월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]

전통적인 주택임차는
전세 그리고 월세가 있습니다.
그리고 일부 단기임대가 있었으나
최근에는 이에 대한 거래가
크게 증가하고 있다고 합니다.
이때 단기임대란 주 단위로
임대차계약을 하는 것을 의미하며
통상 4주 정도가 많다고 합니다.
경우에 따라 다르지만
일반적인 월세 수익률보다 높기에
임대인도 이를 선호하고,
임차인 역시 인테리어를 하거나
주 단위로 잠깐 빌리는 경우가 있기에
이 둘 간의 이해가 맞아떨어지는 것이 특징입니다.
이미 네이버 부동산에서도
단기임대 항목이 별도로 나와 있습니다.
어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다.
★ 최신 2024 개정세법 완벽반영!
1억 아끼는 부동산 절세의 비밀 오픈!
link.weolbu.co...
★ 이장원 세무사의 상속증여세 특강!
현장질의응답과 제네시스박의 보너스 강의까지 한 번에!
blog.naver.com...
★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등
문자 알림 신청하기!
forms.gle/FUcr...
#단기임대 #임대업 #임대소득 #부동산세금 #제네시스박

[@제네시스박]

전통적인 주택임차는 전세 그리고 월세가 있습니다. 그리고 일부 단기임대가 있었으나 최근에는 이에 대한 거래가 크게 증가하고 있다고 합니다. 이때 단기임대란 주 단위로 임대차계약을 하는 것을 의미하며 통상 4주 정도가 많다고 합니다. 경우에 따라 다르지만 일반적인 월세 수익률보다 높기에 임대인도 이를 선호하고, 임차인 역시 인테리어를 하거나 주 단위로 잠깐 빌리는 경우가 있기에 이 둘 간의 이해가 맞아떨어지는 것이 특징입니다. 이미 네이버 부동산에서도 단기임대 항목이 별도로 나와 있습니다. 어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다. ★ 최신 2024 개정세법 완벽반영! 1억 아끼는 부동산 절세의 비밀 오픈! link.weolbu.com/4aHV7Df ★ 이장원 세무사의 상속증여세 특강! 현장질의응답과 제네시스박의 보너스 강의까지 한 번에! blog.naver.com/genesis421/223461614808 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8

[@코알라-j2f]

단기임대는 생숙ㆍ오피 기존에도계속하고있었어요 이사일자나 출장 등 활용

[@저기다]

단기임대는 정상임대처럼 퇴실날때에 퇴실해야 할 때에 제 날짜에 미퇴거할 경우 짐을 내 맘대로 옮기지 못하는거 아닌가요? 아니면 임대법미적용으로 짐을 임대인 마음대로 옮길 수 있는 건가요?

[@제네시스박]

이에 대한 규정이 명확지 않아 이 부분은 해결해야 할 부분입니다.

[@hkim3633]

단기임대중이면 내부에 소품등 집주인물건이 더 많은데. 어떻게든 문이 열리면 같이 들어가서 버티세요. 상황이 종료일듯이요. 논쟁이 생기면 경찰을 불러야죠! 누가 주거침입일까요😊

[@장순임-s8f]

주거침입. 이 되겟군요.!

[@핑크핑크-l9d]

1주택[양도세비과세상태]있는상태에서 오피스텔[업무용]구매해서 단기임대운영하면 혹시 2주택자가 되는걸까요?

[@user-artnature]

삼삼엠투 집주인한테 동의 받은후 사업자등록이 필수 인가요? 삼삼엠투 플랫홈 올리는데는 사업자등록 필요없는거 같던데... 전대동의 있는 계약서는 임차인이 혹시 모를 경우를 대비한 보관용인가요? 아니면 관공서등에 제출용 인가요?

[@벌-p9y]

감사합니다~~

[@이수경-w6c]

세금은 어떻게 내나요

[@나뭇가지-f7v]

전세 생숙, 만기 전까지 단기임대 집주인 동의 받았고 전세권 설정도 되어있어요. 사업자 신고 없이 삼삼엠투나 리브애니웨어 개인이 가능하다는거죠? 세금 신고는 하고요

[@KYUNGLINKIM]

단기임대 전세 6개월 이내인 경우에도 보증보험 가입과 임대차신고를 다 해야하나요?

[@제네시스박]

원칙상 하는게 맞습니다

[@정민자-c6z]

저는 시골로 이사하면서 살던 주택을 단기임대 하는데 당근이나 네이버 카페에 글을 올렸어요. 임대 할때마다 계약서 꼭 써야 하나요?

[@erickim7111]

단기임대인데 집에 왜 숙박업 시설을 세팅해두는곳들이 많죠 문제될수있는 부분입니다. 월세집에 집주인이 에어콘 세탁기 냉장고 빼고 누가 전부 세팅해주나요 숙박업 등록 사업자 등록 하지않고 단기임대 집에 풀세팅 생활용품제공하면 문제 100% 생길듯 신고 등

[@ghjklvbnm8230]

주택용이아니고 사업용이네 당연히 사업자등록증내고세금내야 영수증카드되야

[@해피널스-o6m]

아파트 단기임대시 주차는 어떻게 하나요? 관리사무소에 가서 신고 해야 할텐데..

[@HaNeulJiBung]

여러 개 운영하려면 법인으로 하는 게 좋겠죠~?

[@TV-wh3gb]

안녕하세요 제박님^^ 전대차 동의를 위한 설득이 필요한데 어떤 방법이 있을까요? 매우 어렵네요😢

[@xyzan4220]

퇴실거부가 유치권 개념까진 아니죠? 책과 유튜브통해 항상 잘보고 있습니다ㅎ

[@제네시스박]

감사합니다 ^^

[@box8800]

안녕하세요. 오피스텔을 일반 임대사업자로 취득후, 전대업자에게 전대차 동의를 하면서 임대하였고, 이 전대업자가 단기임대를 한다면 해당 오피스텔은 세금측면에서 주택수에 포함되는지 궁금합니다. 감사합니다.

[@lIlllIIlllIllllll]

저도 궁금

[@제네시스박]

사업소득이라 제외될 것으로 보입니다만, 저라면 전대 동의를 안 해줄 것입니다.

[@김진희-z3b]

일임사낸 오피스텔있는데요 단기임대 하고싶은데 단기임대시 일임사유지가 가능한가요?

[@제네시스박]

안녕하세요, 사용 목적과 맞지 않으니 힘들 것으로 보입니다...

[@장님눈뜨기]

제박님 부동산 절세 무작정 따라하기 책 구매해서 공부하고 있습니다. 맴버십 특강 가입하기를 잘했다 생각 합니다. 감사합니다~

[@제네시스박]

제가 더 감사드립니다 ^^ 열심히 공부하시고, 소중한 자산 잘 지키세요 ^^

[@해아-k4f]

단기임대하려면 사업자가 필요한가요?

[@제네시스박]

아뇨 그렇지 않습니다. 다만 과세대상에 해당할 경우 세무서 등록은 필요합니다. 지자체는 필수 사항 아니니 유의하세요

[@이영필-c2t]

말이 걱정되네? 본은 좋은데!

[@푸르름-e5h]

단기임대는 이사등의 이유로 단기임대하기 참 어려워요. 하숙은 어떨까요?

[@더보보스]

삼삼엠투, 리브애니웨이에서 단기 임대가 요즘 핫하긴 하네요^^ 젊은층들이 오피스를 임대해서 그곳에서 단기임대를 다시 내 놓는 방법으로 재테크를 하기 시작하네요

[@제네시스박]

네 ^^ 앞으로 이러한 추세는 더 강해질 것 같습니다. 물론 이 과정에서 제대로 된 임대차계약(전대차 포함), 세금 신고 등은 필수라 하겠습니다 ^^

[@박금희-h3f]

법인으로계약해서 월세로 계약한집에서 주인에게 말안하고 삼삼엠투 등록해도될까료?

[@yasminapark6979]

​@@박금희-h3f 안되요! 불법 되오

[@lde2111]

단기임대를 가장한 숙박업 운영을 하면 일부분에 있어서는 그건물 거주하는 일반직장인들이 소음 등으로 인한 피해를 보며, 주변 숙박업까지 피해를 입게됩니다. 동네 부동산들이 그런수익법을 몰라서 운영안하는게 아닙니다.