Vormerkung und guter Glaube | Sachenrecht

[@Cyny123]

Vielen Dank für das Video! Kam gestern erst in einer Probeklausur und um ehrlich zu sein war mir das mit der "großen Lösung" bzgl. Vormerkung und gutgl. Erwerb nicht bekannt. Das Video ist eine super Wiederholung !

[@zarathustra1314]

Vielen Dank für den interessanten Kanal

[@juradelight]

…sehr gerne. Danke für die Rückmeldung!

[@manfredarnabman1372]

Hallo Herr Dr. Bredemeyer. Vielen Dank für das Video. Ich habe eine allgemeinere Nachfrage zur Vormerkung. Und zwar gibt es bei der Vormerkung das sog. Identitätsgebot. Können Sie mir sagen woher man dieses Gebot ableitet und wozu ihre Nichteinhaltung führt? freundliche Grüße aus Münster!

[@juradelight]

Das Identitätsgebot verlangt, dass der Schuldner des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs zugleich derjenige ist, dessen Eigentum oder Grundstücksrecht im Zeitpunkt der Eintragung der Vormerkung durch die künftige Rechtsänderung betroffen ist. Es reicht aber aus, dass der Erblasser den auf sein Ablegen fälligen Anspruch durch Vormerkung an seinem Grundstück absichert. Bei einer Käuferkette funktioniert das aber nicht: Verkauft A an B und dieser vor Übereignung weiter an C, wird keine Vormerkung für C eingetragen, wenn B diese bewilligt. Auch eine Eintragung zugunsten C durch Bewilligung von A hilft nicht. C hat nicht den Schutz aus § 883 BGB, weil A nicht zur Übereignung an C verpflichtet ist (zu allem Schöner/Stöber Grundbuchrecht Teil 2 Rn. 1493).

[@manfredarnabman1372]

@@juradelight Besten Dank für Ihre freundliche Antwort. Ich habe noch eine Verständnisfrage dazu: Wenn A an B verkauft und C sodann den Vertrag oder die Schuld des A übernimmt, dann ist das Identiätsgebot ebenfalls verletzt, richtig? Dh entweder wird C erst Eigentümer und kann so den vorgemerkten Übereignungsanspruch des A bedienen oder das Grundbuch, welches eine Vormerkung für B vorsieht ist unrichtig iSd §894 BGB? Freundliche Grüße!

[@arndtapper5468]

Wurde der Kanal auf regelmäßiger Basis eingestellt? Das wäre schade!

[@juradelight]

Nein, bald geht es weiter…