Where in Georgia people are buying 15 apartments at once?

Рет қаралды 12,174

6 ай бұрын

Helena's phone number, for all questions about the complex +995 557 22 33 84
You can use a discount for channel subscribers. It is equal to $2000 for one apartment. Condition of receipt - contact the sales department directly without intermediaries
For all other questions whatsapp +995599267824 (DO NOT CALL, WRITE)
In this video, I visited the oasis again, in the off-season, to find out what they continue to build, what a typical portrait of a buyer looks like, and why people invest in real estate outside of Batumi.
Each person who invests money in real estate abroad has his own strategy and each complex has its own generalized portrait of the buyer.
We discussed what never comes true, what false expectations a person has before making a purchase, why the crazy profitability that advertising portrays turns out to be lower in reality, and what principles guide the developers of luxury complexes, as well as why their forecasts are more modest.
I hope the video will help you understand the Georgian real estate market even deeper
With respect, A. Short.

Пікірлер: 52

@user-bw3qk4jp2f 6 ай бұрын

Александр!!!! Торопыга, никак не даете договорить собеседнику, на полуслове обрываете … эх, такая особенность в человек и трудно ее контролировать.. спасибо за видео

@user-cw2xk5jt6w 6 ай бұрын

раньше покупали. минимально знаком с человеком который покупал там сразу этаж сдаётся плохо. по факту невыгодно оно и понятно. цены как на всё включено, а на деле ничего не включено если питаться на месте (а других вариантов нет) - цена за отдых выйдет астрономической для грузии до батуми, который "вон видно, совсем рядом" летом ехать 40 минут, т.к пробка начинается ещё до тоннеля.

@AlexanderShort 6 ай бұрын

Да и сейчас покупают. Просто надо понимать, что бизнес на аренде не намного проще, чем любой другой бизнес. Большинство из тех у кого "не сдается", никогда в жизни этим не занимались и это кстати, самая большая неправильная установка. Что главное купить, а дальнейшее само собой: пассивный доход от посуточной аренды и все плюшки мира. По факту это не так. Кстати, отличная тема еще для одного видео, спасибо, обдумаю. Впервые эту тему мы затронули в разговоре с Михаилом, и если это кого-то убережет от неразумных покупок с целью "пассивного дохода", дело тоже будет хорошим.

@rocketosdemar2701 6 ай бұрын

Спасибо Александр, очень информативно 👍💯

@user-hs7sn4uo2z 6 ай бұрын

Очень люблю это место. После первых двух видео Александра об этом комплексе купил здесь апартамент в 14-м корпусе. Жаль, что часто не могу тут бывать. Буду ждать строительство корпусов на другой стороне реки у Ботанического сада.

@user-ef6zj4qp2d 5 ай бұрын

Какое у вас отопление?

@user-hs7sn4uo2z 5 ай бұрын

Пол с подогревом. Сделан застройщиком.

@ekaterinaekaterina1489 6 ай бұрын

Спасибо, Александр.

@LeeSoftRu 6 ай бұрын

Досрочный ответ: Оазис - это никак не про тишину. В сезон музыка грохочет до часу ночи. Особенно вблизи к центральному бассейну. Да и у остальных тоже. Так что окна как минимум на противоположную сторону лучше выбирать. А в остальном место конечно шедевральное, однозначно достойно посещения. Я после вашего первого ролика о Дримленде сразу внёс его в планы к посещению.

@AlexanderShort 6 ай бұрын

В самих корпусах нормально. Но если окна на бассейн и низкий этаж, то, думаю, что в сезон, действительно шумновато будет.

@LeeSoftRu 6 ай бұрын

@@AlexanderShort Вас понял. Да, я был только в домиках на первом-втором этажах. Рекомендацию принял. С удовольствием вернусь перепроверить :)

@AbuGashek. 5 ай бұрын

Дядь Саша, хороших выходных 😊

@Mikheil1 6 ай бұрын

Спасибо

@user-hs7sn4uo2z 6 ай бұрын

Возникает вопрос, когда достроят и заселят еще три корпуса к существующим, выдержит ли эту нагрузку инфраструктура комплекса? Тут будет просто столпотворение в сезон.

@AlexanderShort 6 ай бұрын

они же расширяют территорию постепенно и дальше вводят новые объекты. Я как раз спрашивал об этом в видео.

@AlexanderShort 6 ай бұрын

@@viktarkoida Паркинг платный - это верно. Они собираются еще 4 уровневый делать. По идее снизить цену на паркинг и пригласить пару эвакуаторов, такое, наверное решение...

@zevc3591 5 ай бұрын

Говорят, что большие деньги пoртят людeй, а маленькие их просто урoдуют.🤦‍♂💰💰

@AlexanderShort 5 ай бұрын

разное говорят

@user-rt5il7gg9x 6 ай бұрын

❤❤❤

@mypropertysearcher 6 ай бұрын

Отличный комплекс, аналогов ему в Батуми и в окрестностях не нашли.

@HanneleBrennick 6 ай бұрын

ОГО! Клево получилось) Все супер, только снимай пж видосики почаще))) а то тебя фиг выловишь)

@AlexanderShort 6 ай бұрын

Тогда придется бросить работу😁

@mypropertysearcher 6 ай бұрын

👍👍👍👍

@user-co7ch2nm9u 6 ай бұрын

Доброго времени суток! Прошла информация, что находящийся в местах лишения свободы (не мне, россиянину решать, справедливо это или нет), бывший президент Грузии Михаил Саакашвили, который, по моему мнению сделал для Грузии все, что бы Грузия стала современной страной и который по прежнему пользуется в Грузии огромным авторитетом, предложил депортировать всех россиян из Грузии на историческую родину с выкупом в течении 1 года всей недвижимости, принадлежащей россиянам. Действующий президент Грузии (женщина, к сожалению не могу сказать, как ее зовут), заявила, что россияне, приехавшие в Грузию, представляют угрозу национальной безопасности Грузии. Насколько, по Вашему мнению, такие настроения распространены в Грузии (я не имею в виду заточенный под туристический бизнес Батуми), и стоит ли в долгосрочной перспективе рассматривать Грузию как страну для каких то инвестиций в сферу недвижимости например. Да и вообще, стоит ли, допустим переехать в Грузию и жить там? Или все таки какую то другую страну для эмиграции избрать?

@AlexanderShort 6 ай бұрын

Если Вас беспокоит эта новость, то лучше оставайтесь там где Вы сейчас есть. Думаю, это единственный правильный ответ.

@user-bu8hd3xx6v 5 ай бұрын

Здравствуйте, Александр. Спасибо за ваши видео. Я знаю что вы ранее были на Кипре. Ваше мнение, стоит ли сегодня вкладываться в недвижимость на северном Кипре с целью перепродажи или в Грузии, безопаснее этот процесс?

@AlexanderShort 5 ай бұрын

На Кипре все гораздо сложнее от процесса регистрации сделки до накладных расходов при купле-продаже. Если Ваша цель получение спекулятивного дохода, то Грузия подходит значительно больше. Ну а в плане где комфортнее жить - это уже выбор каждого

@user-bu8hd3xx6v 5 ай бұрын

@@AlexanderShort Спасибо за ваш ответ. В одном из последних видео вы говорили что желательно в квартире чтобы было всё в пределах 1 км. Алея Героев в районе стадиона, является такой точкой? Присматриваюсь к объекту Санрайз 2 с целью сдачи в последующем или перепродажи.

@AlexanderShort 5 ай бұрын

@@user-bu8hd3xx6v Лучше не привлекать меня в качестве советчика. Каждому подойдет что-то свое

@user-bu8hd3xx6v 5 ай бұрын

@@AlexanderShort 👍

@sobzver 6 ай бұрын

Александр, когда собеседник пытается говорить дольше, чем нужно: " понятно, спасибо, ясн". Александр, когда в кадре появляется собака: " иди сюда, мой хороший, время - это всего лишь иллюзия")))

@AlexanderShort 6 ай бұрын

Ладно, поймали меня😁 буду обрезать собак

@sobzver 6 ай бұрын

@@AlexanderShortне надо, это лучшая часть)

@AlexanderShort 6 ай бұрын

@@sobzver единственное подтверждение что ролик создал не ИИ😁

@yellowmoon5314 2 ай бұрын

будет ли причал для катеров и небольших частных яхт лодок и будет ли где-то марина для парковки водного транспорта чтоб комфортно ездить дарим ленд-центр Батуми

@AlexanderShort 2 ай бұрын

А там же ходит летом от порта до дримоенда вроде водное такси

@yellowmoon5314 2 ай бұрын

@@AlexanderShort аа ну тогда это хорошо , спасибо

@himiki 6 ай бұрын

Может я, что-то пропустил. Сколько денег стоит обслуживание м2?

@user-hs7sn4uo2z 6 ай бұрын

1,14$/м2/месяц в этом году

@AlexanderShort 6 ай бұрын

спасибо за точность. Я хотел написать что около доллара, но так даже лучше)))

@user-pw1ld8ug9y 4 ай бұрын

Можно таймкоды? Например цены)

@AlexanderShort 4 ай бұрын

Можно проще поступить. номер Лены под видео запросите у нее актуальный прайс. Я попрошу у нее ссылку на будущее и под видео повешу, так будет еще удобнее

@user-ki4xb5su8j 3 ай бұрын

Когда покупала комплекс речь шла о 12 и 13 корпусах. И все. И стройка уходит к ботаническому саду . А теперь вы говорите что достраиваете еще 2 больших корпуса, а это большая конкуренция, ведь почти все берут под сдачу. 4 корпуса с большими квартирами и ваш отель с маленькими студиями, это баланс. А теперь к нам еще присоединиться 2 корпуса и у нас уже огромная конкуренция. Очень жаль , что вы умалчивали об этом . Пересмотрела все ролики , нигде не упоминалось о строительстве еще 2 х корпусов. Боюсь мы и 6 ти процентов не увидим. Как жаль, вроде бы просто умолчали , а для нас кто брал под сдачу -это обман. Когда же люди будут честны?

@AlexanderShort 3 ай бұрын

Если, Вы обращаетесь ко мне, то я там ничего не строю. На контракте у них нарисован план комплекса, там все строится, вроде как и планировалось, ничего нового. Из того, что лично я видел два года назад - добавился один корпус, открылся большой бассейн и облагородилась территория за пределами оазиса (эвкалиптовая роща и паркинг). Строится большой спа-центр. Это можно посмотреть по видео прошлых годов из оазиса. Насчет того, что будет хуже сдаваться, зависит от того какой сервис и цены предложите. Если будет грязный и убитый апартамент с плохими оценками на букинге, его никто не снимет. Даже в орби есть соответствующие примеры (а там все в разы хуже и по качеству ремонтов и по количеству апартаментов: их почти 5000) Я общался с собственниками в оазисе, все у них нормально сдается. Правда если Вы купили 1 апартамент с надеждой зарабатывать на нем, то это очень утопичное представление о бизнесе на аренде. Я бы меньше чем с пятью в одном месте не пытался это дело осилить (невыгодно организовывать их обслуживание просто)