Voy a conocer a Rubén y su piso de 53.000 €

[@braulioforcal6724]

Antes de nada, espero que a Rubén le vaya muy bien. No creo que nos lleguemos a enterar, pero bueno. Conozco bien la zona y me gustaría ser tan optimista como Rubén, pero no puedo. El precio por el que lo ha comprado, no es ninguna ganga dadas las características del inmueble y la ubicación. Ese piso no admite un lavado de cara para ser alquilado, sino una buena reforma. Y por último, 500 euros en Arcos … no lo veo muy realista. Ojalá me equivoque. Para invertir en la provincia de Cádiz y obtener una buena rentabilidad, primero Algeciras, luego Jerez. Ambas ciudades tienen una oferta amplia de inmuebles a la venta lo que hace que los precios no sean muy elevados, al mismo tiempo cuentan con juzgados, universidad, un puerto importante (Algeciras), industrias … hay mucha población dispuesta a alquilar. Arcos, no deja de ser un pueblo, apto para turismo rural, con su parador, su embalse (no es un lago😅), pero poco más. En fin, lo dicho, suerte.

[@JoseLopez-iz6uy]

pienso igual, en arcos sin ascensor no tendra ninguna revaloración y estará supeditado a la distancia con respecto a su domicilio, es muy grande para la rentabilidad que va a obtener. Pero otra cosa es que perder no creo que vaya a perderle nada, ahora que se aburrirá seguro.

[@anistop]

Y en setenil de las bodegas que te parece? Turismo rural por airandb?

[@braulioforcal6724]

@@anistop yo personalmente no lo haría, cuando deje de ser un pueblo de moda en Instagram, a ver qué haces con la propiedad. Porque Setenil son unas cuantas calles y no más y tiene al lado Ronda, que tiene mucha más solidez para Airbnb. Mucha gente pernocta en Ronda y visita Setenil ida y vuelta.

[@reginoalfredoquintanadomin7783]

@@braulioforcal6724 Comentario muy acertado, de alguien que conoce la realidad del lugar, y la coyuntura temporal de Setenil.

[@nancyquezadasanmartin6892]

La enhorabuena Ruben y a ti Carlos muchas gracias por compartir estos videos que son de mucha ayuda

[@caliwakil4667]

Que grande eres GALAN, yo he seguido tus pasos y todo es posible aplicando tu sistema y tu método!!! con confianza. mil gracias!!

[@humbertomartinez3648]

Hola, buen video. Sin embargo, no se informan algunos datos fundamentales como: el área del departamento (imprescindible para obtener el precio por metro cuadrado), la antiguedad del edificio (para obtener el porcentaje de depreciación que le correspondería), cuanto se paga mensual a la asociación de propietarios por el mantenimiento del edificio (aunque lo pagará el inquilino, de todas formas es un egreso que hay que considerar), cuanto es el gasto estimado de las refacciones que requiere ese piso (todo suma al precio de compra), etc.

[@JCHP00]

Donde hay mas oportunidades de inversion y rentabilidad en Cadiz ciudad, puerto de santamaria o Jerez?

[@inmaculadaruizbernal9872]

Una pregunta Rubén. Buscastes el piso a través de un PSI has dicho ? Qué gastos añade eso ? Por cierto Arcos es el pueblo más bonito de Cádiz lo conozco bien . Solo que el poder adquisitivo de la población como en muchos pueblos andaluces es moderado.

[@diegogonzalez-pz6be]

Carlos, cómo hago para conseguir la plantilla de excel para el cálculo y rentabilidad

[@PabloSimic]

Amigo tenes que comprar unos micrófonos inalámbricos, se pierde mucho del contenido por no capataz que dice el entrevistado y encima con la música de fondo peor!

[@Dart9]

12% de rentabilidad? Sin incluir gastos de compra, reforma , descuento de impuestos, Ibi, comunidad etc…sobre una estimación de alquiler que te hace idealista? Podías haber puesto en el título un 20% de rentabilidad, total, puestos a inventar….

[@yacky489]

Estaria bien un capítulo con lo que hicistes en el lavado de cara y el precio final.

[@ptfltkgdp6648]

Y la reforma? Porque yo no he visto ninguna….

[@MrNavo10]

En algún momento volverá a estar disponible el curso? Hay forma de apuntarse a alguna lista de espera si eso pasa? te conocí hace apenas 2 semanas y justo cuando lo iba a comprar me salto el mensaje de que ya no los realizas.

[@LibertadInmobiliaria]

Puedes inscribirte en la lista prioritaria para estar al tanto de cuando abra el curso: vip.libertadinmobiliaria.es ¡Mil gracias!

[@ngs2358]

Piso de 53.000 euros en los tiempos que corren. En qué zona está? ¿Como es el vecindario? ¿ Es zona de okupas probablemente verdad? ¿Qué riesgo asumes al alquilar un piso así?. ¿Qué tipología de inquilinos te van a entrar en ese piso? ¿ Te van a llegar profesores, ingenieros, maestros?. Estas cosas no las contáis. Sólo buscas vender cursos de mierd....

[@keyzero86]

Luego te dan el telefono de in familiar.... o los otros Caseros no le interesa ya tienen suficiente con lo suyo para preocuparse de colocar a alguien en otro piso... Creo que eso fallas por humildad.

[@jorgefernandezblanco7466]

Como os vea Alex Emebe con la paella ...le da un telele xD

[@rgl9271]

YEEEEEEEEES!!!!

[@Inazzioinvest]

El vecino diciendo que él pago 60-70k ya reformado...tu en 53k le sumas el lavadito ligero y casi empatao. Aún asi, lo mehor sin duda son las vistas de la terraza. Ese factor diferencial puede hacer que lo rentes antes que otros. Enhorabuena

[@PAKITOJIMENEZ1]

Voy a conocer a Rubén y su puerta del piso…

[@xflekix]

Muy buen video, yo hace casi un mes que también compre mi primer piso, ya tenia muchas intenciones de comprarlo y justo me puse a escuchar podcast tuyos mientras trabajaba y lo terminé comprando antes de lo esperado, me identifico un poco con Rubén que le deseo mucha suerte y te agradezco tu contenido por que ayuda de verdad, un saludo👌🏽

[@williane.veradavila-yz1kf]

🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@annwang5530]

Se acaba la fiesta cuando se requiera certificado energético para alquilar y comprar antes del 2030, además de impuestos a beneficios del alquiler

[@JoseLopez-iz6uy]

Además de certificado para la venta en el caso de que esos pisos hay que reformarlos para poder venderlos

[@dectec-758]

Por eso vendi todo en españa i estoi invirtiendo psraguay europa esta acabada i soy español

[@joroag5549]

​@@dectec-758no jodas, yo tambien queria invertir en paraguay ya que mi esposa es de alla

[@alejandroalonsobayon6955]

Si se acaba la fiesta según dices tú … se retirará todavía más oferta del mercado y los que haya serán todavía más caros … piensa un poco antes de hablar

[@m.marquez8039]

Soy de Venezuela, no compraría nada en hispanoamerica. Es el Peor sitio para invertir.

[@williane.veradavila-yz1kf]

Hola que partes España está ubicada el piso 🎉🎉🎉

[@patricialargo8198]

Arcos de la frontera ,Cádiz ,Sur de España ❤❤❤

[@carmensn626]

El seguro hogar incluye manitas