我的買房計畫!! 你想要投資還是自住?

[@helloelie]

這裡有更多房產影片喔❤ kzbin.info/aero/PLHpU6J2w7n3NhAGBrZblP6L78KZ4v55ei&si=TXN2ptlBmBk_rvsw

[@Tonychien5168]

其實要在曼谷不難，難在外國人要置産中間繁多手續的不易，而且對於外國人只能買大樓型，而且當地要有熟人及好的華語仲介，最好買成屋，當地也有大建商建的爛尾，有的樓不給養寵物，幾乎是不能用明火.....諸多問題，非三言兩語視頻就能說完（本人已從疫情前研究曼谷及清邁等地房產已久）

[@helloelie]

沒錯！ 買房應該要像你這樣多看， 了解自身的需求這樣才能避免一些問題👍

[@TheFrankYang]

預售真的是不要鬧，我老婆泰國人說預售碰不得

[@evyyang1781]

我也從2018年6月就開始看曼谷房產，還特地到On Nut 旁的SUKHUMVIT 62 參觀Life 這棟建案，還是得多聽當地朋友的建議及多方搜集資訊再下手。

[@peipeipan9117]

我也在研究曼谷地房產

[@qz2826]

Elie 這次介紹的 ON NUT 是我目前曼谷最喜歡自旅的一站...💚💚 有點私心不想大家發現那邊...555555 機能都不錯

[@helloelie]

哈哈哈哈哈 但是真的不錯， 會越來越多開發

[@lamberttse5842]

謝謝分享介紹:) AP建材感覺真的不錯ㄝ 可以私問一下AP的單價大約會是多少嗎？

[@helloelie]

因爲是前十大開發商， 所以不能漏氣😆 單價的部分每個房型不一樣 看尺寸 資訊欄有聯繫方式喔

[@claudiapan9505]

希望Elie能多介紹, 外國人如何在泰國置產, 開戶, 手續, 物業公司, 等等, 謝謝妳的介紹

[@helloelie]

可以聯絡資訊欄裡的line 喔

[@UncleSam]

Very good

[@美樺黃-z8k]

很好的分享👍👍👍

[@jerryshawdj]

Elie 真的很好！幫大家介紹房子 謝謝eile

[@helloelie]

謝謝你

[@jerryshawdj]

@@helloelie 希望有機會還能看到更多關於泰國房子的影片

[@楊瓊玉-v4y]

請問這兩種坪數的價格？

[@tsengzoey5694]

@@helloelie Elie 點泰奶不加糖，這有點嚇到我

[@helloelie]

@@tsengzoey5694 哈哈哈哈 還是有煉乳

[@原豪-n1j]

HELLO!!Elie 我女友也是住這種房型公寓!!Aspire的!! 我記得他蠻多地方有建案!!

[@許津-j5f]

敲碗更多建案介紹！

[@helloelie]

好喔👌🏼👌🏼

[@night5369]

請問您影片中介紹的兩種房型價位大概多少？

[@helloelie]

您好，請看資訊欄介紹

[@venus54007]

555~ 來團購啦😁

[@helloelie]

買起來🤣🤣

[@Aaron84758]

02:25有貓貓！！！

[@陳先生-s2q3p]

很棒喔！

[@KONO7788]

Elie 哲哲是不是轉行去賣房地產了😮？

[@agostinorei8515]

I’m subscribed your channel now ❤❤❤

[@helloelie]

Thank you 😊

[@simonter6064]

Elie 我買來投資，以後要買出去可以嗎？謝謝

[@helloelie]

可以喔， 有些人是這樣 像要了解更多的話 可以加line “@917qsjma “ 感謝🙏

[@WeWei-cj3wt]

2：24有亮點😍 現在有投資買房新簽證？

[@PaiYunKai]

好隨性的喵

[@braveself]

買房沒有發新簽證，買房就是買房，簽證另外申請，不會因為買房就給予特別簽證

[@WeWei-cj3wt]

🤔

[@過生活-q8x]

希望多分享一些建案5月去泰國看房再跟妳請益,謝謝

[@helloelie]

好喔， 可以先加line “@917qsjma” 👌🏼👌🏼

[@pingli945]

想看Elie的新房開箱

[@蔡慶雲-t2t]

最近也在看曼谷建案，30.3平方公尺目前價格多少？

[@helloelie]

歡迎加line 詢問， 因為價格不同樓層和方位不一樣 「@917qsjma」 感謝

[@siulunchau9524]

外國人在泰國人買樓房會貴3份一左右

[@heidichan4086]

請問樓價幾錢？

[@helloelie]

可以幫我加line 詢問嗎 “@917qsjma”

[@liuliu771]

好位置，大概的价格也说一下呗。

[@helloelie]

這間已經沒有了

[@kennykhoo1504]

Elie 为什么没share两房或以上的呢?

[@helloelie]

因為房源很少🥲 所以沒有樣品房

[@kennykhoo1504]

@@helloelie okok... 了解，谢谢你. Thank you =)

[@ak7654]

雖然不住在泰國但也看了很多泰國房地產的影片、泰國買房自住還可以、投資幾乎不太可能、因為泰國人可以用更低的錢買房、甚至同樣的價格就可以買帶土地的獨棟屋、人家更本沒有必要花大錢和你買小小的公寓房、外國人間的買賣市場你覺得會有多大呢？和你說會賺的都是外國人賣家自己在那炒房、哄你入坑

[@helloelie]

千萬不要小看曼谷的房價和土地價格🙋🏻‍♀️ 獨棟屋跟公寓房在相同位置不可能一樣的價位。 泰國曼谷有很多泰國上班族也選擇買公寓，主要是交通便利加上性價比高。 另外還有一點是， 不管是投資或是自住，都是要多看看多比較，最好是到當地先看房之後再決定會比較好。

[@ak7654]

@@helloelie 若不是在市區的話泰國人用外國人購買公寓房的價格買獨棟別墅是有可能的、這不只是因為外國人購屋的價格高、也許也是因為獨棟屋少了外國人的炒作吧

[@TimChen-l3l]

你好。 我想在9/16-9/18去泰國看房。 請問可以配合嗎？

[@helloelie]

可以啊， 歡迎加lin “@917qsjma”

[@天天-w6e]

在泰國外國人買房子只能賣給「外國人」😅！泰國政府也不希望外國人去炒房！

[@logiarr]

一平多少錢？月管理費多少？年收租金多少？租金要不要納稅？

[@helloelie]

細節請➕line 詢問喔 「@917qsjma」

[@siufunglai1653]

👍👍👍

[@wei71]

有聽過有些房是政府地的一次購買二十幾年房價，之後約到還要在重新買一次是嗎？

[@helloelie]

這是關於租賃的 歡迎加我們的Line 「@917qsjma」有專員跟您解說

[@braveself]

你聽過的，是別墅和土地，因為外國自然人，在泰國不能擁有土地，所以要透過租的方式擁有別墅，就是地上權概念，每30年一簽。 公寓的話，外國自然人，是合法產權，即永久產權，沒有租賃的問題。

[@happyboss555]

請問怎樣快速學泰文🤣密集的那種

[@helloelie]

可以上泰文的語言學校喔

[@happyboss555]

請問曼谷有推薦的嗎？@@helloelie

[@aniwee17]

這個地方會不會常常淹水？

[@helloelie]

不會喔， 你買房要買接近馬路的

[@曾是皮]

下次可以介紹租屋的👍

[@helloelie]

租屋直接聯絡房仲吧，我剪完影片，房子都租出去了

[@曾是皮]

@@helloelie 怕遇到黑心房仲

[@wcc260]

那30平方米的戶型.大約是多少錢呢.謝謝

[@helloelie]

歡迎+line 詢問 「@917qsjma」 😁😁

[@kwongwailo6627]

價格？

[@robanturn]

不知道新的condo隔音如何，目前住的condo房門就只是普通的木板門，幾乎沒隔音功能

[@helloelie]

可以看一下他們的樣品房喔😉 加line 可以安排時間， 多看看多比較👍👍

[@xian5780]

有隔音功能考量的，千万千万要特别小心。。。。曼谷公寓一般都不大，墙与墙的隔音功能是有达到政府要求规格，可以说这规格实在“低能”。。。千万要发展商在S&P contract 注明墙的厚度和隔音功能才买，不然你会大,，大，大后悔。。。样品房跟本很难知道真正入住后（左右房子都有人住的情况下）的隔音功能。。。

[@밍-u9u]

想知道更多投資性質的影片

[@helloelie]

沒問題喔

[@casperwu3091]

台灣人要買，有要注意什麼呢?

[@helloelie]

可以加line 詢問喔 「@917qsjma」

[@julianiwang3413]

我就是住在這裡的飯店 好想泰國喔

[@canele888]

室內拍攝的背景不一樣了

[@canele888]

想看有前後院子的別墅

[@nanawu4405]

可惜沒有告知大概價位

[@helloelie]

歡迎詢問 +line 「@917qsjma」

[@kiwiwu5306]

請問價格？

[@helloelie]

歡迎詢問 +line 「@917qsjma」 😁

[@a0956010879]

elie今年可以買房了

[@helloelie]

沒那麼快啦～ 🤣 先看起來，到時候有機會就買🤣

[@a0956010879]

@@helloelie 你可以的臉圓起來就是財富到來

[@chanvin7829]

你好，2025年建好，請問是Q？ Q1跟Q4差一年

[@helloelie]

可以加line 詢問細節喔 「@917qsjma」

[@名字不重要-v6u]

市區的話房租大約多少呢？

[@Tonychien5168]

取決於你住在曼谷的哪一區及你個人的需求，以個人了解目前普通的港台人士主要聚集在BTS東南沿線On Nut 前後幾站，平均7000b~15000b都有，當然要更平或更高檔都有

[@名字不重要-v6u]

@@Tonychien5168 多謝，這價錢感覺很可以啊，像我百分百遠端工作就有考慮可以住在～

[@erichsieh3517]

@@名字不重要-v6u 建議可以先Airbnb短租幾間再決定未來要長租在哪，雖然短租比較貴哈哈

[@zzzqqq4403]

泰國公寓都是很小坪數,因為總價低比要容易賣

[@braveself]

也容易套😂😂😂

[@kingrick2797]

我有再看Chong nonsi 附近的房。但房價不便宜。不知你介紹的這棟建案 有兩房的戶型嗎？價位是？

[@helloelie]

有喔， 但是我不確定還有沒有， 因為兩房他們通常都會蓋的比較少， 可以+line 詢問 「@917qsjma」

[@kingrick2797]

@@helloelie 還是Elie 你想買時 跟我說。我跟你當鄰居 哈

[@dorothy0125g]

Elie 🇹🇭泰國樓 👍🇹🇭

[@helloelie]

謝謝你

[@agostinorei8515]

Kokkee 😂😂recommend to me by your channel ❤❤❤❤

[@helloelie]

Thank you so much for your support 😊😊

[@agostinorei8515]

You welcome

[@pohzhiyuan6459]

泰国人讨厌那些投资客，喜欢非法租给旅客。 千万不要变成那种包租公。

[@TitanChang]

請問泰國大樓不知道管理費如何計算？買大樓每年需要支付什麼稅金？

[@helloelie]

可以加line詢問喔 「@917qsjma」

[@hamutarochan1065]

推荐哪家建商呢？

[@helloelie]

有上市上櫃的大建商都滿推薦的

[@johnny0988]

不要碰預售屋...........

[@洪小妹-m5e]

我也想多看泰國的房子

[@曾是皮]

唉粒好有錢

[@helloelie]

我沒錢啦， 只能先看😂😂 讓我們一起多看看， 希望有一天能買房圓夢啦

[@曾是皮]

@@helloelie 泰劇的房子😂

[@aespa520]

拿錢辦事 都說好聽的

[@helloelie]

沒有拿錢喔， 這個建案的條件就是這樣， 分享給大家，有興趣就問，沒興趣看看就好。

[@venus54007]

30平方米等於台灣的９坪嗎？ 555～ 是真心想問囉❤

[@helloelie]

差不多喔， 歡迎➕line 詢問細節喔 「@917qsjma」

[@venus54007]

@@helloelie 😊