Já Tenho Imóvel Em Meu Nome, Posso Comprar Outro Através do Programa Minha Casa Minha Vida?

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[@mariasileide-y5l]

Passei pelo gerente hj, quinta feira vou volta lá pra assinar,

[@flaviamachado2409]

Imóvel usado?

[@tati-osz]

Mano, ganho 2800 bruto, tava simulando compra de imóvel no valor de 200 mil e o valor da entrada tava impossível kkkkk aí testei com um valor bem mais baixo e aprovou financiamento de 90%, é por causa do valor da parcela que não pode exceder 30% da renda mensal, então acho que posso ter esperança de conseguir comprar minha casa 🏡❤

[@MegaRoperez]

Muito obrigado. Entrei como herdeiro do imovel do meu pai, 50% madrasta e 50% dividido pelos 3 filhos, fiquei com essa duvida. Advogado fez "condminio" pois se a gente fosse fazer doação para madrasta, teria que pagar 14% de imposto 🤦‍♂️🤦‍♂️

[@tiagoborges3501]

Ela fez o que?

[@maiaraosorio982]

Tinha um imóvel no meu nome, mas vendi para a minha irmã. Consigo financiar um imóvel pela MCMV agora que não consta nada no meu nome, ou é feita essa busca retroativa?

[@michelCeolin30]

Boa noite, tenho uma dúvida, minha mulher financiou um imóvel avaliado pela caixa em 300 mil, ela pegou na época 200 mil reais, a renda bruta mensal dela é de 3500 reais. A parcela dela hoje está em 1705 reais, ou seja quase 50% da renda bruta mensal. Nesse caso ela consegue baixar o valor dessa prestação para 30% do salário dela?? Ela pode pedir para ser enquadrada no minha casa minha vida?? Caso faça a substituição do contrato para outra pessoa, está poderá utilizar o programa minha casa minha vida na substituição?? Se puder me ajudar, ficarei imensamente grato. Obs: a renda mensal do financiamento foi computado somente a renda dela, nós não somos casados no papel. Quando conheci ela ela já tinha feito o financiamento.

[@barbaraandrade6868]

Tenho um espolio porem nao tem imoveis no meu nome, posso adquirir um imovel como meu primeiro imovel minha casa minha vida?

[@mariasileide-y5l]

Muito obrigado pelos os vídeos mim ajudou bastante

[@cristianiscm2700]

Só que a caixa só financiar 70 porcento,pra quem já tem imóvel pelo programa minha casa

[@Investimentos-bj2si]

Meu cunhado tem 25% de uma casa quitada que foi herdada. No caso, a casa será vendida e ele queria ver se ele consegue pegar o subsidio do MCMV. Nao ficou claro se o subsidio é ainda valido no caso dele, em qualquer uma das situacao, quando ele tem 25% de uma casa e depois que for vendida. Ele é da faixa 1 ou 2

[@marciapatricia3789]

Muito bom esse vídeo me esclareceu muitas coisas

[@kelvinotilio5334]

No caso de uma pessoa que tinha imóveis no nome, mas transferiu tudo, ainda tem direito?

[@lucasfernando3240]

Em que fase do processo é verificado se há esse empedimento ( se tem imóvel no seu nome) ? Pois no meu caso, o contrato foi emitido e já iria assinar o contrato no banco com a caneta na mão eu mesmo tive a iniciativa de comentar com o gerente sobre 50% que eu tenho de titularidade de um imóvel, daí verificaram no sistema e suspenderam o contrato. Me arrependo demais de ter falado isso. Então pergunto isso não é verificado durante análise documental, ou é o cartório que verifica e informa ao banco. Porque imagino, se eu tivesse assinado e prosseguido imagino que tinha passado. Agora parece q sou obrigado desvincular o imóvel do meu nome primeiro.

[@gustavoh570]

Boa Tarde, eu já participei do programa com o meu primo, pegamos na planta o imóvel, ele estava como primário do financiamento tinha a maior porcentagem 59%, só que quando pegamos as chaves e iniciou o financiamento, eu abri mão da minha parte, e vendi para ele, dei baixa na caixa e ficou inteiramente para ele o financiamento, hoje eu não tenho nenhum imóvel no meu nome, consigo participar do programa novamente?

Olá, pode sim.

[@GislaineXx]

@gustavoh570 como você conseguiu sair do contrato? Estou nesse caso

[@viniciusdoraciotto5540]

Eu tenho parte de 16% em dois imóveis, caso de herança. Essa porcentagem, 30%, seria por imóvel ou no total de todos os imóveis?

Olá, de todos os imóveis no seu nome somadas as porcentagens.

[@luanbragato]

Detinha 50% de um imóvel e o vendi nesse ano de 2024 (Imóvel adquirido anteriormente por meios próprios). Posso financiar outro em 2025? No caso pelo programa habitacional MCMV ou outro similar, como o Moradia Segura?

Olá, pode sim.

[@cassymeira5337]

Boa noite! Tenho uma casa no meu nome e do meu irmão. Não foi financiada, meus pais deram pra gente. Eu consigo financiar uma casa pelo MCMV?

[@cassymeira5337]

Nunca fiz nenhum tipo de financiamento no meu nome

Olá, sim pelo sbpe.

[@claudianesirasaraiva9004]

Wagner, boa noite. Gostaria de saber se é possível a compra de terreno pelo MCMV, e se tem valor mínimo? Obrigada 😊

Olá, terreno mais a construção, valor depende do seu perfil.

[@lindsaycarvalho]

Olá eu tenho terreno em um municipio e o imovel que pretwndo comprar é em.outrp municipio . Consigo comprar pelo programa MCMV?

Olá, pode sim.

[@Mariankkkq]

Tenho uma casa habitacional do programa minha casa minha vida, porém vendi posso ter outro imovel pelo programa ?

[@flaviamachado2409]

Sabe me informar quando a caixa terá subsídio para o minha casa minha vida imóvel usado? Estamos esperando apenas para assinar e a caixa aqui no Interior de São Paulo informou que a caixa está sem reserva

Olá, sem previsão infelizmente.

[@lucyyarashivanne911]

Não estão liberando nada de subsídio minha casa minha vida imóvel usado pode me informar por favor?

[@IsabelAlmeida-ke7fh]

Ganhei CDHU vai acabar daqui 5 anos, separei e preciso passar para meu nome, será que posso vender e comprar outra financiada?

[@leandropereira3030]

Minha duvida comprei um terreno parcelado direto com a loteadora e comecei a construção porém vendi, será que me enquadro para financiar terreno+construção pelo minha casa minha vida?Obs:Nunca tive imóveis em meu nome além desse

Olá, precisa fazer uma simulação pra ver.

[@_mayramiranda]

A minha dúvida é: Comprei um imóvel MCMV que só fica pronto em 2026. Quero comprar outro imóvel em outro estado, que já está pronto. Isso pode prejudicar a liberação do meu financiamento MCMV após gerar o habite-se?

[@Amme_shoes]

Foi no banco do Brasileiro falou eu não poderá fazer outra financiamento 😢

[@amandademoraesmeira2239]

Olá, boa tarde. Possuo um imóvel em outro estado(BA), que foi doação do meu pai. Posso compra um imóvel aqui em SP dentro do programa minha casa minha vida?

Olá, pode sim.

[@vagnerpaschoal8778]

Wagner, tenho 50% de um imóvel no meu nome, se eu doar e ficar com 30% no meu nome consigo comprar pelo MCMV na mesma cidade?

Olá, consegue sim.

[@uiliancosta2097]

Boa tarde, por favor, sou corretor de imóveis. Trabalho vendendo apartamentos na planta. MCMV. Gostaria que vc me tirasse uma dúvida. Tenho um cliente que tem imóvel quitado, construiu com recurso próprio. Ele compra pelo MCMV, ou somente pelo SBPE?? Muito obrigado pela atenção.

Olá, se está no nome dele somente pelo sbpe.

[@Elisangela-ew4lk]

Depende, se o imóvel que ele construiu não for na mesma cidade e não for na região metropolitana que ele trabalha e reside, ele vai poder comprar no MCMV, se a renda não ultrapassar o teto.

[@alyssonalves9631]

Eu ja tenho uma casa que construi sem nenhum financiamento enquanto solteiro.Vou casar e vender essa casa.Eu posso fazer o financiamento pelo mcmv mesmo ja tendo possuido imovel no municipio?

Olá, pode sim.

[@LucasSantos-nl3sn]

Só que agora o Sbpe , você precisa dar 30% de entrada . Ou seja uma ao de 300 mil , entrada será de 90 mil .

[@ElaineAbbonizio]

Olá, tenho um terreno no meu nome que é pago direto para a loteadora, porém é um barracão comercial em uma área comercial. Eu consigo financiamento pelo MCMV um apartamento para moradia?

Olá, se ainda não estiver escriturado no seu nome pode sim.

[@vanessadecarvalho4907]

Olá! Tenho uma dúvida: a escritura da casa onde eu moro está no meu nome e do meu irmão, porém o imóvel não é registrado (não possui registro no cartório de imóveis, somente escritura). Quando for financiar, será como se fosse primeiro imóvel?

Olá, sim poderá financiar normalmente.

[@tiagoborges3501]

Vanessa, conseguiu financiar?

[@anafortunato1150]

Oii, poderia me tirar uma dúvida por favor. Eu tenho financiamento habitacional com outra pessoa em outro banco. Eu conseguiria financiar outra casa pelo MCMV?

[@williammedina4296]

Não pode ter imovel no seu nome. Você até consegue financiar porém não pelo programa MCMV.

Olá, se já tem um financiamento ativo não pode.

[@brunamaganini530]

no programa SBPE posso usar meu FGTS?

Olá, no programa pode.

[@tvtrincasecoleiros5439]

Tenho um imóvel adquirido pelo MCMV. Se eu comprar outro imóvel à vista no leilão caixa eu perco meu benefício do imóvel já adquirido pelo MCMV? Ou seja, a caixa caça a minha taxa de juros?

[@lucasmartins3648]

E parecido com esse caso... Eu tenho um financiamento MCMV. Posso financiar outro imóvel!?

Olá, não perde não.

[@rayreflexoes2102]

Ola Wagner me tira uma dúvida meu noivo comprou um terreno sendo metade dele gostaria de saber se conseguimos financiar um imóvel novo com ele tendo esse terreno em nome dele?

Olá, sim porém se for no mesmo município da compra pode perder alguns benefícios do programa.

[@Essentials4YourDay]

Boa tarde! Tenho uma dúvida gigante: Meu irmão ganha por volta de 3k, ele quer pegar um ap que ainda está na planta através do MCMV. A renda dele sozinho nao é o suficiente (o apartamento custa 310k), ele queria me colocar como proponente. Sou casada e minha renda e do meu marido gira em torno de 10k. Eu super quero ajudar meu irmão sendo preponente, mas estou há mais de 1 ano procurando uma casa para comprar. Pretendo efetuar a compra da minha casa agora no final do ano ou no início do ano que vem. Se eu for proponente dele, isso me afeta de alguma forma? Eu consigo o financiamento pelo SBPE normalmente?? Visto que meu irmão usará o financiamento do MCMV e nao do SBPE... Meu irmão consegue me tirar do financiamento dele quando ele conseguir uma renda maior?? ** PS: A corretora do meu irmão disse que isso só afetaria 10% da minha renda e eu ainda teria 20% para o meu financiamento. Ela também quer que eu assine uma carta de próprio punho para cancelar a minha solicitação que está em andamento no site da Caixa.

Olá, se for proponente parte da sua renda e do seu esposo será comprometida e pode reprovar ou condicionar seu financiamento.

[@admultra1000]

Eu preciso procurar o imóvel?

Olá, sim.

[@mainepinheiro]

Estou no processo para um imóvel usado e há mais de um mês o sistema da caixa mostra "aguardando assinatura dos termos", mas já assinei e foi enviado. Sabe se está tendo algum problema com a liberação de recursos para usados? Quanto tempo em geral demora essa etapa?

Olá, pode variar mas veja com seu corretor ou correspondente o real motivo da demora.

[@edimarpereira7477]

Vagner joia amigo,.esclarece uma duvida por gentileza, eu tenho uma casa no programa casa minha vida,porem queria financiar um AP mas o corretor disse que nao meu nome nao pode mais ,e nem no da minha esposa mesmo ela naontendo parte alguma da casa que financiei, a gente queria financiar no nome dela e juntar nossas renda nao pode também, isto procede Vagner, me ajuda ai por favor

Olá, infelizmente não pode.

[@ericarafael2611]

Tenho o terreno, existe possibilidade de financiar a construção dentro deste programa? Obrigada ❤

Olá, infelizmente não.

[@lucasfernando3240]

Oi? Não entendi. Se tiver um lote no nome não pode financiar a construção pelo MCMV ??

[@josuemendes3531]

Ola! Minha namorada financiou uma casa e obteve subsídio, 1 ano depois nos casamos civilmente , agora quero financiar uma no meu nome , eu tenho direito ao subsídio? Haja vista que não faço parte do contrato da casa que ela comprou quando era solteira! Isso foi a 12 anos atras !

Olá, infelizmente não pois se tratando de um programa para o primeiro imóvel a Caixa entenderá que vc já possui um.

[@lucasfernando3240]

Pelo que foi informado pra mim, se o seu regime de casamento for separação total de bens, pode sim participar do programa.

[@FrancileneCarvalho7]

Vc teria que ter feito antes de casar

[@claudiohenrique-kn1wb]

Agora fiquei com uma dúvida que até então eu não tinha. Eu já comprei um imóvel dentro do programa, já quitei o financiamento. Agora tenho o interesse de vender o imóvel para comprar outro pelo programa. Nas simulações que eu faço, aparece a opção de usar o FGTS dependendo do valor do imóvel e também o pró cotista. Com o vídeo fiquei na dúvida se essas modalidades realmente vão me contemplar.

Olá, se já usou o fgts não poderá usar novamente.

[@claudiohenrique-kn1wb]

Fiquei agora com, mais dúvidas ainda. Eu comprei meu apartamento pelo mmv em 2010. Não utilizei meu FGTS como entrada. Porém utilizei para amortização. Hoje graças a Deus o imóvel já está quitado. Se eu quiser comprar outro imóvel, eu não posso mais utilizar o meu FGTS?

[@imperatrizmonserath576]

Comprei um imóvel de uma pessoa que ganhou do programa minha casa minha vida..posso passar este imóvel pro meu nome? Já está quitado.

Olá, pode sim.

[@eduilsongomes6532]

Se eu juntar a minha renda para o meu irmão se eu tiver casa ele pode comprar casa junto comigo já tô em casa??😊

Olá, pode sim.

[@JessicaVenceslauSilva]

Tenho 50% de um imóvel no meu nome, se eu doar e ficar apenas com 25% no meu nome então consigo comprar pelo MCMV ?

Olá, sim consegue.

[@simonevargas3810]

Ola ja tenho um imovel consigo pelo mcmv

Olá, somente pelo sbpe.

[@ariadineskymetli6184]

Ola tudo bem ? Eu obtive minha casa pela minha casa minha vida pelo governo, ja quitei ela , teve uma troca de numero das casas do meu bairro, fui na prefeitura pra resolver essa questao, chegando la na hora de puxar a documentacao no meu nome, descubro aparece o endereco da minha vizinha do fundo, eu peguei meu lote sendo como lote 16 e o da vizinha lote 17, dai descubro q o meu lote e 17 e o da vizinha e 16, resumindo, eu sou a dona do terreno dela e ela e dona do meu terreno, eu fui na prefeitura, eles falam q e no banco, do banco fala q e na prefeitura, e nos moramos ja tem quase 10 anos, pois acreditamos q estavamos no lote certo, ate ver o mapa do bairro, mais eu nao quero trocar de casa, pois fiz bemfeitoria na casa, nao sei por onde comecar, me ajuda?

[@ericasimoes603]

Consigo comprar no nome de um filho?

Olá, se ele estiver dentro das regras sim.

[@daianecristina6939]

Por favor me tira uma dúvida? Eu tinha uma casa pelo programa minha casa minha vida e vendi ela, e com esse dinheiro acabei comprando outra casa, só que até agora eu não fiz o contrato de compra e venda e nem registrei no cartório ainda, eu conseguiria comprar outra casa pelo programa minha casa minha vida? E quando eu for registrar essa casa que comprei teria algum problema se eles me aprovassem no cadastro da minha casa minha vida? É que na verdade o meu filho quer comprar uma casa financiada e a renda dele não tá dando aí queria financiar junto com ele para que ele possa conseguir ajuntando as nossas rendas. Por favor se você puder me responder serei muito grata muito obrigada

Olá, põe comprar sim, é quando for registrar não terá problema não.

[@leticiabezerra9638]

Ja tenho um imóvel minha casa minha vida consigo comprar outro com financiamento?

Olá, no programa não mais.

[@silvaniabernardo5440]

Estou querendo comprar um imóvel mais já tenho um da minha casa minha vida está quitado

Olá, pode sim.

[@lucienesilva-r4p]

consigo financiar minha propria casa do minha casa minha vda?

Olá, pode sim.

[@SilvanaSodré-s5m]

Eu tenho um imóvel quitado, q fui beneficiada com minha casa minha vida há alguns anos, porém quero comprar um Ap. Posso usar o FGTS? Seria necessário eu passar esse imóvel antigo para outra pessoa e poder comprar um novo? Preciso muito de uma orientação amigo😢

Olá, sim, não pode ter imóvel no nome.

[@leandromartinsferreira1336]

Bom dia tudo bem, uma pessoa tem casa do minha casa minha vida ativo e ele casou a esposa agora quer financiar minha casa minha vida, elles são casados em separação total de bdns , da pra fazer um financiamento

Olá, dá sim.

[@doug.nepomuceno]

Entendi o video, mas nao ficou muito claro pra quem ja tem 100% de uma imovel.

Olá, se estiver quitado pode sim, as regras serão outras mas poderá comprar com os benefícios do crédito associativo.

[@doug.nepomuceno]

Obrigado por sua resposta. Eu falei com um corretor e ele disse que nao podia. Pode ser que ele nao saiba. Como eu devo proceder?

[@marialeilmaalexandrenoleto3305]

Boa tarde,eu tenho um financiamento em andamento,posso fazer um outro financiamento ?

Olá, se sua renda comportar pode sim.

[@profmariaclarasenna5162]

Nas novas regras, dentro do programa, posso adquirir outro imóvel?