เวนคืนที่ดินคืออะไร ? มีข้อดีข้อเสียยังไงบ้าง ? ถ้าหากที่ดินถูกเวนคืนควรทำอย่างไร ?

Рет қаралды 14,610

Күн бұрын

Пікірлер: 42

@Atnokja 2 жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับความรู้ในเรื่องนี้นะค่ะ พึ่งได้รับหนังสือแจ้งขอเข้าสำรวจอสังหาริมทรัพย์ในแนวเขตเวนคืนเมื่อวานนี้เอง เจอเต็มๆ บ้านที่อาศัยมาหลายสิบปี และที่ดินอีกหลายแปลง รวมหลายสิบไร่ เลย อึ้งมาก

@kasidejthurapang4024 2 жыл бұрын

ขอบคุณเช่นกันนะครับ✌️

@user-qq6mm8zy8n 2 жыл бұрын

เวนคืนแล้วนานมันค่ะเคาจะเคลียเงินให้

@YouonlyliveWON Жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลนะคะ❤ ถึงเวลาเกิดเรื่องกับครอบครัว ได้ดูคลิปนี้ ช่วยให้เข้าใจขึ้นเยอะเลยค่ะ

@phakhathansirijarukul6698 Жыл бұрын

แล้วจะทำไงดีครับ ผมเกลียดมากๆ คือพึ่งซื้อบ้านแถวบางกะปิ ตอนนี้เค้าจะขอเวนคืนทำรถไฟอะไรสักอย่าง คือพึ่งซื้อบ้านในราคา3.5ล้าน ตอนมาซื้อก็ดูทำเลดีมากในราคานี้ ตอนมี BTS ตัดผ่านไอเราคิดว่าคุ้มถ้าซื้อหลังนี้ เลยตัดสินใจซื้อ ตอนนี้มารู้ว่าเค้าจะเวนคืนที่ดิน แต่เจ้าของบ้านนที่ขายไห้เราไม่ยอมบอกเรา ผมซื้อไว้แล้วพึ่งมาอยู่คนแถวบ้านพูดกันว่าจะโดนเวนคืน สรุปคือ ตัดสินใจพลาดครั้งยิ่งใหญ่ที่สุดในชีวิต ข้อดีของการเวนคืนมันไม่มีอะไรดีสักอย่างเลย ถึงมันซื้อคืนก็คงซื้อคืนไม่ถึง1ล้าน ทั้งๆที่ซื้อบ้านมา 3.5 ล้าน เฮี้ยมากๆเลยครับ สุดๆในชีวิตเลย

@Jacky_1987 Жыл бұрын

ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ เจ้าหน้าที่เข้าสำรวจอสังหาเป็นปีแล้วยังไม่ประกาศค่าทดแทนเลยครับที่ดินที่ถูกเวรคืนเราก้ไม่กล้าสร้างอะไรเลย ค่าวัสดุก่อสร้างบ้านก้เพิ่มขึ้นทุกวัน

@aunfan565 2 жыл бұрын

ถ้าถนนกันแนวเขตเข้ามาในที่เรา พอถึงเวลาขยายถนนเราได้ค่าเวนคือไมคับ

@boonchaiwwigoon3856 2 жыл бұрын

สอบถามครับ รัฐจ่ายเงินค่าเวนคืนที่ดินเปล่า ทั้งแปลง ให้เราเซ็นรับเงินมาแล้ว โฉนดตัวจริง นส 4 จ.ครุฑแดง เราจะเก็บไว้ต่อได้ไหม หรือรัฐยึดเอาไปเลยครับ

@WongSathan-nc6vy 2 ай бұрын

วุ่นวายมากขึ้น

@user-xt2vs5ys5v 2 жыл бұрын

ขั้นตอนของการถูกเวนคืน..มีอะไรบ้างคะ ที่บ้านถูกเวนคืน เขามาถ่ายรูปบ้านประเมินราคา...เอาสัญญามาให้เซ็นแต่ไม่มีเอกสารอะไรมาให้อ่านเลย..ราคาประเมินเท่าไหร่ก็ไม่รู้..คนแก่อยู่บ้านคะ..ตอนนี้เขาบอกให้รอคะ..เลยอยากทราบว่าเราจะทราบข้อมูลของเราทางไหนได้บ้างคะ

@mukubear533 Жыл бұрын

มีประโยชน์มากๆเลยครับ

@mukubear533 Жыл бұрын

สรุปคือราคาที่ดินมีโอกาสขาดทุนมากกว่าได้กำไรสินะ

@samleetorbett9718 Жыл бұрын

ถนน2เลน แต่ตอนนี้จะมาทำเป็น4เลน ได้รับจดหมายไห้เรารื้อถอนรั้วบ้านเอาภายใน30วัน รั้วเรา่ห่างจากเสาไฟ50เชนตเมตร เขาว่าเราบุกรุกที่หลวง จะทำอย่างไรดีคะ ,ถ้าจะขอเวนคืนก็ว่าไป แต่นี้ที่ดินมันมีหลักเขตอยู่แล้วตั่งแต่รุ่นคุณตาคุณยาย

@amnat-Phongchinnawong Жыл бұрын

บรรยายดีมาก

@buapanc6603 10 ай бұрын

ที่ดินเวนคืนสนามบินเชียงใหม่ 2ตกที่หมู่บ้านแม่หาดจะได้เงินทดแทนอย่างไร

@nokkybird8378 2 жыл бұрын

ถ้าเวนคืนที่ดินทำรางรถไฟ ราคาที่ดินเราก้ไม่ชึ้นใช่มั้ยคะ แบบนี้ถ้าซื้อที่ดินแปลงนั้นก้อาจจะมีโอกาสไม่คุ้มเนอะ

@raweewanpookkapun8528 2 жыл бұрын

ได้ความรู้ใกล้เคียงกับเรื่องเวนคืนที่ดินของดิฉันค่ะ กังวลอยู่ว่า พรก.มีผลภายใน24มิย64 ซึ่งถ้าทำสัญญาภายในกำหนดจะได้ค่าชดเชย2%ของค่าเวนคืน แต่เกิดโรคระบาดโควิด จนป่านนี้ จนท.ก็ยังไม่แจ้งให้ไปทำสัญญา อยากทราบว่า ดิฉันจะเสียสิทธิหรือไม่อย่างไรคะ

@kasidejthurapang4024 2 жыл бұрын

ต้องลองไปสอบถามกับหน่วยงานต้นสังกัดที่ส่งเอกสารมาครับ

@raweewanpookkapun8528 2 жыл бұрын

@@kasidejthurapang4024 ถามแล้วค่ะ บอกให้รอ🙏🙏🙏 ขอบคุณที่ให้คำตอบนะคะ

@user-vm1tj3tp7t 2 жыл бұрын

ใช่รถไฟสายเด่นชัย-เชียงราย-เชียงของไหมครับ คณะกรรมการกำหนดราคาเบื้องต้นจะมีการประชุมเพื่อกำหนดค่าทดแทนประมาณต้นปี 65 ครับ

@raweewanpookkapun8528 2 жыл бұрын

@@user-vm1tj3tp7t สร้างถนนตัดผ่านถนนนิมิตรใหม่ ความไม่คืบหน้าเพราะจนท.คนเก่าย้าย คนใหม่หาเอกสารยาก เพราะเยอะมาก จึงโทรไปเข้าเบอร์ส่วนตัวที่จนท.คนเก่าเคยติดต่อมาและให้เบอร์ส่วนตัวไว้ก็ถูกตัดสาย บล็อคเบอร์ จึงตัดสินใจโทรเข้าเบอร์สนง.จึงรู้ที่มาที่ไป และขณะนี้จนท.คนใหม่เรียกไปทำสัญญาแล้วเมื่อ27 มค 65 และไม่ถูกตัดสิทธิ์2% ได้ตามสิทธิ์ทุกอย่างค่ะ

@user-vm1tj3tp7t 2 жыл бұрын

@@raweewanpookkapun8528 น่าจะเป็นเวนคืน ของ กทม. สังกัดกระทรวงมหาดไทยครับ

@bkmobile1175 Жыл бұрын

ถ้าที่ดินสปกถูกเวนคืนจะได้เงินไหม

@มักกินมักม่วน 2 жыл бұрын

เจรจาต่อรองราคาตอนไหนครับ เห็นเจ้าหน้าที่เขาบอกว่า ได้รับเงินแล้วถ้าไม่พอใจในราคาค่อยยื่นอุทธรณ์ แล้ววิธีเขียนอุทธรณ์ต้องเขียนแบบไหนครับ

@user-vm1tj3tp7t 2 жыл бұрын

การกำหนดค่าทดแทนต้องถูกต้อง เหมาะสม และเป็นธรรม 1.ผู้ถูกเวนคืนแต่ละท้องที่จะมีผู้แทนขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น เข้าร่วมประชุมในการกำหนดราคาค่าทดแทน ถ้ามีข้อมูลซื้อขายตามปกติในท้องตลาดก่อน 2 ปี สามารถนำเสนอผ่านผู้แทนท้องถิ่นได้ 2.การเขียนหนังสืออุทธรณ์ หากไม่พอใจราคาสามารถดูได้ที่เวปไซต์ดระทรวงคมนาคม www.mot.go.th หัวข้อ "บริการประชาชน" สอบถามข้อมูล โทร. 0 2280 1712 3.หากยังไม่พอใจราคาค่าทดแทนมีสิทธิฟ้องศาลปกครอง โทร.1355 4.ทุกขั้นตอนผู้ถูกเวนคืนดำเนินการได้ด้วยตนเอง

@มักกินมักม่วน 2 жыл бұрын

@@user-vm1tj3tp7t ขอบคุณครับ

@raweewanpookkapun8528 2 жыл бұрын

จนท.อธิบายว่า ถ้ายื่นอุทธรณ์ต้องยื่นไปที่รมต.มหาดไทย ต่อสู้กันเป็นปี-หลายปี กว่าจะจบ ส่วนตัวขอแนะนำว่า รับไปเถอะเพราะทางราชการมีนิติกร แต่เราต้องจ้างทนาย(คิดเอง)จะไม่คุ้ม เสียเวลาด้วย จากประสบการณ์ของตัวเองเมื่อ27 มค65 นี้ หลวงไม่เอาเปรียบเราเลย คือรวมๆ ดีค่ะ

@user-vm1tj3tp7t 2 жыл бұрын

@@raweewanpookkapun8528 ทุกขั้นตอนการเวนคืนดำเนินการได้ด้วยตนเองครับ

@raweewanpookkapun8528 2 жыл бұрын

@@user-vm1tj3tp7t ขอบคุณที่ตอบให้ทราบค่ะ แต่ดูแล้วจะท้อเพราะอยู่ ตจว. เดินทางช่วงนี้ก็ลำบาก ก็ยอมรับสภาพค่ะ เช่น เวณคืนไม่โดนทั้งแปลง เหลือ16ตรว. หลวงก็ให้ค่าเสียโอกาสและไม่เอาที่ดิน ที่ดินเราก็กลายเป็นอยู่ติดถนนวันข้างหน้าอาจมีที่ดินข้างเคียงหรือที่ดินที่อยู่ด้านหลังเรามาให้ราคาดีก็ขาย หวังเช่นนั้นค่ะ ได้2ต่อ