Wie geht Nebenkostenabrechnung? Vorlage und How to!

[@mw4226]

Wo ist denn jetzt die im Video genannte Vorlage? weder in der Beschreibung noch in den Kommis gefunden.

[@CashflowCoach]

Findest du zum runterladen auf der Homepage. www.cashflow-coach.de

[@sadinejati1227]

Super Video und Danke dafür

[@CashflowCoach]

Gerne

[@SCHIENBEINTRITT1]

Super Video, freue mich auf das Video nächste Woche!

[@CashflowCoach]

Gerne. Hast du einen video Wunsch? :-)

[@theidealman942]

Hammer Video

[@CashflowCoach]

Freut mich. Dankeschön

[@annegretreizner8031]

Hallo, o danke für deine Angebote. Eine Frage unser gewerblicher Mieter hat das gemietete Büro und Werkstatt auf eigene Kosten renoviert. Muss ist etwas schriftlich darüber regeln?

[@CashflowCoach]

Ist in der Regel schon hinterlegt bei Vertragsschluss. Muss er zurück bauen bei Auszug oder bleibt alles drin.

[@jurgenlutz8576]

Hallo Martin, Danke für Rückmeldung. OK, ich habe gerade jetzt (14:50 Uhr) entdeckt, das eine Mail im Spam-Ordner heute in der früh um 7:43 Uhr gesendet wurde. Der Link funktioniert.

[@CashflowCoach]

Sehr gerne. Freut mich dass es geklappt hat. Liebe Grüße und ein schönes Wochenende 🙏

[@DaJamminLounge]

Tolles Video! 👍 kurze Frage: wird in der Excel-Vorlage der Abrechnungszeitraum berücksichtigt oder muss ich dann mehrere Nebenkostenabrechnungen pro Wohnung erstellen, wenn der Mieter wechselt und wenn auch nach Personenanzahl abgerechnet wird bei wechselnder Personenanzahl!????

[@CashflowCoach]

Abrechnungszeitraum wird berücksichtigt, da jeder Mieter eine eigene Abrechnung benötigt. Natürlich auch die Personen Anzahl. musst alles nur vorher der Hausverwaltung gemeldet haben 😉

[@FinanzenimGriff]

Wie läuft eigentlich dein robovisor Depot? Ich bin seit paar Monaten am testen mit der kostenlosen DAX Strategie. Bisher bin ich nicht so begeistert, die Bedingung ist zwar leicht, aber die Performance ist nicht so toll.

[@CashflowCoach]

Die kostenlose Strategie nutze ich nicht. Meine Strategie hat knapp 40% gemacht. Nutze meinen Code und du kaufst alle Strategien 20% günstiger

[@FinanzenimGriff]

@@CashflowCoach ich weiß, deshalb frag ich ja was die kostenpflichtige so macht. Was hat die Benchmark gemacht?

[@CashflowCoach]

Schau bitte direkt mal auf der Homepage. Dort ist alkes komplett transparent hinterlegt

[@FinanzenimGriff]

@@CashflowCoach finde ich tatsächlich nicht, ich kann kein anderen Zeitraum wählen. Der Vergleich ist immer von 2000, aber nicht wie ich es haben will (z.b. nur 2020), deshalb bin ich auch so skeptisch, dass es hält was es verspricht.

[@CashflowCoach]

Du siehst aktuelle Infos und auch immer das letzte Jahr. 2020 siehst Du in meinem Video. Du kannst jede Strategie 4 Wochen kostenlos testen

[@motorchrischi4310]

Irgendwie funktioniert deine Internetseite nicht. Immer wenn ich einen Link anklicke, scrollt die Seite von allein nach oben. Oder liegt es daran, dass ich Safari als Browser nehme?

[@CashflowCoach]

Versuche mal Chrome oder Firefox

[@Memeteme]

Nebenkostenabrechnung ist sehr komplex wenn man in Richtung Heizkosten geht bzw. Warmwasser....nahezu alle Excel Formate kann man anfechten. Gönnt euch ein Programm

[@CashflowCoach]

Absolut richtig, zumal du dann immer auf dem neuesten Stand bist. Ich nutze Vermietet.de

[@Memeteme]

@@CashflowCoach werde mir das auch mal anschauen....wie ist dort die Berechnung mit Heizkosten und Warmwasser? Sieht man auf dem Schreiben die Formeln ?

[@fz4296]

Wo sollen denn die Heizkosten hinterlegt werden in der Excel-Tablle?

[@CashflowCoach]

Es kommt bei jedem Objekt darauf an. In der Regel liegt hier eine Direktumlage vor und diese trägst Du in einer neuen Zeile ein. Wichtig: Ergänze den Umlageschlüssel "Direkt" und lege die Abrechnung der Heizfirma bzw. Verwaltungsabrechnung dazu. Es gibt auch Objekte, bei denen die Heizkosten sich der Mieter direkt darum kümmert.

[@N.O.-dc4xn]

Wer zahlt die nachzahlung Mieter oder Vermieter?

[@CashflowCoach]

Mieter, da die Nebenkosten nur eine Vorauszahlung sind bis zur endgültigen Abrechnung

[@t.g.3499]

Hallo, vorab danke für das Video. Ich kann an einer Stelle leider nicht ganz folgen. In Ihrer Excel Tabelle beschreiben Sie "Zeitraum" und "Ihr Anteil". In einem Satz erwähnen Sie, dass es sich nur um einen Monat handelt. Wie sieht die Berechnung auf das ganze Jahr aus? Ich komme derzeit noch nicht dahinter wie hier die Umrechnung gemeint ist. (Wert Zeitraum/259*31) Danke und Gruß

[@CashflowCoach]

Auf welche Stelle im Video beziehst du dich denn? Gib gerne eine timestamp an

[@t.g.3499]

@@CashflowCoach hallo, danke für die Rückantwort. 5:50 - 6:15 Ausgehend von ihren Angaben, wie wären in den Spalten die Werte? Bin am gegenrechnen, komme aber nicht drauf.

[@CashflowCoach]

Du kannst oben einmal das gesamte Kalenderjahr eintragen und darunter wie lange der Mieter drin gewohnt hat. Die Zahlen aus der Excel waren von der Hausverwaltung übernommen von einem Monat, da ich einen Mieter Wechsel hatte. Du musst es immer auf deine Situation und Mieter anpassen. Wenn ein Mieter länger drin wohnt, dann sind die Zahlen der Hausverwaltung natürlich auch angepasst. Wenn bei dir die Hausverwaltung sich nicht um den Mieter Wechsel kümmert, dann musst du es auf die Tage verteilen. Achtung bei heizkosten... Hier gibt es starke Monate ( Winter) und schwache Monate ( Sommer)

[@a.h.hottoman1764]

👍

[@CashflowCoach]

🙏