VLOG

W tym odcinku na kanale Kręcimy Nieruchomości zobaczycie jako pierwsi nową wille na sprzedaż w Konstancinie. Zabiorę Was również do Parku Zdrojowego w Konstancinie oraz zrobię ekspresowe szkolenie tego co należy zrobić żeby odpowiednio przygotować się do prezentacji nieruchomości.
PAMIĘTAJ ZASUBSKRYBOWAĆ NASZ KANAŁ➡ bit.ly/38wHh6r
WPADNIJ TEŻ NA NASZE INSTA I FB linki poniżej
INSTAGRAM➡bit.ly/2k8O4jJ
FACEBOOK➡bit.ly/2VjGr9D
ZAPRASZAM RÓWNIEŻ NA MÓJ PRIV INSTA ➡bit.ly/2KiLnFG
LINKI DO OFERTY POKAZANYCH W ODCINKU
KONSTANCIN ➡ bit.ly/2MEgwEx
WILANÓW ➡ bit.ly/2LWrwwQ
LINKI DO NAGRAŃ WSPOMNIANYCH W ODCINKU
VLOG O INWESTOWANIU W KRYZYSIE ➡ bit.ly/2UjfthQ
Kilka moich pokazanych na kanale ofert
KAMIENICA Z BASENEM➡bit.ly/2Uuyqxa
PL TRZECH KRZYŻY➡ bit.ly/2WRZLMI
APT PRZY OGRODZIE SASKIM➡bit.ly/2UKDBJy
APT W KRAKOWIE➡ bit.ly/3bx46Ja
!!!Chcesz zobaczyć swój apartament lub dom, w którymś z odcinków napisz do nas: [e-mail] lub [e-mail]
📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣📣
PLAYLISTY
VLOG ➡ bit.ly/2VCW8YJ
SEZON III➡bit.ly/2UhEJoU
APARTAMENTY➡bit.ly/2UiKS40
REZYDENCJE➡bit.ly/3bv4vMl
REALIZACJA VIDEO ➡ NAKRĘCONY SOCIAL bit.ly/2XuwFBs
DOM W KONSTANCINIE
Elegancka willa w stylu śródziemnomorskim położona w prestiżowej i zacisznej części Konstancina.
Rezydencja ta jest idealnym miejscem dla ludzi poszukujących komfortu, zielonej przestrzeni oraz spokoju.
Ten piękny dom został starannie rozplanowany, by zaoferować swoim mieszkańcom maximum wygody i prywatności.
Na parterze znajduje się serce domu czyli przestronny salon z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, ogród zimowy, spiżarnia, gościnne WC, sypialnia gościnna z łazienką, garaż na 2 samochody, pomieszczenie techniczne i gospodarcze oraz niezależna klatka schodowa do pomieszczeń dla pomocy domowej.
Piętro to cześć prywatna. Znajdziemy tu bibliotekę z kominkiem, master bedroom z łazienką, wc, garderobą. Dwie sypialnie dziecięce, każda z własną łazienką i garderobą. Przejście do części przeznaczonej dla pomocy domowej, na którą składają się: kuchnia, pokój, łazienka i niezależna klatka schodowa.
Poddasze to niezależna, otwarta przestrzeń doświetlona Veluxami. Może być zaaranżowana jako pracownia, pokój gier ect.
Ogromnym atutem nieruchomości jest wspaniały, rozległy ogród, będący na jednej płaszczyźnie z tarasem. Piękny starodrzew, soczysta trawa i liczne nasadzenia krzewów czynią tą przestrzeń idealnie i dają klimat sielskości i błogiego spokoju.
Nieruchomość położona przy cichej uliczce w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. W pobliżu stadnina, uznana gospoda, centrum rehabilitacyjne. W mieście znane CH Stara Papiernia, Szkoła Amerykańska.
Zainteresowany?? Daj znać umówimy spotkanie. Do zobaczenia :)

[@andree2000]

Genialny odcinek. Niby coś oczywistego AE nikt tego nie pokazywał wcześniej. Na prawdę super. 👍

[@zairecallan83]

InstaBlaster.

[@kirakira7725]

Najlepszy kanał o nieruchomościach :)

[@krecimynieruchomosci5163]

Kira Kira dziękujemy 😊😊

[@agapidora3441]

Kira Kira zgadzam sie z Toba :) Ja uwielbiam ! :)

[@Roz52]

Fajny filmik ;) Niedawno czytałem, że dodrukowali coś ok 250 mld zł. Ostatnio była tania ropa i zamknięta gospodarka. Boje się, że jak za kilka miesiecy to wszystko ruszy to będzie duuuża inflacja. Tak jak Pan mówi... nieruchomości i złoto. Sam tak inwestowałem. Lepiej mieć coś materialnego na takie czasy niż papierki. Stolice zawsze będą się trzymały.

[@krecimynieruchomosci5163]

Z tym dodrukiem to miejmy nadzieje ze jednak kaczka dziennikarska

[@tokio9011]

@@krecimynieruchomosci5163 to nie kaczka☺

[@tokio9011]

Juz jest inflacja realna 7-8% a gusowska 4 umieja statystykami manipuliwac

[@PanCino_]

O dzień dobry 👍👍👍

[@krecimynieruchomosci5163]

Witamy witamy :)

[@ingerrusin6787]

mam do Was prośbe :pokazujcie dokładniej liście pnączy rosnących przy nieruchomościach, bo ma to znaczenie dla utrzymania całego domu -jako budynku suchego,osuszanego, drenowanego poprzez roślinę.Vitis Riparia czy Vinifera schodzi po 3 latach juą na głębokość ponad 8 metrów ,a potem nizej do 40 nawet (Canada-pokazala ten problem robiąc tunele w latach 1960 ,gdzie krzew winorosli dzikiej truskawkowej *trzymał cała górę korzeniami*).

[@ingerrusin6787]

To jest willa z klasa,z- pewnym trendem przestrzennym- bud, nie przypomina *betoniaka na górze* jaki sobie wystawiłnp. arch,Konieczny w Brennnej -jako przykład reklamy architekta, który nie wie jak zalesiano Brenne i okol,Bielska Białego od 1903 r na podst.planu von Klobusa -Austriaka , inżyniera rolnika ,wykorzystującego dane po wyrwach leśntych p.Krzyworączki...(drewno dama awywysłał do Ameryki,a na wsie Brenną,szczyrk itd schodziły lawiny różowego błota-uwidocznione w malarstwie góraliskim =obrazy z pustymi koszykami..).

[@justmama9426]

piękny dom, nieruchomości to zawsze dobra inwestycja:) pozdrawiam

[@zdzblo05]

Niesamowity dom! No i ten ogród ❤ czekam na home tour :) pozdrawiam!

[@krecimynieruchomosci5163]

To koniecznie musimy nagrać 😊

[@karoljastrzebski713]

Oj tak ten dom w Konstancinie przepiękny i ten ogród bajka!!! Odejmijcie dwa zera z oferty i biorę nawet jutro;) Deal?

[@krecimynieruchomosci5163]

😊😊😊

[@yuyokk]

niesamowita działka!

[@krecimynieruchomosci5163]

Zobacz link z opisu tam jest więcej zdjęć. Jest bajeczna 👌

[@yuyokk]

@@krecimynieruchomosci5163 juz zobaczylem! Czekam na home-tour! 🙏

[@kuba.rozycki]

Ale magia ze światłami 🙀

[@aurirevontulet4493]

Wlasciciel klaskal u Rubika.

[@ingerrusin6787]

5.40/10.07 W-tym momencie nie widać czy to jest nasadzona pnąca się glicynia, czy winobluszcz pięcilistkowy czy trojklapowy czy Vitis Riparia/Vinifera lub milin.. za daleko filmowane od pnacej się zieleni !

[@ingerrusin6787]

Tak atrakcyjnej nieruchomości min.350 m2 szukali Japończycy na terenach południowej Polski,gdzie zlokalizowali swoje fabryki. Są handlowcy chińscy ,dla których te walory są oczywiste. Stać na wille również bankowców i adwokatów, chciażby ex szefa mgr/potem dr prawa z dawnego przekętupiramidowego ... i innych podobnych,zaczynających nowe życie pod nowym nazwiskiem...

[@ingerrusin6787]

Ta willa jest znakomitym miejscem dla kolejnego sędziego SN ,prokuratora, bo spełnia szereg *wymogów ochrony*- stanu posiadania...

[@ingerrusin6787]

Sprzeda się szybko ,bo są Polacy z Polonii ,ktorzy wracaja do kraju z rodzinką i pomysłami do realizacji w Polsce!!! *warszawka*ma unikalny rynek pracy i zestaw szkół, co sprawia ,że w tych czasach ta nieruchomośc na więcej zalet niż Złota 44,itd takie moje zdanie.przykładowo dla lekarza weterynarii -znakomity teren, dla ginekologów, dla programistów wlaścicieli firm, bądź zleceniobircow z innych kontynetów, dla handlowców (gospodarka ruszy..).

[@krisjerzak]

Ja jestem na tak 😎👍

[@krecimynieruchomosci5163]

😉😊

[@krecimynieruchomosci5163]

Jakie są Wasze spostrzeżenia odnośnie obecnej sytuacji na rynku nieruchomości i rosnącego zainteresowania nieruchomościami poza miastami?

[@ingerrusin6787]

Po siedzeniu Virus 2019 -w -*-klatkach-*- duża grupa osób chce..pracę zdalna wykonywac poza miastami np.Wrocek=jako przykład znajomych, wynieśli się z centrum z nowego locum do 240m2 na wsi (nowy budynek). W pierścieniu miast szukają ludzie działek- z dojazdem..Ale na rynku buduje się nadal sporo i to już 2020 zderza się z ..nadmiarem lokali po rocznikach *wyzów demogr*lat 1950-1960*, co wypada nagle ,bo* brak chętnych najemców*-ludzie zakosztowali zmiany systemu pracy dot.zdalnej.Znajomi zostali z opłatami ,brakiems tudentów w locum,brakiem ndal chętnych na zakup po wymyślonej cenie, a trzeba się liczyć ze spadkiem cen lokali nowych także...

[@ingerrusin6787]

Wokól nas 3/4 znajomych nadal *pracuje zdalnie* (mieli wybór vel firma dala prikaz). Siedzenie w bloku-klatkach jest więzieniem i szybko -wpadają.. na pomysł szukania ziemi i szukania domów, tylko o tym się gada via tel.teraz.

[@ingerrusin6787]

Rozkład rynek -praca =moim zdaniem skoreluje ; praca zdalna a rynek , zamieszkanie a pracowanie i ludzie po zamknięciu -szukają już zieleni, czegoś, ruszaja po dzialki nawet te *ogrórdkowe, ktore staly na prowincjach*=do 45000 zł z 10 -15 poszly ad hoc !!! Polacy zrozumieli ,że nieruchomośc daje prywatność ,a blokowiska sa skazane na skażenia, wirusy wszędzie, tlum, windy i ponadto INWIGILACJE PERMANENTNĄ !!!

[@ingerrusin6787]

Jak we Wrocku =bedzie się liczyl dojazd i bliskość autostrad,zjazd na lotnisko,szkoły dla potomstwa , walory przyrodnicze -jak obecnie -np.okolice Rept/Tarnowskich Gór - willowe posiadłości..

[@MA-oq1zg]

@@ingerrusin6787 Tak tylko że Banki tak zaostrzyly politykę, a ludzie podnieśli ceny, ze mogą sobie szukać...ja na szczęście mam 70mkw w zieleni, poczekam 2 lata. Za chwilę nasz kraj się nie wypłaci a wtedy nie wiadomo co będzie ze stopami itd

[@ingerrusin6787]

Wojiech Chmielarz mógl w tej nieruchomości umieścić bohaterów *Wyrwy*(2020*), bo willa wyglda jak ze sflomowanejMarka Gimenez *Żona gubernatora*...

[@takasmaka820]

Myślałem że ta willa w konstancinie to ze 12 mln będzie a tu prosze 6 tylko 😉

[@krecimynieruchomosci5163]

😉😄

[@ingerrusin6787]

Jak na wielkośc dzialki to te 6mln =niewiele..Ale trzeba do niej miec ze troje dzieci i -pardon -ale myślec o dynastii , nie na chwilę i nie na pierwsze czy drugie wybory...

[@dianaantoniewicz6470]

Jakie elementy wpływają na wyższą kwotę sprzedaży ? Jak przygotować dom do sprzedaży? Pozdrawiam

[@krecimynieruchomosci5163]

Temat jest bardzo obszerny, najważniejszym czynnikiem wpływającym na cenę jest lokalizacja. Postaram się w którymś vlogu poruszyć te tematy

[@dianaantoniewicz6470]

@@krecimynieruchomosci5163 dziękuję za szybką odpowiedź. Sprzedaż domu położonego na peryferiach 50 tys miasta . Będę śledzić na bieżąco koleje odcinki.

[@ingerrusin6787]

@@krecimynieruchomosci5163 Lokalizacja -jak w USA szacują nieruchomości

[@randomhobbies5796]

Dużo kupców mało domów.. Zawsze cena pójdzie do góry bo będą się o dom bić pieniędzmi

[@randomhobbies5796]

@@ingerrusin6787 location location location

[@pm270]

Cos czuje, ze ten prezentowany dom w Wilanowie szybko sie sprzeda :)

[@krecimynieruchomosci5163]

P M mocno nad tym pracuję 💪

[@KaskaderMike]

Nie byłbym tego taki pewny. Oglądałem go ponad pół roku temu i pomimo pracy włożonego przez właścicieli i ich dobrego smaku, to jest tam kilka znaczących i nieusuwalnych wad, dla mnie wykluczających, a dla innych zapewne niedostatecznie zdyskontowanych w cenie.

[@krecimynieruchomosci5163]

mm654664646 możesz rozwinąć swoją myśl?? Co to za wady??

[@ingerrusin6787]

@@KaskaderMike Czy trzeba opukać ściany ? Policzyć koszty ogrzania? Czy jest zdywersyfikowane ogrzewanie,woda , media ? jaka konstrukcja dachu ? Z czego są ściany ? Jaki jest opis z badania geologicznego terenu ? Jak głeboko jest woda w tym gruncie ? jakie fundamenty i piwnice ? jak grubość /cieńkośc -ścian i co nałożono ? Jakie są tynki , farby uzyte?

[@ingerrusin6787]

@@KaskaderMike stan p-poż ?

[@iga016]

Nie mogę znaleźć prezentacji tego domu z niebieskimi drzwiami. A przecież była na kanale. Czy jakoś mi umknęła czy może zniknęła z kanału?

[@krecimynieruchomosci5163]

Znikneła z kanału

[@iga016]

@@krecimynieruchomosci5163 szkoda, bo to był wg mnie najpiękniejszy dom na kanale :) motywował mnie do pracy w mojej firmie :) pozdrawiam serdecznie i czekam na kolejne nieruchomości :)

[@krecimynieruchomosci5163]

@@iga016 wyslij mi swoj adres email na Insta lub Fb bedzie niespodzianka :)

[@meowchaosme8131]

Pracujecie tylko na wyłącznościach? Chyba łatwiej zrobić wyłączność na nieruchomościach drogich, bo i klienci wymagający i czasu nie mają, żeby się na pośredników rozdrabniać - też macie takie spostrzeżenia? Pozdrawiam

[@krecimynieruchomosci5163]

Tylko wyłączności gwarantują możliwość wykorzystania wszystkich skutecznych do sprzedaży narzędzi

[@asza3440]

Tyle terenu a brakuje mi w ogrodzie drzew owocowych, kwiatów, róże , nie ma uroku. Wygląda jakby właściciele tam nic nie robili.

[@krecimynieruchomosci5163]

Kwiatów trochę jest ale ten ogród został zaprojektowany w trochę inny sposób. Przyjęto koncepcje wtopienia działki w leśne sąsiedztwo

[@asza3440]

@@krecimynieruchomosci5163 taka koncepcja jest najprostsza, nie ma za wiele pracy przy jej. Choć uważam, że z takimi ogrodami powinno być dużo drzew kwitnących, 🌼🌻kwiatów aby i pszczoły miały pociechę i ptaki. Tak jak to jest na wsiach. Wystarczy popatrzeć jak są ogrody, ogródki i jeszcze ogródki z warzywami jest wiele pracy po po pracy należy iść plewić, pielęgnować, utrzymanie tego wszystkiego podlewa nie i tacy ludzie mają minimalna i jakoś dają sobie radę ale to kwestia kochania przyrody, ciężkiej pracy.... Dużo osób już przechodzi na nowe koncepcje a tylko dlatego bo wygodniej lecz zapominają o tym, że takie pracę ogródki we, przydomowe wpływają do rzeczy na motorykę kończyn dolnych, która na pewno przyda się w wieku podeszłym.

[@ingerrusin6787]

Zasadzisz Ty lub ogrodnicy ,zaden problem -są do zdobycia tzw.stre odmiany drzew owocowy, dosadzisz -irysy -niegydyś przypałacowy kwiat, róże pnące,jakieś pnącze jest nie wiem czy to winorośl Vitis Vinifera czy Vitis Riparia czy trojkapowiec, pięciolitskowiec ale - wystarczy do utrzymania np.domu suchego ,gdy domostwo np. nie posiada piwnic. Winorośle , nawet chmiel utrzymują domy w suchości ,drenują wode niżej i tworza mikroklimat.

[@ingerrusin6787]

mam krewną ,która restauruje poza Polską ogrody willowe i przpałacowe..aby się na tym znać dziewczyna zjechała glob, ukończyła dwa fakultety,co zdażyła do pandemii...

[@ingerrusin6787]

Można polecić blog vel książki - Łukasz Łuczaj dr hab, biolog, *Dzika Kuchania* pokazuje rośliny i przepisy kulinarne .

[@krzysiekfedna]

Za mała kamizelka.!

[@krecimynieruchomosci5163]

Kamizelka Ok to brzuch za duży ;)

[@MA-oq1zg]

500 metrow z czego może połowa w realnym użyciu.

[@ingerrusin6787]

kwestia zawodów, charakteru pracy i życia ,ilości przyjęć -widać dostosowanie do dużej liczby imprez,a kominek (wkład wejdzie największy z np.Yotula i o ile przekrój rury pozwoli = drewno liściaste (brzoza dąb buk=3 w jednym) - na..żarzenie i ogrzene w całości !!!Stare powiedzonko uczyło *stary dąb najszybciej płonie przy młodej brzozie*chodzi o olejki w korze brzozy..

[@DOMINIK_NOWAK]

Po dziesięciu latach spędzonych w więzieniu cierpiący na demencję Al Capone stawia czoło swojej brutalnej przeszłości.

[@ingerrusin6787]

I co z Al Capone =inwestował w nieruchomości !!!