Warunki zabudowy. Jak sprawdzić warunki zabudowy na działce❓[Architekt 2.0]

[@stanisawkocwin3002]

Pytanie. Na działkę nr XX 60ar zostały wydane warunki zabudowy na budowę 2 domów jednorodzinnych następnie działka została podzielona na 5 działek i drogę. Zakupiłem jedną z działek 10Ar , moja działka na nadany numer yyyy, wystapiłem o przeniesienie warunków zabudowy i otrzymałem je ale na budowe 2 domów na działce XX a mam tylko własność na działkę yyyy, podczas składania wniosku na mapie poprzedni własciciel na mojej działce naszkicował 1 z domów, czy mam na działce yyyy projektowac 1 czy 2 domy?

[@janwinnicki1408]

Art 61 jest niezwykle korupcjogenny. Tzw. urzędnicy mogą bardzo dowolnie manipulować przepisami i czekać na propozycje, a jak nie, to maksymalnie przedłużać procedury wydania decyzji o warunkach zabudowy, lub nawet odmówić ich wydania. A ceny za usługi macie z sufitu.

[@andzelika3267]

A jeżeli chciałabym studnie zamiast wody z drogi to muszę jakiś dokument dostarczyć do warunków zabudowy dotyczący studni?

[@wojciechdabrowski863]

Hej,no dobra,a jak ja nie chcę mieć podłączenia z Zakładu Energetycznego,chcę Off Gird,to co nie dostanę Warunków Zabudowy?Pozdrawiam

[@rachunkimj2166]

Co znaczy: "Co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana?" Do drogi publicznej asfaltowej od mojej działki idzie prywatna droga gruntowa (współwłasność), do drogi publicznej jest 100 m, przy drodze publicznej i przylegając do drogi gruntowej stoi dom sąsiada. Od granicy mojej działki do jego zabudowanej działki jest 40m, ALE pomiędzy jest inna działka niezabudowana. Czy warunek zostanie spełniony? Dużo okolicznych działek w promieniu 100m jest zabudowanych, ale żadna bezpośrednio przyległa do mojej nie jest zabudowana.

[@bodziuch71]

jeżeli w warunkach zabudowy mam maksymalną szerokość elewacji frontowej 12 metrów a projekt budynku który chce wybrać to szerokość 12,1 metrów. Potrzebna jest zmiana warunków zabudowy?

[@Mar_tinez]

Świetny materiał

[@Markor91]

Pytanie: czy jeśli jest MPZP to trzeba jeszcze wystąpić o pozwolenie na budowę przedstawiając projekt, a następnie po akcepcie z gminy można wbijać pierwszą łopatę?

[@mrmrch]

Działka o zabudowie zagrodowej rządzi się wymogami i ograniczeniami działki rolnej?

[@strefax]

Działka budowlana o wymiarach 45 x 22m, bez MPZP, z gruntem podłej klasy V. Jest koncepcja postawić na tym terenie budynek gospodarczy, na cele związane z produkcją rolną, do 150m2, do 6m rozpiętości i do 7 wysokości, w odpowiednich odległościach od granic. Tego typu budynki zgodnie z nowelizacją prawa z 3 czerwca nie wymagają pozwolenia ani zgłoszenia. Pytanie brzmi - istnieje jakaś uzasadniona potrzeba występować o WZ czy nie i dlaczego?

[@disinn]

Część. Zachęcam do rezerwacji spotkania w formie konsultacji www.disinn.pl/konsultacje więcej info znajdziesz również w ustawie o planowaniu przestrzennym

[@JanKowalski-x4j]

Działka nie ma MPZP a chcę na niej wybudować budynek gospodarczy (działka rolna , jestem rolnikiem) czy też trzeba wystąpić o te warunki zabudowy?

[@pawemarcintruszkowski6575]

Wszystko spełniam a UM odmówiło bo najbliższe zabudowania są 180 m od działki a biorą pod uwagę trzykrotność szerokości działki tj. 156m

[@disinn]

To w zasadzie nie spełniasz pierwszego i to najważniejszego kryterium.Mogę zaproponować konsultacje. Zobacz to: www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy Może po zapoznaniu się z dokumentami i mapą będę mógł pomoc i znaleźć rozwiązanie. Zawsze możesz odwołać się od decyzji o warunkach zabudowy. Więcej info tutaj: www.disinn.pl/post/odmowa-ustalenia-warunkow-zabudowy

[@hubertwisniewski2298]

Bardzo istotnie informacje, co w przypadku budowy domku letniskowego, kupilem dzialke rolna nad jeziorem, w studium przeznaczone pod rekreacje i turystyke, brak mpzp, w starostwie chca wz dla domku letniskowego gmina odmawia wz bo sasiad za daleko, doradzi cos Pan??

[@disinn]

Cześć. Najlepiej umówić się z nami na godzinną konsultację. Może uda nam się znaleźć jakieś rozwiązanie Twojej sytuacji. Więcej na www.disinn.pl/konsultacje pozdrawiam

[@prymusnmr]

Domki przy ulicy gdzie znajduje sie moja dzialka sa jedno rodzinne . Ja zas planuje tez dom jedno rodzinny ale 2 lokalowy , czyli takiego oszukanego blizniaka. Czy to moze byc problemem przy aplikowaniu o WZ ??

[@disinn]

Nie powinno być problemu. Zapraszam do disinn. Mamy usługę #jedenpodpis czyli podpisujesz jeden dokument , a my w zębach przynosimy pozwolenie na budowę. Tak to u nas wygląda. Pozdrawiam

[@andrzejszalaty1968]

Mam pytanie jeżeli mam warunki zabudowy na dom parterowy z użytkowym poddaszem to zamiast budowy takiego domu mogę postawić budynek rekreacji indywidualnej do 35m zabudowy.

[@disinn]

Nie ma takiej możliwości. Wg. prawa budowlanego czym innym jest dom jednorodzinny a czym innym jest budynek rekreacji indywidualnej. Natomiast są pewne możliwości by to wszystko sprawnie ogarnąć. Pozdrawiam

[@grzegorzsar6883]

Czy może Pan podać cenę za usługę przygotowania wniosku o warunki zabudowy? Bardzo bym prosił. Grzegorz

[@disinn]

Część. Aktualną cenę za przygotowanie wniosku o warunkach zabudowy znajdziesz na mojej stronie www.disinn.pl/wniosek-o-warunki-zabudowy pozdrawiam

[@kuki728i]

Witam, posiadam działkę 34 ary do której zostały wydane już warunki zabudowy. Chciałbym tą działkę podzielić na dwie mniejsze o takiej samej powierzchni, dodam że obie działki po podziale będą spełniać warunki co do budowy domu jednorodzinnego, moje pytanie, co z warunkami zabudowy, czy będą dalej ważne? Skoro działka zostanie podzielona to będzie miała dwa różne nr inne niż w dotychczasowej decyzji o warunkach zabudowy. Co w takiej sytuacji? Czy należy składać wniosek o warunki zabudowy od nowa na dwie działki? Pozdrawiam.

[@disinn]

Cześć o tym kiedy decyzja o warunkach zabudowy traci ważność mówi nam Art. 65 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym - Twój przypadek nie jest tam wskazany, więc decyzja o warunkach zabudowy jest ważna. Natomiast możesz mieć kłopot w oparciu o taką decyzję uzyskać pozwolenie na budowę. Wszytko zależy od tego jakie masz plany (budowa domu, zakres pozwolenia na budowę, sprzeda działki itd). Zapraszam na konsultacje. Wejdź na www.disinn.pl/service-page/warunki-zabudowy W kolejnym kroku wybierasz dogodny dla siebie termin. Pozdrawiam,

[@kuki728i]

@@disinn Dziękuję za odpowiedź, pozdrawiam.

[@szmoncess]

Dziękuję za tę garść informacji dla takiego laika jak ja.

[@disinn]

Dzięki za komentarz. Pozdrawiam

[@donauki9444]

Witam. Jeżeli działka jest rolna w mieście r6 i r5 i ma ponad hektar to żeby "wyciagnac" z niej np 7 działek to muszę mieć jakiś projekt działki od architekta, który zaprojektuje drogi wewnętrzne/dojazdy do tych działek i naniesie budynki na ten projekt? I wtedy skladam ten projekt do gminy wraz z wnioskiem o wz? Czy to gmina ustala w warunkach zabudowy ile budynków może tam być i w jaki sposób ma być dojazd i na tej podstawie potem się dzieli działkę o wz?

[@disinn]

Hej.. dzięki za pytanie Do gminy składasz projekt określający planowany sposób zagospodarowania terenu oraz charakterystyczne elementy zabudowy. Inaczej mówiąc w gminie przedstawiasz taką mini koncepcję tego co planujesz wybudować. Po otrzymaniu decyzji o warunkach zabudowy przystapujesz do dzielenia działki. Więcej info tutaj kzbin.info/www/bejne/hpnUeXWEZ9-dodUsi=-VMZBpUdfS1haogr. Pamietaj, że pomożemy przejść Ci przez te wszystkie meandry prawne i projektowe.

[@danka1ww501]

moje pytanie jest takie chodzi o art. 61 dobre sasiedztwo - liczac koserwatywnie front dzialki ma 74m x3krotnosc = 210m promien - obszar analizowany . A w tym obszarze sa budynki w zlym stanie po bylej Spoldzielni Jednosc hodowali kury. Moja dz. jest R rolna kl. IV-VI 2,45ha nie ma MPZP musze miec WZ. Czy stare zabudowania z 1990-2004 moge uznac ze budynki murowane z fundament istnieja nie maja dachu.Bo musialy istniec prawa zabudowy tego terenu w starym MPZP skoro te budynki istnialy a teraz nagle zrobili strefe R . Urbanista mowi ze tylko jak jestem rolnikiem to budowa zagrodowa a ja nie mam jak dokupic 1 ha zeby go zadowolic .Inne wyjscie to sprzedaj Pani. Ja kupilam w 2013 nowe przepisy weszly w 2016, Czy w tym kraju mozna tylko sie p....? Jezeli mi Pan moze pomoc to chetnie zamowie konsultacje.

[@disinn]

Generalnie z pytania nie wynika o co Pani wystąpiła (domyślam się tylko, że został złożony wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego). Zakladam również, że urząd wysłał jakieś pismo do Pani. Więc w pierwszej kolejności proponuję analizę tych dokumentów oraz samego wniosku który został złożony. Po analizie dokumentów będę mógł wyciągnąć wnioski i przedstawić rozwiązanie. Pozdrawiam

[@danka1ww501]

@@disinn Wniosek zlozylam o dom jednorodzinny i stodole ale wycofalam z uwagi na 2 punkty sporne ale trzeba to dobrze ulozyc i chodzi o te stare budynki 1.Chodzi o szer. Frontu dzialki , Dz. nieregularny ksztalt Wg wyrok WSA Krakow 23/04/2008 IISA/Kr 35/07 czyli Front powinien byc suma odcinkow a urzednik mowil tylko o krotszym odcinku. Wtedy Front dz. jest 76m x3= 220m co daje obszar analizowany Dobre Sasiedztwo w zasiegu tej samej drogi nastepna dzialka z starymi budynkami magazynow i kurnikow. 2. Dzialka ma dostep do drogi ( 2 dz. Zarzad drog) 5m szerokosci i 2,8m Szer. przy wjezdzie . Powiedzialam ze jestesmy w stanie o te 2m poszerzyc tzn wydzielic z mojej dzialki zgodzili sie tylko trzeba udokumentowac

[@adha6397]

U nas rlllb a mialo byc tak pięknie? Jest na to rada

[@disinn]

Jest jest jeszcze szansa. Ale to zależy od sytuacji jaka panuje wokół działki. Jak coś to zapraszam na konsultację. Proszę udostępnić lokalizację. Pozdrawiam

[@DARKSAND1987]

Gdzie ten link do terenow strategicznych ?

[@disinn]

szczegóły znajdziesz w tej ustawie: isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210000428

[@hemekeMcAdoo]

Media nie są konieczne. Nie mam prądu, wody, czy gazu z sieci i dostałem wz bez problemu. Mam swoje. Obecnie nie trzeba się podpinać do sieci by mieć prąd.

[@disinn]

Gratuluję fajnego urzędu👍 Przepis jest jednoznaczny, że ów dokumenty są obowiązkowe. Pozdrawiam

[@hemekeMcAdoo]

@@disinn Wszystko zależy od tego czy rozmawia się z ludźmi czy urzędasami. Ja trafiłem na ludzi, Którym zależy na rozwoju gminy

[@piotrpiotr6432]

Witam, jesli nie ma MPZG to czy moge wybudowac gospodarstwo rolne wraz z domem w dowolnej odleglosci od drogi? Pozdrawiam

[@disinn]

Szczegóły znajdziesz w decyzji o warunkach zabudowy. Ewentualnie zapraszam na konsultacje www.disinn.pl/konsultacje więcej info równiez tutaj kzbin.info/www/bejne/pae9l2qXmL5oqqM Pozdrawiam