Voilà Comment on fait une grosse plus value !🔥💯

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📌 Sujet de la vidéo d’aujourd’hui :
Salut la team je sais que vous l'attendiez a de pied ferme celle-là 🔥🔥➡️et bien c'est parti je vous balance la vidéo les travaux de mon petit cousin Ilane ! Regarder ce qu'on a fait c'est magnifique !
Comme d'habitude sur ma chaîne on balance du concret n'hésitez pas à vous inspirer des travaux si vous avez kiffer #plusvalue
#travaux #chantier #homestaging #rénovation
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[@anais3451]

Je pense qu’utiliser des couleurs claires pour la cuisine aurait été plus top, ça aurait vraiment attirer la lumière et donner un effet plus spacieux et moins renfermer surtout avec cette belle verrière sinon c’est vraiment un appartement magnifique ! Très bonnes idées venant du proprio très bien mise en œuvre par cet artisan 😉 !

[@jeanclaudemouton119]

il manque une touche de féminité :)

[@rescator777]

Un appart comme celui-là je ne le revends pas, je le garde ! Il est top ! Bravo à vous, et à Kamel ! 👍

[@metsdelacouleurdanstavie1521]

Trop beau duplex félicitations, bravo à l artisan Kamel!

[@LaBahiana]

Bravo. C'est très masculin mais c'est chouette. Sympa pour les conseils de plus-values

[@aimedieualain6818]

Bon d'accord, il a raté LE cours d'archi d'intérieure sur la luminosité et l'harmonie des couleurs. Et autant celui consacré à l'art du classicoclassieux qui enseigne d'éviter gadgets multicolore et tape à l'oeil qui lui aurait évité le look seventies a faire fuir tous les CSP+. Mais, si pas sa cible, et plus encore pour habiter lui-même, on va pas discuter... chacun son kif ! L'important à retenir : un beau paquet d'astuces intelligentes pour valoriser un lot. Lui reste plus qu'à découvrir l'intérêt de se faire accompagner par un archi né du bon côté du périph. ET... deux ou trois notions d'ingénérie financière et math fi pour maximiser la vitesse de croissance de sa thune ! Cette seconde vidéo que je vois de cette chaîne me confirme dans la TRÈS bonne impression laissée par la première. Notamment sur l'aspect praticopratique de gars qui se sont "sortis les doigts de ce qu'ils n'ont pas forcément eu la chance de pouvoir traîner des années sur les bancs de fac*". Bravo à eux. * Et je dis pas qu'il ne faut pas faire d'étude hein ! Juste que d'autres voies sont tout aussi respectables dès lors qu'elles ne se font pas par la prédation et/ou nuisance à autrui.

[@VDVSALVA]

Peu ou pas de formateurs ont votre transparence et surtout la plupart vendent beaucoup beaucoup de rêve dans leurs promesses. La mode actuelle étant également de se mettre en scène dans des endroits de luxe pour séduire de nouveaux prospects🤷‍♂️ Ce n'est pas votre cas et je vous encourage vraiment à continuer à rester vous même..la sincérité et l'humilité paient toujours 🙏

[@MehdiCHERRAK]

Merci beaucoup ca fait plaisir que mon travail soit récompensé.. je me tiens a ta disposition si besoin

[@slimaneamisaada1366]

Bonjour je voulais venir vers vous je veux acheter un appartement comme celui-ci au début genre il a des travaux et je vais le rénover et je veux bien avoir d'aide de votre part puisque vous êtes professionnel et srx merci de me faire un retour

[@danielbarras3200]

La télévision intégrée c'est une super idée.

[@49guyaume]

Vraiment super propre, ça apporte une grosse valeur sans y investir beaucoup. La verrière de l'étage est juste magnifique.

[@alexiacouttet]

Proposition pour l'éclairage d'inverser l'ampoule dans la cuisine (lumière blanche au lieu de jaune) et dans la chambre (jaune au lieu de blanche), les couleurs seront plus jolies. Bravo pour tout le travail!

[@marydia4599]

Une tuerie les verrières!! Il a transformé l'appartement.

[@MehdiCHERRAK]

Bonjour à tous vous êtes nombreux à nous demander d'où vient le lit avec la TV intégré alors il vient de chez conforama 😉

[@abdelbenessalah65]

20/20 top le réaménagement, Grand MERCI à l artisan .

[@stephaneking9502]

22ans .. 6 apparemment.. franchement bravo !! 👍👏

[@christianlaville2382]

Ca s'appelle "créer de la VALEUR". Superbe. J'avais un doute sur une éventuelle bulle immobilière avec des jeunes qui achètent trop à crédit, mais si c'est pour faire des rénovations comme ça, clairement, c'est pas une bulle, c'est une vraie valeur ajoutée. C'est un business solide. Combien de milliers (ou millions?) de logements auraient bien besoin d'une telle mise à jour? Il reste encore beaucoup à faire. Ce qui serait utile, c'est de préciser la région. Parce que le prix, c'est avant tout la localisation. Donc pour savoir si 80k c'est une affaire ou pas, ça dépend principalement du lieu. Mais bon, ici la vidéo c'était pour la rénovation. Et c'est très créatif. D'un point de vue pratique, je suis plus réservé sur l'escalier... il n'y a pas de garde-corps, ça a été enlevé. Je comprends que c'est pour le style épuré, mais c'est vraiment dangereux. Quand on se lève la nuit pour aller boire à la cuisine, même avec les lumières, mal réveillé... et c'est le plongeon. Donc c'est mieux de ne pas sacrifier la sécurité pour le look. Ou alors placer une rampe le long du mur. Mais à part ça tout le reste est très bien pensé.

[@electronlibre1885]

Bel appart 👌🏼 je valide La TV du lit c’est la petite cerise

[@SamSam-wx3tt]

Électron c’est de la merde waiii ☠️☠️☠️

[@bazartube2404]

C'est cool d'avoir un cousin qui te conseille et qui te pousse de l'avant comme sa, propre. Bientôt je rentre dans la team l'équipe

[@stevevianneymagnon2101]

🙏🏾🙏🏾 🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾🙏🏾 La Team née pour Réussir

[@yannissahraoui1641]

Incroyable ta vidéo Mehdi ! Toi et Ilane, vous êtes des personnes inspirante j’aimerai vous rencontrer lors d’un événement !

[@MehdiCHERRAK]

Merci yanis ! Avec plaisir des que je fais ca tu y seras le bienvenu ! Croire en ses rêves ne jamais laissez personne te dire non c'est pas pour toi 🔥🔥

[@rolerigneelo8198]

Un conseil la cuisine avec une lampe froide çà rend mieux que celui du chaude

[@saf92ett92]

Bien 👍 mais dommage qu'il n'a pas rajouter un plancher car la chambre serai plus grand mais joli👍

[@soniatoutaoui9312]

Je suis tombé par hasard sur la vidéo c'est canon, sobre peu chargé tout ce qu'il faut👌

[@FunRider31]

2 remarques: - le petit climatiseur avec le tuyau bien laid, franchement ça fait... tâche... - les verrières c'est beau mais qu'est-ce que c'est chiant à garder propre... Autant en haut ça apporte beaucoup de luminosité mais pour nettoyer la partie externe à la chambre ça doit pas être évident, autant en bas dans la cuisine c'est carrément une hérésie (encrassement rapide, gras, etc...) J'aime beaucoup l'escalier, le bloc tv et le plateau au plafond avec les spots. Beau boulot!

[@MehdiCHERRAK]

Je te rejoins sur le nettoyage des verrières, un calvaire même avec le vapeur Karcher 🤦‍♂️

[@djamelb.894]

Bravo pour ce réaménagement. 10K€ pour les travaux il fait de super prix votre artisan !

[@nguessanmarcellinedjedjabi3797]

Bonjour, Félicitations, et bonne continuation.

[@chicky8578]

Super vidéo je viens de comprendre l'intérêt d'acheter des biens avec travaux grace au chiffre que tu donne a la fin de la vidéo 😉

[@jesappellegroot5429]

Tomber par hasard sur votre chaîne et résultat un abonné de plus 👌

[@MehdiCHERRAK]

Bienvenue ! 😉

[@bramsbou9907]

Tres beau résultat. Félicitations. Je vais sûrement vous piquer quelques idées 😉

[@MehdiCHERRAK]

Tu peux avec plaisir l'idée c'est de partager 😉👌

[@qui-quoi-comment]

Super après la rénovation!!! Le lavage de la verrerie de la chambre un peu dur

[@MxprodStudio]

Suis arrivé ici par hasard. Vraiment top ton appart. Les LEDs ça donne vraiment bien.

[@bankoussouandrea583]

Le matelas mont blanc de chez Moh le patron pas mal 👌🏽 bravo ilan et medhi

[@MehdiCHERRAK]

C'est ça 😅👌

[@chemstighana3101]

Super vidéo, super résultat ,pas de fioritures que du concret ,très inspirant...👍

[@evrardjahelmbadingambading2881]

Magnifique l'appartement.

[@Marcdulux]

J'ai fait pareil en août 2020. J'ai acheté un appart très banal et je l'ai enjolivé avec des matériaux de qualité. Les acheteurs ne sont pas naïf : ils savent parfaitement reconnaître des matériaux 1er prix et de la qualité. Formidable plus-value à la revente. J'y ai pris goût. Avril 2020, je recherche un appart très banal a acheté pour répéter l'opération.

[@hanah1301]

C'est ultra magnifique j'adore

[@danielbarras3200]

Très joli appartement... ...réussi.

[@elisa954]

Très bonne idée la verrière pour la cuisine. Marre de l'association cuisine/salon sans séparation. La hotte, je préfère celle qui se tire car intégrée dans un placard, dans la continuité de ceux qui existent déjà. Orange noir, très original. Où trouve-t-on un Kamel à Paris ? Par contre, je trouve que l'escalier est trop encombrant ; je crois que je l'aurais retiré pour mettre un escalier en colimaçon (environ 1 mètre d'empiètement au sol et plus moderne). Jolie chambre avec vue sur le salon. 65 000 euros !! A Paris 400 000 euros. Attention : si vous ne voulez pas payer de plus-value (car le fisc vous attend toujours au tournant !), il faut que çà soit la résidence principale ; dans le cas d'opérations immobilières (peu importe le nombre dans l'année), il faut avoir le statut de marchand de biens et là attention les taxes, cotisations (URSSAFF) et autres surprises. Cà a peut-être changé ; je vous parle des années 85 / 92.

[@rhaled99]

Merci d'avoir pris le temps de faire la vidéo. J'aimerai bien faire comme vous mais il me manque les connaissances....

[@lilian39100]

il vend des formations pour seulement 200 euros, un des moins cher de KZbin, profite en

[@nanasuperbossanova]

Attention Mehdi l'élève dépasse le maître 😜 mention spéciale à Kamel pour ce beau travail 👌👍👏💪

[@MehdiCHERRAK]

J'ai bien l'impression la 😂😂 je vais me ressaisir 😂

[@maylinamaylina2846]

Bonjour je vais faire appel a ton cousin pour mon appart un grand bravo

[@oulaez1251]

Wahou il a fait du beau boulot Kamel

[@guillaume6711]

Superbe les vidéos comme celle ci faits en plus !

[@cesarcallejascala7303]

Simplement Magnifique !!! Très belle réussite !! 🙏❤🙏

[@yohanzaire2779]

Aaaaaaah ouais top du top.j’aurais souhaiter aussi avoir les coordonnées de ce Kamel franchement,le plafonnier c’est exactement ce que je recherche.comment peut-on le joindre?

[@AGENCEIMMOBILIERERSK]

Bravo..

[@kyoshiro583]

Bravo Ilane ! Super taf, t'as géré de ouf ! Les leds qui changent de couleur façon Mercedes : trop frais !! Attention Mehdi, l'élève va bientôt dépasser le maître :D

[@MehdiCHERRAK]

C'est sur il va me dépasser et ça fait plaisir 😉

[@er44300]

MA qualité c’est que je fais les travaux moi même et qu il faut savoir bien acheter

[@yayatv1190]

Rabi yahifdek khouya mehdi

[@yazooloulou937]

Super cool merci beaucoup, 💪👌👍

[@lancestephenson855]

Vraiment du bon boulot

[@yasminerose1842]

Belle appartement j'adore les idées ! Mais la cuisine sera il lui manque une fenêtre pour s'aérer

[@louisgonavi6123]

8:54 (vu d’ensemble de la cuisine) Perso j’y aurai rajouté si possible une cloison coulissante si toutefois c’était possible et si véritable hotte de cuisson (odeurs)

[@cahannierccahannier2224]

lorsque j'aurai mon appat , je vous demanderai des consiels j'aime trop

[@christian.resasco]

Propre la vidéo. La prochaine fois les mecs pour les leds pensez au Philips Hue, dispo en ampoule, spot, leds interieur et Extérieure, tout pilotable depuis le smartphone ;)

[@faicalameur3159]

Bravo chapeau l'artiste

[@faicalameur3159]

Suite à l'achat d'une maison plein pied j'aimerais te contacter pour avoir ton avis sûr certaines modifications si cela est réalisable. Sahete

[@zampatino]

Il est fort ce Kamel

[@annieres761]

Attention Medhi. Tu dis que tu peux acheter et revendre 4 ou 5 fois par an .Attention aux importants frais "impôts plus values " sur le bien.( sauf si c 'est ta residence principale .exonéré ).( ou mais déménager 5 fois par an. Faut être très jeune pour avoir envie de déménager souvent dans la même année. Je viens de " rénover et meubler "mon 3 e studio 25m2 pour 1300euros de frais (chacun) et je loue 660 euro mensuel.( BDR ) Tout le monde peut le faire soi -même et sans faire appel à un artisan.(Kit ikea). Merci pour tes vidéos.

[@MehdiCHERRAK]

Tout à fait j'aurais du dire pour une RP max 2 fois par an car requalification possible en MDB 😉

[@citronelledupuis5548]

Pas de rideaudans la chambre???

[@canadachauffagejeanpierre8197]

Pas mal, mais un bémol pour la rampe qui a été enlevée .... Qu'en est-il de la sécurité ? Une chute dans un escalier ça peut être fatal, et si on met un jour le logement en location, ça peut poser problème. J'aurais peint la rampe en blanc pour la faire un peu "disparaître", mais je ne l'aurais pas enlevée. Autre point qui n'a pas été soulevé : le chauffage qui est un peu compliqué dans cette configuration, vu que l'air chaud plus léger, se précipite en haut. Et le système de VMC ? la hotte, vu qu'elle ne peut certainement n'être qu' à recyclage, elle suffit. Par contre, si on pouvait faire sortir l'évacuation à l'extérieur, ce serait pas mal. Sinon, c'est sûr que le look est amélioré.

[@elpablo566]

En vrai c'est le bon bail acheter un bien pas trop chère et tout rénové, ça peut faire une plus value de ouf !!!

[@archi3d473]

Oui carrément!

[@MehdiCHERRAK]

Bien sur surtout en passant sa en RP quand c'est possible 😉

[@nessimtoulouse9993]

Mehdi CHERRAK - "TOUS" Nés Pour Réussir,on peut pas faire sa rp plusieurs fois déjà 2 voir 3 fois c’est le Max lol sinon Les impôt te requalifie marchand de bien et la sa fait mal ⛔️⛔️

[@nessimtoulouse9993]

Sa rp faut la faire quand y’a une très très grosse plus value à faire sinon ça vaut pas trop le coup sachant que c’est pas illimité

[@MehdiCHERRAK]

@@nessimtoulouse9993 1 fois par an c'est déjà pas mal.. Si tu habites vraiment dedans les 8 mois restant tu as le droit de vendre et de déménager on ne peut t'empêcher de circuler 😉 maintenant oui 3 fois par an attention

[@clemencesophro7859]

Magnifique 💥

[@a-t_r9810]

GG LAPARTE

[@jamestor3701]

Bonjour Superbe vidéo, dommage qu'on ne voit pas les étapes des travaux. 👌👍

[@bazartube2404]

Lourd, j'ai regardé presque toutes les vidéos de ta chaîne, mais je pense que maintenant les banques vont serrées les boulons avec cette crise... Petit bémol que j'ai remarqué manque de rangement (on ne peut pas tout avoir) bravo à vous 2

[@soullovers121]

Ravie de vous découvrir....parce que acheter un appartement avec un petit budget cest le parcours du combattant ?!l alors je vais m'inspirer de vous....

[@carlitoswaystation]

Bravo les gars pour la refection

[@nessim31]

Très jolie

[@rotule06400]

Tres bon travail👍

[@webagence]

Bravo les gas !

[@sebydocky5080]

Merci pour la vidéo... Si j'ai bien compris il n'aurait "mis" que 10000-12000 euros en travaux en faisant faire :). Bon c'est clair rien n'a du être déclaré mais bon c'est le jeu. Par contre 22 ans ... déjà 6 appartements... bon il y a du avoir de l'apport.... En tout cas, c'est bien. Le rendu final est pas mal.... bon la TV dans la lit est un peu "overkill" pour moi, mais j'ai pas le même âge :). Merci Mehdi pour cette vidéo....

[@Moi-cherche-pas]

J aime pas du tout la credence mais le reste , verrière et déco c est joli.

[@ZenvoGlob]

😐 question qui m’angoisse un peu, ayant peur du vide... Comment être certain que la verrière de la chambre soit assez résistante si un jour, mal réveil, quelqu’un décide de se jeter dessus ? Sinon, apparemment vraiment très sympa. Posséder un tel bien à 23 ans, cela impose le respect.

[@ganaelmardevous5422]

Ben il va faire comme le boxeur en 94 il s'est vidé de son sang.

[@crocreme]

Ca aurait été cool de connaitre le nom de la ville, parce que moins de 100k un 40m2, on est pas en ile de france

[@destmezz2958]

Surement pas 😂 les prix sont A B U S E R la bas c'est incroyable

[@crocreme]

presque 1 an après, j'ai vu toute tes vidéos, et je connais le nom de la ville, et même la rue...

[@annespeaking2365]

@@crocreme c'est quoi la ville ?

[@mellewafa7115]

Trop bien rénové! J'aime trop! Je ferai appel à Kamel votre artisan. L'idée du lit c'est trop bien! Où avez-vous acheté svp les lumières encastrés détecteurs de mouvement pour les escaliers? Je cherche partout des petites rondes blanches mais je trouve pas. Merci! Beau travail!

[@raoulbergamote7648]

je me suis perdu sur youtube mais en tt cas , +1 pour les verrière

[@MehdiCHERRAK]

Merci mais ton pseudo jlai pris en pleine tête 😂

[@musicyves]

L'appartement est top de dingue, parcontre j'ai une crainte sur la sécurité de la verrière quand ont voit l'épaisseur sans barre de protection anti chute 🤷‍♂️. Sinon vraiment chapeau 👌👍

[@MehdiCHERRAK]

Merci ! Alors c'est costaud maintenant c'est vrai que si on boit un petit coup et qu'on se jette dessus ça peut être compliqué 😅 non mais tirefond dans le sol etc théoriquement ça devrait le faire mais on est jamais à l abri 😅 merci pour ton avis c'est sympa 💪

[@musicyves]

@@MehdiCHERRAK j'avais une question sur le prix. 71k pour 47 m2 c'est impossible en ile de france😅. Ce logement est a la campagne c'est obligé, non ? J'ai 48 m2 j'ai fait une deco led que dans le même style. Parcontre j'ai pas sa super verrière en duplex et la tv encastré. mais j' ai une cuisine qui tue😁😁😉

[@gaetanlanzo2483]

cool j'adore je vais meme me penché la dessus

[@xTITI7x]

Tout d'abord félicitation à Ilane pour cette belle transformation, l'appartement est top j'adore la déco le style etc. Bravo à toi Mehdi pour cette vidéo de qualité. J'aimerais savoir comment avec autant de travaux et je pense des matériaux et meuble de qualité vous arrivez à avoir un budget travaux aussi faible ? Je vous remercie par avance et continuez ainsi :)

[@MehdiCHERRAK]

Salut Steven merci à toi pour ton commentaire ! En fait le parquet à Castorama la cuisine à Brico Dépôt la peinture ce n'est pas ce qui coûte le plus cher et l'artisan de mon groupe lui a fait évidemment une réduction sur la main d'oeuvre ce qui a coûté les plus cher ce sont les verrière sur-mesure aux alentours de 750 € les deux

[@MrSabsab90]

Très belle appartement MachaAllah

[@cedricjean6828]

Franchement respect l appart est trop beau

[@cocoltoxicococoltoxico3621]

magnifique reyyyyy incha llah t'a 200 apparts dans 10 ans. il est dans quel secteur l'appart.

[@rhum9746]

Au top ! 👍 Question : quel est la révérence du panneau pour le plafond de 2 Mm ? Comment il la fixée ? Merci d’avance 🤙

[@ismodadou]

Bonjour le pan de mur avancé fait combien d épaisseur ? Merci

[@otaconac7348]

Sans oublier le matelas d3 chez moh le patron

[@martingu57320]

Trop la classe ton appart . Super video

[@MehdiCHERRAK]

Merci broly 🙏🔥

[@deltafox9429]

Bravo !!

[@PARRAMARIADELPILAR]

Wahouuuuuu,trop beau!

[@secretariatrx8254]

prestation simple et efficace 👍

[@Voltramotorscambodia]

En tout cas zartec les chemises à fleurs « petite maison dans la prairie » 😂

[@MehdiCHERRAK]

Ahahha super degaine les chemises 😂

[@boussougouyannick923]

Je découvre à peine ta chaîne youtube et je me mangé une tarte avec cette vidéo. BRAVO à vous. Juste savoir, c'est dans quelle ville ?

[@theoarranz_yachtrentals_miami]

Bon travail, bonne vidéo, bravo 👏

[@mohdriving3654]

Bonjour la team je voulais savoir où il a trouver le lit avec la télé intégrer

[@MehdiCHERRAK]

Conforama😉

[@didiershouck5548]

Combien coutent les travaux pour savoir à combien se monte la Plus Value ? Vente - (Achat+Travaux) = PV

[@EtienneFio]

il le dit dans la vidéo

[@LOLODAMOURR]

oufissime

[@emiko114]

Top l'avant après. Seul bémol, le jeu de Led à 2 Euro. Trop de couleurs, ca fait un peu barraki. La luminosité est une science à part.

[@entrepreneurimmo1710]

Bonjour medhi. C'est super ce que tu fais et bravo à ton cousin. J'ai une petite question. Est il possible d'être en Sci mais également être en LMNP. J'aimerais acheter avec ma sœur et mon frère 2 appartements de famille et pouvoir le louer meublé. Merci par avance tu es au top 🙏

[@sebastienflambart3250]

vraiment très sympa cette rénove! des idées intéressantes ( escalier refait, verrière, tv intégrée..). Peux tu nous donner le prix d une verrière faite par ton artisan? bravo a toi et merci pour ce partage!

[@mbumbaeldyne7913]

Bonjour avez-vous eu une réponse ?

[@MehdiCHERRAK]

Je ne me souviens pas je demanderai à ilane mais de mémoire aux alentours des 600e

[@christopheraourai9951]

Super projet ca inspire merci ! Il bosse dans quoi ? sans indiscrétion, est ce qu'il a des facilitées pour faire les travaux

[@lili-marocco19]

Salam mehdi merci pour tes vidéos est ce que tu peux me dire comment je pourrais faire une isolation acoustique au plafond du salon et de la chambre à coucher avec le plus simple et moins chère. Merci la team et bravo 🙏🙏🙏✌bruxelles

[@Angebleu777]

Bonjour Comment mettre la lumiere ds les escaliers ? Merci !!

[@TheMaxbordeaux]

Salut super vidéo ! Je voulais savoir, c'est dans quelle ville l'appartement ? Merci beaucoup !

[@lindalg4448]

Kamel assure bravo