Wyndham Residence by NEXT. Разбор новостройки в Батуми

Очередной брендовый отель на берегу моря от крупного застройщика NEXT. Смотрим разные материалы, показываю номера вживую и подробно разбираем проект.
Подписывайтесь на мои соц.сети:
Instagram - / rebetskii_igor
Канал в телеграме - t.me/batumi_realty
Для связи со мной:
WhatsApp: [phone]
Местный номер: [phone]
telegram: @igor_myiqis0
__________________________________
Разборы новостроек:
• Разборы новостроек Батуми
__________________________________
О недвижимости Батуми:
• О недвижимости в Батуми
__________________________________
Обзоры квартир с ремонтом:
• Обзоры квартир
__________________________________
Тайм-коды:
0:00 Intro
1:12 Смотрим презентацию проекта
6:04 О застройщике
7:31 Инфраструктура и отличия от Radisson
9:30 Подробнее про инфраструктуру отеля
10:56 Расположение проекта
12:13 Планировки
13:11 Смотрим отель вживую. Видео со стройки
22:02 Рендеры корридора и номеров
25:27 Смотрим договор
28:10 Доходность
31:28 Прайс-лист и цены
33:36 3D-визуализации холла и номеров
#батуми #новостройки #недвижимость

[@rebetskii_igor]

Подписывайтесь на мои соц.сети: Instagram - instagram.com/rebetskii_igor/ Канал в телеграме - t.me/batumi_realty Для связи со мной: WhatsApp: [phone] Местный номер: [phone] telegram: @igor_myiqis0

[@Alex-ew1nv]

Next топчик 🔝 брал у них! Надежно и солидно 🎉

[@user-ll6sl1vu8c]

качественно строят отлично

[@anestezlug]

Купил в этом комплексе ещё в 2021 году стандартный номер. Надеюсь, что реально он настолько поднялся в цене, как ВЫ показываете в видео на основе презентации компании!

[@rebetskii_igor]

Все прайсы актуальны на момент записи ролика. Цены действительно выросли

[@user-yv1li4oe8b]

Игорь, приветствую, а откуда у вас информация о вариантах ремонта который будет в Виндоме? Мне сказали, что его переделывают и окончательный (упрощённый) выкатят скорее всего после нового года, рэндеры сейчас на доработке у дизайнеров. Те, что вы показали, у меня в договоре - они с 21 года такие. И ещё вопрос к вам, вы сказали, что вам нравится как на рэндерах сам дом "Виндом" выглядит, а вам не кажется, что построенный дом будет отличаться от этих рэндеров? Там уже видны несоответствия - балконы из стекла "сплошняком" идут, перегородки будут обычные на балконах, плитка на фасаде другая и т.д. Мне кажется даже ресторан на крыше будет полностью другим или его вообще не будет, так как непонятно куда будут выводиться все коммуникации (вентиляция и прочее). У Некста ни один построенный проект не совпадает 100% с рекламными буклетами, во время строительства проект всегда упрощается, к сожалению. Апартсментс тому наглядный пример. Цены со старта конечно удвоились...

[@rebetskii_igor]

Спасибо за комментарий. Материалы все брал от застройщика. Скачивал с их актуального сервера. Возможно что-то и поменяется в ремонте, но не думаю, что прям другой будет проект. Хотя бывает всякое. По фасаду пока вырисовываться не начнет, сложно сказать. На рендерах панели, которые создают форму вроде сверху на само здание крепятся. Может чуть позже будет видно, когда больше фасада сделают. На счет изменений в целом да, такое бывает. Но надеюсь не настолько кардинально, чтобы было прям непохоже.

[@Pavel_Mikheev]

Игорь закрывает глаза на проблемы нарочно или в нежелании разбираться. Проект претерпел изменения в сравнении с обещанным, что в итоге получится - большой вопрос

[@user-ki4xb5su8j]

После сдачи цена поднимется хоть немного?

[@rebetskii_igor]

Цена каждый месяц почти поднимается

[@diegodelavega4436]

3% в год не привлекательно или я не прав ?

[@rebetskii_igor]

3.33% - эта с обратного выкупа. Плюс 5% гарантированный доход. Итого 8.33%. Это более привлекательно?

[@diegodelavega4436]

@@rebetskii_igor это идеально

[@panaidangela621]

У меня в договор написано что окончания строительства 30 июля 2024 а у вас в договоре 31 декабря 2024, я только сегодня узнала что у других людей другая дата😮🤦. Это конечно очень мне не нравится 🤷.

[@rebetskii_igor]

30 июля какого года?

[@panaidangela621]

2024 ​@@rebetskii_igor

[@panaidangela621]

​@@rebetskii_igorполучается один год задержка 😢

[@rebetskii_igor]

@@panaidangela621 Не, в 2025 в лучшем случае. А в договоре указан перенос на какое-то время?

[@panaidangela621]

​@@rebetskii_igorну типа если не успеют до 30 июля 2024 то ещё 4 месяца (до 1 декабря 2024 то должно быть всё готово) короче не знаю когда уже будет открытя и будет ли вообще в 2025?

[@user-kg3qt9vo8x]

Нафиг мне апарт, где я жить могу 30 дней в год??

[@rebetskii_igor]

Он вам 100% не нужен

[@user-kg3qt9vo8x]

@@rebetskii_igor даже миллион процентов!

[@Alex-rl3mj]

Если Украина проиграет войну, любая страна бывшего СССР не может быть в безопасности. Я бы не стал покупать.