VLOG 🔴 : UN VENDEUR ESSAYE DE ME FAIRE PAYER L'ADDITION et ON FAIT FAIRE DES DEVIS

🔴Aujourd'hui VLOG : Petit tour des appartements achetés lors des dernières vidéos.
On vérifie toujours avant d'acheter, ce qui est très utile ici, puisque le propriétaire ne pas prévenu que les travaux n'étaient pas terminés.
Ensuite, on donne nos directives aux artisans pour rafraichir les appartements.
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[@simonpointb]

Les Vlogs, c’est juste le top sur votre chaîne. J’attends les suivants avec impatience.

[@GillesGrimm]

merci beaucoup

[@thierrypers1572]

Merci Gilles pour cette nouvelle vidéo passionnante. J ai hâte d'avoir la suite avec les devis... et ce que le vendeur a dit afin de voir la négociation des travaux qu'il n a pas fait.

[@anthony-objectiflibertefin2973]

Salut Gilles, j'espère que tu vas bien. Tu as 1000 fois raison sur la nécessité de revisiter l'appartement juste avant la signature de l'acte. Cela peut éviter de très mauvaises surprises. Encore une fois, on sent toute l'expérience du terrain dans cette vidéo. Merci à toi ;)

[@GillesGrimm]

Merci Anthony. On est jamais trop prudent, surtout en immobilier.

[@erwan8786]

Toujours très enrichissant merci beaucoup

[@Grintajoneslekiff]

format vidéo impeccable.je vous ai croisé à LA COUPOLE ce midi suite à ma prospection.je finis ce soir par votre video.Je suis ravi.Vous etes un orfevre de l'immobilier.Mes respects.

[@GillesGrimm]

Sympa ! Le monde est petit. La ville nous appartient

[@vlop8810]

très intéressant ces formats vlog ! hâte d'en voir d'autres

[@GillesGrimm]

Merci beaucoup ! Je m'amuse aussi à les faire !

[@Snakoos88]

hello et merci pour le partage. Quel intérêt du "satiné tendu" par rapport au satiné classique sur la peinture?

[@antonin928]

Fabuleux! Merci des conseils. Vous êtes vraiment brillant dans ce que vous faites.

[@GillesGrimm]

Un grand merci et n'hésitez pas à vous abonner.

[@miikeydetect6345]

satin brillant c'est bien mais sur des mur parfaitement préparer (enduit) sinon c'est une catastrophe les défaut vont ressortir bien plus.

[@thibaut5345]

"le grand appartement de 60m²“ : ah ces parisiens 😁 Sinon, je suis étonné que tu commandes du silicone pour boucher l'angle entre le plafond et la fenêtre, dans le deuxième appartement. Il me semble que du mastic acrylique est préférable car on peut le peindre. Concernant les fissures à différents endroits, n'y a-t-il pas une cause à traiter (fuite ?) avant de reboucher et peindre ?

[@scinerz]

J’adore ces VLOG « amateurs » au téléphone qui montrent vos aventures dans l’immobilier ! Ça motive

[@joal9785]

Bonjour Gilles, si ce n'est pas trop indiscret, pourriez vous me dire à combien s'élève approximativement le montant du devis des travaux pour le premier appartement ? Merci pour cette nouvelle vidéo !

[@hugovicard4011]

Merci pour toutes les vidéos Gilles, concrètes!! 👌👌👌

[@manyltef9811]

il fait froid a Paris en ce moment?

[@LKRBIKER]

Un plaisir comme d'habitude !

[@GillesGrimm]

Un grand merci !

[@Yaourtdi20]

Le vendeur de l'appartement dont les travaux promis n'ont pas été faits a-t-il accepté de baisser du montant du devis ? Et du coup la vente a pu se conclure aussi vite que prévu? Merci

[@sosotaleb9136]

Comment puis-je vous contacter svp coordialement

[@housemasterjkm6332]

Pas de ponçage alors que le parquet est full rayé lol, fait pas le rapia gillou ca coute a rien de poncer 12m2 et le resultat sera comme neuf.

[@GillesGrimm]

c'est un achat revente, je préfère que ça soit rapide et ça laisse des leviers d'amélioration au prochain propriétaire

[@pierreimmo7971]

Gilles Grimm,du concret sinon rien!!merci beaucoup pour les videos

[@youndoudou5868]

Comme d'hab ! Je kiffe 👍 actif rapide précis je valide la classe !! Mr Grimm

[@GillesGrimm]

Un grand merci !

[@franco912]

Bonjour Monsieur Grimm, que pensez-vous du viager ? Cordialement.

[@zanza8775]

Pariez sur la mort des gens est comme joué aux jeux de grattage...

[@gentilchienchien4570]

Des étais pour tenir le plafond mdr. Tu as du courage

[@Malik-rv3tl]

Encore très enrichissante cette nouvelle vidéo, ce nouveau format est vraiment top j’espère que tu vas continuer :) petite question : tu détient beaucoup d’immeuble dans paris ?

[@MultiCyrem]

super

[@Jeanphilipe214]

Satiné tendu ca brille beaucoup :)

[@GillesGrimm]

Il le faut pour améliorer la luminosité des biens

[@barbarabolotner8000]

Du coup les propriétaires de l’appartement du 19 ieme ont ils accepté la proposition à 430000eu? Ou ont ils négocier par rapport à leur prix de base?

[@Grintajoneslekiff]

Bonjour Monsieur GRIMM,faut il préciser à la banque que le projet concerne un achat revente? Concrètement dans votre politique de présenter les appartements par 2, puis je en présenter 3 à ma banque en indiquant qu'un des 3 sera un achat revente pour améliorer mon patrimoine et me constituer une épargne de précaution ? Cordialement

[@philippedevalendreuse]

Il faut toujours revisiter le bien avant de signer chez le notaire lors de ma dernière aquisition quand j ai revisité je me suis aperçu que l ancien propriétaire avait récupérer et enlever tous les radiateurs ca m a permis de négocier et de l acter devant le notaire

[@williamluiz9283]

Ya 2 ptites boîtes aux lettres vides 😂 le mec s'arrête jamais8

[@nskf9083]

Bjr Gilles, Acte notarié en 1 mois vous n'avez pas de délais de droit de préemption de la mairie? cdt

[@eddy4935]

ca dépend des secteurs, c'est pas automotique.

[@thibaudlephilippe8532]

Je travail avec un super Notaire qui as spécifié à nos clients qu'ils peuvent (devraient) faire une dernière visite, (après compris) ça rassure tout le monde pour un projet immobilier. Être accompagner par des pro c est indispensable 😊

[@GillesGrimm]

Vous avez un bon notaire effectivement, très bon conseil de sa part !

[@locxb8197]

Peut on voir votre relève de taxe foncière svp Merci

[@GillesGrimm]

Est que voulez-vous en faire ?

[@locxb8197]

Juste vérifier ce que vous dites

[@qui-quoi-comment]

J adore les mains de Mickey pour tenir les lunettes.

[@GillesGrimm]

Vous êtes très observateur ! Bravo Au moins, je ne perds jamais de temps à retrouver mes lunettes !

[@linvestisseurmagicien]

Et oui une contre visite le jour J est pour moi indispensable 👍🏻

[@ASa-vm9xk]

il serait plus agréable de filmer en format paysage :) Merci bien

[@GillesGrimm]

C'est noté !

[@yvesvostier237]

Pour poster sur KZbin, effectivement c'est plus adapté et plus agréable. 2021.06.25,14'14 CET

[@sebydocky5080]

travaux à minima quand même ....

[@GillesGrimm]

Oui, comme dit dans la vidéo, on laisse au vendeur la possibilité de lui aussi améliorer le bien !

[@sebydocky5080]

@@GillesGrimm Ha ok :) .... car pour le première appartement, il y a tout à refaire :)

[@eddy4935]

Je comprend pas pourquoi Mr Grimm achète encore des appartements. Il a 100 appartements, a quoi ca sert d'en avoir 101 ? Avec 100 apparts loyer en moyenne 600 € par mois , cela fait 60 000 € par mois de revenu. Tout ce travail pour gagner que 600 € par mois de plus... Même en temps d'achat de de revente c'est pas rentable en rapport temps passé, gain. A moins que ce soi juste une occupation, un loisir ... J'ai connue loisirs plus gai

[@erwan8786]

Pour ces enfants plus tard je pense

[@eddy4935]

@@erwan8786 il a pas d enfants c est le pire lol . Soi il va le donner à une association ou a son frère qui doit avoir bcp de enfants car il vit au Cameroun. Ou encore a un ami qu il présenter dans un reportage J espère qu'il va bien choisir l association.

[@marcoreus7111]

Il a 600 appartements pas 100 lol

[@eddy4935]

@@marcoreus7111 la question reste la meme