ОН ВАМ ТОЧНО ПОНРАВИТСЯ! ДОМ 132м с ШИКАРНОЙ планировкой! Участок 10 сот., ВСЕ КОММУНИКАЦИИ!

Рет қаралды 4,956

Күн бұрын

Пікірлер: 114

@ЮюЮ-л8ъ Ай бұрын

Дома качественные, Павел Петрович строит хорошо. Вот по планировке мне не понятно: современные тенденции какие-то странные. Большой дом, 130 кв, а санузел совмещен. Сейчас даже в квартирах (в однушках даже) ушли от этого, строят раздельный, а в большом доме совмещен... Как может нравится кухня-гостиная: хочешь ты телевизор посмотреть, а тут тебе кастрюлями, тарелками гремят, вода шумит, миксер, микроволновка и т.д и т.п. да и стена одна бедет не рабочая так как там окно и выход на террасу...

@VVV36 Ай бұрын

Современные тенденции нынче таковы, идём в ногу со временем!😉👌 Будут другие веяния и запросы от покупателей - также будем стараться им соответствовать.🙂

@Николай-е9м4л Ай бұрын

Дом классный, но после Белгорода возникает просто дикий ужас от осознания разницы в развитии областей. Вокруг Белгорода частная застройка очень грамотно спланирована, асфальтированные дороги, освещение, велодорожки а в Воронеже просто кошмар какой-то. В Медовке вечером черт ногу сломит, грязь, где нет асфальта, один плюс - лес кругом. Поражаюсь, насколько губернатору по*** на город, область

@MOSKAU-p3s Ай бұрын

Воронеж в целом чистотой не блещет

@VVV36 Ай бұрын

Всё будет!👌 Москва не сразу строилась.

@Романгильд Ай бұрын

@@VVV36 Какие там васюкинцы! Васюкинцы денег платить не будут. Они будут их по-лу-чать! Это же все чрезвычайно просто. Ведь на турнир с участием таких величайших вельтмейстеров съедутся любители шахмат всего мира. Сотни тысяч людей, богато обеспеченных людей, будут стремиться в Васюки. Во-первых, речной транспорт такого количества людей поднять не сможет. Следовательно, НКПС построит железнодорожную магистраль Москва - Васюки. Это - раз. Два - это гостиницы и небоскребы для размещения гостей. Три - это поднятие сельского хозяйства в радиусе на тысячу километров: гостей нужно снабжать - овощи, фрукты, икра, шоколадные конфекты. Дворец, в котором будет происходить турнир, - четыре. Пять - постройка гаражей для гостевого автотранспорта. Для передачи всему миру сенсационных результатов турнира придется построить сверхмощную радиостанцию. Это - в-шестых. Теперь относительно железнодорожной магистрали Москва - Васюки. Несомненно, таковая не будет обладать такой пропускной способностью, чтобы перев езти в Васюки всех желающих. Отсюда вытекает аэропорт «Большие Васюки» - регулярное отправление почтовых самолетов и дирижаблей во все концы света, включая Лос-Анжелос и Мельбурн.

@oxanadom4473 Ай бұрын

Возле Белгорода ВОЙНА

@The_Wild_World Ай бұрын

Поэтому из Воронежа люди и бегут. Только вот чиновникам наплевать. Они все временщики.

@gerseyka Ай бұрын

Двери со стеклом, это не очень хорошее решение после минус 20 вся леденеет между стеклом и металом. Она получается дрявая, уже несколько раз сталкивался с этим. Сам тоже домами занимаюсь...

@gerseyka Ай бұрын

Как потолок тянуть на 10 метров длинны😂? Ну это ладно. Ещё для всех подскажу в гардеробных тоже нужно вытяжку делать, иначе там запахи всё собираются от вещей и вонища стоит вечная и вещи могут пропахнуть например каким нибудь пластиковым чемоданом....

@VVV36 Ай бұрын

Это вы можете квартирному жителю рассказать, но никак не мне - я в доме живу. Нет проблем, которые вы тут нарисовали. Контур тёплого пола подводите под дверь - и ничего леденеть не будет. Да, и двери ставьте не за 30 000, а хотя бы за 60.

@gerseyka Ай бұрын

@VVV36 последнюю дверь ставили 150 рублей ± там толщина двери 12 см вроде, стёкол штук 6-7 и всё промерзло в - 27... У меня даже видос есть...

@gerseyka 14 күн бұрын

@ЕленаГолубова-ы7о а что с ней должно случиться, я про другие двери пишу, про железную со стеклом

@flopec7646 Ай бұрын

21:50 Не очень понял. А что не так с двушками в центре за 9 миллионов? Это дорого или наоборот?

@VVV36 Ай бұрын

Я её потом не продам. "Висяк" будет.

@flopec7646 Ай бұрын

@@VVV36 Сейчас это сегмент не покупают вообще? По вашим наблюдениям

@VVV36 Ай бұрын

@@flopec7646 этот сегмент нет. Где я потом покупателя с наличкой 9 миллионов найду?

@Dfhjknb-5-hkjbn Ай бұрын

Здравствуйте. Есть вариант обменять 3 комнатную кв в новом районе, крымский квартал, полностью с мебелью, с кухней, ключ в ключ.

@Pavel19-d3h Ай бұрын

Лучьче бы отмостку сделали вокруг дома вместо мастер выключателя, а то выпрыгнет дом по первому морозу и будет дополнительное окно ... Дверей с термо разрывом не существует, особенно китайских...

@VVV36 Ай бұрын

Ни одного "выпрыгнувшего" дома не видел в нашем регионе ( недвижимостью занимаюсь более 15 лет, если что). Ничего с домом не случится ни за первую зиму ни уж тем более после первого мороза. Не слушайте страшилки супер-строителей.😉 Отмостки делаем как допы, когда покупатели наших домов просят - это ещё порядка 400 000 рублей.

@sunrise2000ak Ай бұрын

надо еще сделать мастер-выключатель на весь поселок)

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Ай бұрын

😊 10.5 это без отделки. Значит на отделку нужно еще около 2-3 миллиона

@VVV36 Ай бұрын

Мы в 96 квадратах в феврале сделали полную, 100% отделку включая сантехнику в 1 миллион рублей. И отделка я вам скажу вполне достойная получилась!👍 Я снимал обзор на канал, посмотрите, если интересно. Да, это было в феврале, да площадь дома была меньше.

@olgastella8912 Ай бұрын

Планировка супер!

@VVV36 Ай бұрын

Согласен!👍

@ИннокентийБлагов Ай бұрын

Комнаты просто клетушки - 11, 12 и 13 квадратов. Если для род спальни это еще как-то, то детские очень маленькие.

@VVV36 Ай бұрын

Спальня - от слова спать, а не гостей принимать. Свои функции она выполняет. Кровать, письменный стол и шкаф с лёгкостью становятся, а больше ничего в спальне быть не должно.

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Ай бұрын

Хотите комнаты побольше выбирайте в Дагестане, там люди строят дворцы и комнаты могут быть 20-30 метров

@ИннокентийБлагов Ай бұрын

@@VVV36 Спальня здесь одна - родительская. И две детские комнаты. В которых дети не только спят, но и играют, и учатся, и друзей своих принимают в любом количестве. Разместите хотя бы двоих подростков в 10-метровой комнате, заставленной кроватью, шкафом и столом, а потом поинтересуйтесь, насколько им удобно было. Им там даже сесть негде. Если только на кровать всем забраться. Или, в Вашем варианте, дети только спят в своих комнатах, а все остальное время находятся в кухне-гостиной? Вместе со всеми своими друзьями? Или современные дети должны тихо сидеть за компом в своей комнатке и друзей иметь только виртуальных?

@ИннокентийБлагов Ай бұрын

@@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор А чем воронежцы хуже дагестанцев?

@VVV36 Ай бұрын

@@ИннокентийБлагов чувствуется комментарий квартирного жителя.🙂 Это там, за неимением других мест, ребёнок принимает друзей в своей комнатенке. А частный дом - это помимо детской комнаты ещё и терраса, кухня-гостиная, двор ( в котором беседка, мангальная зона для детей постарше, игровая зона для детей помладше и тд). Дом это не квартира, там есть где разгуляться как взрослым, так и детям.😉👌

@ДиванныйАналитикМамкинИнвестор Ай бұрын

😊 классный дом. Жаль что нет наличных ,а ипотека сейчас космическая. Семейных лемитов нет.

@VVV36 Ай бұрын

Семейные лимиты открываются 15-го ноября в Сбере.

@IgbolMamaziyev-y1t Ай бұрын

Замечательный дом

@VVV36 Ай бұрын

Мне тоже нравится!🤗

@Dfhjknb-5-hkjbn Ай бұрын

@VVV36 Ай бұрын

Доброе утро. Так там же трешки по 8 800 000 сейчас продают, а наш дом 10 500 000 стоит. Что значит "ключ в ключ"?

@Dfhjknb-5-hkjbn Ай бұрын

@VVV36 так я оценивал и ваш дом, он стоит 8 миллионов.

@VVV36 Ай бұрын

@@Dfhjknb-5-hkjbn ну так и предлагайте домам за 8 миллионов обмен ключ в ключ. Если найдете такие дома.😅 Я то свой дом по льготной ипотеке продам, по семейной например, под 6%. Или под сельскую под 3,7%. А ваша квартира - висяк, ни один человек в здравом уме не купит её в ипотеку под 26-27%. Неликвид она у вас. И вы это прекрасно понимаете. Сейчас гораздо больше вероятность продать хрущевку или чешку за наличку, стоимостью до 4-5млн, чем на вашу квартиру покупателя найти.

@Dfhjknb-5-hkjbn Ай бұрын

@@VVV36 вы ошибаетесь. 9700 м дают за мою кв.

@Dfhjknb-5-hkjbn Ай бұрын

@@VVV36 дому 2 года. И полностью с мебелью, и с техникой, и дорогой кухней.

@A_r_t_e_m. Ай бұрын

Планировка ничем не отличается от квартирной, лабиринт и куча мелких комнат, под такое количество помещений, нужно либо 2 этажа, либо квадратура 200м+. Входя в Эрмитаж, Вы входите не в котельную, а в зал-гостиную, а тут входишь как в подвал, темнота. До 140м максимум кухня-гостиная 50-60м и 2комнаты, если еще нужны комнаты это уже мансардный этаж делать нужно

@gev.36_81vvv. Ай бұрын

Описанные вами параметры на очень большого любителя. Кто такие дома покупать будет? 60м гостиная 😅. И убрать подсобные помещения? Оставить просто большой актовый зал)

@A_r_t_e_m. Ай бұрын

@gev.36_81vvv. внимательно читайте кухня-гостиная 50-60м и это не много. В доме с ограниченной площадью, должно быть минимум подсобных помещений

@владДорошенко-х6л Ай бұрын

Дом хорош. Я сам себе такой строю с минимальными изминениями

@ВалекГололобов Ай бұрын

10.5 млн. -дорого. Планировка так себе. При такой огромной площади почти в 140 квадратов, такие маленькие комнатушки... Санузел зачем делать совмещённый? Это огромный минус. Второй туалет возле спальни- так себе идея

@gev.36_81vvv. Ай бұрын

Сколько людей, столько и мнений) гараж, баню перед домом и желательно сарай) Гениальное решение😅 А еще потолок бетонный на одноэтажном доме с вальмовой крышей 😊. Еще гостиная 60м²( актовый зал) Жгучие комментарии конечно) сразу видно почерк строительный ..

@VVV36 Ай бұрын

😅

@ЛеонидЮргенс Ай бұрын

Шикарный дом! Качество отличное! Планировка для семьи с детками и собакой просто супер! В комнатах спать, и делать уроки,а гулять на просторном участке, где можно и бассейн,и спорт комплекс ,и тенисный стол поставить! Павел Петрович молодец 👍

@VVV36 Ай бұрын

Спасибо большое! 🤗

@Pavel19-d3h Ай бұрын

А где отмостка?

@VVV36 Ай бұрын

Там же где и фасадный забор, ворота, калитка, брусчатка во дворе и тд. Отмостка это допы. Хорошая правильная отмостка - это ещё порядка 400 000 рублей. Делаем её, когда покупатели наших домов просят.

@vjacheslavwww Ай бұрын

Я бы дом в конце участка построил. Перед домом баня и гараж.

@VVV36 Ай бұрын

Кстати да, можно будет в следующих проектах именно такое размещение на участке рассмотреть.

@vjacheslavwww Ай бұрын

@VVV36 у меня именно так))))

@ОльгаГладышева-у6т Ай бұрын

@@VVV36 правильно, и сразу подарить снегоочиститель роторный))) и половину участка асфальтом закатать)))

@ИринаОсипович-ж5р Ай бұрын

Для большрй семьи дом ,всем хорошего вечера.

@VVV36 Ай бұрын

Ну как для большой... Для 4-х человек в самый раз!👍 Двум деткам по комнате и родителям спальня.

@aeg136 Ай бұрын

Неужели двухэтажный вышел дороже в стоимости строительства коробки дома?

@VVV36 Ай бұрын

Конечно. Площадь дома больше. Кирпича больше почти в два раза, блока ( а это не только материал, но и стоимость работ). Плиты перекрытия, ещё один армпояс, лестница. Терраса в два раза больше ( опять материал + работа). Да и фундамент дороже - лента 1,7м.

@нелетинамеркурий Ай бұрын

Я в таком доме заблужусь.

@ИринаОсипович-ж5р Ай бұрын

😂😂 навигатор можно взять.

@Den-zn7yd Ай бұрын

Цена просто сказка

@hrachyaghazaryan7583 Ай бұрын

А потолок не бетон?

@VVV36 Ай бұрын

Конечно нет.

@gev.36_81vvv. Ай бұрын

А есть где-то бетон потолок?) И вальмовая крыша 😊.

@Mexanikus13 Ай бұрын

@@gev.36_81vvv. есть. Так дороже. Поэтому на продажу так не делают. У родителей двухэтажный дом с вальмой. Перекрытие второго этажа - плитами. Гараж тоже плитами перекрыт и вальмой накрыт. Кайф

@WinstonSmith-mv4wf Ай бұрын

Отличный дом! Реальная цена!

@VVV36 Ай бұрын

Однозначно!😉👌

@WinstonSmith-mv4wf Ай бұрын

@@VVV36 себе именно такой дом хотим. Но все имеющиеся деньги на него уйдут, до копейки. А этого в наше время допускать категорически нельзя

@Романгильд Ай бұрын

Один минус: все дома " американизированые" , если рядом 2х этажный дом, то этот смотрится как домик прислуги

@ДмитрийПетин-п3щ Ай бұрын

Пал Петрович не рассказал, что за забором дома конюшня и деки могут кататься на лошадках. Барская усадьба.

@VVV36 Ай бұрын

Павел Петрович рассказывал это подписчикам, когда экскурсию проводил в этом доме.🙂👌 Конюшня на соседней улице, если что, а на эту сторону у Центра Джигитовки выходит их прогулочная зона. И это гораздо лучше, чем какой-нибудь сосед-дебил с вечными гостями, фейерверками и тд. Тут такой сосед слева теперь точно не появится.👌

@oxanadom4473 Ай бұрын

Ох как хорошо вы думаете о Штатах. Заелись в своей России и устраиваете фантазирующие переносы. 😊Гостевой дом в США имеет место быть, но он не для прислуги. Прислуга прислуживает в круглосуточном режиме. ( наличие дома для этой категории людей даже не подразумевается)

@Романгильд Ай бұрын

До мечты немного: первоначальный взнос и ипотека 35%

@VVV36 Ай бұрын

Семейная ипотека 6%. Сельская ипотека вообще 2,7%, правда лимиты закончились на этот год.

@Романгильд Ай бұрын

@VVV36 вот и вот)

@Романгильд Ай бұрын

В будущем году стоит наверное найти покупателей а потом строить как считаете?

@VVV36 Ай бұрын

@@Романгильд будущий год покажет куда кривая выведет. Но то что строительство в следующем году обойдётся дороже - это к бабке не ходи!🙁

@The_Wild_World Ай бұрын

@@Романгильдещё налог на финансовую выгоду не забывайте)

@ОльгаГладышева-у6т Ай бұрын

Радуюсь, что это не мое))) ПП люблю, но планировку так и хочется об...ть) обсудить))) И гаража не хватает, и терасса страшная (подшив). И проход из спальни в санузел через кладовку тоже страшный. Кто автор такой планировки? Ему премию надо, чтобы отдохнул)))

@VVV36 Ай бұрын

На вкус и цвет, как говорится. Если бы я рассматривал в своё время (когда строился) одноэтажные дома - то с большой долей вероятности построил бы именно такой дом. С такой террасой, с такой мастер-спальней ( где сан.узел наступает после кладовки, а не сразу). И гараж бы сделал отдельностоящим - площадь участка позволяет это сделать.

@ОльгаГладышева-у6т Ай бұрын

@VVV36 гараж внутрь за дом? Кто делал планировку дома? Если профи, то очень удивлюсь. Ещё на входе каземат. И кухня некрасиво распланирована. Не по-женски)))

@VVV36 Ай бұрын

@@ОльгаГладышева-у6т зачем гараж за дом то, не пойму? Перед домом 8м до забора. С правой стороны легко может сделать гараж с воротами заподлицо с фасадным забором. Не знаю как у вас, но в моей деревне где я живу это прям тренд.😉👌

@gev.36_81vvv. Ай бұрын

Кухня не по-женски?) Видимо квартирный житель комментирует) идеальная кухня -гостиная, раздельные зоны.

@ОльгаГладышева-у6т Ай бұрын

@@gev.36_81vvv. кухонная зона, выводы канализации неудобные, придётся тянуть куда надо. И куда стол обеденный поставите?)) Будете к другому окну бегать с тарелками? А комментирует житель юрты))) у нас большое прекрасно зонированное пространство) Планировку дома явно придумал не профи. Площадь дома позволяет нормально зонировать. Ниши какие-то))) узкие проходы))) это муравейник получился, а не дом. На поорабе и материалах ПП не эклномит, а на архитекторе-дизайнере явно)

@СветланаРомановская-с6ф Ай бұрын

Первый

@ЖужунаКобесова Ай бұрын

ВОТ ИДИ И ПОЙМИ ЛЮДЕЙ,КОМУ ТО МНОГО,КОМУ ТО МАЛО, ЧАСТНОМ ДОМЕ ДОЛЖНО СВАБОДА И ПРАСТРАНСТВО, ЭТО ЖЕ НЕ КВАРТИРА В ПТИЧНИКЕ СИДЕТЬ, ПРЕКРАСНЫЙ ДОМ,КОМУ ГЕ НРАВИТСЯ НЕ ЗАХОДИТЕ!😂