Владимир Кошелев - про льготную ипотеку, черных риелторов, инфляцию и экономику России /Недвижимость

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent
✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent
✅Подписывайтесь на социальные сети Владимира Кошелева:
Телеграм t.me/koshelevvladimir
ВК koshelevgd
✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/koshelev99-23-06
✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/koshelevzagorod23-06
✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/koshelevreinv23-06
✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/koshelevsmarent23-06
✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/koshelevpodbor23-06
🔸 Риэлторов никто не контролирует!
Владимир Алексеевич Кошелев - российский предприниматель и политический деятель, депутат Государственной думы VIII созыва от партии ЛДПР. Первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ
🏬 Сегодня в ролике, вместе с Владимиром Кошелевым, мы обсудили кто такие риэлторы, почему рынок недвижимости в РФ находится в серой зоне, и что будет с льготной и семейной ипотекой?
⛔️ Также мы разобрали минусы льготной ипотеки и почему застройщики работают в ноль.
💵 Бонусом Владимир поделится своей инвестиционной стратегией для наших подписчиков.
❗ ГЛАВНЫЕ РАССЛЕДОВАНИЯ:
1. ФСК против Дольщиков: • ФСК против дольщиков Ж...
2. Скандал с недвижимостью в Москве: • Купить квартиру и поте...
3. НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ, ПОКА НЕ ПОСМОТРИШЬ ЭТО ВИДЕО // ЖК Сидней Сити от ФСК • НЕ ПОКУПАЙ НОВОСТРОЙКИ...
💰 БУСТИ - СТАТЬ СПОНСОРОМ❗ ПОЛУЧАТЬ РАННИЙ ДОСТУП К АНАЛИТИКЕ, ПОДБОРКАМ НОВОСТРОЕК, ЗАКРЫТЫМ ЧАТАМ И КОНСУЛЬТАЦИЯМ - boosty.to/smarent
🆗 МЫ ЗДЕСЬ: smarent.com/multitab
Яндекс.Дзен: dzen.ru/smarent
🎥РЕКОМЕНДУЕМ К ПРОСМОТРУ:
1. Интервью с Сергеем Полонским: • Все застройщики РФ бан...
2. Вся правда про ПИК - • Не покупай квартиру от...
3. Гетто за 5 млн. Новая Москва: • Почему не стоит инвест...
4. Вся правда про Самолёт - • Не покупай квартиру от...
О КАНАЛЕ: Привет, меня зовут Зубик Виктор. Я предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent, в управлении которой находится 250+ жилых объектов.
Мой канал SMARENT. Pro Недвижимость - это дневник инвестора-практика, в котором я делюсь с вами опытом и знаниями о том, как инвестировать в рынок недвижимости.
🔔Расписание эфиров:
▪ 10 новостей за 10 минут - обзор важных событий на рынке недвижимости за неделю. По вторникам
▪ Аналитический подкаст - подборки новостроек в Москве и Московской области от Smarent: над ними работает команда - кандидат экономических наук, эксперты-практики - отбираем из массива данных самое главное. По четвергам
▪ Старты продаж, обзоры ЖК, интервью с участниками рынка, застройщиками и реальные кейсы инвесторов в недвижимость. По воскресеньям
▪ Стрим - стратегия инвестора, обсуждаем в онлайн-режиме важные события и острые темы, ответы на вопросы, живое общение. По воскресеньям, в 21:00
💰Стать спонсором нашего канала можно по ссылке - boosty.to/smarent
#недвижимость #инвестиции #недвижимость2024 #ипотека #льготнаяипотека #семейнаяипотека #смарент #инвестициивнедвижимость #кризис #апартаменты
0:00 - В этом выпуске
0:59 - Вступление
2:05 - Риелторов не существует
9:03 - Черный рынок недвижимости
16:41 - Мошенничество на льготную ипотеку
18:55 - Нежилая недвижимость
22:07 - Агрегаторы рынка недвижимости
31:14 - Минусы льготной ипотеки
43:45 - Застройщики работают в ноль
49:09 - Помогает ли государство застройщикам?
51:36 - Будет ли продление семейной ипотеки?
55:16 - Не нужно ограничивать размер квартир
57:47 - Куда инвестирует Владимир Кошелев?
59:47 - Заключение

[@smarent]

✅ Мой телеграмм - t.me/Pro_smarent ✅ Стать спонсором на Boosty - boosty.to/smarent ✅Подписывайтесь на социальные сети Владимира Кошелева: Телеграм t.me/koshelevvladimir ВК vk.com/koshelevgd ✅ Оценка Вашего объекта недвижимости за 99 р. dplnk.ru/koshelev99-23-06 ✅ Оставить заявку на консультацию по загородной недвижимости: dplnk.ru/koshelevzagorod23-06 ✅ Реинвестиция со Smarent: dplnk.ru/koshelevreinv23-06 ✅ Перейти на сайт: dplnk.ru/koshelevsmarent23-06 ✅ Подбор недвижимости: dplnk.ru/koshelevpodbor23-06

[@prosochi]

Если бы Льготная ипотека была бы придумана для помощи людей, то ее бы давали в первую очередь на готовые квартиры. По факту это была помощь Банкам и Застройщикам. Люди ничего кроме увеличения долга и срока по ипотеке не получили.

[@Virtusssssa]

Не все так просто. Тогда люди вообще перестали бы брать стройку, цена на готовое жилье улетела бы в космос. При этом было бы резкое торможение всей строительной отрасли.

[@omgfak3]

Все верно - вместо помощи населению, сделали жилье окончательно недоступным. Зато банкам триллион в год субсидий капнуло и застройщики не упустили возможности увеличивать ценники каждую неделю

[@user-xe3of2zu1y]

@@Virtusssssa Ни чего бы не улетело в космос, государство компенсирует банкам проценты по ставке, причём банки многие как-бы государственные, государство избавляется активно от социальных обязательств во всем.

[@Elena-fk5tn]

Так они ипотеку льготную ввели для помощи строительной отрасли, они это не скрывали и это озвучивалось. Просто про это многие забыли. Сегодня столько информации, каждый час что-то новое, люди забывают что на прошлой неделе говорили или обещали наверху. Им это выгодно, можно что угодно говорить, всё равно забудут.

[@user-xe3of2zu1y]

@@Elena-fk5tn Не только строительной отрасли, а ещё на этом заработать, банкам, застройщикам, людям стоящим за застройщиками, и само государство зарабатывает и всё это начиная с ввода маткапитала и того кризиса.

[@omgfak3]

Пару слов о госте В 90-е годы параллельно с работой токарем Кошелев занимался мелкой лоточной торговлей В 2021 году диссертационный совет при БашГУ и УГНТУ рекомендовал лишить Владимира Кошелева учёной степени кандидата экономических наук. Аналогичное решение принял диссертационный совет при РЭУ им. Г. В. Плеханова в 2022 году

[@VladislavEstate]

Теперь понятен шлейф

[@Vasiliy-mu8xz]

Перевожу с депутатского, рынок недвижаи жирный кусок, хотим присосаться к денежном потоку

[@p_i_r_a_n_y_a]

Еще одну кормушку надо депутатам? Застройщик ни за что не отвечает, нотариус не отвечает, банк, который ипотеку выдает, ни при чем, регистратор вообще не при делах, виноват во всем риэлтор, конечно.

[@DaddyDi161]

18:50 государство имеет цель- улучшение жилищных условий граждан!!! Я прям рот открыл)))) Правильно будет так: Льготная ипотека- это поддержка застройщиков и банков, за счёт людей, которые в обычных условиях не могу купить жильё или улучшить. А вот поддержка граждан- это увеличение доходов граждан, снижение налогоаой нагрузки, ну не как не ипотека.

[@user-hi4xo7qu4e]

Это им не интересно

[@user-qy7dg8dz8s]

Самое главное, о чем сейчас должен задуматься каждый, - это как инвестировать в разные источники дохода, не зависящие от государства. Особенно учитывая нынешний экономический кризис в мире. золото и

[@user-je9vi6yi8r]

Найдите себе кого-нибудь, кто очень хорошо разбирается в системе, а также хорошо умеет совершать сделки.

[@IykeJay]

Торговля без четкой стратегии и правильного управления рисками подобна азартной игре.

[@JaySley-zc2ip]

Для новичка очень важно иметь наставника, который будет держать вас подотчетным. Мной руководит широко известный криптоконсультант.

[@JaySley-zc2ip]

Rose shally

[@SummerVictor-nx2sq]

Ты тоже ее знаешь? Я также горжусь бенефициаром ее платформы!!!

[@markyusupov4387]

А нотариус за сделку по купле продажи недвижимости в случае чего разве отвечает за что-то??? Он точно в госдуме сидит? Смахивает на то, что просто есть желание собирать шекели с риэлторов

[@usermarat1836]

Отвечает всем своим имуществом. На случай смерти нотариуса(и др причин), ежегодно каждый нотариус покупает страховку, примерно 200к.

[@omgfak3]

Широкую общественность больше интересует - откуда такая цена на квадратный метр, а не вот эта муть про запрещать и ограничивать риэлтора 🤡

[@antonpetrov6728]

В Воркуте она 1000 за метр, в Москве должно быть так же, да?)))

[@omgfak3]

⁠@@antonpetrov6728тебя отправим в Воркуту

[@niam-niamka]

Деятельность риелтора регулируется гражданским кодексом, это просто агентские услуги, и плюс юридические услуги - при сопровождении сделки. Что еще вам надо регулировать!

[@ALBOOKERKE]

Почему я смотрю на любого депутата и сразу вижу в нем обманщика, взяточника и вора?

[@XXXXXX-vk1dm]

Просто завидуете )

[@user-el8vw6hf8n]

В 10 прям

[@infernosolutions]

Такие смешные оба. Единственное, что они хотят на самом деле, попасть туда, где можно быть ближе к деньгам государства. Единственное, что они не учли: чужие там не ходят😂

[@vkat4167]

Жизненный опыт 😐 и интуиция кричит от этом

[@user-hi4xo7qu4e]

Потому что в 99 .9 процентов это так и есть!!!!!!!!!

[@user-xe3of2zu1y]

Пока такие будут там заседать, ничего хорошего страну не ждёт.

[@RealtySPb]

Вам же уже сто раз говорили, вы сначала в терминах разберитесь! У нас нет такого термина риэлтор, риэлтор это название агентства в США. А потом уже законы придумывайте. Есть агенты, и агентская деятельность регулируется действующим законодательством

[@vkat4167]

Слово взяли из США, но лицензии, налоги, договоры, и т д оставили за рамками 🙄

[@user-nc1ws9yu6h]

Прям слова Смирнова. У которого так регулируется деятельность, что он за не оказанную услугу требовал 300к, да ещё и напал на юриста.

[@denisros6113]

Святые люди, всё о народе думают. И пенсионный возраст подняли и доходные дома создают. И бизнес у них есть который нравится и не нравится. И им не скажешь "спи моя красавица" ибо власть.

[@prosochi]

Государственные органы только могут нести ответственно затрегистрацию достройку домов и совершение сделки, больше никто. Натариусов нужно упразднить и передать их функции в МФЦ.

[@vkat4167]

Во всех странах существуют нотариусы. Но функция их сводится только к свидетельству по подписям. В РФ нотариусы имеют функцию того, что в США называется paralegal, это человек не адвокат, но может бить помощником адвоката. Для этого нужно образование и лицензия. При лицензии паралегала можно быстрее получить диплом адвоката, но всё равно долго и дорого, очень…

[@user-yj2rm2kt1j]

Вы посмотрите какое гетто в Самаре было построено депутатом - "Кошелев проект". Виктор обалдел бы.

[@omgfak3]

А теперь смекнул что можно не строить, а брать процент 🤑

[@niam-niamka]

Дополнительное регулирование риелторов приведет к удорожанию их услуг, ведь будут всякие членские взносы и тп

[@romeholy]

1. Если купля-продажа недвижимости не регулируется для непрофессиональных участников (самих собственников), почему она должна регулироваться для профессиональных участников? 2. Сделку совершает не риэлтор, а регистрирующий орган. 3. Гость предлагает функционал нотариуса в риэлторе продублировать?

[@smarent]

Вы внимательно просмотрели интервью ?

[@romeholy]

@@smarent да, 6 минут. Гость уже высказался. Он дальше отрицать всё стал?

[@user-oh6pw6yk9i]

Гость по моему не читал ГК РФ. Каким образом рынок агентских услуг чёрный? Итак всё зарегулированно.

[@user-oh6pw6yk9i]

И такие у нас законодатели? В России не существует риэлторов. Есть Агент по недвижимости. И это всё регулируется ГК РФ. Законы пусть читают.

[@vkat4167]

Спасибо, что разъяснили. Я сейчас в Москве в связи со смертью в семье, а вообще-то уехала в начале бандитских 90х. Пообщалась с несколькими так называемыми риэлторами, и не могла понять, где они учатся, и вообще чем занимаются… В СЩА, где я живу, всё четко зарегулировано. Лицензия нужна. А тут какой-то междусобойчик… понято, почему столько мошенников

[@SerjOd-pr6vo]

Ну да, лицензия же не ради того, чтобы взятки брать за ее получение, а лицензия - это ж гарантия, что кидалова не будет. Вот застройщики, у них лицензии - ведь никто ж не обманывает инвесторов, никто не делает долгострои. А не, погодите, обманывают и долгостроят. Ой, неувязочка - а получается лицензии ведь ничего не дают, кроме денег чиновникам. Фу, не красиво как выходит.

[@denisros6113]

Риэлтор хающий другого риэлтора должен знать, что обливает грязью он всё риэлторское сообщество. Но это если умный риэлтор, а не мамкин инвестор.

[@user-zc1td7wh9w]

Какая ответственность, когда государство разрешило банкротиться продавцам в течении 3-х лет, после продажи, от банкротства продавца не защитит никто. Какая ответственность, если нотариусы оперируют данными Росреестра и даже не разбираются в документах основания, не читают их, по тому, что у них нет на это времени, нормальный юрист проверяет документы неделю, а у нотариусов нет времени столько проверять одну сделку. Вопрос получается только о оплате налогов и все.

[@user-xs9fn8jm5n]

В случае, если арендатор разворотит квартиру, нет никакой разницы, платятся ли налоги по ней. Договорные отношения никаким образом с этим не связаны.

[@user-go1yp4pz1s]

Виктор Зубик, вы в своих видео часто повторяете, что не верите в честность агентов, что мол как можно человеку продать квартиру от застройщика, который платит условно 1%, если можно продать того застроя, который платит больше. Так вот, представляете, такие агенты действительно есть и, обобщая всех, вы либо судите по себе либо же специально таким образом высказываетесь, чтобы люди не обращались к агентам.

[@Antonfilan]

Гость, как эксперт «в своей отрасли» не понравился. Производит впечатление какого-то дилетанта, что ли. Я риэлтор, нечистых на руку коллег - видел своими глазами, по неопытности в свое время работая в агентстве - даже участвовал в схемах, описанных в видео. Сейчас работаю самостоятельно и этично веду все дела. Сами спикеры об этих схемах знают не понаслышке, набивая опыт все проходили через подобное. Интересно так послушать людей, но не больше как точку зрения. Спасибо за выпуск Виктору, но хочется послушать все же экспертов, обычный человек вряд ли чего полезного вынесет, создалось впечатление «ну поговорили и поговорили в выпуске😅»))

[@user-gr5cb7zu5p]

Скажи пожалуйста зачем выдумывать эти льготные ипотеки и играть со ставками? Есть же все возможные сертификаты всех мастей . Оставь ставку в покое и выдавай через госуслуги сертификат на деньги и /или на льготную ставку с условиями и не нужно рынок шатать ( что-то среднее между военной и маткапом )

[@andeygra9830]

Уже с 1991 года регулируют. скоро 35-ти летний юбилей праздновать будем

[@n-alchemist]

'Нормальный цивилизованный путь' выдачи новых кредитов под ипотечные кредиты закончился мировым кризисом в 2008 😂

[@societyti123]

Да да да, тоже напомнило схему из фильма: игра на понижение

[@markulkas1663]

Институт частной собственности на западе гораздо дольше,чем у нас.Логично сделать так как там.

[@smarent]

Верно 👍🏻

[@vkat4167]

Тогда воровать не получится 😐 а это главное, что влечет к власти в постсоветском пространстве.

[@user-qk2oi2go8v]

Никакой потребности в малогабаритном жилье НЕТ! А застройщик подстраивает именно этот тип жилья под лимиты по льготному кредитованию

[@grivus132oo]

Звучит как начало кризиса 2008 года в США.

[@user-jm5lm8nh4x]

Риэлтор -это абсолютно бесполезная прокладка между продавцом и покупателем. Они не нужны от слова совсем, толку от них-0. Не кормите бездельников, не покупайте квартиры через риэлторов.

[@user-xnid7th19]

10000000++++

[@societyti123]

Было бы это так - их бы не было.

[@leotatti5980]

Я продавал через риэлтора по сертификату, выплаты частями, всё нормально, всё сделал за меня, ну дороговато.... но не все деньги получает риэлтор, нужен был ещё юрист и ТД. Можно без риэлтора, но мне было некогда и много возни было.

[@user-jm5lm8nh4x]

​@@societyti123 Голова вообще-то дана человеку чтобы думать, а не шляпу носить.

[@societyti123]

@@user-jm5lm8nh4x ну вот и попробуйте использовать по назначению

[@lemonchello799]

Есть законодательство, регулирующее НАЙМ ЖИЛЬЯ И есть агент по недвижимости, который оказывает сопроводительные услуги по сделке Какие к черту риэлторы? Сфера зарегулирована, зачем очередной колхоз?

[@Shamil_Magomedov]

4:36 ага, да, щас! Может Росреестр будет отвечать ? Если уж выдаётся этим органом право собственности, а потом возникают какие-то новые обстоятельства , о которых риелтор знать не мог, чья тут ответственность ?

[@prosochi]

Задача не людям помочь, а деньги в бюджет собирать

[@user-lb7bs1xh6i]

обозначают кучу правил в результате которых риелтор станет обычной работой. а не срубанием куша через эмоциональные игры с участниками сделки и перекидывание рисков на участников сделки. тогда туда не будет ломиться каждая первая полуграмотная барышня (или не барышня) за легкими деньгами

[@user-gd4ho8mm4b]

Есть ощущение, что Кошелев досконально не погружен в отрасль. Деятельность агентов по недвижимости регулируется.

[@medicaldoctoronyoutube]

есть подозрение, что у данного индивида критически низкий уровень интеллекта для занимаемой должности. Также он вводит в заблуждение тем что застройщики работали в минус или в ноль в 21-22 годах

[@DenisK7799]

Шел 2024 год. 1991 год давно посади. Всё мусолится вопрос кто такой риелтор. Не смотрел дальше, жалко своего времени.

[@5716908]

Владимир Кошелев все правильно про застройщиков и про рост себестоимости строительства рассказывает, но уже второй год идет снижение темпов строителтства и значит себестормость строительства не будет расти, а возможно что даже будет снижаться и соответственно застройщики могут предлагать более низкие цены за квартиры. А вот еще сильнее снизить темпы строительства и держать цены, не все застройщики могут.

[@olesiashe7870]

😂😂😂 риэлтор как адекватность проверит ? Фантазер

[@user-ir4xl5nu5e]

Меня хватило на 10 минут этого бреда, не подписывалась и не буду, ну Херня же

[@prosochi]

Сделайте ставку ЦБ 4.25% как она была и не нужны будут никакие льготные ипотеки.

[@Andrew_T..]

Мгновенный рост вторички, и продолжение высоко спроса на первичке = рост и ее цены

[@ndfl22procenta]

Льготная ипотека действует до момента перепродажи. Так перекупов можно отсечь. Элементарно же

[@user-go1yp4pz1s]

Что касается риелторов) Лет 7 назад ещё говорили и в новостях показывали о лицензировании и прочем, но почему-то до сих ничего не сделано. Догадываюсь почему..

[@motya1340]

Спасибо Виктор! Всегда интересно смотреть! Смарент лучший! 💪💪💪 Хочу стаканчик Смарент ))

[@smarent]

приходите на конференцию, они там будут!

[@Anton_Komarof]

Почему обсуждается аттестация, якобы её нет. А как же - гильдия Риэлторов России и Москвы и других регионов ?! Которая насчитывает десятки тысяч участников. Пусть там добровольная аттестация, но тем не менее в разговоре не было ни слова об этом.

[@user-go1yp4pz1s]

Это обычные проходимцы, а часть из них мошенники. Агенту ничего не даёт прохождение аттестации в этой шарашке.

[@Anton_Komarof]

@@user-go1yp4pz1s не встречали хорошего риэлтора?

[@user-zc1td7wh9w]

Т.е. если сбербанк через площадку Домклик зарегистрировал сделку между физ лицами, оформил страховку титульных прав на объект, потом через 2,5 года после сделки наступает страховой случай и страховой полис признают не страховым случаем - это не мошенничество?!

[@Anton_Komarof]

@@user-go1yp4pz1s Вы не встречали хорошего риэлтора?

[@RavenSolid]

Зубик посоветуй хорошего стоматолога в Москве, моему зубику больно.

[@MekhovayaShapka]

Да впринципе очень интересный разговор с Владимиром Кошелевым (хотя я не знал до этого такого человека, а лишь слышал про него). Здорово, что хотя бы лицо можно было посмотреть (это утрированно говоря)

[@prosochi]

Вася не может назваться риэлтором, а Виктор может )

[@niam-niamka]

Люди не хотят платить налоги, потому что не уверены что эти налоги потом в карман не положат

[@edouardmelnikov8497]

Ведущий дольше 5 секунд не может держать свой рот закрытым 🤬

[@MrKY381]

Он приглашает гостей не чтобы услышать их мнение, а чтобы рассказать им свое мнение.

[@user-pd5jo7hd6k]

Учился у Смирнова 😂

[@onion_walker]

лучше бы молчал

[@edouardmelnikov8497]

@@user-cj4jh3kz7p надеюсь, это был сарказм 😎

[@lelchikK]

Грамотные нашлись.. такое чувство что эти комментарии пишут у всех спикеров одни и те же.. к чему еще приеб...ся не придумали еще, не?

[@valientedesesperado]

По поводу того, как быстро циан перестроится, тупо авторизацию через ЕСИА сделают скорей всего, наподобие торговых площадок для гос.закупок ну и соответственно реестр риэлторов типа ЕРУЗ из закупок. Напрямую-то не будут лицензию же на сайт циана заливать) В Канаде уже давно сервис есть, где риэлтеры только по ЭЦП заходят, ну Виктор знает, наверно) Досмотрел до конца, интервью интересное, но не особо верю в то, что из-за отсутствия гос.плана повышаются цены, хоть звучит и очень правдоподобно. Для качества выполняемых работ надо некоторым научиться ТЗ писать. И как-то скидывать всё на застройщиков, мол инфраструктуру не строят, потому что не знают, как там покупать будут, ну бред какой-то. Есть же городские архитекторы, они ж чо-то там согласуют или нет? Не, так-то я вижу, что строят полное г*вно, муравейники, часто с непонятными дворами (бывают исключения, но обычно это 5 муравейников и огромная детская площадка). По поводу повышения качества строительства тоже не соглашусь, трубы у всех рвёт, изоляция звуков хуже, чем в панельках даже. Да, могут строить сейчас лучше, но такое жильё стоит неадекватно дорого. P.S.: мне нравятся старые районы и дома сталинки, нет всякого геморроя по принятию решений жильцами дома по каким-то улучшениям во дворе, например, в человейниках устанешь голоса жильцов собирать, одни сдают, другие ещё чо-то... ну и ещё много других плюсов у сталинок.

[@user-kp1io3bz1u]

Все риелтора должны обязательно быть с соответствующим документом и дипломами.. И это правельно❤

[@user-zc1td7wh9w]

Диплом хирурга подойдет?

[@hlebgleb8221]

такой вопрос ? у вас в начале ролика вид ео ряд слайдов, типо вднх, москов сити, кремль, тверская, ну и тд. такой момент, я как беларус угарнул, вставили видео района билево город витебск беларусь ) почему в монтаже оказалась эта локация ?) видимом монтажер беларус из витебска ) как это работает)

[@olesiashe7870]

Интервью дилетанта

[@selenga8622]

За чистоту сделки отвечает натариус - он должен отвечать всем своим имуществом, так во всём мире. Это в России не понятно за что натариус берёт деньги.

[@user-zc1td7wh9w]

а нотариусы не отвечают

[@user-rw7wg7ii4p]

Ни о чем, пустословы, риэлторы у них проблема😂 уже не знают что еще зарегулировать. Раньше Кошелев был строителем и был намного ближе к реалиям. Вот продать квартиру с маткапиталом - это действительно ОГРОМНАЯ проблема. Опëка прям как каратели , видят в родителях ВРАГОВ собствннным детям. С такой демографией, еще и бить по рукам семьям с детьми - это жесть .

[@smarent]

Т.е. вы не видите проблемы ?

[@irinadzarasueva8118]

По моему эта ниша легко регулируема, почему это не делается, не знаю 😂 Ларчик просто открывается, сделать страхование на их деятельность обязательной)

[@user-yo2cd8kd1q]

Название застройщика где дольщики могут быть обманут? Почему бы не предупредить....

[@user-uk6qf7zo4s]

Если смотреть без видео а только звук то можно перепутать с Черемушкиным )

[@ndfl22procenta]

Как СВО и штурм Верхнего Ларса отразился на нехватке рабочих?

[@5716908]

18:50 застройщики и предприимчивые люди поняли все правильно и воспользовавшись глупостью государства стали зарабатывать деньги на льготной ипотеке. 19:55 виктор опять вставил порцию чуши про арендатора, который как то случайно узнал, что арендодатель не платит налог и решил не платить за квартиру и пожить какоето время. Арендодатель легко может выкинуть на улицу такого арендатора, и модет получить еще пени и штрафы за просрочку оплаты. И тогда такому арендатору придется доказывать свою правоту в суде и тратить на это гораздо больше денег, чем ему удастся сэкономить. Напомню что договор аренды подлежит госрегистрации если заключается на год и больше и за налоги за текущий год нужно отчитаться и оплатить только в следующем году! Более того для договора сроком для года даже необязательна письменная форма!

[@user-cj4jh3kz7p]

Добрый день! Виктор, нам интересно по поводу недвижимости без первоначального взноса 😊

[@smarent]

Такого не существует)

[@n-alchemist]

Если вы многодетная семья, можете взять кредит под 20% в втб без пв, у них сейчас там 'акция' 😅

[@societyti123]

​@@smarentэто у вас не существует, а в регионах еще как )

[@societyti123]

У вас просто квартиры стоят дорого, поэтому некуда зашить завышение, а в регионах вот у нас квартира стоит 4500000 р, завышение стоимости идёт, небольшой процент на налогах теряет застройщик, он его закладывает в сумму кредита. По стоимости для конечного покупателя выходит 4-700 примерно.

[@MrSITSERVICE]

Если бы путин и его команда думали бы на сто лет вперед то войну никогда бы не развязали.

[@RPavlovsky]

Это невозможно сделать)

[@user-ju9fx4zu6p]

Такие очевидные вещи.и только сейчас?и только обсуждаются?

[@mikkido7249]

Для начала надо запретить продавать самим! Сами с усами, одна головная боль((( Что касается налогов, так АН тоже мало чего платят, а вот самозанятые платят) Согласна, что рынок надо очищать от любителей, очень много не профи, есть понты:) а нас хороших риэлторов много хороших)

[@user-ve2rn7su5v]

надо запретить жОпу самому себе вытирать.

[@Andrew_T..]

Надо сделать систему настолько простой и прозрачной, чтобы любой мог безопасно сам продать и купить. Комменты удаляются: Я вам за цифровизацию и прогресс, а вы мне за свою шкуру и архаичность. Почему наша банковская система оплаты хороша, потому что мы поздно заскочили, и сразу начали с новых технологий не проходя в параллель со старыми, и тут так же, нужно смотреть дальше, а не перенимать старые решения, когда маячат новые.

[@mikkido7249]

@@Andrew_T.. во всем мире никто сам не продает, и не покупает! Все пользуются услугами риэлтора! И это очень уважаемая профессия , пока кроме России (

[@Andrew_T..]

@@mikkido7249 я вам о цифровизации для общего блага, за прогресс и прозрачность, а мне в ответ лишь мысли о своей шкуре и архаичности

[@nataliapetrova8113]

Прекратите вводить в заблуждение термином "сопровождение сделки" 😢 ничего вы не сопровождаете и ни за что не отвечаете☝️☝️☝️☝️ от слова Ничто😥🤷 собрать справки и запугать продавца и покупателя,основная задача .😢 Сопровождение и экспертиза безопасности ,вот чем должны заниматься юристы и отвечать материально. А так просто лохотрон.

[@societyti123]

Материально отвечает страховая, если вам нужна материальная безопасность, обращайтесь к ним покупайте титульное страхование и прочие продукты.

[@user-xq1ze2rf5q]

​@@societyti123титульное страхование тоже ничего не дает.

[@user-go1yp4pz1s]

Совсем мозгов нет?))

[@VladislavEstate]

Если такую херню несёт такой «высокий» гость, - тут занизит, - а с этого завысит и с обоих возьмёт, то что говорить о простых клиентах, конечно они не будут доверять и как правило, такие и попадут в руки мошенников. А гость сказочник.

[@voidmonk9560]

просто агент по недвижимости, какие-то люди сказали, что они риелторы какие-то, теперь их регулировать пытаются

[@dmitriyzakharov3696]

Очень приятный и внятный гость!

[@user-uj2iz6wn8y]

Да льготными ипотеками государство поддерживало экономику тк на строительстве многое держится, не людей, именно строительный сектор!

[@mminaylo]

Ведущий тоже создаёт впечатление туповатого предложением о регулировании цены. Ну просто запредельная некомпетентность.

[@SerjOd-pr6vo]

Еще 2 типка, желающие зарустить свои руки в карманы простых людей. Всю проверку делают нотариусы, реестр, застройщики. Какие ,на,лицензии посредникам? Обнаглели до степени Подурели .

[@grivus132oo]

Кринж

[@user-wg4us5xv3p]

Ужасный гость. Не дай бог его мысли материализуются. Даже слов просто нет! О чем он говорит. Страсть какая.

[@user-go1yp4pz1s]

Зачем мне с 1 ребенком 60-метровая квартира?????? Мне 50 метров вполне хватит. Я должен переплатить за 10 метров только ради выполнения приказа президента?

[@user-xe3of2zu1y]

Покупайте свои 50 кв. м., вам никто не мешает, минимально полноценная семья, это двое родителей муж и жена плюс ребёнок, а у вас неполная семья.

[@user-jm5lm8nh4x]

Больше всего угораю: сопровождение сделки. Записаться на прием в МФЦ может даже человек, закончивший 3 класса церковно-приходской школы. Собрать справки может даже умственно отсталый человек😂

[@smarent]

Если сделка без обременения и сложностей. Вы просто смотрите не со стороны рынка, а лично исходя из одного своего кейса. Тут вы неправы. У нас даже профессиональный юрист часто отказывает в сделке из-за рисков

[@user-jm5lm8nh4x]

​@@smarent покупал и продавал более 10 обьектов недвижимости, никогда не платил ни одному риэлтору, всегда имел дела с собственниками. Никаких проблем не было.

[@user-vy7jv7xh8h]

Смарент это обман

[@smarent]

Вы расскажите почему ? Вы часто это пишите

[@user-xk5tt7qf5v]

@@smarent Вы хаете риэлторов в этом ролике. Вы сами работает, как риэлтор. Ценник у вас не маленький. Если покупаем квартиру от застройщика, то комиссию риэлтору не платят покупатели. Найти квартиру на вторичке и сторговать по цене собственника на хорошую сумму может только профессиональный риэлтор. В итоге покупатель покупает квартиру ниже по цене учитывая услуги 2% риэлтора.

[@societyti123]

​@@user-xk5tt7qf5vвиктор вообще ничего против риелторов не говорил же) По поводу того, что смарент берет деньги за подбор первички - это более честная схема по отношению к покупателю, чем у агентств, когда застройщики, которые не платят комиссию - даже не предлагаются покупателю. Крч бред вы высрали, утрите пену у рта

[@artemich321]

Инфо процентный блогер зашуршал с видео, зубик ты определись, хапай хапай, я жду как ты запоешь после 1 числа