Webinar SíndicoNet | Qual o papel da administradora de condomínios?

Administradora certa: como escolher?

[@joseneto173]

Parabéns pela aula

[@joseneto173]

Aracaju/Se

[@vilmarareisdossantos8572]

Já tivemos problemas com administração que superfaturava com o síndico anterior e até agora não conseguimos reaver o dinheiro que nos foi roubado.

[@vilmarareisdossantos8572]

Eu tive que pagar um laudo de engenharia Civil para identificar o problema da prumada e dos apartamentos e ainda ouvi da síndica que quem faz o serviço não é engenheiro,e ainda queria que nós aceitasemos o faz tudo que ela indicou .foi muito bom vcs falarem do acompanhamento de engenharia Civil isso é correto obrigada por me deixar ainda mais orientada.

[@ricardommorgan1316]

Muito proveitoso. Aguardo o próximo painel. Sucesso!

[@marioaloisio8261]

Uma aula de excelente qualidade. Parabéns!!

[@shirleicarina]

Muito maravilhoso esse canal!! Parabéns!!!

[@sergiorsilva1489]

Excelente explicações. Parabéns e obrigado!

[@vilmarareisdossantos8572]

Isso mesmo o barato sai caro! Qualidade é fundamental. Parabéns pelo esclarecimento.

[@gersondiasbarbosasilveira.6839]

Excelente vídeo, nos ajuda mto

[@carlosribhas918]

Valeu pela aula. Obrigado.

[@karinesousa557]

Muito bom! Parabéns!

[@SandraCosta-kv6wr]

me ajudou muito

[@vilmarareisdossantos8572]

O difícil é quando vc tem um síndico omisso e quer burlar as leis,estamos com um problema grave de infiltrações acabou com 4 apartamentos e já veio 6 engenheiros civil contando com o da defesa Civil e já deixaram nem claro que é a prumada e a síndica quer trazer um faz tudo qualquer pra fazer o serviço,e não quer pagar os reparos necessários,estamos sofrendo eu sou da comissão é sei que em casos urgente como esse não é necessário assembleia,já corremos atrás de empresas de engenharia Civil para fazer a troca da prumada e os reparos dos apartamentos e ainda sim ela se nega já teve curto em dois apartamentos e ela segue com a omissão e quer jogar pra cima do morador o problema. É muito omissa.

[@antoniatoninha9349]

Convoca uma assembleia, e troca essa síndica abusada!

[@jandysouza6657]

nossa! muito proveitoso

[@josedasilva5550]

Para que não haja ruídos de informações o interessante é que o condômino se dirija a administração do condomínio para obter quaisquer informações sobre a gestão do condomínio ou a pessoa que o sindico delegou como responsável por essas informações, a administradora não é subordinada dos condôminos.

[@leandrogoncalves7160]

Olá , primeiramente agradecer pelo esclarecimento...muito produtivo...sou o Leandro de Osasco...estou terminando o curso de Direito...sou marinheiro de primeira viagem..estou mudando para um apartamento...gostaria de me aprofundar mais neste seguimento e futuramente ...trabalhar ...algo muito criterioso.... muita dedicação..empenho..paciência...e conta com a colaboração de todos...mais uma vez muito obrigado...Deus abençoe

[@VeraLucia-er7jw]

Boa dia, sou sindica de uma condômino simples da cohab, mais ouvindo e acompanhado o papo de vcs , e muito esclarecedor , problemas tamos como todos os outros, o pior e com pais que nao querm colaborar com as regras e processo. judicial que nao anda O que dazer?

[@antoniovaldinar5481]

muito bom sindiconet

[@manoelborba440]

Até este mês,eu achei que a ADM tinha um papel de assessoria de ótima qualidade,mas depois que um membro do conselho do meu prédio,foi eleito síndico por procuração quando nossa convenção proíbe,e a ADM nada fez,fiquei com minhas dúvidas a respeito !

[@fatimabatista2775]

Excelente aula

[@josedasilva5550]

Todo serviço e obras a ser contratado, o sindico deve fazer o escopo do serviço ou obra para que as empresas possam cotar o mesmo o objeto, para que se obtenha concorrência pura, caso contrário essa concorrência não será uma concorrência eficaz, com empresas de mesmo porte, ou seja, que as empresas tenham um capital social semelhante.

[@suelinascimento8959]

Gostaria de saber ,como proceder, quando o Síndico não distribui a ATA ,uma vez que a última assembléia foi ilegal ,decisão final em processo aberto pelo próprio, onde a ordem judicial determinou nova assembléia. Como proceder uma vez que não houve apresentação de contas, nem previsão orçamentária.?

[@helenacecilio5124]

Bom dia ! Essa Atividade é nova para mim. O trabalho da Webinar tem auxiliado muito para meu entendimento inicial. Muito obrigada! Como posso fazer, para ter maior participação?

[@elianecastro4652]

Falácias, sei o que passamos aqui

[@heliodomingues8949]

gerencia de minha conta, disse que não é de competência do conselho, analisar: escala de horas funcionarios e apontamentos. Isso procede?

[@abrahaofranklinmaluf4850]

“Que D'us te abençoe e te guarde! Que a face de D'us brilhe sobre ti e que Ele faça que encontre graça (a Seus olhos)! Que D'us erga Sua face para ti e te dê a paz!” yevarechecha ‘Elohim’ veyishmerecha, יְבָרֶכְךָ יְהוָה, וְיִשְׁמְרֶךָ Besiyata Dishmaya, בְּסִיַּעְתָּא דִשְׁמַיָּא barukh shem kevod malkhuto le-olam va-ed בָּרוּךְ שֵׁם כְּבוֹד מַלְכוּתוֹ לְעוֹלָם וָעֶד

[@AlineSantos-ro8mt]

Fazer orçamentos, contratações de obras necessarias de manutenção do prédio cabe ao sindico ou ao administrador?

[@eloisedeoliveira4503]

No meu Condominio há um apartamento que o Condominio ganhou na justiça . Ganhamos a causa "Direito a ação de vendê-lo" . O apartamento tem dívidas etc, o Condominio dessa unidade consta no balancete de prestação de contas como devedor ( período de 2015 ao atual). Ou seja, a cota condominial está dividida inclui essa unidade ganha na justiça. Para esclarecer todos os 30 proprietários São Co-proprietários dessa unidade. Pergunta: a partir dessa data a divisão da cota poderia passar a ser dividida somente pelos moradores e não incluindo essa unidade vaga ( que somos proprietários e está sendo vendidada). Porque o condomínio passa a receber e não entra mais no devedor. Qual a maneira correta de fazer esse processo? Por assembleia extraordinária? Por carta registrada co termo de acordo? Qual a forma legal para essaindicacao?

[@keilaaragues5521]

Ouço nas assembleias que participei que não há Convenção do prédio que moro, a administradora atual poderia assessorar o síndico em adquirir esse documento? A falta dele implica no andamento ou impossibilitaria nas ações do síndico?

[@Mfyt153]

Onde que está o contrato feito com a administradora? O devo achar?

[@genymaria575]

Síndico nao entrega pastas para o conselho .o que fazer ? Faz serviços com firma inapta na receita federal . Sou do conselho o que fazer a quem reclamar .

[@MariaSantos-oh9cg]

Aqui tem a sindica não faz papel sindica e até o momento nos não conhecemos a administração já tem 1 ano ninguém conhecemos

[@sarahmariamarcondes299]

A conta pool proporciona este empréstimo consignado. E o novo banco/agiota

[@keilaaragues5521]

Tem algum órgão em SP que podemos reclamar da Administradora? No caso em tela, é Assessoria em condomínios ou seja, exerce a função de uma administradora.

[@shirleicarina]

Quando o Condomínio NÃO tem uma administradora, o síndico é que faz tudo, sendo que o Condomínio possui 667 casas, como mostrar a ele e aos moradores que ter uma administradora é essencial?

[@joseneto173]

O dinheiro da taxa de condomínio pode entrar na conta da administradora

[@fatimabastos4199]

Pode a administradora ficar com o cartão do banco e administrar a conta do condomínio sem ter sido aprovada em assembleia?

[@joaoluiznicolao4639]

Eu penso que tendo uma administradora, não é necessário ter síndico profissional...pode ser o síndico morador...para intermediar.

[@sergiolenzi5122]

BOM DIA EU tenho 75 anos de idade uma pergunta no sorteio de vagas o idoso pide escolgervuma vaga de facil de estacionar tem alguma lei aguardo e obrigado

[@geraldopauloribeiro284]

Boa noite.Notas fiscais de serviços prestados no condomínio devem serem feitas em nome do sindicato ou da administradora? Obrigado

[@vanessadec.r.290]

O condominio tem CNPJ. as notas são emitidas no CNPJ do condomínio.

[@neudacycavalcante8380]

A administradora pode fornecer documento sem o conhecimento do síndico?

[@bartolomeuluizdeaquino4613]

Em relação aos fumantes alguns síndico estão fazendo a interpretação extensiva da lei quando esta se refere a expresão " inclusive condomínio" Mais eu tenho absoluta certeza que a proibição se dar somente na áreas fechadas do condomínio e não nos espaços aberto. O que os entevistados acham disso::

[@conceicaowanderlei955]

Se fumar na área incomoda sim.

[@joanakussano4087]

Quando 2 falam ao mesmo tempo, a informação fica comprometida

[@josedasilva5550]

O papel da administradora deve estar descritos em seu contrato.

[@domingosmachado7212]

GOSTARIA DE SABER SE A ADVOGADA PODE ME COBRAR SERVIÇO JURÍDICO SEM ME NOTIFICAR NO CASO DE FICAR 3 MESES SEM PAGAR O CONDOMÍNIO. NESSE CASO PAGUEI TB OS JUROS E FORA ISSO 80 PARA A ADVOGADA, MAS EU JÁ NÃO PAGO O CONDOMÍNIO E COM ESSE O JURÍDICO JÁ NÃO ENTRA??? OU SEJA NÃO ESTÁ JÁ INCLUÍDO.

[@vanessadec.r.290]

Você estava inadimplente? E já foi para processo? Se sim quem paga as custas do processo (inclusive os honorários advocatícios) e a parte que perde.

[@Mfyt153]

Aqui tá demais, nos ajude

[@lucasshurekha16anos44]

Posso ser adm?kkkk

[@elianecastro4652]

Fui Síndica 10 anos, vc precisa ter instrução, conhecer a Constituição, CPV e CPP

[@victorcatharino2788]

Os convidados não interagem, um querendo aparecer mais do que o outro. Mas o vídeo é bom, tem conteúdo interessante.

[@bartolomeuluizdeaquino4613]

Eu estou convicto que a lei não restringe na sua varanda, na sua garagem quando aberta ela é e no restante da área comum sendo espaço aberto que não é proibido. Interpretar na extensão da lei é desconhecer o direito!

[@elianecastro4652]

O maior erro de um síndico, é achar que é dono do Prédio ( Presidente da Patronal do meu Estado

[@obitouchiha-mc4ez]

Adriana moradora do condomínio seis veta cruz dois Nelson Mandela quero saber se quando um cano da pia que divide ate o quarto andar quando entope agente e obrigado pagar pra arruma do nosso bolso falamos com a ágata que a síndica daqui ela nao sabe te administrando condomínio nenhum agente fala com ela .ela fala que nao pode fazer nada que nao e problema dela que e nosso já trocou os canos .de esgoto Lebaicho nos ficamos sem agua por causa disso que devo fazer ainda há entupido

[@obitouchiha-mc4ez]

Quero dizer moradora do condomínio vera cruz dois adriana

[@CarlosAlberto-uo1qm]

O ultimo comentário Santo de casa nao obra milagre . Pode eleger o melhor sindico. Não vai agradar a todos. Sempre vai existir um grupo Para querer lhe destituir . Por q essa minuria visa o salario do sindico e nao a gestão. O bom e um sindico profissional de fora . So assim acaba as diferenças

[@user-qk3cj2rn1i]

Um erro de quem se candidata a síndico é não ter é não buscar o conhecimento básico sobre gestão condominial

[@mariadefatimacardoso2081]

Gostaria de saber a respeito de um fato que já vem ocorrendo a tempo aqui onde eu moro. ..Mnha casa fica em um condomínio, e são casas germinadas , e não temos privacidade sendo que eu falo a respeito de pais irresponsáveis que colocam seus filhos pequenos muitas até de 3 a 7 anos por aí .. ficam gritando, berrando alto bem na frente da minha e de muitas casas , sendo que só eu me manifesto , por que não gosto desses barulhos ...mas ainda o pior que estamos em épocas de pandemia e eles de propósito , só porque eu já reclamei da gritaria , continuam colocando os filhos a berrar a jogar bola só para não ficar por baixo.. triste que você reclamando, ainda sai por ruim , triste que os responsáveis deveriam dar bons exemplos , são os que mais incentivam os seus filhos para tal baderna ...depois crescem sem educação , não sabem o porque , e eu com 56 anos e minha mãe com 87 e tem alzaimer é que pagamos pela irresponsabilidade de quem era para educar os seus pais ..triste..que mundo

[@AlexLima-gs5pl]

}

[@joseneto173]

Pode ter eleição sem o síndico apresentar a prestação de contas

[@domingosmachado7212]

NO MEU PRÉDIO SÃO SAFADOS A ADMINISTRAÇÃO E A EX SINDICA

[@joseneto173]

Parabéns pela aula