【我真的好想買房子】誰說看房當天不能下訂?只要你用我這招就可以看完房子直接簽約

Рет қаралды 18,306

買房阿元

Күн бұрын

Пікірлер: 116

@houseinin 6 ай бұрын

加入我的KZbin 付費會員！ kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個裡面會有不方便公開的猛料直接抄我做的房地產功課祝你老了有房也有錢

@my-frankfurt 4 ай бұрын

我是回國、下了高鉄站、看到預售廣告單、立馬計程車去看、立馬訂一間、在回家跟家人説、家人立馬再一起去訂一間😅

@houseinin 4 ай бұрын

酷

@chirshouse.4480 10 ай бұрын

我買三間房（1中古，2預售）的經驗就是…先算好預算，大致看一些案子後，有個底，遇到ok可以就直接下了，買完就不要再費心想了重點要先做功課啦，另外自住，投資先搞清楚。

@houseinin 10 ай бұрын

沒錯自己心裡的劇本要清楚就好了

@billbill7057 10 ай бұрын

真的，看到符合條件的房子又不積極去談價，真的就是在「看」房子而已。

@chirshouse.4480 10 ай бұрын

@@billbill7057 有些人會說，房子會選自己的主人，出價真的不要多想，跟房若八字有合，怎樣都買的到後來買第三間置產，基本上也是阿元給一些觀念才能正確決定，不以自住要求置產，出價跟選房型就更順利

@billbill7057 10 ай бұрын

@@chirshouse.4480 我是看好一個區域，斡旋直接下兩個房仲的兩個物件不同，然後都跟他們說我也有在看另一間，看誰比較會談價我就成交誰的。

@houseinin 10 ай бұрын

嗯嗯

@dannielraw7196 10 ай бұрын

2015年因需要，約了房仲在竹北高鐵區，早上看房，當場覺得有感覺（高樓層，面公園），下午考慮一下就下斡旋，晚上就簽約買了。隔天家人說怎麼這麼隨便，沒多看多找。結果住了這些年，環境很舒服不說，房價又飆漲，現在家人反而說當初怎麼這麼正確果斷😂

@houseinin 10 ай бұрын

對吧這種事情就是事後論贏了，英明神武輸了，他們也不會幫你付房貸相信自己的判斷就好

@hsuklay6653 10 ай бұрын

我最後決定買的是只看門牌跟照片, 問幾個問題就直接斡, 最後才約屋主現場對答案, 沒問題就簽了. 在那之前已經看了超多房, 明白自己的需求接著就只是對答案而已我想那些高手手腳快就只是清楚自己想要什麼, 很多人做決定時都不清楚自己在幹嘛

@houseinin 10 ай бұрын

對對就是思考清楚就好了

@lovenys407 10 ай бұрын

您讓我有了做決定的勇氣，謝謝。

@houseinin 10 ай бұрын

不用謝我感謝你自己的勇氣

@StanlyTsai 10 ай бұрын

看買房阿元的影片還可以學數學，真是太棒了....😂

@houseinin 10 ай бұрын

🙏

@user-iy6li6 10 ай бұрын

我的觀察期四年左右，最近買了自住套房。四年來的經驗是房子越來越貴、屋齡越等越老，最近下定決心要買當天看房當天下訂約屋主～

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@沈佩蓁-w9u 10 ай бұрын

我也是買早餐時，看到電線桿的房屋廣告，在12點前就訂下，只花2小時內，包括看屋和簽約。自嘲買屋像買菜

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@yesges 9 ай бұрын

看情況，房市在熱的時候，看到很喜歡的，一定得當天下斡，不然馬上就被買走了。如果房市冷淡，就慢慢看，多考慮幾週再決定會比較好

@houseinin 8 ай бұрын

也不用到當天啦我有一集在講「對答案」我認為時間不是最重要的答案都符合自己理想才是核心

@azazazazaz79329 10 ай бұрын

最近剛上午看房，中午下斡，晚上約出簽約結束🎉

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@ppsdsdsdsdsdp 9 ай бұрын

最後面那個學投資客下斡旋的方法很有用，但是就是要先做功課且知道底價大概多少

@houseinin 9 ай бұрын

都是猜自己賣幾次就知道了開1298 底價就是1200-1250 開988 底價就是900-930 我也不知道公式是什麼總之就是猜

@ImTammysmom 10 ай бұрын

跟代銷買新成屋當下看完直接當下下訂當天先有房仲帶看同建案，價格比代銷貴幾十萬，還有仲介費（加起來大概100）這個建案是喜歡的所以就直接跟代銷當天決定前面每天滑591 做功課有鎖定區域跟自己設定的條件

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@dsprocessing 10 ай бұрын

這集講真好又沒有要幫忙繳房貸，多久下斡旋關誰P事我就是當天看、當天下斡

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@胡刃中華民國 9 ай бұрын

我是當天，下斡旋。結果，賣方拒收。隔天再看，又下斡旋，對門那戶。然後，議價一天，成交。 😂😂😂😂

@Jessicaou426 10 ай бұрын

阿元可以拍一集下斡旋的說明嗎？多組斡旋是以順位為主還是下斡的金額高低為主？

@houseinin 10 ай бұрын

順位

@陳建宏-o6n 10 ай бұрын

我買兩次新成屋的經驗都是當天跟代銷談好就去小七領錢下訂了，

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@王小明-h8q 10 ай бұрын

預售我看兩次就買了..被講太衝動結果.那個案子106戶4個月完銷

@houseinin 10 ай бұрын

恭喜

@LaoDan-y3p 10 ай бұрын

謝謝4 最佳停止理論：37%63% 對答案？法拍屋？事故屋

@houseinin 10 ай бұрын

🙏

@小鉉鉉 10 ай бұрын

我也是當天下訂當天簽約中間只花了6小時而已（預售轉約）

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@how80792 10 ай бұрын

下斡就是要買到，目前下斡八次買到七間（盤😂）

@houseinin 10 ай бұрын

酷你很準R

@林谷燁-z2q 10 ай бұрын

我買的四間預售屋，喜歡的都是當下下訂

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@yoyo-on6gf 10 ай бұрын

我有點不懂斡旋，有一次我下10萬電子斡旋出價930買紐約紐約，屋主口頭回覆接受我的出價，但因他不會使用電子檔，要我填寫實體斡旋單，但因為我不住高雄，所以跟仲介約週日到高雄簽約，結果星期五被人出960，仲介說如果我沒有要加價，就是放棄這個物件了。請問我先下斡，屋主口頭同意，可以這樣中途被出價嗎？如果可以，那先下斡旋有什麼好處？

@billbill7057 10 ай бұрын

先下斡旋可以把流程推進，大約兩週的時間房仲會幫你用你的價格跟屋主談，如果屋主有考慮你的價格且兩週內沒有其他人下斡旋的話，基本上房仲就會專注你跟屋主之間的協商，到這個階段房仲就不會再帶別人來看這個物件了。所以越快下斡旋拖過兩週你就越有機會拿下物件，反之拖越久沒人下斡旋屋主就有更大可能性降價。

@houseinin 10 ай бұрын

台灣房仲千千萬不喜歡就換

@houseinin 10 ай бұрын

嗯嗯

@w91xa7bs1113 10 ай бұрын

你自己都講口頭斡旋了，沒有白紙黑字，不然就自己積極一點嘍

@yoyo-on6gf 10 ай бұрын

@@w91xa7bs1113不是口頭斡旋，是付了10萬斡旋，斡旋單是用ipad的電子檔簽的，出價後屋主同意價格是周三，我預定週日到高雄簽約，但週五被其它人出960

@clarefon 10 ай бұрын

現在房市已經公開透明了，功課作好就直接下手。

@houseinin 10 ай бұрын

嗯嗯

@ylkao4038 10 ай бұрын

想請問元哥這理論也可用來選女友或老婆嗎?

@houseinin 10 ай бұрын

我不知道耶不然你試試看？

@kuankuan1606 10 ай бұрын

當晚10點看了一間跟鬼屋一樣的房子，15分鐘決定。大改完佩服自己，舒服

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@jimmydang1602 10 ай бұрын

阿元，找老婆也可以用這個數學的方法嗎？ 😂

@houseinin 10 ай бұрын

我認為不行你總不能每個都追追看這感覺是渣男😂

@HaoLee-um8sz 3 ай бұрын

不后悔

@houseinin 3 ай бұрын

嗯嗯

@HaoLee-um8sz 3 ай бұрын

对

@houseinin 3 ай бұрын

嗯嗯

@HaoLee-um8sz 3 ай бұрын

2016年一看他外型就喜欢，菏兰风格三角型屋顶，二层排屋角头有空地，住的舒服后面是一层的房子，风景很好看山也可以停二架车，前面门口外面可以停三辆车，屋子门口里面可以停两辆，空地可以停9辆，价钱又合理，才458,000块马币。

@a0473 10 ай бұрын

台南想售屋，阿元台南有推薦的房仲嗎？

@houseinin 10 ай бұрын

沒有捏我還是高雄為主

@oscartseng2357 7 ай бұрын

台南哪裡的

@圩-g8b 9 ай бұрын

我在桃園八德，想買八年成屋，可是沒有4%報酬（不到），可以買嗎？😮

@houseinin 9 ай бұрын

看你劇本你看你就是想買新房子才會這樣你要是能接受中24年內就很嗨了

@freyaproject9194 10 ай бұрын

會當下下訂也是因為看過其他間比較過的

@houseinin 10 ай бұрын

恩恩有數據支撐結論就好很多了

@w5849136 10 ай бұрын

我買房也是當天看完，就下訂~

@houseinin 10 ай бұрын

恭喜

@伊佐博勝 10 ай бұрын

猶豫就買不到自己想要的房子了

@houseinin 10 ай бұрын

就是自己不確定自己的條件才會猶豫一旦猶豫一次往後次次猶豫

@oscaryang5733 10 ай бұрын

我都喜歡立即下訂，房價就是99%人觉得贵。觉得贵就對了

@houseinin 10 ай бұрын

有道理

@worldmoney7596 10 ай бұрын

只要樂K巡對了，8成是不會錯。你自己看好，別人也是看好。你看是林志玲，別人看也是林志玲。你看是阿花，別人也是阿花。除非情人眼中出西施。不是很漂亮但是很耐看。

@houseinin 10 ай бұрын

有道理

@MrKobe0515 10 ай бұрын

我也常跟對方說關你屁事😂😂😂

@houseinin 10 ай бұрын

酷

@92439375 10 ай бұрын

當天下訂有兩種情況 , 一種是因為太熟行情覺得超化算毫無懸念 , 當場下訂. 另一種是被酸的太87(或是酸人的純幻想) , 被人洗腦以為物件很搶心而實則不是。

@houseinin 10 ай бұрын

前者為主

@RayJOu 10 ай бұрын

請問買房出租給房客，會建議保凶宅險嗎

@houseinin 10 ай бұрын

保我每一間都有保富邦的

@xiangzhou2757 10 ай бұрын

出租另外還要保什麼險？

@elaineli78 10 ай бұрын

我也有一間在出租，還有建議其他的保險需加保嗎？

@小鉉鉉 10 ай бұрын

疑？有這種保險？價格大約多少啊？

@yoyo-on6gf 10 ай бұрын

什麼是兇宅險？第一次聽到

@opop1132 10 ай бұрын

有兩次看完馬上下斡的都買不到經驗氣

@houseinin 10 ай бұрын

為什麼？

@opop1132 10 ай бұрын

@@houseinin 熱門物件看完下斡，結果前一組剛看完的的直接下開價秒殺

@houseinin 10 ай бұрын

喔喔

@Chi-f1q 10 ай бұрын

簽到

@houseinin 10 ай бұрын

🙏

@8btc 10 ай бұрын

跟传统仲介讲的一漾

@houseinin 10 ай бұрын

嗯嗯

@Din1234-o4p 10 ай бұрын

我喜歡當天就下斡

@houseinin 10 ай бұрын

勇者