Vivendo de Renda com FIIs | Aula 01 - Os erros que todo investidor comete

Seja bem-vindo à primeira aula da Imersão em Fundos Imobiliários da Nord!
Esse curso foi elaborado para transformar você num investidor melhor, capaz de aproveitar todos os benefícios que os fundos imobiliários proporcionam. Quem comanda os trabalhos é o especialista em Fundos Imobiliários da Nord, Marx Gonçalves.
Ele escolheu começar a imersão por um tema que acaba tirando muito investidor do jogo ou fazendo muita gente acreditar que nunca será possível viver de renda passiva.
Cadastre-se para as próximas aulas e ganhe o e-Book essencial do Marx sobre Fundos Imobiliários!
nordlink.co/vi...

[@joaoeliseudasilveira9073]

A Nord tem nos surpreendido com a qualidade do material gratuito disponibilizado, parabéns!

[@davidluizdasilva9624]

Obrigado like ok

[@robertofreireprado4774]

😊😊

[@SonsdoSaber]

Opá! Só pela introdução do vídeo eu já me inscrevi 😃

[@jacquelineoliveira422]

O Marx entende muito. Muito seguro e com a melhor equipe de FIIs.

[@miguelabd8452]

Parabéns Marx. Uma aula inteira de qualidade sobre fundos imobiliários e nem uma manifestação política. Nada contra política, mas cada assunto no seu quadrado.

Show! Aguardando a próxima aula! Abraço!

[@theRAFAELROSSI]

O melhor marketing é a conversa franca que conquista a confiança do cliente. Parabéns!

[@pedrob.5457]

Não é a toa que sou assinante da Nord. São profissionais e honestos. Valeu galera.

[@jonatasgomes9198]

Por mais conteúdos limpos assim , perfeita explicação.

[@lucianaok477]

Começa no 3:22

[@danieladp429]

Galera, se liga nos exemplos reais que ele dá com fundos existentes no mercado. è bom saber.

[@solangesoares5861]

Parabens! informação de forma clara, sem conversa "fiada".

[@planctonnabolsa8820]

Parabéns pelo conteúdo. Obrigada.

[@BBert0ni]

Sensacional. Marx é fera

[@mariadocarmowaquil8540]

Muito bom. Obrigada!!!

[@janaralopes396]

Excelente aula! Parabéns Marx e equipe NORD!

[@josefranklinoliveira1900]

Excelente aula sobre FII... 👏🏻👏🏻👏🏻🇧🇷

[@andre_rodovalho]

Primeiro investimento: conhecimento no que está para investir

[@JoseGeraldo-qx5gl]

A galera da Nord aí nos comentários! Marx é fera mesmo!

[@edmilsonsilva1986]

Obrigado Marx, ansioso pelas próximas aulas☺️

[@elisangelaoliveira1249]

Sensacional!!!!

[@victorbueno1249]

Muito bom!!! Que AULA, Marx!!!

[@marcoscosta3373]

Espetacular!

[@warlleysonademarbatistasou1124]

com eles eu vou realizar as minhas metas

[@Juniorsimantob]

parabens marx!! e toda nord

[@fabianovaz471]

MUITOOOO BOM!!!

[@juansebastianvega7936]

Que aula sensacional sobre FIIS!!!! Parabéns para a Nord. Material muito claro e didático

[@ricardorajao8080]

Parabéns pela aula e pelas explicações. Realmente adquiri cotas do BBPO11 em Outubro de 2019 e não me atentei por ele ser mono inquilino. Na minha tese, como ele É multiativos e regiões, ele não correria tanto risco. Fora que se o BB saísse, qualquer outro player estaria de olho no imóvel, uma vez que as agências bancárias são sempre MUITO bem localizadas, mas o problema é a gestão. Comparando ao RBVA11, gerido pela Rio Bravo, a Votorantim é MUITO passiva 😔

[@elvisoliver]

BBPO é monoinquilino, mas tem a segurança de ser locado pelo Banco do Brasil, muito estável, estamos longe da não existência de banco físico

[@flaviobedin]

Muito bom o conteúdo. Parabéns Marx e equipe Nord!

[@heitorando1945]

Excelente abordagem, direto ao ponto e bem esclarecedor,.muito bom

[@OAnalistaSinceroBruceBarbosa]

Booooa Marx!!! Esse entende tudo de Fundos Imoviliarios… Muito melhor que o Karl!!!

[@miottonovo]

kkkkkkkk, e que o Stalin tb.....,rsss (depois vc me explica o que são fundos "Imoviliarios").

[@pedroferraz2249]

muito bom o material!

[@juciejunior2176]

Que aula maravilhosa!

[@EMERSONSANTOSEMPREENDEDOR]

Muito bom didática perfeita 👍🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@emersonfreitas7755]

Disse tudo!👏👏👏👏👏

[@eaiferias]

Cai na armadilha do SPTW11 e sai depois que soube que venderam o imóvel de belenzinho e ficaram monoinquilinos (atento). Sai com prejuízo...

[@jhonatanmoura4179]

Muito bom Marx! Já sou seu cliente há meses! Seguimos juntos!

[@Joaoeduardob]

Ótima aula parabéns

[@liperlupulus]

Com essa subida nos juros futuros eu comprei muito KISU11 nos R$7,53 e fiz pré-fixado 2026 a 12,24% a.a..

[@daniellelopes4148]

😄👏👏👏

[@hagebock.augusto]

Como e aonde buscar as informações das empresas para evitar de cairmos numa XPCM11 por exemplo?

[@kleber_bispo]

Eu quase me ferrei com esse xpcm11.

[@claudiooliveira2869]

Como buscar essas informações na hora de comprar????

[@Juoa794]

Começa em 4:00

[@RafCarvalho]

São muitos riscos no caminho, mas é melhor do que ter o imóvel e alugar.

[@Ukaran]

O vídeo começa em 4:20. De nada.

[@pauloricardomacieski9326]

É maior furada aplicação em fundos imobiliários. Não conheço quem tenha tido sucesso nesse tipo de investimento.

[@katiapaludo777]

Isso significa que de três, uma: ou vc nunca investiu em FIIS, ou investiu por pouco tempo, ou investiu sem critério.

[@Invest-la]

Gente nas análises que fiz percebi que os fiis não crescem renda consistentemente. Ou seja, a renda não consegue nem corrigir inflação. Pense bem antes de colocar o seu dindin nisso. Se eu estiver errado me convençam.

[@katiapaludo777]

O mercado é feito de ciclos, e a inflação se inclue neles. Nos anos de inflação baixa foi um investimento que facilmente me permitiu rendimentos tranquilos, isentos de IR, e acima da inflação. Além da valorização das cotas, já que o yield estava muito atrativos em relação a inflação, como comentei . Nesse momento com inflação acumulada de dois digitos a coisa realmente muda e fica mais difícil. Entretanto, como consequência, as cotas caíram muito, tornando o investimento atrativo para o investidor de longo prazo que vai colher os frutos no próximo ciclo. Além disso não podemos esquecer que aluguéis são corrigidos pela inflação. O importante é escolher os fundos com critério.

[@Invest-la]

@@katiapaludo777 o meu ponto é que o rendimento não é corrigido nunca. Fica patinando anos no mesmo patamar e pior ainda. Os gestores vão fazendo novas emissões e nos diluindo ao longo dos anos. independente dos aluguéis serem corrigidos pela inflação, as distribuições decrescem ano a ano. Triste realidade que não vejo nenhum analista falando.

[@veronicaleite9629]

Não acho BBPO11 arriscado sinceramente

[@GeraldoABCorreia]

Como não? Em jul de 2020 a quota valia 140 reais, em jul 2021 quota em 112 reais e novembro 2021 quota em 87 reais. Queda de quase 40%.

[@veronicaleite9629]

@@GeraldoABCorreia Está tudo caindo, para mim é oportunidade de compra.

[@dsrtvmix]

@@GeraldoABCorreia nem sempre a cota caindo é questão de ruim ou bom. Tem vários fundos bom aí no mercado do mesmo jeito, não conheço o bbpo.

[@katiapaludo777]

O problema, Verônica, é que os fundamentos mudaram, as condições não são mais as de antes, os aluguéis foram reduzidos, por exemplo. Eu adquiri esse fundo desde a sua emissão, mas vendi diante das novas condições da renovação dos contratos. Tem muita coisa melhor que ele no momento.

[@lucianaok477]

BBPO11 e FAMBBPO, o que não falaram: sucateamento das empresas públicas desde o Temer e com o Bolsonaro! O BB e a Caixa tem sido vendido, diminuídos, mesmo sem necessidade.

[@sibellypinheiro9135]

Sem necessidade? O mercado de agências físicas como um todo está sendo "enxugado" isso é reflexo da tecnologia (internet banking) e não de política.

[@Rafaelsilva-wt6go]

Luciana, não sei que mundo estas vivendo, talvez o mundo da rede globo. O BB e Caixa antes do Temer e nos anos petista era uma antro de cargos políticos e de corrupção sistêmica. Atualmente tem presidentes formados em economia, técnicos e sem influência política, além de lucros recorrentes. Concito para que seja menos levada por uma imprensa majoritariamente petista e que defende governos como o do PT, que estes sim sucatearam e roubavam as empresas públicas. Petrolão agradece gente que se leva por essa lavagem!

[@miguelabd8452]

Parabéns Luciana pela tua manifestação. É "impopular" falar isso. Legal é criticar estatais, elogiar Temer e Paulo Guedes, dizer amém para tudo que eles representam. Não vão levar.

[@edmarcarlos2228]

Esses fiis de agência não vale com o avanço dos bancos digitais o melhor é sair enquanto a tempo.....

[@katiapaludo777]

Independente de qualquer viés político a Sibelly tem razão, com o avanço da tecnologia é inevitável a redução das agências físicas.