@beatriz262]

Les banques n'accordent pas de crédit pour ce type d'achat... Car pas d'hypothèque sur la bien...

[@ismaillina7794]

Merci beaucoup pour cette vidéo qu’on veut acheter en viager est-ce que c’est nous on paye la taxe foncière ??? Est-ce que c’est nous on paye la charge de la maison ?? En cas d’acheter une maison occupée la maison sera tout de suite à mon noms ou après le décès de vendeur ?? Merci beaucoup en avance

[@Lisgrisen]

Comment se calcule la plus-value, on peut compter les rentes versées dans le prix d’acquisition, ou seulement le bouquet?

[@barbarag37]

Super merci. C est spécial mais pourquoi pas. Merci.

[@bleueblanc]

C est vraiment glauque comme business

[@yannicky4715]

bonjour y en a qui jouent au poker d'autres qui jouent au viager moi je prefere le viager et pourquoi? parce que c'est gagnant gagnant ce qui est dommage est que les vendeurs ne font pas confiance et vendent par des intermaidiaires qui se goinfrent en prenant entre 10 et 15 % de comissions et font signer des contrats d'exclusivité trés longs de façon que les vendeurs se trouvent coincés pour vendre eux meme le viager libre c'est bien mais il faut avoir de la chance avec le locataire s'il ne paye plus le loyer attention les fins de mois donc à bien reflechir moi personnelement j'ai investi en viager pour faire des economies obligatoires tous les mois et etre sur que le locataire (vendeur) prend soin du bien et la rente l' aide le à mieux vivre et ça aussi compte dans la balance par contre jamais en appartement (trop de charges)ni moins de 80 ans et une seul vendeur je suis un tout petit joueur