🔈物管事，關你事﹗| 今年8月起全港物管公司須持牌 你聘用個間拎咗未﹖|胡．說特約

🔈物管事，關你事﹗| 今年8月起全港物管公司須持牌 你聘用個間拎咗未﹖|胡．說特約
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(特約分享)
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物業管理公司提供嘅服務質素，絕對會影響我地嘅日常生活；優質嘅物業管理服務應該係點？物管服務包括邊幾種類型﹖點先算係一間合資格嘅物管公司﹖
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為推動物管業更專業發展，物業管理業監管局實施發牌制度，透過向物管公司及負責監督管理嘅物管從業員發出有效牌照，以保障市民可獲得優質物管服務；今年8月1日起，全港物管公司必須持有有效牌照，否則就會屬於無牌經營，有機會影響大家嘅起居生活！。
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想知道你居住嘅大廈/屋苑，正在聘用嘅物管公司是否已經持牌﹖記得去物業管理業監管局持牌人網上登記冊check 清楚嘞﹗☟☟☟
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#物業管理業監管局 #物業管理 #物管 #設施管理 #維修保養 #物管非閒事 #優質物業管理 #物業管理服務條例 #物管業發牌制度 #有效物管牌照 #第一級牌照 #第二級牌照 #七大訂明物業管理服務類別 #胡說特約

[@wuchatprop]

正如我們一貫做法，凡是廣告內容都會標明「特約」，以資識別，希望谷友能多多支持哦~

[@StellaStellaVermillion]

物業管理都唔算太急, 裝修就真係要拎牌, 拎完錢走佬, 裝修爛尾, 用劣質材料乜乜乜, 真係唔管唔得

[@calvinm4836]

唔講真係唔知......有呢個牌照制度....謝分享🙏

[@AppleDailyFriends]

講解清晰👍🏻👍🏻💛🍎

[@leebilly18]

其實如何專業又如何，話事永遠不是專業那班，但孭飛永遠是有牌的人，說到如何如何又真的會改變，永遠要白飯價錢，燒鵝質數，如何可以好。

[@CK-pj5vw]

工程主任、同助理主任，點計法？ 其次好多物管公司受制於業主立案法團，就算物管公司想做到最好如改善工程、保養及設施，但法團為慳錢唔批，大有人在，嚴重影響服務和質素，該屋苑人士，續牌機會大大下降，因為睇專業水平同服務表現

[@jacklui1991]

正解

[@huilanchen7072]

條片都有一段時間啦，有d上鏡同事都已離開😂不過真係影到我地屋苑好靚啊，會所同事特別上鏡😊

[@Sean_Lin95]

有條例同牌照要求又點，都無人做嘢，物管公司同法團照舊cap水。

[@enyu8669]

呢行你地真係唔係去到山窮水盡都唔好入去做，比業主當狗咁對待，跟唔完嘅投訴，仲有d漏水問題d業主唔肯合作真係有排你煩

[@wawa5271]

請問大廈天台爆減水滴咗落住宅冷氣想知管理處是否有責任幫住戶清洗番冷氣機嗎？

[@waichingng7042]

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[@ocorhis]

不如整條片講點樣official 投訴注左冊物管公司好過喇，依家每個屋苑既基金/盈餘都有幾百萬至億既錢, 究竟有幾多公司有盡責去做財務管理都無人知, 依家加息, 啲錢攞黎做定期就可以增加被動收入，但物管行業，哩方面完全無退步過，識笑真係好好笑

[@Tiykhgvn]

收九百萬管理費仲要個個月赤字，呢D就係唔合格啦，

[@DennisShen]

咁靚仔，又冇法律規管，可唔可以除低口罩拍片呀？

[@李林-l9j]

直情想直接取消物管公司...完全無撚用,又貴, 用返最平保安阿姐已足夠

[@zorroyiu8254]

唔駛搵清潔？D水無啦啦你屋企有水有電用？你知唔知建築物入面有幾多設施來維持有基本生活？ 或者你唔駛用升降機，唔駛用水唔駛用電，甚至交管理費係無用。 用就肯定有用，反而諗值唔值，做得好就值，做唔好就唔值

[@李林-l9j]

@@zorroyiu8254 請問公屋係點運作? 物管根本係簡單複習化,從而向業主搵大錢, 你問業主,我相信超過7成都想直接取消物管公司轉用返最平保安阿姐已足夠

[@zorroyiu8254]

公屋唔駛清潔？唔駛有人維修？應該點都要有，其實反而AI同監控系統越來越先進，樓下個保安阿唔知有咩用先岩。

[@CL-wj8ok]

公屋都有管理公司啦 好多都係中海外管曬成條村😅

[@samuelkwok3141]

在法例上，只要成立業主立案法團，以法團身份直接聘用保安員，清潔員是可以的，而無需物管公司 但業主立案法團則要自行處理其他法例要求事項，當中包括為員工購買勞工保險，為入職保安員向牌照科作登記，為公用部份理行管有人責任，包括升降機保養，大廈設施管理，購買第三者保險，收取及保管管理費等等的事項 如有疏忽將須由立案法團以法人身份承擔責任