Wie findest du auch heute noch gute Immobiliendeals? [Immobilien kaufen?]

[@YouSku]

Probleme lösen... Das ist schon seit Jahren die propagierte Lösung. Im Umkreis von 50km wird vielleicht mal ein Sanierungsfall für Faktor 20 verkauft, auf die Soll-Miete. Die Möglichkeit der Lösung ist mittlerweile eingepreist. In welcher vernünftigen Region findet man denn noch Deals, die sich tatsächlich entwickeln lassen auf 6% oder mehr?

[@KleinertDaniel]

Hi Tobias, Es gibt regelmässig solche Objekte und ich finde diese. Sogar mit mehr als 6%. Selbst in Berlin. Wenn du jedoch davon ausgehst, dass du keine Objekte findest die besser sind- schaue dir das Video gern noch einmal an. 💪🍀

[@thorbenarik8165]

Sehe ich auch so, ohne grosses Eigenkapital geht heute so gut wie nichts mehr was sich rechnet

[@jensieelokk7127]

Leider sehr viel blumiges Gerede - die Inhalte werden oft nur in Preis/Rendite, Schönheitsrenovierungen, Mieterklientel beleuchtet. Was ist denn bitte mit der Grundsubstanz von diesen Altbauten? Was ist mit dem Thema Brandschutz und Risiken?

[@KleinertDaniel]

Ich verstehe deine Argumente. Nur ging es hier nicht um schwerwiegende Probleme. Sondern einfache Themen für den Einstiegt.

[@jensieelokk7127]

Danke für Deine Antwort. Das ist ja auch OK - aber mich würden diese schwerwiegenden Probleme mal interessieren insbesondere wie siehst du das Risiko Brandschutz -und auflagen. Weil es kann ja sein, dass Du auf dem Papier das perfekt schön renovierte 7% Haus oder die Wohnung hast. Und dann bricht beim Nachbarn mal ein Feuer aus oder in Deinem Haus und man hat einen Teil Verantwortung wenn es Probleme mit der Grundsubstanz gab. Ich finde das Thema "zukunftsfähigkeit der Grundsubstanz" wird zu wenig als Risiko aufgegriffen und ich will nicht den Teufel an die Wand malen sehe aber hier eine Verantwortung die mich beim 1900er Altbau nicht ruhig schlafen lassen würde.

[@KleinertDaniel]

@@jensieelokk7127 das ist dann ok und dann sind immobilien nichts für dich. Ich mache das mit Immobilien jetzt seit 20 Jahren und hatte noch keine schlaflose Nacht deswegen. Ich sehe Probleme ins löse diese. Brandschutz in einem normalen 4-geschossern ist kein Hexenwerk und durchaus relativ einfach erlernbar. Ein Hochhaus dagegen ist eine echte Herausforderung was Brandschutz betrifft. Doch auch dies ist lösbar. Ein Freund von mir hat dies bereits bewiesen. Also - wie immer: die eigene Sichtweise ist alles. Gehst du davon aus Immobilien sind Risiken, werden sie Dir ein Risiko bescheren.

[@san2k11Clips]

Meint ihr denn eine Neubau Wohnung zurzeit als Kauf macht Sinn? Würde mir eventuell eine Wohnung mit meinem besten Freund kaufen...

[@alonsosk1527]

Eine Neubau Wohnung zu kaufen macht quasi nie Sinn

[@christoph5717]

Mehr Videos mit Daniel, sind immer top 👍

[@KleinertDaniel]

Lieben Dank!

[@grigore1202]

Woher kann ich eine Baufinanzirung machen, weil die Bank gibt dir eine Summe lass uns sagen für eine Wohnung und dann? Wenn ich möchte noch mehr Immobilien kaufen, wo soll ich hin?

[@metaversemitkopf3161]

Instagram: Immobilienber

[@pilotalexander2679]

The Secret! Eine sehr sehr gute Einstellung und ein sehr gutes Buch!

[@thorbenarik8165]

Jetzt werden sich auf Problem Immobilien gestürzt weil die vernünftigen immobilien alle zu teuer sind Na super 😅! Als nächsten stürzen sich alle auf Höhlen

[@jan-christianmuller293]

Geil ausgebaut bestimmt eine geniale Gelgenheit nur die Genehmigung und Erschließung könnten problematisch werden.

[@airbussascha2963]

Daniel ist der BESTE - Höre ihm gerne zu!!

[@KleinertDaniel]

Lieben Dank Dir 🍀🍀🙏