🥵九龍灣皓日：$22,047/呎單位開箱🥵驗樓僅得48分❗️冷氣壞、漏水、空鼓多、煙盒樣樣齊❗️

🥵九龍灣皓日：$22,047/呎單位開箱🥵驗樓僅得48分❗️冷氣壞、漏水、空鼓多、煙盒樣樣齊❗️｜胡‧說樓市

Рет қаралды 161,017

胡‧說樓市

Күн бұрын

Пікірлер: 284

@wuchatprop 5 ай бұрын

3:48 影片中驗樓師的名字有誤，應為「陳智康」，十分抱歉🙏

@user-jb7wor 5 ай бұрын

🥱「恆隆地產（香港上市編號101）午後曾瀉近10%，半年賺少左5成6，中期息派少33%

@ryanqoo123 5 ай бұрын

呢D 地板垃圾到咁都夠彊交樓，真係神奇頂級超卓

@usagi-r2w 5 ай бұрын

窗連膠都唔吱…痴線😂😂⋯⋯地板成個舞池咁可以企係上面動吱動吱咁un😂

@Ku_ma_mon 5 ай бұрын

動吱動吱

@tiffanychan5070 2 ай бұрын

睇到呢啲驗樓片我就安心哂，原來千幾萬嘅樓都係咁嘅質素，我即刻覺得原來冇錢買樓都係一種幸福😀

@DNKF 5 ай бұрын

呢間比盡值500萬。樓價比人抄起都有韮菜入市，真係多謝曬。

@Fcc8345 5 ай бұрын

恒隆陳啟宗：香港與大灣區樓價某程度上趨同，交樓標準亦相同

@288kklam 5 ай бұрын

呢個價買觀塘凱滙或者啟德仲好啦, 近馬路好大嘈音樓下環境又逼又多人, 單橦樓管理費又貴, 呢個開則個玄關都差唔多等於間細睡房, 成千3萬買真係on8+1

@chrischan9166 5 ай бұрын

1300萬買九龍灣真系奇聞！當時呢個價其實都好多選擇。

@KYMiu 5 ай бұрын

宜家買間三房淘大，再洗多50萬靚裝都應該唔洗700萬埋單

@waimingchan772 5 ай бұрын

淘大幾多年樓!😂😂😂

@cancherie38 5 ай бұрын

@@waimingchan772 如果一層樓可以住60年, 淘大得返20年.

@sunghauchan3170 5 ай бұрын

元朗站 yoho乜一期 2萬4蚊尺神奇

@chanki1575 5 ай бұрын

@@sunghauchan3170証明香港有很多人有錢無地方（燒）😅😅

@surewind 5 ай бұрын

講真，住左九龍灣幾十年，當年單野真係太深刻😢，平貴都好，都唔會想住喺事發地點上面

@mojiebu2296 5 ай бұрын

邊單？

@surewind 5 ай бұрын

@@mojiebu2296 迷你倉大火傷亡🙏🙏🙏

@wennamchan9173 5 ай бұрын

我住咗廿年，空氣差，搬走好開心，唔再頭痛

@Rexli1357 5 ай бұрын

1300萬住300萬既得寶隔離.....

@fatdoorwestson 5 ай бұрын

呢個都未算最on9 你諗下啟德幾千萬住公屋隔離😂😂😂

@isbisb 5 ай бұрын

AA9 伏9 啲客嗰陣一定唔會提 😃😃

@iceefaery574 3 ай бұрын

另一邊隔離仲平

@terenceli123 5 ай бұрын

多謝！

@imloserrr 2 ай бұрын

不得不讚你專業, 同好記性, 中立既解說

@pennyng4628 5 ай бұрын

個地板都幾有趣 , 叫發展商上黎落釘揼返實佢🤣😂兩萬幾蚊呎既樓 , 真係癲

@justsingo 5 ай бұрын

夜晚凌晨地鐵列車入廠路軌有幾吵你就知味道😊😊

@TungTung-lh8mg 5 ай бұрын

真心講！收樓遲咗咁多，再加上個市況持續下滑！作為買家，如果用建期方式付款，心理壓力巨大😢，現在總算收到樓，😢質素差都唯有硬食！

@ikcfc 4 ай бұрын

1300 萬比咁既質數，主人房咁既size , 真係有良心

@michaelchong6116 5 ай бұрын

2021年你幫呢個盤做胡說特約賣廣告而家del埋條舊片仲踩番佢轉頭👍🏻

@cancherie38 5 ай бұрын

可能收唔到條尾數☺

@fatdoorwestson 5 ай бұрын

胡說樓市賣廣告果陣知道收樓質素咁差？仲有人地都講到明係廣告而家片都del埋你仲想點

@六四拆賬但八九埋單 5 ай бұрын

廣告片有限期，咪柒啦

@suisdiid7628 5 ай бұрын

恭喜哂業主

@mlcheung 5 ай бұрын

不如起清水樓好過，等業主自行裝修

@UKNOwlove4ever 5 ай бұрын

夜晚會有飛車黨噪音嚴重好多

@錦忠張 5 ай бұрын

經常直飛到油塘

@HWY1 5 ай бұрын

想起時昌迷你倉

@ai8580 5 ай бұрын

仲有明明個磁磚,冷氣問題你地都可以比石材, 家電100分你d 分真係亂比

@hongkongdan 5 ай бұрын

係，成塊裂左要換都100分

@ballballchan7312 5 ай бұрын

睇埋之前明哥驗樓條片，硬係一面高分一面低分😂

@hkpfalldie 5 ай бұрын

@@ai8580 嗰塊磚唔係石嚟喎，磚有問題係咪應該扣磚嘅分啊

@Michaelmr6ne 5 ай бұрын

冷氣機有問題，家電點解100分？😂

@cctaiken4326 5 ай бұрын

太多地方有問題, 唔得閒睇 ,無時間扣分😂

@cy173 5 ай бұрын

衰咁多樣，都唔記得要扣電器嘅分囉。條片真係睇到火都黎，爭啲以為大灣區驗收啲盤添！

@cctaiken4326 5 ай бұрын

@@cy173 大判財困 ,判頭錢都收唔齊點會請夠人, 工人攞住做完都唔知有無錢收ge心態去追工, 手工點會好就算則師扣大判錢, 本來已經遲咗半年, 每日十幾萬LD下判頭一定只會理起貨而唔理D罰錢, 況且人地都準備破產仲點會驚你罰錢恒隆都大獲, 份則已經開得差, 仲要遇到個市插水, 仲要驚大判走佬破產要再判過執漏, 仲有一半貨下要同泰峯仲有啟德海量貨尾競爭最慘係, paul y都唔平架, 所以依家真係一家累全世界

@Beverlykennel 2 ай бұрын

應該係留咗手啦大家諗吓有啲位俾返一百分佢成個盤都係Overall咁低分如果真係唔留守嘅，可能得返二30分，甚至更抵…無謂令到業主唔開心啦

@cctaiken4326 5 ай бұрын

業主如果收到樓要快D驗快D執 Paul Y時日無多到時等發展商再出標又要搞一年半載

@kylisation 5 ай бұрын

Paul Y應該真係時日無多......

@Trust-me-bro_ 5 ай бұрын

弱弱一問邊個係Paul Y

@BearIronman 5 ай бұрын

@@Trust-me-bro_ 保華建築，英文叫 Paul Y

@simoncheng7569 5 ай бұрын

@@BearIronman 好快保華就會步新昌建築後塵，跟住就會有一大班職工失業，又要去奴工處同積金局排隊呻訴

@KaHongHSIEH 5 ай бұрын

其他唔講講地段差到爆樓下平日7,8點已有勁多人返工/巴士經過同住旺角/觀塘冇分別

@tonywong6057 5 ай бұрын

恆隆呢個盤好大機會十年後都未賣清。

@JohnJohn-sp6xj 5 ай бұрын

除大廈外觀同交通值80分外, 地段,環境,管理費等等全部唔理想,完全唔明掂解有人用呢個價買就算2公婆都係apm做高層都唔應該丫,牛頭角16000都唔值呀,唔係新就大晒瓜

@yinglee4321 5 ай бұрын

西斜嚴重, 中午後極曬雖然另一面單位向東, 但同得寶花園好貼, 中、低層會近距離樓望樓

@hen-tai-san 5 ай бұрын

咪講咗係 -酷- 皓日囉😊

@josephip5261 5 ай бұрын

$1300萬間屋細到咁...

@cn81821 5 ай бұрын

可能透過地產代理有樓價40%回傭😂😂😂😂！咁樣層樓就唔貴啦🎉🎉🎉🎉

@Mochi-s7j 5 ай бұрын

買一棟村屋好過，起碼免停車費免管理費

@thomasyklai5673 5 ай бұрын

用咁貴價錢買這種質素，而且樓價已向下走，恐怕急於入市好快又列入負資產大軍！最慘雜物貨充當一個房，明顯中伏到無朋友！如果發明企直睡牀那33尺房就好好用了！

@isbisb 5 ай бұрын

又有一堆人中伏 🥰🥰🥰🥰🥰 咁貴都買一定對 XG 好有信心啦, 藍屍唔好怨。

@rexchan4088 5 ай бұрын

2019年之後買樓真係唔怪得人，抵佢

@肥妞-o1f 5 ай бұрын

雙爐位置太接近、跟本無可能同時放兩個大煲或炒窩一齊用

@六四拆賬但八九埋單 5 ай бұрын

用嚟睇，咁撚有米使撚屋企煮飯

@MHCheung 5 ай бұрын

燒鵝價錢，蔗渣質素。走去買二手樓都冇咁嬲。

@TankChan-mv7bq 2 ай бұрын

睇咁多開箱片驗樓片，好少見(度呎)是否符合圖則大小尺寸。

@leehomlam4474 5 ай бұрын

間屋睇落值300萬,居然要1300萬....

@uservpn1123 5 ай бұрын

畀盡500萬....

@tommy5444 5 ай бұрын

3房（有間好窄😂），市區新樓，1300 萬？八折就合理，仲要係今年價。下年可能值7折

@發發發-f8g 5 ай бұрын

@@tommy5444 3百萬比多佢

@usahonghong 5 ай бұрын

@@tommy5444 好窄果間叫房, 應該可以間盡到5房 !! 可以好自豪咁同人講我買左間5房屋😋

@fightfight9748 5 ай бұрын

1300 萬，😮！天才！

@六四拆賬但八九埋單 5 ай бұрын

天才智將

@caincheung1808 5 ай бұрын

每區都真係好Q細，每尺$ 4.7管理費真係富貴

@wuchatprop 5 ай бұрын

之後我地仲會有更多驗樓開箱、深入樓市分析，記得要Subscribe我地Channel阿! 如果想聽埋編輯部的off cam分析，記得加入埋會員頻道喔~~~ kzbin.info/door/ej-p3P_4xe5fRPKATsOk9Ajoin

@jenniferyuen555 4 ай бұрын

恒隆攪咩呀？咁耐冇新盤，估唔到質素咁差

@girgir1051 5 ай бұрын

呢到係牛頭角地鐵站以西先係九龍灣

@vanessalo177 5 ай бұрын

證明香港好多有錢人，樓價一定有支持者😂

@TT-es9fj 5 ай бұрын

點解將隔離啲”舊樓“講做”二手樓“既？聽落有啲奇怪

@wennamchan9173 5 ай бұрын

因為佢唔知隔離叫嘉和園，不過叫舊樓就得，二手樓真係怪

@starrys70 5 ай бұрын

尾數有冇比足細判呀？

@kinsangyuen1779 5 ай бұрын

上世紀景點老襯亭已經好多人忘記咗😅老襯亭腳下大把老襯😅😅😅

@alexchu5416 5 ай бұрын

加油！應該係莫左香港大頂，希望有機會平手。

@elliottwong4479 5 ай бұрын

買咗真係喊三聲

@NakiHelloWorld 5 ай бұрын

今日搭未先見到呢個盤果個位置起座私樓真係奇奇怪怪仲要呢個呎價呢個質素 😂

@sunnykiwi6030 4 ай бұрын

我只想知佢而家層樓得返幾多錢🤣

@wingheng5806 5 ай бұрын

如果記得2016 年淘大工業村火災死左咁多人，一定唔會買呢度！

@hkpfalldie 5 ай бұрын

佢露台呢個設計大獲，如果去水位塞咗，啲水墮時倒灌入屋

@leung35 5 ай бұрын

真係大開眼界

@liwen911 4 ай бұрын

售價13xx萬,屯門碼染實用8百尺,買到無敵全海景3房3厠2露台.原裝信和[邁亞業海灣]得獎.名廈(屯門僅2屋苑)

@ihirotang Ай бұрын

1300萬一早就OUT OF THE BOX移民買樓仲平好多，就算係香港一定好多又平又靚又大嘅二手樓，駛買這間？

@俺いけ 5 ай бұрын

皓日唔記得俾廣告費😂

@whmak3882 5 ай бұрын

2:26 一入門口已經好多label紙

@kenlaw9920 Ай бұрын

D L名邊個起噶，酷日。。。

@KaHongHSIEH 5 ай бұрын

其他唔講講地段差到爆平日朝朝7,8點有勁多人返工/巴士會經過同住旺角/觀塘冇分別

@趙盤 17 күн бұрын

而家用1305萬,只能買到這種樓.真是無語.

@cici-kl9im 5 ай бұрын

viutv 幾星期前又有皓日驗樓片比99分😂

@ytm0819 5 ай бұрын

個地板咁彈下彈下法真心癲

@六四拆賬但八九埋單 5 ай бұрын

請童子軍去做

@tonycheng5460 5 ай бұрын

智商稅😂去中山西區買百零萬，過千尺，仲靚過呢間屋。

@XJP8964_ 5 ай бұрын

又有水魚😁

@BearIronman 5 ай бұрын

等小業主上晒會就會劈到萬六七蚊尺散貨。

@發發發-f8g 5 ай бұрын

@@BearIronman 9千5，醫番都晒藥費

@lmy106 5 ай бұрын

PY 以前質素也不錯的，而家公司搞成咁，真可惜

@cy173 5 ай бұрын

賣得嗰一半都冇，到用家真係入住時，隔離左右都烏燈黑火，加上個盤當年發生嘅事。。。佢老友震嬰哥金句，冇嘢再補充！

@taetae-mb5mf 5 ай бұрын

係咪以前火竹個到

@yinglee4321 5 ай бұрын

係

@AT-ue8qk 5 ай бұрын

千三萬.... 買對面德福會唔會開心D

@amychan6190 5 ай бұрын

Wow.,今日二万二。。。。。。。。。。。。一万一

@TeaLemon-wj5sm 5 ай бұрын

地理，交通，生活配套真係好好，可惜周邊環境好扣分，近車廠會有啲嘈

@Francishonlkl11 5 ай бұрын

德寶後面果堆公屋先係靚位，浩日係正觀塘道+港鐵露天段...仲要一落樓條路人多路窄，周邊又爛容容...😵‍💫

@kin13736 5 ай бұрын

@@Francishonlkl11 牛下表示不服，靚位黎講冇得輸

@iamgaryar 5 ай бұрын

諗起隔離啲菜檔夜晚收左後啲米奇開party 都飽

@theallochan 5 ай бұрын

將個黑廁同細房交換位置囉

@Trust-me-bro_ 5 ай бұрын

22000，23000一呎，要有嘅傢俬又冇，造工又差，清潔又差，膠又唔吱，地板踩兩腳都好似要冧咁，附近環境又污糟又差。仲有一堆貨尾未賣，起碼劈四成先賣得出，業主我真係恭喜你啊

@六四拆賬但八九埋單 5 ай бұрын

表面係業主，實際係智將

@eigk5220 2 ай бұрын

12000一呎就差唔多

@jenniwo 5 ай бұрын

千几萬支持党同政府, 真的十分超值😋

@waterxdd4939 4 ай бұрын

打針啫係外牆有漏水入屋既問題,點解唔講出黎,換件磚反而事小,另外如果我換件磚唔駛拆櫃同天花,阿陳生係咪同我食左件磚佢,利申讀architecture既裝修佬,都係果句建築師,測量師,結構工程師都唔認可所謂既"驗樓師"

@whitedarkgrey 5 ай бұрын

露台掃口粉濕水變深色就不如算啦。。。唔通你要個天幫你長期平均位置吹乾咩？仲話到一盤水落去平均深色。。。可唔可以認真啲驗？

@mattyip 5 ай бұрын

香港真係多有錢人

@機械狸貓 5 ай бұрын

如果俾咗$1300萬買哩間樓，收樓真係喊出嚟

@HilaryCheng 2 ай бұрын

千幾萬買咁既屋, 點解唔周邊, 可以買兩個單位都得

@TLC16 5 ай бұрын

呢個單位應該重新裝修

@S88001j 5 ай бұрын

想問問其實「上會」係咩意思

@anon_213 5 ай бұрын

mortgage

@Zero-045Zero-04 5 ай бұрын

22000/呎係咪未計回佣, 好似聽講有25%回

@bitshan 5 ай бұрын

1300萬有一半係智商稅。

@theallochan 5 ай бұрын

位於牛頭角區喎

@KaHongHSIEH 5 ай бұрын

睇片賣1300萬唔夠600尺仲要咁既19地段真係天下第一智將先會買

@vinchichak6587 5 ай бұрын

呢個發展商之後都無乜香港樓要賣口碑對佢地黎講一D意義都無交樓自然係求求其其

@gy4284 5 ай бұрын

德福大兩房加巨廳仲大過呢間

@chatster4933 5 ай бұрын

1300萬全場一件雲石都冇用假磚, 垃圾地板!!!真係終極智力測試!!!!!!!!!!!

@cn81821 5 ай бұрын

試想一下一個200尺嘅屋，佢有埋32尺嘅露台，再加理16尺嘅工作平台，全屋有48尺喺屋外，佔咗成間屋超過20%面積。三合一露台有22尺露台，再加16尺工作平台，每個單位有38尺喺屋外，要買418尺以上，發水面積就係一成，418尺除1.1等於380尺（室內面積），應該買大過418呎的單位咁就好啲啦，實用高啲！

@shawglen5012 5 ай бұрын

懷念窗台，起碼户內