7 Etapas Para o Financiamento De Imóveis Usados Dentro do Programa Minha Casa Minha Vida.

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[@sebastiaonunes812]

Se tenho um imóvel usado e quero vender o que e nescessário em termo legal exigido pela caixa. Planta ou local que além disso gostei muito dos vídeos boa tarde

[@FernandaOliveira0404]

Eu e meu esposo estamos nos preparando para o nosso primeiro imóvel, queremos apartamento a princípio, mas será usado. Queremos comprar e entrar logo. Que Deus nos abençoe nessa tão desejada conquista 🙏🙌

[@vitoriaribeiro3486]

Estou na mesma situação moça, desejo q tenha dado certo🙌 eu estou com um imóvel em mente já se encaixa em nossas finanças e temos uma simulação boa ja só precisamos ajuda imobiliária q eles parece q não quer vender misericórdia 😑😑😑😑 eu desejo e Deus sabe como eu desejo.Tenho q crer q Deus ainda realiza sonhos !!!!

[@BORAMUNDO]

Top. Eu e minha esposa estamos na mesma caminhada

[@regineidearaujo360]

Por experiência própria vi que o segredo é vc conseguir um bom profissional. Passei por 4 imobiliária e somente a 5 resolveu e conseguiu nos vender a tão sonhada casinha que a minha família tanto precisava e queria. 🙏👏

[@julyanasilva4797]

1) Simulação 2) Aprovação de Crédito 3) Busca do Imóvel 4) Avaliação do Engenheiro da Caixa (precisa ser pago) 5) Confecção do contrato 6) Registro do contrato em cartório 7) Volta do Contrato e envio do dinheiro para o proprietário

[@adrianobob669]

O pior de tudo é pagar o cartório e a prefeitura, mais de 5% do valor do imóvel, isso que tá me deixando com a pulga atrás da orelha!

[@cristianiscm2700]

​@@adrianobob669verdade,isso que o corretor e correspondente da caixa não explica nada direito sobre isso das documentações

[@Guilhermepc1979]

Mais R$ 1.500,00 para a correspondente da caixa e mais 3% de itbi

[@NetoMelkiades]

​@@adrianobob669cara, a pior parte é a espera até a Caixa chamar para assinar o contrato. Minha carta vai vencer e eles ainda não chamaram. Se eu tivesse na fase de pagar documentação estava dando pulos de alegria 🙌🏻🙏🏻

[@WSinvestidor]

​@@cristianiscm2700 Rapaz isso é explicado sim. São os valores de taxas cartorais, de transferência do proprietário antigo para o novo proprietário. O cliente precisa estar ciente daquilo que é colocado para ele, mas a emoção é tanta que ele não presta atenção.

[@elianerosa6419]

Obrigada pela explicação sou corretora e trabalho na imobiliária Acla.

[@LamaraSena]

Minha reserva saiu 🎉🎉🙏🙏 só aguardando a caixa me ligar pra assinar o contrato

[@NetoMelkiades]

13:44 esse "relacionamento" é o jeitinho brasileiro. A Vc c seu AP não tem nada a ver com isso. Faz o q é possível. A indecência é toda da caixa. Não era pra passar na frente. Independente de volume de contratos, gerar lucro, etc, deveria ser por ordem cronológica e a exceção dos prioritários (idoso, pcd, etc) Até pq o objetivo da caixa é viabilizar esses projetos sociais. Mas mesmo os bancos privados deveriam obedecer a ordem

[@lucianadiogo2161]

Que explicação maravilhosa parabéns

[@MariaInes-bd6rz]

Parabéns pelo passo a passo, a maioria de nós somos leigos.

[@lucasemauellucas4040]

Sou corretor pela Cury vendo mais na planta mas seus vídeos ajudam muito.

[@evaniceoliveira8914]

Wagner Parabéns pela transparência e humildade nos vídeos .Sou corretora e acontece muito cliente de compra imóvel com Construtora/Corretor X não teve as devidas informações depois retorna querendo ajuda porque não entendeu algo , não foi esclarecido etc. Venda e um processo serio que exige muita competência de uma equipe até a conclusão. Sou sua fã, bjs

🫠🫠

[@gerlane4787]

@ Wagner e qual melhor tipo de financiamento para servidor público com renda de 3.200, SAC OU PRICE?

[@rosangelaaraujo457]

SAC...o sistema Price é bom quando é pra financiar construção ou compra de terreno com construção! Tambem sou servidora e escolhi o SAC...vc pode pedir pra fazer a simulação nos dois sistemas e decidir o que cabe melhor no seu bolso...o SAC vc paga 30% de entrada e a Caixa financia 70% e no PRICE vc paga 50% de entrada e a Caixa financia os outros 50%.

[@soniamillerimoveis]

Sou corretora em Recife, esse canal está me ajudando muito.Parabens!!! Estou aberta a parceria.

[@edhgsilva]

Oi, você já está trabalhando com imoveis usado no MCMV?

[@AlineAmaral-e2q]

Ola , mais a finalizar todas as etapas , eu já vou poder mudar na casa ?

[@antoniofnn976]

Eu tô no processo com vocês, espero que tenham paciência porque é muito difícil achar um imóvel bom que caiba no bolso 😅

Olá, vai dar tudo certo Antônio, e obrigado pela confiança.

[@brunotenorio2982]

E nesse período os custos por exemplo de energia, condomínio é do proprietário? Ja que o comprador ainda não tem a posse?

[@Jonathan_AAI]

Excelente, veio no momento correto para esclarecer algumas duvidas

[@franciscajosileide3696]

Gostei da explicação ,estava em dúvidas acabei tirando com sua explicações.Obrigada

[@WSinvestidor]

Gratidão pelo conteúdo 🙏

[@neilsonmattos]

Vídeo top. Assinei essa semana meu contrato para imóvel usado. Demorou 4 meses todo o processo. Finalmente deu certo.

[@melhorestakes4734]

A etapa do subsídio demorou quanto tempo?

[@scarlettlopes2307]

Deus te abençoe, 🙏

[@tainanunes8714]

​@@melhorestakes4734eu levou 1 mês

[@cassyoandrad9309]

Quanto tempo chamaram pr assinar o contrato

[@jadicristiane4816]

Excelente, muito esclarecedor! 🎉

[@LamaraSena]

Minha reserva saiu 🎉🎉🙏🙏agora só esperando a caixa me chamar pra assinar

[@FabianaBortolini]

que otimo! estou tao preocupada com isso. Vc é de onde? Sou de Bh e estou esperando desde dez

[@fernandamayara1488]

Demora muito pra caixa chamar?

[@Cabral_Game]

Sou bem longe da capital tá era só para me ajudar mesmo nessa questão

[@josinaldoluiz7627]

Tô adorando seus vídeos, pena q é só em sp, tô aqui na correria pra tentar comprar o meu , moro em bertioga sp, abraço, 👏👏👏👏👏

[@maiconoestreich4965]

Muito bom o vídeo, lendo os comentários praticamente todos como eu estão esperando só a caixa chamar, dizem não ter verba que burocracia, 4 meses de espera

[@marcoaureliosilva1264]

Você é de qual estado ?

[@marinalvanascimento3530]

Meu querido, eu amo seus esclarecimentos. Quero muito que vc faça um vídeo sobre imóveis de leilões... e se vocês negociam essa modalidade? Abraços 😊

Olá, sim fazemos sim, pode nos chamar 🙂🙂

direto na construtura eu paguei 200 reais de entrada e falta so 6 meses para acabar a construçao... esses bonos que te dar e a construtora e a caixa o subisidio dependendo de quanto vc ganha e de se tiver dependente

[@JoaoLuiz-tb8of]

Faltou falar sobre a fase de pagar o ITBI

[@jefersonsilva302]

0:53 Espero que cheguem no Rio

[@thayaniburili584]

Vídeo esclarecedor! Obrigada.

[@musicplay1063]

Mto bom conteúdo

[@CarlosV.M.Junior]

Não ficou claro um ponto: O pagamento do valor integral da entrada é na assinatura do Contrato de Compra e Venda, ou então da assinatura do Contrato de Financiamento na caixa? Antes disso devo pagar algo?

Olá, depende de cada imobiliária, deverá pagar o sinal para segurar o imóvel e a primeira parte do engenheiro 750,00.

[@abadiasveigaveiga5325]

Qto tempo demora pra liberar o subsidio?

[@rosangelaaraujo457]

Vc paga somente um sinal...o restante da entrada quando assina no Cartório!

[@danielpalmeira9361]

O engenheiro na maioria das vezes avalia abaixo do preço de venda, cuidado, tenham o resto do dinheiro pra completar antes de assinar contrato de compra e venda com corretora

[@jhenyferfernanda4735]

Como assim?

[@Robsonjf26]

Suponho que seja porque, se a engenharia avalia abaixo, o vendedor ainda assim não vai querer vender pelo valor menor, só o valor do financiamento que vai abaixar e você vai precisar aumentar a entrada para completar. Só suposição mesmo, sou leigo no assunto

[@victoriaaires0506]

O comprador tem direito ao laudo do engenheiro?

[@anselmocampos2770]

Você tem ideia de quais regiões já estão com recursos do MCMV liberado para imóveis usados? Eu vendi um imóvel, assinatura do contrato em dezembro, formulários dos compradores tudo ok na Caixa em janeiro, só falta a Caixa chamar para assinar. Dizem que não têm recursos liberados para MCMV imóveis usados.

Olá, esse problema está a nível Brasil.

[@victorjuliani6350]

Olá é possível fazer a avaliação da Caixa antes do contrato de compra e venda (entrada)? Medo da avaliação a menor ser muito grande e inviabilizar o financiamento.

Olá, deve fazer antes de assinar.

[@arthuroliveira9393]

Ótimo video, obrigado!

[@mauriciomds10]

olá! Estou na fase 4, engenheiro já aprovou, porém agora me passaram a informação de que a caixa esta segurando o recurso do mcmv, sabem algo ?

Olá, sim mas já estão começando a liberar.

[@deboracarvalho01]

Consegui uma carta de crédito apenas fingindo que vou comprar um imóvel. Ninguém quer fazer a carta de crédito sem você falar que vai comprar um imóvel com eles. Estou morando em Araruama atualmente. Quando eu morava no Rio, os correspondentes faziam sem pressão nenhuma.

[@pauloandreoliveira3215]

Quero comprar um imóvel, mas não gosto de apartamento, só casa

[@aninhasousa565]

Eu também

[@sadio22]

Estou com o crédito pré-aprovado desde o final do ano passado. Por me encaixa na segunda faixa, tenho subsidio de entrada no imóvel usado, mas o recurso de tal subsidio não chegou a caixa. Tem previsão de esse recurso chegar a caixa?

[@joaogoncalvesn]

Estou com o mesmo problema, desde o meio de novembro/23

[@mailsongarciamoreira4267]

Boa tarde estou esperando tbm e acho que não tem previsão de quando será liberado,ninguém nos trás essa resposta.

[@lucasperegrino6716]

estou com esse mesmo problema esperando a caixa chamar pra assinar

[@francielyoliveira5260]

Estou assim, mas já dei entrada para corretora,já assinei formulários

Olá, para subsidio ainda não.

[@elanepaulanutricionista7615]

Se a casa a ser vendida pela caixa não tiver como abrir janelas do lado por ter casas ao lado, quais opções para abrir ventilação para o ambiente? Se abrir cobogós em paredes internas dos quarto por exemplo pode ser uma opção já não dá pra abrir de outra forma por ter casas ao lado?

Olá, pode sim.

[@luanoliveira6243]

Estou com uma grande dúvida quanto a simulação. Quando leio cota máxima de financiamento 80% espero que o valor da entrada nessa hipótese seja igual a 20% do valor do imóvel. No entanto, o valor da entrada que aparece na simulação chega a superar 40% do valor do imóvel.

Olá, algo deve estar errado no preenchimento.

[@BrunaSouza-we8sz]

Comigo acontece o mesmo. Principalmente se eu tiver subsídio, aí o valor da entrada aumenta bem mais que 20%

[@ariannegabrielle6079]

A parcela é condicionada a 30% da renda, de acordo com esses 30% vai liberar o valor do financiamento a diferença entre o valor aprovado para financiamento e o valor total do imóvel será a entrada.

[@Thay310890]

É verdade que o laudo do engenheiro é restrito e não pode ser enviado para o comprador? O laudo do AP que estou querendo comprar mostrou algumas restrições que o proprietario disse que vai corrigir e o correspondente disse q nao pode passar o laudo, mas pode passar os detalhes.

Olá, sim é restrito.

[@Cabral_Game]

Boa tarde tudo bem ??? tem como me tirar uma duvida ?? caixa está sem recursos , pois já tem 1 mês que estou esperando para assinar contrato a correspondente sempre fala que não tem fundos

[@wandersonbatista3764]

Minha situação ea mesma, esperando a 4 meses

[@lucasperegrino6716]

estou com esse mesmo problema amigo no final de novembro os documentos foram pra corespondente para envia para caixa para ser emitido o contrato porem esta sem fundos para subsidio para imoveis usados

[@kainanct]

Foi no mcmv?

[@mauriciomds10]

tô na mesma situação 😢

[@cidateixeira565]

Um exemplo posso comprar um apartamento no valor de 350 usado pagando 250 e o restante com a carta de 150 minha casa minha vida?

[@janerodrigues863]

Gostaria de saber se a entrada da casa,eu temho que da algum valor para corretor? Ou so pra caixa? A caixa que é responsável pela comissão dos corretores?

Olá, depende, mas sempre a construtora ou o proprietário do imóvel é responsável por esse pagamento.

[@geisianeguimaraes1852]

Tem algum local que podemos consultar a questao da liberação da reserva do subsídio para imovel usado?

Olá, não tem.

[@AnaCelia-ih7uw]

Seu subsídio saiu ?

[@abadiasveigaveiga5325]

Faltou a parte da prefeitura

[@nanciterriaga2031]

OLA BOA NOITE, PRIMEIRO OBRIGADA POR TER ESCLARECIDO SOBRE AS TAXAS, EU GOSTARIA DE SABER O FGTS PODE SER USADO NA COMPRA POR LEILÃO?

Olá, pode sim.

[@NayaraKassia-ng2xm]

Estou financianfo uma caixa o engenheiro da caixa foi fazer vistoria so que o engenheiro reprovou a rede de esgoto e ai a casa e usada e ela ta no programa minha casa minha vida ai o proprietário ta resolvendo e fazendo uma documentação demora muito para eu ir para a quinta fase

[@marilialima7095]

Vc precisou pagar para o engenheiro fazer a vistoria?

[@mikelinevieira6879]

Bom diaa, Vagner vcs dão treinamento pra quem quer aprender fazer estes financiamento ??

Olá, abriremos para área de membros no canal wm breve com esse objetivo.

[@rayannedebiasi]

Oii!! Aqui além do seguro me disseram que o valor que pagaria por mês da conta seria de 65 reais mas que poderia reverter 50 reais em capitalização, isso seria venda casada? Qual o valor que seria da conta mesmo? Se eu cancelasse essa capitalização eu voltaria a pagar 65? Cancelar o seguro antes de registrar implica algo no cartório mesmo já assinando o contrato na caixa?

Olá, essas questões você precisa esclarecer com seu corretor.

[@marcoapires3174]

Estou comprando imóvel usado, sou MEI e declaro imposto de renda. A documentação deu conforme, estou aguardando agora a liberação de recursos para ser chamado para assinar o contrato.

[@pamelargirardi2157]

Vc conseguiu facil sendo mei??

[@JessyPereiraa]

Já te chamaram pra assinar?

[@Lian.oliveira]

E ai,?

[@biancagrace8178]

Oi tudo bem ? Parabéns pelo canal vc nos ajuda muito. Eu gostaria de saber se tem como comprar terreno e construção pelo mcmv tbm ?? Obrigada

Olá, tem sim.

[@rosyelemguterres8054]

Entendi wagner vou seguir teu conselho e fazee os passos certinhos e nao procurar corretor ,pois pretendo comprar o imovel que ja resido nele,so tenho duvida em questao a engenharia se tem algum problema pois moro no imovel.

Olá, não tem nenhum problema, e caso queira posso te auxiliar nesse processo como corretor 11-967706862.

[@rosyelemguterres8054]

Obrigada

[@rosyelemguterres8054]

Vou lhe chamar

[@alexandradiniz5690]

Oi Wagner o imóvel que eu moro está a venda e queria compra lo , é em Ubatuba direto com o dono mas não tem escritura seria possível uma carta de crédito nessa situação

[@elanepaulanutricionista7615]

​@@alexandradiniz5690 Boa noite. Geralmente os bancos liberam para casas escrituradas o financiamento.

[@elanepaulanutricionista7615]

Boa noite me tira uma dúvida. Se a casa a ser financiada pela caixa já passou pela visita de um engenheiro e a casa precisa mudar o formato da escada e ventilação e porta, e fez um laudo. Nesse caso se a pessoa fiser as alterações na casa, o engenheiro tem que voltar pra fazer uma nova análise ou depois vai outro engenheiro para fazer uma nova avaliação na casa? Uma casa que já foi vendida duas vezes pela caixa. Em um nova venda do imóvel se no laudo o engenheiro falou de alguns pontos. Se o dono da casa fizer os ajustes descritos no laudo qual é o próxima etapa se a pessoa que vai comprar for um outro cliente?

Olá, aprovar e fazer o financiamento.

[@jirlanemartins6185]

Explique um pouco quando o imóvel não tem escritura.

[@joeoliveira8543]

Eu vendi meu imóvel porem a caixa nao chama par assinar, quade dois meses é normal oq posso fazer para saber se eata tudo certo????

[@TiagoBenevides-xh8ws]

Qual a previsão de liberação de reserva para faixa 1 e faixa 2 imovel usado

[@marciamsferreira]

Tb quero saber...por favor

[@LeticiaSST]

Estou comprando financiado fora do MCMV, pois a nossa renda familiar passa. Não temos subsídio. É verdade que nesse caso a liberação de verba é mais rápido? Já foi feita a vistoria e estamos aguardando pra assinar o contrato, mas já faz duas semanas e nenhuma notícia da caixa.

Olá, sim 👍🏻

[@paulaaraujo9764]

Fiquei sabendo que pode levar até 45 dias. Isso procede?

[@igormoraes2390]

Boa noite fiz todos os passos ate a engenharia, assinei contratos para abrir a conta com a caixa, e agora a correspondentemente da corretora disse que mudou as normas da fase 3 do minha casa minha vida, isso procede? Muito obrigado pelos vídeos

Olá, procede sim, temos vídeo com esse assunto.

[@KatiaCilene-e2m]

Quero em São Paulo

Olá Patrícia, basta preencher o formulário em nosso site www.vocecomseuape.com.br e já iniciamos seu atendimento.

[@MaryCarvalho3942]

Estou vendendo meu imóvel financiado e está em trâmites, estou aguardando a assinatura do contrato do banco caixa econômica. A compradora quer que assinemos um contrato de compra e venda antes de assinar o contrato da caixa. Isso está correto?

Olá, sim é correto sim, ela precisa se garantir também.

[@oalesants]

Ótimo vídeo! Tenho uma dúvida: o financiamento do FGTS pode comprometer minha renda? Fiquei preocupado, pois no registrato consta que tenho um empréstimo, mas na verdade foi o financiamento da antecipação do meu FGTS.

[@williannatan2029]

Não, fica pra eles (empréstimo consignado sem desconto em folha) já sabem que é FGTS não interfere em nada.

Olá, qualquer empréstimo compromete sua renda.

[@valquiriagoulart3450]

Olá realizamos a venda de um imóvel e ate agora nada da caixa chamar para assinar o contrato. Ja passou por todas etapas e esta no agendamento de assinatura. Estamos chateados pois temos contrato para cumprir. Dai falaram que esta sem reserva orçamentaria.

Olá, pode demorar.

[@marcosrezende3020]

Eu poderia substituri uma janela por dois vidros de correr mais alto para optar pela privacidade, tira minha dúvida por favor?

Olá, pode sim.

[@biancagonsalves7982]

Assinei o contato na caixa dia 11 de julho de 2024. Quando entro na conta da caixa, já aparece que o financiamento está no meu nome,porém a corresponde não me mandar as guias do ITBI para pagar. Até já estou com a chave da casa o contrato de compra e venda, porém nada das guias. Como devo proceder? Como é meu primeiro imóvel não sei se está correto.

[@evelinviegas8252]

Estou na mesma situação

[@cristianiscm2700]

O seu deu quanto o valor do ITBI?

[@jerusacabral7606]

Oi , Boa tarde ! Tenho que pagar pelos serviços da correspondente da CEF ?

Olá, não tem.

[@zildamartins473]

Gostei do seu vídeo

[@JunoMacLeod]

Boa tarde. Uma coisa que eu não entendi. O Engenheiro da caixa serve para avaliacao do imovel, se for um imovel que está abaixo do valor de mercado, por ser localizado em um lugar considerado ruim, e mesmo assim ele avaliar como valor bem mais alto, como vai ficar o valor do financiamento original?

[@JunoMacLeod]

E só para complementar. O Engenheiro pode negar o imovel, por exemplo. Não estando em conformidade com padrões nacionais?

Olá, pelo valor mais baixo.

Olá, se não tiver condições de habitar.

[@JunoMacLeod]

Muito obrigado pelas respostas. Sanou minhas duvidas.

[@natachasuanne3075]

Me tira dúvida por favor .. Aqui minha cidade tem residencial apartamentos com valor 80 mil usado pra financiar, quanto eu preciso ter mãos tanto entrada tanto outros gastos tipo engenheiro, cartório, IBTI

Olá, 30% desse valor.

[@TleafarafaelT]

poderia me tirar uma duvida? quando vou simular la no site da caixa pede a renda familiar e sei que o limite do programa é 8000, se eu juntar a de todo mundo passa do limite, porém só a minha renda não passa do limite, e eu pretendo pagar sozinho, faz sentido eu somar o de todo mundo só porque mora junto e é da familia??? eles nem irão morar juntos comigo se eu comprar kkkk

Olá, não faz o menor sentido.

[@Alessandra-m6t]

Parabéns pelo conteúdo, Um dúvida: Em qual momento recebo as chaves?

Olá, assim que o contrato retorna do cartório e o vendedor recebe a parte do financiamento.

[@lucianamoreira729]

Que pena que não atendem em Porto Alegre! 😢

[@luanavlsouza]

4 meses de espera… e se durante esse período eu perder o emprego e conseguir outro? Pode seguir na msm proposta de financiamento ?

[@marciaaparecida8570]

Assinei meu contrato e a gerente disse wue era obrigatório pagar o seguro,como faço para reembolso deste valor que paguei

Olá, pode cancelar depois.

[@WESLEANYable]

Quando é imóvel usado precisa fazer o contrato de compra e venda bo cartório, e ja passar o valor da entrada?

Olá, não existe uma regra, cada negociação é diferente.

[@lucasb.2704]

Para quem não se enquadra no MCMV por ter renda superior a faixa 3, não ter FGTS por ser servidor público, e financiar pelo SBPE a taxa de vistoria do engenheiro em imovel usado também é 1,5%? Achei uma planilha da Caixa mas fiquei confuso nessa informação.

Olá, não, para sbpe a taxa é de 1000,00.

[@lucasb.2704]

Obrigado! Muito sucesso para vocês. Abraços do interior do Rio Grande do Sul.

[@rafaelaleite2907]

Dúvida: Qualquer casa pode ser selecionada pelo comprador, a depender somente do valor pré-aprovado ou tem uma lista de imóveis usados que podem ser escolhidos?

Olá, qualquer imóvel.

[@gi.makeup_]

Boa tarde! Vocês atuam no Brasil todo? Sou de Natal RN e queria fechar com vocês para comprar um imóvel aqui em Natal mesmo.

Olá, infelizmente atuamos somente em São Paulo.

[@winnyestefani7917]

Sobre a taxa de relacionamento da caixa como funciona?

Olá, são produtos como seguro, previdência, consórcio, etc...

[@janelopesfarias5624]

Bom dia,boa tarde ou Boa noite! Isto serve tbm para uma compra de casa usadas?

Olá, é só para imóveis usados dentro do programa.

[@jessicamaciel8791]

Wagner tô esperando a 2 meses pra assinar com a caixa eu estou no programa minha casa minha vida 😢 o corretor falou que está esperando a liberação da verba meus que demora , que medo do meu crédito vencer , qual é a validade do meu crédito já aprovado? Me tire essa dúvida

Olá, a validade é de 6 meses.

[@jessicamaciel8791]

Obrigada por responder ❤

[@AnaCelia-ih7uw]

Qual o prazo para cair a verba ?

[@neipepper_]

Vocês são da grande São Paulo? Sou do interior do estado em Mogi Guaçu para ser exato, vcs não tem filial aqui né?

Olá, não temos.

[@ArianeMarques2]

Eu fiz a simulação e ja fui ver a casa mas nao sei se vai dar pois nao tenho os 20%da entrada😢 😢😢

[@roneicosta2499]

O engenharia pode avaliar o imóvel antes de assinatura do contrato de compra e venda? Por exemplo o imóvel é avaliado em 245 mil pelo engenheiro, e comorei com o vendedor por 215 mil, então minha duvida é a caixa vai liberar o valor do financiamento em cima dos 245 mil oque da mas o menos 195 mil de financiamento, ai minha entrada seria uns 20 mil de entrada ?

Olá, assim que fazemos a pré aprovação já pode chamar o engenheiro.

[@raissamarques3657]

Paguei a taxa do engenheiro da caixa , IMÓVEL aprovado pela engenharia do banco E agora so estou aguardando a liberação da verba. Tem prazo pra isso?

Olá, precisa ver com a sua correspondente.

[@mariamaia1076]

❤​@

[@AnaCelia-ih7uw]

Conseguiu ? Tb estou aguardando

[@marciamsferreira]

Vcs conseguiram?

[@Guilhermepc1979]

Conseguiram o que?

[@jefersonsilva302]

Fui no banco (caixa) fazer uma simulação... Nem sei se era do programa minha casa minha vida ou não, mas a simulação de um imóvel de 165 mil (3 quarto e 1 vaga) na região da Tijuca, Rio de Janeiro. Ele (gerente caixa) falou das etapas e tal. Tô juntando grana para uma possível entrada, mas por enquanto o analisando e entendendo Mas pretendendo ter nossa casa para esse ano.

[@MariaAparecida-gj2fy]

Quero comprar a parte da minha irmã da minha casa. O que devo fazer pra financiar. E já estou com 6.8 anos. Quantos anos eu tenho de prazo para pagar meu financiamento?

Olá, infelizmente a Caixa financia até os 50 anos.

[@patriciagoncalves4077]

Oii,queria saber uma informação,pra ter direito ao desconto de 50 % no registro de imóveis, onde pedir esse desconto antes de pagar ?se me enquadro pra ganhar o desconto!

Olá, se for seu primeiro sim tem direito.

[@droidh4cker846]

boa tarde, me tira uma duvida por favor. Estou comprando uma casa e o engenheiro fez a vistoria apenas com o dono sem a minha presença, isso poderia ter acontecido? Tem alguma chance do engenheiro omitir algo no laudo? estou com receio agora de comprar essa casa por conta disso

Olá, pode acontecer sim, mas os engenheiros são imparciais, fique tranquilo.

[@raimundoalmeida3421]

Assinei controto dia 23/04 e até o momento não tá aparecendo nada ne no app habitação nem no app da caixa, e normal? Tem um prazo pra isso?

Olá, pode levar alguns dias sim para aparecer.

[@reia938]

Moro em ima cidade pequena no interior, consigo fazer o financiamento minha casa minha vida pra comprar uma casa usada ?

[@adrianakornreuter4596]

Boa tarde, como é realizado o pagamento da entrada para o proprietario, por pix? Pode ser feito por mais de um banco ou é uma tranferencia unica com o valor integral da entrada ?

[@pissolotocorretor]

Oi Adriana, a entrada por ser realizado por TED, PIX ou até mesmo por cheque administrativo. O valor pode ser transferido de mais de um banco, contando que chegue ao valor devido.

[@pricarvalhoms]

Também gostaria de saber

Olá, como vc desejar.

[@adrianakornreuter4596]

@ Obrigada, tenho que comprovar alguma coisa no cartorio para provar que paguei a entrada?

Se o apto for ser comprado pelo Minha Casa minha vida, digamos 330k e o engenheiro avalia em 370k, como fica o financiamento, valor pago ou valor avaliado?

Olá, se for usado sobre o menor valor.

[@TheoBernardogamer]

depois dos 750,tudo ok . Confecção do contrato é esse valor de $146 + $500 ?? E depois os 4.300 de resgistro? Assim está o meu. E depois mais itbi e o outro .

Olá, sim.

[@fernandacaban953]

Uma dúvida, se a renda de quem for financiar o imóvel aumentar e ultrapassar o valor máximo durante essas fases da assinatura do contrato, o financiamento pelo MCMV pode ser cancelado? Ou o que vale é o que foi aprovado na carta de crédito?

Opa, pode uma nova avaliação sim.

[@marcosaparecido8664]

O meu processo já está na 5 fase a pergunta e ainda pode dar errado alguma coisa

Olá, até assinar com a Caixa não estará terminado.

[@elianaduarte7544]

Pode financiar o ITBI e as custas do Cartório

[@audreyoliveira6165]

Não ,tudo a vista

Olá, se a renda comportar pode sim.

[@joaolucas-cu1sc]

Trabalham na baixada santista, praia grande?

Olá, no momento não.

[@fernandamayara1488]

Eu no processo de ir pra caixa mais estou ansiosa esperando eles me chamarem! Demora muito pra caixa chamar ?

Olá, depende da modalidade do seu processo.

[@jeysalaura7512]

Gostei

[@BORAMUNDO]

Top

[@isabelacosta4421]

Eu e meu namorado estamos querendo financiar um ap, falamos com a construtora e fizemos da seguinte forma o apartamento vale 210mil usamos 1000 de entrada + 1000 de fgts, e o anual de R$ 1.000,00 EM 3X ficou para pagar para a construtora fora o valor da construção (que vai aumentando conforme a % da obra) + R$ 500,00 em 30x e após pegar as chaves R$ 300,00 em 60x, nisso só os valores de entrada. e a caixa aprovou o total de 170 mil. Após assinar com a caixa, esses 170 mil que ficou aprovado e será parcelado, terá que ser pago a partir de quando?

Olá, precisa ver com seu corretor como foi feito.