Węzeł cieplny we wspólnocie - co trzeba wiedzieć kupując mieszkanie

Wbrew pozorom kwestie dotyczące węzła cieplnego w budynku wspólnoty mieszkaniowej to nie tylko zagadnienia techniczne. Z jego funkcjonowaniem wiążą się też kwestie dotyczące bezpośrednio każdego właściciela lokalu poprzez wpływ na zobowiązania finansowe wobec wspólnoty. Szczególnie więc przed zakupem lokalu na rynku pierwotnym warto zapoznać się z tymi kwestiami. Na co więc należy zwrócić uwagę kupując lokal od dewelopera i jakie pytania warto zadać, czy samo istnienie w budynku węzła cieplnego przesądza o tym, że nie będzie trzeba za niego dodatkowo płacić i czy jest możliwa sytuacja, w której nabywcy lokali finansują w bieżących opłatach - nawet o tym nie wiedząc - koszty wybudowania węzła cieplnego, choć byli przekonani, że wydatek ten poniósł już deweloper....o tym wszystkim jak zwykle bez krawata #prawnik #nieruchomości #deweloper #bezkrawata #radcaprawny #poradyprawne

[@adamdziedzina9977]

Bardzo ciekawy temat i przydatna wiedzą dla wszystkich kupujących lokale/nieruchomości. Przedstawiony przez Pana Mecenasa wiedza prawna może być przydatna każdemu kto planuje zakup lokalu we wspólnocie mieszkaniowej. Adam

[@oprawiebezkrawata9631]

Dziękuję i cieszę się że mogłem pomóc. Pozdrawiam

[@oprawiebezkrawata9631]

zapraszam również do kontaktu mailowego i przez profil Kancelarii facebook.com/profile.php?id=100076206580230

[@adamdziedzina9977]

Również dziękuje, zapytanie prześlę na email,

[@marcinlason729]

Witam, właśnie film ten mnie nie uchronił :( Jestem dokładnie w tej sytuacji, którą Pan omawia. Wspólnota o tym, że musi spłacać węzeł cieplny dowiedziała się dopiero po analizie pierwszych opłat. Musimy przez 10 lat spłacać węzeł do dostawcy ciepła. Deweloper nie poinformował o tym w ofercie sprzedaży oraz podczas sporządzania aktu notarialnego. Dodatkowo dostawca jest monopolistą i rozmowy są utrudnione. Deweloper próbuje mydlić oczy jakimiś dodatkowymi ofertami lub demontażem węzła i założeniem droższego z większymi kosztami eksploatacji. Dodatkowo problemem jest to, ze spłacamy coś co i tak nie będzie nasze. Czy proces o roszczenia odszkodowawcze to jedyna droga i czy jest to do wygrania ? Prawdopodobnie omawiany problem to właśnie mój problem :) Pozdrawiam

[@oprawiebezkrawata9631]

W opisanej sytuacji negocjacje i próba uzyskania możliwie najbardziej kompromisowego rozwiązania wydają się najrozsądniejszą opcją. Spór sądowy jest w mojej ocenie ryzykowny, o ile rzeczywiście wcześniej deweloper i przedsiębiorstwo przesyłowe zawarło stosowne umowy, a wspólnota skutecznie wstąpiła w tę sytuację. Na pewno przed ewentualnym sporem warto zasięgnąć konkretnej i indywidualnej porady prawnej u osoby zajmującej się takimi sprawami. Życzę powodzenia i pozdrawiam