Zakaz sprzedaży zimnych mieszkań? Ceny nieruchomości i EPBD.

[@Tomasz_Lebiedz]

Co trzeba sprawdzić kupując nieruchomości (kursy online) symen24.pl/prawo-i-biznes-w-nieruchomosciach/

[@istinax2377]

Można sprzedać "apartament" o powierzchni 10 m2. Ale normalnego mieszkania w kamienicy nie będzie można sprzedać?

[@AK-zx5ns]

Drodzy Panowie inżynierowie, czy można zainstalować zewnętrzną jednostkę pompy ciepła pod schodami prowadzącymi do domu, pod którym jest obudowany schowek? Przyszło mi to do głowy ponieważ uważam, że zasysane powietrze jest cieplejsze, oraz taki schowek tłumi hałas, który pompa wytwarza. Pozdrawiam serdecznie

[@Kuba22]

Patrząc na to co nasi politycy mogą odwalić w związku z wojną na Ukrainie, to nie dziwie się, że niektórzy już wychodzą z nieruchomości w Polsce.

[@maciejx9879]

Jacy niektórzy wychodzą?

[@aga8222]

UE mi nie budowała domu co ma do mojego budynku ..niedługo mi do łóżka wejdą..Niech się zajmą swoim podwórkiem..

[@mirkomz]

Zamieściłem wczoraj polemiczny wpis do tezy, że nie ma sensu montowanie pompy ciepła przed termomodernizacją. Wg mnie ma sens, nawet bardziej niż w domu ocieplonym. Wpis zniknął, a liczyłem na odpowiedź eksperta.

[@Tomasz_Lebiedz]

Nie widziałem tamtego wpisu i nie wiem dlaczego zniknął. Chętnie poznam polemikę. A coś na szybko, jako inżynier ze specjalności ogrzewnictwa ciepłownictwa i klimatyzacji, czyli właśnie od systemów ogrzewania (w tym pomp ciepła), mogę szybko wyjaśnić dlaczego kolejność wykonywania prac ma sens i dlaczego zaczynanie od pompy ciepła nie jest najlepszym pomysłem. Zresztą częściowa odpowiedź znajduje się w tym filmie kzbin.info/www/bejne/iKHNZn2Fopiqr5o A krótkie i uproszczone wyjaśnienie jest takie, że: - największe ograniczenie strat ciepła uzyskuje się dzięki cieplejszym przegrodom, - stare instalacje grzewcze przeznaczone są do wykorzystywania wysokich temperatur czynnika grzewczego (wyższych niż możliwe do osiągnięcia za pomocą pompy ciepła), więc sama powierzchnia elementów grzewczych może być niewystarczająca, - pompa ciepła zasilana jest prądem, a gdy braknie jej mocy to włącza się dodatkowa grzałka również zasilana prądem (połączenie pompy ciepła z piecem gazowym lub innym na paliwa kopalne nie ma sensu, bo takie piece będą eliminowane). Podsumowując - pompa ciepła może sobie nie poradzić z “zimnym “budynkiem, albo będzie wymagać dogrzewania grzałką. Oczywiście, doświadczenie obecnej bardzo ciepłej zimy, może spowodować złudne mniemanie, że powierzchnia stare grzejników wystarczyła do ogrzania budynku, ale to tylko złuda, która pryśnie na dworze będzie w prawdziwy mróz. Właściwa kolejność prac termomodernizacyjnych, to: 1 - ograniczyć zapotrzebowanie na energię, 2 - zamontować instalację i źródło ciepła odpowiadające temu ograniczonemu zapotrzebowaniu. Odwrócenie kolejności nie ma najmniejszego sensu, ponieważ oznaczałoby dobieranie instalacji i źródła ciepła do dużego zużycia energii ;-) czyli na przykład sama instalacja źródło energii byłoby większe (czytaj droższe) niż to jest faktycznie potrzebne. To tak jak w medycynie - profilaktyka jest lepsza niż leczenie ;-) P.S. Tak jak mówiliśmy w filmie - dziś rachunek ekonomiczny wyboru sposobu zasilania jest "zafałszowany".

[@mirkomz]

​​@@Tomasz_Lebiedz Generalnie zgadzam się, ale w przypadku budynku zdecydowanie zimnego, z grawitacyjnym-żeliwnym c.o. i starymi oknami, bo taki tak czy owak warto modernizować. Użytkownicy PC twierdzą, że grzałka włącza się im bardzo rzadko. Jeśli tak, to aby z tego tytułu zaoszczędzić prądu załóżmy nawet za 500 zł rocznie trzeba by wydać kilkadziesiąt tysięcy na dodatkowe ocieplenie (bez wymiany okien które mogą być najzimniejsze w jakoś ocieplonym budynku). Dopłata za mocniejszą z konieczności pompę ciepła będzie ledwie 2-3 tys. zł. Do czego zmierzam? Że jak ktoś ma typowy budynek sprzed ok. 30-40 lat to można założyć PC nawet bez termomodernizacji, oszczędność kwotowo będzie większa niż w przypadku domu bardzo ciepłego. I jeszcze dwie sprawy. Nikt w kalkulacjach nie uwzględnia kosztów serwisu i wymiany - kocioł rocznie 400 zł, PC cztery razy więcej. Nikt też nie uwzględnia hałasu, który dla mnie jest nie do przyjęcia. I moim zdaniem prąd będzie drożał szybciej niż gaz.

[@Tomasz_Lebiedz]

A propos "Użytkownicy PC twierdzą, że grzałka włącza się im bardzo rzadko" 1 - tak jest - Jeśli mają ciepły budynek i odpowiednie wykonaną instalację i dobrze dobraną pompę cieplną 2 - tak jest - jeśli kłamią, aby pochwalić się swoim "sprytem" i wstydzą się przyznać do porażki w złej instalacji pompy. Obie odpowiedzi występują w praktyce życia. Którą wolisz naprawdę usłyszeć? A propos " I moim zdaniem prąd będzie drożał szybciej niż gaz." Tak jak powiedzieliśmy w filmie - ceny energii są sztuczne i podporządkowane decyzjom polityków. Trudno jest powiedzieć co politykom przyjdzie do głowy jutro, pojutrze lub za kilka lat. A propos innych uwag co do opłacalności ekonomicznej (kosztów eksploatacji, serwisu, wymiany itp). Tak jak powiedzieliśmy w filmie - ceny energii są sztuczne ;-) więc rachunek ekonomiczny również jest "sztuczny"... Jako inżynierowie możemy obiektywnie policzyć zapotrzebowanie i zużycie energii. To nie ma nic wspólnego z kosztami, ponieważ... ceny energii są sztuczne i podporządkowane decyzjom polityków. Trudno jest powiedzieć co politykom przyjdzie do głowy jutro, pojutrze lub za kilka lat. Nie wymagaj od nas więcej, niż możemy zrobić ;-)

[@mirkomz]

@@Tomasz_Lebiedz Prąd będzie drożał szybciej niż gaz, bo zapotrzebowanie na prąd będzie rosło z wielu powodów, a możliwości polskiej energetyki raczej zmniejszały się. Gaz robi się niemodny lub zakazany, a możliwości produkcji, szczególnie LNG, rosły na fali ograniczenia dostaw z Rosji. Oczywiście politycy mogą regulować ceny, ale "tarcze" na prąd w końcu muszą zniknąć. Opodatkowanie prądu wręcz podniosą, żeby sobie zrekompensować straty w benzynie z powodu elektromobilności. Takie tylko dywagacje, bo politycy jak widzę ostatnio raczej dążą do "ogólnodostępnej" energii jądrowej i już nas z tą wizją oswajają. Niestety nie będzie jej w gniazdkach ani bakach.

[@marcinsz9924]

Dzięki za odcinek! ważny temat

[@ukrytaprzedswiatem7679]

Niedługo stare domy z kotłami na paliwa stałe staną się po prostu niesprzedawalne. Dyrektywa nie zachęca też do budowy nowych domów.