KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
3種爛房不要碰!中古屋殺價竟看XX! 識破漏水屋!【小宇宙大爆發】Sway Tody@SnowNonStop @TODYTODY
38:37
【好房網TV】《人生實用商學院》#吳淡如 #地產秘密客 瞎忙十年為什麼買不到房
24:07
АЗАРТНИК 4 |СЕЗОН 1 Серия
40:47
这三姐弟太会藏了!#小丑#天使#路飞#家庭#搞笑
00:24
Камбэк, которым Последний Император может по-настоящему гордиться #shorts
00:53
Just Give me my Money!
00:18
【看房實戰指南】老屋越漲越兇?告訴你為什麼自住客愛老屋,投資客更愛買
Рет қаралды 20,275
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 32 М.
買房阿元
Күн бұрын
Пікірлер: 83
@houseinin
2 ай бұрын
加入我的KZbin 付費會員! kzbin.info/door/TSI4hsbf7WP5TAfdc-e2sQjoin 已經有500多人加入了差你一個 裡面會有不方便公開的猛料 直接抄我做的房地產功課 祝你老了有房也有錢
@andyfather
5 ай бұрын
買老屋要準備的現金會多很多......貸款成數會被限制、整理也要現金,價錢夠低的物件不會在公開市場上,仲介內銷、老客戶早就搶光了,還留在市場上給你看到的,通常價錢很硬、問題很多需要花大錢不划算。 無論如何,老屋投資也是需要足夠的經驗、眼光
@houseinin
5 ай бұрын
也還好啦 沒那麼困難
@user-hv3tf7nf7n
5 ай бұрын
或是這個區塊的阿姨阿伯什麼的就先低價買走,我現在買的這間老透天 前後戶的都想買 兩位個都在那區成交10幾間的
@houseinin
5 ай бұрын
哇
@user-fz6wj5un7y
5 ай бұрын
大大講得真好 好康的房仲早就內定了
@keipan8864
5 ай бұрын
我買微微微裝潢23歲中古自住,地段黃金,仲介私下通知案件,無青安,貸款83成,自己發包拉圖,只做基礎重要ㄉ水電浴廁粉刷等修繕30萬左右,當初功課超認真在做,自己搞到一個頭兩個大,現在買房還有阿元可以看,超多知識量!!!
@houseinin
5 ай бұрын
好便宜喔
@Greenhouse-everyday
5 ай бұрын
😊😊。我是花一萬左右租房子。看工作在哪住哪。絕不可能浪費太多錢去租房或買。😊。省下的錢。現在很多套房雅房租金都不貴。中南部5000就很不錯了。 還有2800的。再20年。等我玩累了。回鄉下老家。務農。如果有人要短租農地跟租房子。我還能便宜租。😂😂。 自己務農吃素。養雞。養老。 沒小孩的人。不一定要買房。揪團一起住。分租不就好了。還能互助照顧😊
@houseinin
5 ай бұрын
酷
@clarefon
5 ай бұрын
阿元影片的質感越來越好,加油!
@houseinin
5 ай бұрын
謝謝🙏
@ImTammysmom
5 ай бұрын
去年才買了一間40幾年的透天厝在新北捷運站旁,但因為在2米巷內不好都更,釘子戶又多,但很蛋黃透天厝又沒有公設,所以還是很好賣,投資客買了隔套出租 賣掉老屋自己去換新成屋
@houseinin
5 ай бұрын
酷
@0811swimtony
5 ай бұрын
景平站附近嗎?
@ImTammysmom
5 ай бұрын
@@0811swimtony 南勢角站
@whl5204
5 ай бұрын
總價的問題,但老屋有老屋的問題,台北老屋有都更題材,中南部土地很多基本上等不到,建商會找空地跟政府搭配做重劃區,老屋重點就是便宜便宜便宜,有的屋主看隔壁新屋很貴他40年老屋搞得跟新成屋差不多貴,那就千萬不要碰。
@houseinin
5 ай бұрын
是的
@Davi-ev1kt
3 ай бұрын
看完這篇很不錯,老屋算一下總價,再來算一下租金行情推算一下IRR幾年內回收,學到了。
@houseinin
3 ай бұрын
恩恩 IRR我還不會算咧你教我
@user-eo2wi2qe6k
4 ай бұрын
參考照片我竟然認出來在南部🤣 之前在左邊的新大樓店面施工
@houseinin
4 ай бұрын
嘿啊
@Thegrayoflife
5 ай бұрын
開字幕可以擁有三層字幕
@houseinin
5 ай бұрын
😂
@so8412632
5 ай бұрын
請問阿元 如果是首購 但目前資金只夠買預售或新成屋 如果買老屋 就沒有多餘的修繕費用 會建議先買預售或新成 還是再繼續存錢買老房?謝謝🙏🏻
@houseinin
5 ай бұрын
那就買預售 這不用問我吧 錢不夠有錢不夠的解法
@golddog911
5 ай бұрын
自備高 還要裝潢 現金要很多很多真的沒必要 2-3線鄉下老屋更悲劇
@houseinin
5 ай бұрын
也是有這種說法
@56281000
5 ай бұрын
請問阿元,有哪些老屋遇到的問題是需要取得隔壁、樓上樓下或整棟住戶同意才可以處理的 感覺花錢事小,橋每個人的意見才是大問題
@houseinin
5 ай бұрын
其實是看縣市 中南部還是相對好處理的
@Eds.999
5 ай бұрын
超多人講投報率結果去買新成屋 我真不知道他的投報率怎麼算😂 卡五年捏~
@houseinin
5 ай бұрын
我也有開噴啊 他們就是喜歡新房子 還在扯投報率
@opop1132
5 ай бұрын
推
@houseinin
5 ай бұрын
酷
@user-fz6wj5un7y
5 ай бұрын
請問台北民生社區幾年房 無人提危不危險
@houseinin
5 ай бұрын
這是價格光環 民生社區危樓出現 你看看多少人一生的最大筆財產 嚴重受創 雖然民生社區有都更的機會 並且機率很高 但這種災難財 大家也只是講講 沒有誰真的想要看見發生
@MRTY323
5 ай бұрын
四十年以上的脫手太麻煩了,都更現在失敗率也高。 萬一很衰附近鄰居都更造成鄰損,賠償也是燒腦費時划不來。
@houseinin
5 ай бұрын
恩恩 下一手買方少超級多
@JasonChanger
3 ай бұрын
觀念完全正確! 爛在手裡的機會更高! 建商光重劃區就蓋不完了~還都更...
@marthachen4369
5 ай бұрын
重點是:不會有30年內的公寓,只要是公寓,都超過40年?能買?
@houseinin
5 ай бұрын
你確定?
@user-fz6wj5un7y
5 ай бұрын
價格
@user-fx2wu1di9l
5 ай бұрын
看完又衝動了 , 再買一間
@houseinin
5 ай бұрын
恭喜
@user-dz2xi9tz1d
5 ай бұрын
40年的老屋便宜
@houseinin
5 ай бұрын
對啊
@yampoo9
5 ай бұрын
為什麼是大字幕+小字幕
@houseinin
5 ай бұрын
因為我弄錯了😂
@fuxi81-yi
5 ай бұрын
北屯40年老公寓,新青安貸40年8成感恩政府
@houseinin
5 ай бұрын
恭喜
@user-fz6wj5un7y
5 ай бұрын
龜山區的幸福社區是怎麼了 超多人要賣,沒人敢接手
@houseinin
5 ай бұрын
事出必有因 你就避開吧 不要學人家藝高人膽大 這時候衝進去
@Marcus-sn1si
5 ай бұрын
字幕有問題
@houseinin
5 ай бұрын
對 我錯惹
@user-tu4ij3kb1f
5 ай бұрын
我現在會避開了
@houseinin
5 ай бұрын
酷
@BransonYoon
5 ай бұрын
屋況不夠爛好可惜😆
@houseinin
5 ай бұрын
呵呵
@annalin4879
5 ай бұрын
有沒有想過高樓層買回來貴,賣出去的時候也會貴一點呀
@houseinin
5 ай бұрын
買方數量問題
@JasonChanger
3 ай бұрын
我也是這樣想! 而且買的時候其實高樓層沒有貴多少! 但賣出去會貴很多
@cidwwang
5 ай бұрын
講八卦最後面,一不小心沒收工就講髒話喔~~哈哈哈 咦!我認真看完了
@houseinin
5 ай бұрын
是喔 我的錯 哈哈
@cidwwang
5 ай бұрын
@@houseinin 不會啊,很真實,這才帶勁!這又不是上課,太据束就乾掉了~哈哈
@houseinin
5 ай бұрын
😂
@yun1421
4 ай бұрын
阿元看過鬼屋嗎?
@houseinin
4 ай бұрын
鬼屋還是凶宅
@user-iv5gu9wk2f
5 ай бұрын
台灣人不炒房要幹嘛?🤣🤣🤣
@houseinin
5 ай бұрын
深耕技術創作出下一個台積電呀
@user-yf3hd2xj3l
5 ай бұрын
不炒房炒股,哪有閒錢炒飯?😂
@houseinin
5 ай бұрын
實業還是很重要的
@K0927355496
5 ай бұрын
阿元建議買921以前蓋的老屋嗎?
@K0927355496
5 ай бұрын
因為我家人買33年電梯大樓 樓梯間地震裂痕,位移大概有兩個十元的厚度,想說這種房子會不會未來要賣價錢會差,也不好賣?
@houseinin
5 ай бұрын
無所謂件不建議 真的是自己去看現場情況自己判斷
@houseinin
5 ай бұрын
會喔
@user-xy4yf3ld3l
2 ай бұрын
我們這邊有投資客買250,要賣1688。。。
@houseinin
2 ай бұрын
臥槽 這合法嗎🤣
@user-xy4yf3ld3l
2 ай бұрын
@@houseinin 合法……有繳稅都合法😂😂😂
@user-xy4yf3ld3l
2 ай бұрын
@@houseinin 還有哥,我住新竹市,你應該知道新竹市就是貴😂😂😂
@sxxsxp
5 ай бұрын
老屋有個問題 房子結構超過50年 耐震係數會越來越低
@houseinin
5 ай бұрын
嗯嗯
38:37
3種爛房不要碰!中古屋殺價竟看XX! 識破漏水屋!【小宇宙大爆發】Sway Tody@SnowNonStop @TODYTODY
MOMOTV綜合台
Рет қаралды 262 М.
24:07
【好房網TV】《人生實用商學院》#吳淡如 #地產秘密客 瞎忙十年為什麼買不到房
好房網
Рет қаралды 96 М.
40:47
АЗАРТНИК 4 |СЕЗОН 1 Серия
Inter Production
Рет қаралды 1,3 МЛН
00:24
这三姐弟太会藏了!#小丑#天使#路飞#家庭#搞笑
家庭搞笑日记
Рет қаралды 120 МЛН
00:53
Камбэк, которым Последний Император может по-настоящему гордиться #shorts
BalcevMMA_BOXING
Рет қаралды 8 МЛН
00:18
Just Give me my Money!
GL Show Russian
Рет қаралды 1,1 МЛН
12:56
【陶迪說】買中古屋怎麼殺價?|實價登錄要怎麼看?|合理的開價怎麼算?|買到便宜房子的重要心態!|買房經驗分享
TODY陶迪
Рет қаралды 212 М.
16:22
【我真的好想買房子】怎麼找到適合你自住的房子?告訴你為什麼很多人買不到房子,投資客卻可以一直買的原因 #買房阿元 #買房 #房地產
買房阿元
Рет қаралды 33 М.
16:38
買公寓還是透天? 你沒算到的房屋養護成本 4種房型優劣大解析|DIY知識|【宅水電】
宅水電
Рет қаралды 397 М.
14:28
【投資看房實戰指南】為什麼銀行鑑價會跟屋主開價差這麼多?其實最大的問題出在這邊#買房阿元 #高雄房地產 #台北房地產#房屋鑑價#貸款成數#地段影響
買房阿元
Рет қаралды 16 М.
14:22
萬事俱備只缺頭期款:投胎才是買房硬實力?現實為何那麼殘酷?【CC字幕+4K】
陳寗 NingSelect
Рет қаралды 43 М.
56:32
【好房網TV】《Sway說》容易被忽略的致命房屋缺點|Sway主持 @ohousefun
好房網
Рет қаралды 16 М.
1:02:32
【好房網TV】《Sway說》中古屋的看房技巧_全集|Sway主持 @ohousefun
好房網
Рет қаралды 56 М.
19:57
不要害怕!老屋翻新不難 第一次統包就上手|男子宿舍的變身過程
野外攝影師 Paul
Рет қаралды 115 М.
14:01
【看房實戰指南】帶租約的房子值得買嗎?為什麼現在買起來更香 #買房阿元 #買房 #房地產#買房攻略#帶租約房產#投資客必看
買房阿元
Рет қаралды 8 М.
27:11
【買房攻略】39歲月收租金10萬包租公教你,房價高檔如何挑CP值高的房子?買房自住注意事項?| 宅男阿北顏博志、劉涵竹 |房市最錢線 #房市 #房價 #自住 #房地產投資
【CMoney理財寶】官方頻道
Рет қаралды 20 М.
40:47
АЗАРТНИК 4 |СЕЗОН 1 Серия
Inter Production
Рет қаралды 1,3 МЛН