Воронеж. Классная трешка в Северном! Берите и даже не думайте!

[@VVV36]

Правила на моём канале простые: я снимаю классные ролики, а Вы улыбаетесь, подписываетесь на канал, ставите лайк и покупаете у нас лучшие квартирки на вторичке или в новостройках Воронежа!)) PS. Для тех кто решил испытать судьбу, потроллить, похамить, поругаться с автором канала - банька всегда натоплена, свободных мест еще много! Мой канал - мои правила. Заявка на подбор квартиры, дома или участка в Воронеже: goo.gl/forms/rKsHcBUlb5MSwww93 Купить квартиру в Воронеже Тел. [phone] (WhatsApp | Viber)

[@НадеждаШпитценберг]

деньги 50000р вернули вам?

[@RB-nc8ml]

А какой камерой Вы снимаете?

[@VVV36]

@@RB-nc8ml DJI Pocket 2

[@RB-nc8ml]

@@VVV36 спасибо!

[@ФотиЛак]

Какая чистота в подъезде , это о многом говорит 👍 квартира понравилась , отличное состояние ! Во дворе тишина такая , еще и на приличном расстоянии дома друг от друга , не прям окно в окно смотрят это то же плюс .

[@ksychabeliy1263]

квартира мечта, то что не по карману это уже другой вопрос. но если исходить из воронежских цен за последнее время, то цена хорошая.

[@Татьяна-л2с6ц]

Район не нравится не комфортный, а квартира понравилась.

[@Archi_9470]

Кому-то и в Шилово комфортно) на вкус и цвет

[@Rodionor]

Смотрю квартиры в Москве, случайно попал на это видео и аж всплакнул от цен в регионах, хотя все пишут, что дорого...

[@Rodionor]

@ольга Чудинова это да, поэтому и перебрался в Москву, но в Москве взлет цен еще больше, брал однушку возле МКАДа за 6.5 в 2017, а сейчас она 12млн. Отложил покупку квартиры побольше из-за взлета цен. Все равно завидно на такие цены, да и к Москве не привязан, работаю на удаленке

[@Rodionor]

@ольга Чудинова в Москве все же жить комфортнее, можно по миру недорого летать, медицина, образование для детей, инфраструктура и тд.

[@user-AndrewKir]

Обзор супер, квартира - аналогично! Очень хороший вариант.

[@novo8589]

Да, цены ушли за облака. Теперь уже и с ипотекой не потянуть

[@НатальяСамойленко-б9з]

Живём недалеко от сюда. Именно здесь с транспортом не очень хорошо. Нужно топать до Гормолзавода на остановку. А по самой 45 стрелковое ходит мало транспорта. От слова очень мало

[@romanstenr114]

А когда-то по 45 й ходили трамваи , и до гормолзавода тоже.

[@ВераБрежнева-м9ъ]

А где лучше с транспортом , в северном районе?

[@Добрый-ы5о]

@@romanstenr114 трамвай ходил по беговой

[@romanstenr114]

@@Добрый-ы5о И по Беговой ходили, и по началу 45, она же чуть ли не пединститута доходит, маршруты 5 и 6.. Да, кстати, вы случайно не заканчивали истфак ВГУ в 2001?

[@Добрый-ы5о]

@@romanstenr114 нет

[@ВераБрежнева-м9ъ]

А зачем про этажи говорите ? Сотрудники этажи что-ли продавали ее ?

[@Rick11983]

Очень много снимаете пол, было бы комфортнее смотреть, если бы камера была бы чуть выше

[@ПушистыйКатёнок-ж4е]

Жесть цены

[@Людмила-т3м7ъ]

Потолки эти ужасные убрать, а так вроде ничего.

[@allaafonina5671]

Мне тоже квартира очень понравилась, но потолки на кухне, это просто нет слов. Жаль они не чёрным сделали их.

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

А мне облака понравилось

[@ФотиЛак]

@@ВиталийРолдугин-ю9п И мне облака понравились !

[@Снежана-и7ц]

Здесь кроме потолков много еще чего нужно убрать. Уродскую кухню, плитку в сан узлах, двери. У хозяев отсутствие вкуса явно.

[@ЕленаЕфимова-ф5к]

Ох какое небо голубое !!👍🤗

[@Руслан-д7ч6ы]

Всегда удивляют люди, которые сами себе дизайнеры. Гордо произносят: зато я сделаю так, как мне надо! Только вот ремонт потом получается как в этой квартире. Не знаешь то ли смеяться, то ли плакать. А так то квартира хорошая и цена нормальная.

[@ТатьянаЩетинина-н5ь]

Согласна.Ремонт-колхоз. Единственно классное - это панорамные окна на балконе и дверь ту да же полностью из стеклопакетов.

[@ARchiNaCHille]

Скажите, а где вы строите дом, в каком районе??

[@VVV36]

Ямное

[@ARchiNaCHille]

@@VVV36 А район отрожка если там дом покупать, как думаете нормальный район?

[@ЕленаИванова-ф8к]

Привет,П.П! Приятно видеть и слышать!

[@natali_7505]

Скажите, а какая стоимость в месяц в подземном паркинге?

[@alinavaliullina2131]

Какая сумма коммунальных расходов в месяц ( зима и лето)

[@VVV36]

Под видео указан телефон специалиста - наберите ему, он на все ваши вопросы ответит.

[@iriskakr]

Спасибо за обзор. Кваритра действительно очень приятная. Смотрю как потенциальный покупатель. Но реально через пол года-9 мес будем выбирать. Не понятно есть ли стиральная машинка и где. И по кухне - есть ли ПММ. Было бы классно видеть эти подробности в обзоре.

[@Archi_9470]

Стиральная машина на кухне, там же есть и ПММ

[@ВераБрежнева-м9ъ]

Наверное планировка самая удачная

[@ВасяПупкин-н1щ]

Здравствуйте! Подскажите, какова стоимость кварплаты ежемесячно за эту квартиру?

[@VVV36]

Под видео указан телефон специалиста, ему набирайте.

[@SP-xy1ye]

Подскажите пожалуйста хотел построить дом в подгорном как район? Стоит ли вкладывать деньги

[@ЕленаПрекрасная-ч2ь]

Окраина северного района ныне, ранее село Подгорное Рамонского района. Присоединение произошло чисто на бумаге. По факту осталось селом. Вы проедете и все увидите сами. Но к городу очень близко, в отличие от того же Борового. Выезда два: один на Московский проспект и второй через полу-легальный жд переезд на Антонова-Овсеенко. Земля там дорогая.

[@SP-xy1ye]

@@ЕленаПрекрасная-ч2ь да заметил цена от 2.5 до 3.м вот с чего цену так гнут газ есть не везде ну думаю стоить подумать я хотел ближе к городу и там есть дома хорошие строения новые .я Касательно где заехать с антонова

[@ЕленаПрекрасная-ч2ь]

@@SP-xy1ye где скс-лада переезд. Земля дорогая из-за близости к городу. Да и это направление, северное, будет активно развиваться. А Ямное Вы не рассматривали? Не так близко к городу и Рамонский район, но место приятное и перспективное. Состоятельные люди его любят. Мы тоже здесь живем, но в квартире. И нравится нам.

[@chestlerct5210]

Что за мода отделать все керамогранитом?

[@СветланаПанкратова-ь2о]

Спасибо)!

[@SkazochnyjElf]

Абалдеть! В Калининграде такая квартира стоила бы дороже!!! Супер квартира, тут даже слов нет, действительно мечта!

[@Иза-к1э]

Гланое- снег чистит женщина!😀😄👍

[@Dmitriy360_]

Классная квартира. Ещё бы скриншот с карты вставили, для лучшего понимания расположения квартиры в городе. Для переезжающих это более понятно для понимания когда на карту смотришь.

[@Мастер-ы5ф]

Надо подумать где взять 5.5 лямов..

[@МихаилНаумов-ж7е]

блин, ну я начал угадывать цену при просмотре, а тут такой спойлер...

[@Снежана-и7ц]

Ремонт ужасный. Переделывать нужно все! Такая безвкусица во всем.

[@ЕленаФедорова-к5с]

Подскажите квартира ещё продаётся?

[@VVV36]

Да, контакты специалиста, кто ее ведёт, есть под этим видео.

[@ЕленаФедорова-к5с]

Спасибо

[@piston1098]

Ох уж эти глянцевые потолки))) Планировка отличная, особенно кухня. Р.С. Удивило трехстворчатое окно для комнаты 11,5 м2.

[@karfedon]

Жаль только,что в целях экономии застройщики делают одну открывающуюся створку посередине.Лучше бы к цене квартиры две тысячи прибавили и сделали две створки по бокам с открыванием.Окна было бы гораздо удобнее и безопаснее мыть

[@Снежана-и7ц]

А ковролин вас не смутил?

[@ЕленаИванова-ф8к]

Красота!

[@oksanatitova4961]

Хорошие квартиры здесь и сам жилой комплекс, но вечером место найти на парковке вообще нереально если к 6 вечера опоздал то все, катайся ищи

[@МихаилНаумов-ж7е]

так вроде подземный паркинг есть

[@АлександрПьяных-у8щ]

Я хочу дом купить варонеже сколько стоет

[@VVV36]

Добрый день. Дома разные бывают, соответственно их стоимость тоже очень сильно разнится.

[@НинаСолодова-ч2ю]

Уважаемый риэлтор, хочется, чтобы вы помедленнее крутили камеру при показе квартиры, а то голова кружится. Спасибо ! Квартирка хорошая.

[@ДмитрийПогодин-у7г]

Я боюсь, что в кухне была перепланировка. Вынесли часть стены для витражной двери. Но это не точно. Надо смотреть техпаспорт.

[@СергейНик-г2р]

Нет,перепланировки не было,у меня родственник живет в соседнем доме 226а,это от застройщика так

[@ДмитрийПогодин-у7г]

@@СергейНик-г2р Тогда, с юридической стороны всё ОК. Единственно у меня вызывает сожаление, что в квартире электрика от застройщика. Все на удлинителях. Такой классный ремонт, а это забыли. Блин...

[@СергейНик-г2р]

@@ДмитрийПогодин-у7г И НА СКОЛЬКО Я ПОМНЮ ,ЭТИ ДОМА ПАНЕЛЬНЫЕ,ПРОСТО КРАССИВО ОБШИТЫ

[@karfedon]

@@ДмитрийПогодин-у7г да вот как раз видимо частично электрику переделывали,розетка для роутера под потолком в прихожей на это намекает

[@francsuz_81]

Павел Петрович,я так понял,что именно "Этажи" не отдавали 50000 ...

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

@@Oleg_Sloboda а я думаю на оборот , раз подаются в суд документы

[@ukatai]

Бахнулись люди за такие цены покупать. Ближе к осени надо квартиры искать, сейчас на никакущем предложении цены космические, только с дури или по крайней нужде можно купить.

[@karfedon]

А с чего вы взяли,что осенью обстановка будет лучше?

[@ukatai]

@@karfedon Куда делись все квартиры? Предположу, что квартиры по большей части скупили люди, которые хотели припарковать деньги, дабы они не обесценились. Далее, думаю, они их к тому же намерены сдавать, иначе квартира сжирает хотя бы коммуналку. Но сейчас на рынке аренды переизбыток предложений по сдаче, тем более что хорошая часть вообще по удаленкам работает. И допустим, с квартиры ценой 2,5 млн получаем в год аренды 120 тыс. Это 4,8% прибыли. Что сопоставимо с банковским депозитом. Но! Тут вам и головняк от съемщиков, и амортизация/ремонт квартиры, и ипотека, которую вы выплачиваете (т.к. квартира куплена скорее всего в ипотеку). Кроме того всегда есть вариант потерять работу или часть заработка, когда ипотеку будет платить вообще сложно. Я вот думаю, что когда горе-бизнесмены начнут считать свои прибыли, да и вообще возможность что-то заработать, они очень удивятся. Полтора-два года - и цены вернутся в нормальное адекватное состояние. Соответственно возможностям российского гражданина. Если не этой осенью, то к следующему лету. Сейчас участвовать в этой лихорадке - это помогать разгонять цены.

[@karfedon]

@@ukatai может конечно и будет незначительная просадка по ценам после отмены льготной ипотеки,но к прежним ценам мы сто процентов не вернемся,в этом я уверен

[@ОлегВрн]

Как мы вернемся к старым ценам когда застройщик за одну землю сейчас платит рекордные суммы, не говоря о подорожавшем материале...не мечтайте...

[@ukatai]

@@ОлегВрн И что такого произошло в 2020-м году, что застройщик стал платить рекордные суммы за землю и материалы? Ничего, кроме льготной ипотеки, которая подстегнула хотелки застройщика.

[@nails9101]

Симпатично 😍Повезет новым хозяевам 👍

[@Ветеранка_труда]

Мне нужно продать квартиру в " Солнечном Олимпе " и тут же купить другую . Но есть сложности . Можно ли с Вами связаться ?

[@VVV36]

Да, конечно, набирайте 8 920 22 99 356 Ватсап/Вайбер.

[@Нина-д6р2е]

Прекрасно, супер!

[@ЖужунаКобесова]

ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА НА ЭТУ КВАРТИРУ!

[@Nazaret01]

Классная квартирка 👍

[@НадеждаШпитценберг]

хорошо что говорите сколько за квадрат,сразу сравниваю с владимиром,цена отличная!

[@Favoritkaa]

Хорошая, ухоженная! Хозяева молодцы 👏 Вот уж действительно делать ничего не надо, заезжай и живи. А то как часто бывает, заехать-то можно, но чтобы жить с комфортом, надо ещё немало вложить в ремонт, который редко кто заканчивает)) Тут же всё универсальное. Особенно мне понравился ковролин в гостиной, ранее в обзорах ни у кого не встречался.

[@NadyaShkondik]

Ковролин это херня , за 5 миллионов смешно даже

[@lililili342]

А что продают?

[@VVV36]

В дом переезжают

[@ninabusujeva4481]

Кота бы направила на тех кто ставит дизлайки

[@АлексейБатищев-м4и]

... что же это было скажи : этажи этажи...

[@karfedon]

Цены сейчас конечно печальные,но что уж тут поделать.Нормальная квартира если конечно вас район устраивает.А так в пределах шести миллионов я бы лучше панельку свежую поискал в районе Мопра рядом с Алыми парусами

[@karfedon]

@@Oleg_Sloboda да

[@ТимОстров]

Зачем панелька на мопра, если есть кирпич около бурана стадиона.

[@karfedon]

@@ТимОстров ну если за эту сумму вы найдете трешку такого метража в кирпиче около бурана то вариант отличнейший.Я так понимаю речь идет о доме по адресу Ленинградская 55а?

[@karfedon]

@@ksdestinata2036 да,помню эту планировку,комнаты хорошие,ровные,но коридора фактически нет.Только кухня кажется в конце квартиры

[@karfedon]

@@ksdestinata2036 значит я видел другую планировку.Что касается шестиэтажника,то тоже так себе вариант.Знаю эти места очень хорошо так как вырос там.Дом стоит среди хрущевок и разваленных бараков с гаражами неподалеку от всеми любимого магазина с народным названием "шлаковый")).Место вызывает дичайшее уныние,но правда в шаговой доступности есть все необходимое,инфраструктура там огонь.Вообще вся часть по ту сторону Ленинского проспекта так себе (я про противоположную от домов вдоль водохранилища сторону)

[@ЛарисаРадостина-н8б]

Отличная квартира по отличной цене.

[@АнтонинаШироких]

Супер- квартира и цена!

[@НиколайДикарев]

Жене говорю продаем свою в Иваново 90 кв. м и едем в Воронеж. Она говорит наша квартира лучше. Дочь в Воронеже бульвар Победы

[@ТатьянаБондарцова-р2н]

Хорошая квартира. Очень понравилась.

[@ЮлияП-ч4у]

Красавица! Эх..

[@Daniel-k7s7j]

Спасибо за труд, уважаемый автор, смотреть интересно, но очень уж резину тянете,очень... устал смотреть

[@КонстантинШляхтенко]

Классная квартира ,ну почему строят дома так часто друг на друге

[@ВиталийРолдугин-ю9п]

Чтобы максимально выжать из участка , это территория бывшей автобазы

[@ИринаТолочек-б6е]

Хозяйка умница чистюля

[@АлександрПодколзин-е1ж]

Что за семья и почему продают? Видно, что в семье есть подросток, который может при достижении совершеннолетия оспорить сделку и "кинуть" покупателя.

[@VVV36]

Какие глупости. Причем тут ребенок, вообще? Он не является собственником квартиры. Квартиру продают, потому-что строют дом.

[@АлександрПодколзин-е1ж]

@@VVV36 Павел Петрович, здравствуйте. Я с удовольствием смотрю Ваши варианты но, к сожалению в практике есть случаи когда даже из-за границы приезжает родственник и под видом неосведомлённости оспаривает сделку и выигрывает. Поэтому интересы детей в обязательном порядке при купле-продаже должны учитываться. А каким образом Вам удаётся решать эти проблемы? Спасибо!

[@VVV36]

@@АлександрПодколзин-е1ж дети не имеют никакого отношения к этой недвижимости. Они не имеют долей в этой квартире.

[@ГалинаГрошева-ъ9ц]

👍😊❤️❤️❤️

[@АлександрОгладин-ь4у]

Это не северный район! Просто Коминтерновский. Зачем вводить в заблуждение.

[@ТатьянаБелецкая-д5с]

Показывайте больше однушек и двушек

[@irinalife5125]

Инстеп❤

[@sansanychs36]

Какая нахрен каркасно-монолитная технология?! Дом панельный. Монолит только первый коммерческий этаж.

[@Андрей-и9и7в]

👍

[@ВалентинаЕрзелеева]

👍