월세보다 더 좋다! 요즘 뜨고 있는 '단기임대', 어떤 걸까요? [데일리뉴스 613]

전통적인 주택임차는
전세 그리고 월세가 있습니다.
그리고 일부 단기임대가 있었으나
최근에는 이에 대한 거래가
크게 증가하고 있다고 합니다.
이때 단기임대란 주 단위로
임대차계약을 하는 것을 의미하며
통상 4주 정도가 많다고 합니다.
경우에 따라 다르지만
일반적인 월세 수익률보다 높기에
임대인도 이를 선호하고,
임차인 역시 인테리어를 하거나
주 단위로 잠깐 빌리는 경우가 있기에
이 둘 간의 이해가 맞아떨어지는 것이 특징입니다.
이미 네이버 부동산에서도
단기임대 항목이 별도로 나와 있습니다.
어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다.
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#단기임대 #임대업 #임대소득 #부동산세금 #제네시스박

[@제네시스박]

전통적인 주택임차는 전세 그리고 월세가 있습니다. 그리고 일부 단기임대가 있었으나 최근에는 이에 대한 거래가 크게 증가하고 있다고 합니다. 이때 단기임대란 주 단위로 임대차계약을 하는 것을 의미하며 통상 4주 정도가 많다고 합니다. 경우에 따라 다르지만 일반적인 월세 수익률보다 높기에 임대인도 이를 선호하고, 임차인 역시 인테리어를 하거나 주 단위로 잠깐 빌리는 경우가 있기에 이 둘 간의 이해가 맞아떨어지는 것이 특징입니다. 이미 네이버 부동산에서도 단기임대 항목이 별도로 나와 있습니다. 어떤 내용인지 영상에서 설명드립니다. ★ 최신 2024 개정세법 완벽반영! 1억 아끼는 부동산 절세의 비밀 오픈! link.weolbu.com/4aHV7Df ★ 이장원 세무사의 상속증여세 특강! 현장질의응답과 제네시스박의 보너스 강의까지 한 번에! blog.naver.com/genesis421/223461614808 ★ 강의 공지 및 할인 이벤트 등 문자 알림 신청하기! forms.gle/FUcrQcijfLk9tcdb8

[@box8800]

안녕하세요. 오피스텔을 일반 임대사업자로 취득후, 전대업자에게 전대차 동의를 하면서 임대하였고, 이 전대업자가 단기임대를 한다면 해당 오피스텔은 세금측면에서 주택수에 포함되는지 궁금합니다. 감사합니다.

[@user-bp8ls3pl4e]

단기임대는 정상임대처럼 퇴실날때에 퇴실해야 할 때에 제 날짜에 미퇴거할 경우 짐을 내 맘대로 옮기지 못하는거 아닌가요? 아니면 임대법미적용으로 짐을 임대인 마음대로 옮길 수 있는 건가요?

[@제네시스박]

이에 대한 규정이 명확지 않아 이 부분은 해결해야 할 부분입니다.

[@hkim3633]

단기임대중이면 내부에 소품등 집주인물건이 더 많은데. 어떻게든 문이 열리면 같이 들어가서 버티세요. 상황이 종료일듯이요. 논쟁이 생기면 경찰을 불러야죠! 누가 주거침입일까요😊

[@user-sk9vh5mh1f]

단기임대는 생숙ㆍ오피 기존에도계속하고있었어요 이사일자나 출장 등 활용

[@ghjklvbnm8230]

주택용이아니고 사업용이네 당연히 사업자등록증내고세금내야 영수증카드되야

[@user-dt2xh9pw7j]

전세 생숙, 만기 전까지 단기임대 집주인 동의 받았고 전세권 설정도 되어있어요. 사업자 신고 없이 삼삼엠투나 리브애니웨어 개인이 가능하다는거죠? 세금 신고는 하고요

[@user-gq1ll4bh1i]

저는 시골로 이사하면서 살던 주택을 단기임대 하는데 당근이나 네이버 카페에 글을 올렸어요. 임대 할때마다 계약서 꼭 써야 하나요?

[@HaNeulJiBung]

여러 개 운영하려면 법인으로 하는 게 좋겠죠~?

[@TV-wh3gb]

안녕하세요 제박님^^ 전대차 동의를 위한 설득이 필요한데 어떤 방법이 있을까요? 매우 어렵네요😢

[@user-zt2rk5ng6v]

감사합니다~~

[@xyzan4220]

퇴실거부가 유치권 개념까진 아니죠? 책과 유튜브통해 항상 잘보고 있습니다ㅎ

[@제네시스박]

감사합니다 ^^

[@user-ey1bq2rn1q]

제박님 부동산 절세 무작정 따라하기 책 구매해서 공부하고 있습니다. 맴버십 특강 가입하기를 잘했다 생각 합니다. 감사합니다~

[@제네시스박]

제가 더 감사드립니다 ^^ 열심히 공부하시고, 소중한 자산 잘 지키세요 ^^

[@user-yf9fj3hc7d]

일임사낸 오피스텔있는데요 단기임대 하고싶은데 단기임대시 일임사유지가 가능한가요?

[@제네시스박]

안녕하세요, 사용 목적과 맞지 않으니 힘들 것으로 보입니다...

[@user-qr8zb7zi6t]

단기임대는 이사등의 이유로 단기임대하기 참 어려워요. 하숙은 어떨까요?

[@user-mm3tj2bq4b]

삼삼엠투, 리브애니웨이에서 단기 임대가 요즘 핫하긴 하네요^^ 젊은층들이 오피스를 임대해서 그곳에서 단기임대를 다시 내 놓는 방법으로 재테크를 하기 시작하네요

[@제네시스박]

네 ^^ 앞으로 이러한 추세는 더 강해질 것 같습니다. 물론 이 과정에서 제대로 된 임대차계약(전대차 포함), 세금 신고 등은 필수라 하겠습니다 ^^

[@lde2111]

단기임대를 가장한 숙박업 운영을 하면 일부분에 있어서는 그건물 거주하는 일반직장인들이 소음 등으로 인한 피해를 보며, 주변 숙박업까지 피해를 입게됩니다. 동네 부동산들이 그런수익법을 몰라서 운영안하는게 아닙니다.