拆光400公頃鐵皮工廠！雙北最大重劃區加入房市戰場 年輕人終於買得起了？｜

[@鵝呵呵]

關鍵字、山腳斷層、大屯山火山、土壤液化潛勢區、台北盆地、農地工廠、化學污染、共軍台北港，都檢查過了再看要不要買吧😂❤

[@wealth1974]

感謝您的補充說明

[@blackgbaoops]

@@鵝呵呵 呵 這些是現在才存在的問題嗎，二三十年前覺得台灣有各種問題而說不買房或移民的，現在回頭要買現在的房價又更高了，很多當初看好台灣前景的原因投資股市房市現在都賺了不少

[@jessishandsome]

蠻可悲的，原本的稻田被惡搞成鐵皮屋，官商勾結無人執法，現在又要合法改成建地，永遠做壞事的人都是贏家

[@blackgbaoops]

改成建地是對的，大台北房價會高就是市區中建地太少住宅供給不夠多，現在就是要有足夠多的住宅供給，房價菜有機會回到一個比較合理的狀態

[@linjason9010]

所以台北市區旁邊一定要是稻田才是正常樣子嗎

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@VickHsiao]

@@blackgbaoops 別鬧了，能賣2000萬的價格建商會開1500萬?三重重劃區多久了，點燈率還不是不高，屯房成本低廉，投資客根本有恃無恐

[@jessishandsome]

投機客能輕易從銀行搬錢，供給量再大，投機客都能吃下，除非台灣發生重大經濟危機，銀行抽銀根，不然房市頂多停滯不前

[@stantionx]

新北市長 侯友宜6年多政績：我有104個門牌，而且還會炒房、炒地、炒重劃區。我新北人真不知道侯友宜有什麼貢獻？

[@masonzzz0711]

塔綠班青鳥

[@TJ-qv8rx]

我新北朋友都愛死侯了，資產隨便一間都增值幾百萬，蹭到重劃區的甚至直接翻倍，抵押出來丟進債券ETF做現金流套利，人生又少奮鬥二十年～

[@陳佳宏-o7t]

因為你沒房吧，不然侯很認真處理房產地政，跟著政府政策待在車上覺得挺舒服的。

[@吳帆-n3h]

@@TJ-qv8rx 請問要怎麼 抵押房產 再投資 ETF

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@FatherYou-j3z]

這個是炒地皮的最佳寫照！

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@taiwanallen3544]

重劃區必須有整體規劃，最簡單明瞭的例子就是新加坡排屋規畫，一定要有捷運，大眾運輸通過，交通方便， 居民不准擁車，人口密度可以放大很多倍。 學校醫院購物中心，也要跟進。

[@wealth1974]

確實如此，城市規劃應該要有全盤的考量

[@acdeiaofjen]

居民不准擁車基本上無法吸引高階族群 區域定位必須便宜

[@kailu4877]

一坪70萬是要吸引鬼?台灣的未來被這些搞房地產的玩完了

[@大東亞共榮圈京都大本]

你的競爭力沒到那邊 台東才是你適合居住的地方

[@江金枝江金枝]

​@@大東亞共榮圈京都大本 哈哈哈哈哈哈！被打臉就氣急敗壞？笑死！ 又要騙人買房當盤仔？只會封鎖留言？ 這樣有帶種嗎？

[@大東亞共榮圈京都大本]

@@江金枝江金枝 打臉？ 你幾棟房子講出來聽聽啊 讓我打臉你啦

[@rwzw2230]

會不會淹水才是重點

[@loanwang5975]

搶完這一票救潤了

[@doreenchiu954]

全部都用來蓋社宅吧,不要再圖利建商與投資客了

[@格局影響層次]

台灣的高房價己說明了一切，建商會放過這塊 肥肉？？？？

[@ktoaoeex]

15:58 建商早就進去了 誰跟你蓋社宅 XDDD

[@Jetll-u5i]

社宅沒屁用，租金也沒便宜多少，要抽籤，最長只能住6年。國宅還比較實在。

[@陳佳宏-o7t]

@@doreenchiu954 繳那一點稅金還想要國家蓋社宅？！更何況那些地也是地主的，又不是國家的

[@Randywang4656]

@@doreenchiu954 重畫政客才有錢賺，農民可變田橋。社會住宅多蓋一點。

[@a12521412]

好的 位於地震帶上 舒服喔~

[@wealth1974]

感謝您的回饋

[@黃志明-p6g]

塭仔圳是在葛樂禮颱風後被劃為洪水平原管制區，原本好像規劃為疏洪道，後來在二重疏洪道完成，解除管制，鐵皮工廠就越來越多.雖然重劃區397公頃，重劃完成地主是拿回55%土地，市政府的45%土地規劃為道路用地，學校，公園，未來還有輕軌，水利設施.剩下的才能蓋房子.有人提議拿來蓋社會住宅，那這些年來的開發費用中央要出嗎？另外在塭仔圳二期附近，靠近大漢溪邊，最近有一個”新月大河”的建案，開價65萬以上喔，年輕人應該買不起.不是看不起年輕人，只是感慨房價怎麼炒的那麼高.

[@wealth1974]

謝謝您的補充說明

[@epsilonwu2517]

老是想給年青人在精華區輕鬆買新建案，會不會不切實際，就算六十年前在精華區買新建案也是很困難。不能把現在是精華區，六十年前還是很偏僻的房價來相提並論。

[@Leo-fg4uz]

港泰自辦那邊的忠泰建案都已經實登上7字頭了

[@r037550186]

@@epsilonwu2517 這些地方哪叫市區

[@游廣俊]

50幾萬UP 年輕人....這年輕人大概要很有實力

[@wealth1974]

或許是的

[@willwillself]

在這個被資本政治污染的社會，選擇節育可能是一種善良的選擇，終結世代剝削，很可惜很多人聽不懂，認同按讚讓更多人一起加入

[@johnsontseng3675]

窮人才需要節育

[@pingjeichiang5834]

@@johnsontseng3675 所以少子化不干一般人跟窮人的事,小孩子交給政客,投資客,建商,政客,慣老闆去生就好了.

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@jhchen899]

原本綠地規劃得很破碎, 經過很多居民、團體抗爭, 才有稍大一點面積。頭前、副都心一堆空房、投資客套牢, 塭仔圳需要再開發成住宅密集區嗎?如果自住的話, 山腳斷層、土壤液化面積很大, 如果相信政府會善盡把關責任、建商不會關說, 那就去買吧

[@etmummy]

塭仔圳重劃區397公頃 社福用地1.8公頃佔總開發案面積的0.4% 其他都賣給建商了 這就是五星市長侯友宜

[@imprezafrank]

太可怕了 居然在斷層做這樣子的開發.. 尤其是全部都是高密度的住宅區... 斷層帶上壓上這麼重的負荷

[@robertjam6945]

斷層根本沒有通過重劃區範圍內，不會有任何新開發建築物在上面

[@imprezafrank]

@@robertjam6945 政府有發布斷層帶地圖..可以去看看有沒有經過..

[@andrewyeh0811]

忠孝橋跟中興橋要塞爆了，只會炒土地

[@wealth1974]

感謝您的分享

[@莊瑞明-p8i]

政府租金補貼是在炒短線。拿300億租金補貼可以買50萬戶選票。拿300億蓋社會住宅買幾百戶選票不划算。租金補貼讓房東漲房租。新青安補貼讓房價飆漲反而更買不起。政府從來沒有要解決問題只會拿納稅人的錢補貼財團金主 問題是房價太高。升息可以打炒房打死不升。升息又會 讓金主建商捉狂

[@陳東揚-p5g]

如果這400公頃， 全數蓋一房一廳或兩房一廳的社會住宅， 才是人民要的！ 年輕人要的是有合理房租房住 不是要買便宜房子！ 如果重劃以後，是為了賣地，希望不要🙅再亂搞了！

[@254wein5]

裙淨#花

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@黃志明-p6g]

397公頃地主分回55%，政府45%的土地還要用來開闢道路，公園，學校，還有一些防洪設施.真的可以拿來蓋房子的並不多.而且開發塭仔圳的費用需要標售可蓋房子的土地來支應，期望政府可運用的土地都拿來蓋社會住宅，不管是地方還是中央,”應該”都做不到

[@jhchen899]

建商財團怕房價跌,會去關說施壓地方政府(或者他們有共同利益)

[@chengen-y9d]

1000坪建地沒加入重劃真的是非常聰明決定….. 都更獎勵拿滿+容移隨便都屌打重劃後的容積率⋯⋯ 多了不知道幾億：）

[@wealth1974]

感謝您的回饋

[@pchmbb78]

大家知道這裡至少70萬起跳嗎?

[@wealth1974]

感謝您的補充

[@Gary-tk5bt]

那個萬坪的碧X建設 就是新莊之前某議員 他家族企業

[@jameslee5499]

他家是K黨新莊最大樁腳，和煎茶院副長家多所合作，早在重劃前，他們以每坪二十來萬買進大量農地。

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@Gary-tk5bt]

@ 不只重劃區, 捷運新莊站附近的大樓也是. 中正路和新泰路口新大樓, 也是跟地方民代有關

[@pingjeichiang5834]

會再被炒到誰也買不起

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@BELONGKENNY]

斷層帶拿來炒地皮

[@jojo-jj]

才可以倒了又蓋，永遠蓋不完，永遠賺不完啊。

[@taylorlu8777]

好扯..我家當初在重劃區附近買一戶一坪30萬左右 原來已經未來看漲到70了

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@vtIm-o3i]

爽到地主，房價照漲

[@blackgbaoops]

雙北房價會高一個重要的原因就是太多鄰近市中心的大片土地都沒有開發，像是社子島、關渡平原、松山機場這些大塊土地都沒有開發成住宅，三重蘆洲新莊那邊也一大片土地都是低度利用的鐵皮廠房，才會導致一堆人要擠在本來就不大的平地，然後房子跟街廓都小窄擠，更不用說什麼公共空間像是人行道跟公園或公有停車場的規劃，現在清出這一大片鐵皮廠房來做重劃是對的，社子島最好也趕快開發，松機最好也遷移改成公園跟住宅還有新都心區域，讓在台北工作的人就有鄰近夠多的房子可以選，而不是一直想說開發離市中心遠的要命的淡海第二期..或是年輕人為了便宜的住房只能越搬越遠，然後又要靠汽車通勤到市區有造成交通壅塞的問題..

[@taiwanallen3544]

淡海新市鎮，沒有捷運直達，這個致命缺點，規畫者只能用一個詞形容，阿呆

[@glai355]

重點是土地成本好嗎⋯⋯

[@blackgbaoops]

@ 阿不就是很多在市區的大塊地都沒開發，可開發的素地少當然價格就高

[@wealth1974]

感謝您的補充說明，值得省思

[@acdeiaofjen]

持有稅太低才是重點⋯ 房價反而不是問題

[@davidshh267]

這裡沒有高樓大廈 沒有台灣的地標太可惜了 雙北市最後一塊最大面積的土地 其實是一個城市的副都心

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@動靜二相-了然不生g9o]

又要割韭菜了， 降低房價只須釋出國有地為租賃建地，令鐵皮屋，貨櫃屋，組合屋合法取得建照。 房價立刻降為現在的4分之1，例如現在新建透天1500萬，立刻降為375萬。

[@wealth1974]

感謝您的分享

[@莊瑞明-p8i]

政府把租金補貼 房貸補貼全部停止把資源全部蓋社會住宅。 讓年輕人住得起。買得起

[@wealth1974]

感謝您的建言，令人省思

[@shadowkao2416]

有斷層帶經過，只適合買來短炒後丟給下一手

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@Fun-day-2nm]

核心？一片荒蕪之地 周邊工業區有的沒的 也可以被妳講成核心 要炒這地方可以明講 這種爛地方

[@杜文在文在]

苦民所苦，最後值得肯定，賢人抬頭公民有福，給您按鑽，給你誇獎勁幸運幸福。這才是謙者賢德政，赢的民心眾望所歸。

[@wealth1974]

感謝您的支持與肯定

[@張武雄-v4e]

房價尚未成功，房蟲繼續努力

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@葉瓊珍]

會淹水、地震！爛地區讓年輕人承受！

[@祥祥黃进祥]

溫仔圳將可容納200佰萬人

[@chds0809]

預售價格50萬對比新莊現在房價好像還好 但是聽到說之後蓋好預計要賣70-80... 到底是那些年輕人會來買??? 應該是爸媽贊助3990萬的年輕人吧?

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@chongyin1333]

無言 怎麼把農村發展到都市的過程中的工廠非法污染的部分說成是無可厚非？ 怎麼不評價為台灣政府的不作為跟人民的妄為？

[@brainhsu1247]

一坪賣40-50以上，沒有社宅國宅就免報導了，國家繼續爛 ，建商繼續爽

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@willc7958]

俊行記不僅在塭仔有地，他在頭前還蓋了一棟新莊第一豪宅，全新莊沒有任何一間可以比，放眼新北也是排的上前5名的存在

[@spoonlinken]

上看一坪100萬

[@wealth1974]

感謝您的回饋

[@user-uy2br7hy7o]

政府徵收重劃給建商蓋豪宅 政府賣地賺錢又抽稅雙收 不可能蓋社宅自找麻煩(管理複雜吃力不討好) 年輕人終於買得起了？年輕人還是別作夢

[@林恩-l4j]

雙北政府帶頭炒房，太辛福了，年輕人趕快貸款

[@Randywang4656]

早就該拆了，阻礙地方發展。

[@wealth1974]

感謝您的回饋

[@lary-sh5wl]

20年都蓋不完的地方

[@user-un2td8hi9z]

全部重劃 全部炒一炒吧

[@刀劍縱橫]

炒房炒地 不意外

[@wealth1974]

謝謝您的分享

[@MQBDRZ]

好險我已經移民到泰國了，台灣已經被政客財團玩爛了

[@jojo-jj]

雖然不是歐美文明國家，但能夠踏出第一步就是脫離囧境。

[@jojo-jj]

工廠拆掉變成住宅，那這兒這麼多人要去那兒賺錢？

[@VickHsiao]

鐵皮屋背後是什麼?代表多少家庭的工作機會，全部拆光光市容當然好，蓋了一堆貴桑桑的高樓大廈，又有幾個在地人買得起?

[@莊瑞明-p8i]

是不是要年輕人背三十年房貸住鳥籠。房貸還沒繳完就封棺。還是房貸債留子孫。這就是讓年輕人買得起

[@wealth1974]

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[@comper0904]

社會住宅 衝呀~`

[@kjay7974]

衝什麼？住社宅你就放棄買房嗎😂

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@mystupidx]

害慘許多小型加工廠成就地主及建商

[@ktoaoeex]

違建工廠自找的吧

[@詹美蓮-m1t]

@@mystupidx 政商勾結

[@mystupidx]

@@ktoaoeex 地主違建出租，苦的是工廠，笑到最後的是地主和建商。

[@KobeNein]

@@mystupidx 工廠老闆貪便宜怪誰

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@Taiwan-YouTube]

~混~政府越打房👺房子越貴👹 (連帶房租相對他奶奶貴的嚇人)😇😇😇

[@wealth1974]

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[@huangjames3563]

😢

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@clc1907]

這地方 太大。根本很難炒，投資客不會來 這集根本業配，要炒不會來這啦😂

[@豬小乖]

@@clc1907 青埔也一堆人說炒不起來，以前還是鬼城，現在還不是被炒起來翻倍賣

[@clc1907]

@豬小乖 青埔炒了20年 搭配新青安終於弄到買盤來 才炒成功 溫仔 400公頃要去那找人跟買盤😂😂

[@clc1907]

@豬小乖 然後現在已70萬一坪，70萬 我不如買三重 新店

[@wealth1974]

本集並非置入，也歡迎持續收看

[@謝明峰-d7m]

@@clc1907 青埔在新青安之前就翻倍了...

[@g8vv-ii]

ㄟ~~有看過規畫圖嗎?他全部幾乎都拿來打造商業商辦用地，人家商辦用地怎麼可能給住，滾一邊去，哈哈

[@heliun98]

房價 vs 收入中位數，好好工作，我做錯什麼事了嗎？

[@myTea]

洪泛區地層不穩 加上是土壤液化區 誰買誰傻🫠

[@MrBac131490]

說的沒錯 那邊還是斷層帶早期設立工業區有做過了

[@TJ-qv8rx]

政府資源全部灌下去的大型重劃區很少有失敗的，林三淡也只剩淡水在套(最近甚至還解套了)，其他都翻倍再翻倍了，而且塭仔硬體條件比淡水好太多，誰買誰賺，越早買越賺的機率比較高。

[@blackgbaoops]

一直想這些問題我看你全台灣到處都可以挑剔，沒幾塊是可以住的，十年二十年後還在抱怨房價高沒買房

[@雞排冰雪]

​@@blackgbaoops那你會願意買塭仔圳來自住嗎？

[@blackgbaoops]

@@雞排冰雪 目前一大片都還沒開發勒，雖然新莊哪邊不是我熟悉且喜歡區域，但如果有好的公共建設跟好的房型以及我覺得合適的房價，那有何不可？

[@fly1275]

難怪年輕人都不生小孩了 可悲啊 沒有生活品質 人生省吃儉用 意義在哪？

[@Jetll-u5i]

只要台股強，房價就不會跌。因為金龍愛炒匯，人民愛炒房，沒有跌的道理。所以千萬別炒股，只有炒股有罪，會關。

[@wealth1974]

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[@謝明峰-d7m]

過完年台股可能要報了，輝達跟台積電都暴跌

[@nanau86]

這裡以後除了會蓋住宅學校還有什麼嗎？？？

[@wealth1974]

感謝您的提問，我們會持續追蹤

[@ChaiSungKao]

一坪70怎麼買得起= =

[@wealth1974]

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[@Ethan_2517]

看了半天我不知道這個重劃區年輕人買得起嗎?這麼大的重劃區也沒有規劃社宅只是圖利那些大建商而已

[@TJ-qv8rx]

年輕人可以用租的啊！為什麼一定要買房？這麼多新房可以租年輕人也會是得利者。社宅只有老年人需要，因為老年人完全租不到房子，分配有限的社宅給年輕人完全就是浪費社會資源。

[@kjay7974]

社宅也是租的 市場跟售出根本無關

[@yemin0981]

@@TJ-qv8rx 為何老年人需要社宅，年輕人不用?請問基於什麼原因?

[@wealth1974]

謝謝您的提問，我們會持續追蹤

[@harrisy3568]

看了留言，一堆仇富心態，挺可悲的

[@吳錦銘-i6u]

開玩笑怎麼可能買得起

[@wealth1974]

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[@芷欣邱]

雖然兩黨都愛炒房，但是k黨炒得更誇張，自從k黨重新執政台北市，台北房價又開始漲了，k黨真不愧是建商的好朋友，t黨還會蓋個社會住宅，任內房價漲幅低，k黨就直接賣地賺到爽。

[@wealth1974]

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[@hongke-i7l]

猴子建商朋友 呵呵

[@wealth1974]

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[@bo9574]

板殯可以遷塭仔俊了

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@user-xt6sp1ir4v]

圳ㄗㄨㄣˋ

[@blackgbaoops]

圳 ㄓㄣˋ也可以

[@wealth1974]

謝謝您的指正

[@cylee947]

收了多少錢做這種節目,然後上來被噴?

[@user-chen63]

網路上就有的資料😂，噴節目做什麼，買不起就不要買就好

[@wealth1974]

本集並非置入，也歡迎持續收看

[@toozhsueh]

10年蓋不起來啦，沒工人是要蓋個鳥

[@wealth1974]

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[@翁箴箴]

聽了18分鐘的廢話....

[@wealth1974]

謝謝您的建言，我們會持續努力

[@先生黃-t2z]

溫仔圳重劃區不是山脚断層經過嗎？地震可能會倒掉，一坪30萬以內還可以考慮！

[@周芳銘]

賺錢多多多多多多

[@wealth1974]

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[@weaker4009]

炒房頻道啊 塭仔俊就是沒救的地方。

[@kevinshao5433]

新莊那地都賣給財團炒房去了 要新北政府多蓋一點社宅都被拒絕 五股高速公路旁垃圾廠房也是 整理完 住址一樣亂七八糟 路坑坑巴巴

[@wealth1974]

謝謝您的建言，確實有許多地方值得改善

[@王金豐-u4z]

能撈就撈.猴子也能人魔人樣

[@wealth1974]

謝謝您的回饋

[@tmark7952]

副都心已成鬼城還要在弄一個 怎不都更現有黑黑臭臭的區塊

[@wealth1974]

謝謝您的建言

[@石文權]

又在炒房會下地獄

[@wealth1974]

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