新馬半導體大爆發，新加坡馬國新山，房產漲不停？地產大亨投資告白(下)【小薇愛買房】

本集特別邀請到我們的已購客游大哥來分享，投資馬來西亞新山的房地產相關內容。關於馬來西亞新山該地區半導體大爆發，以及2024~2025馬來西亞新山的房產將會漲不停？全部都將在這次的訪談中為您解答。今天的內容含金量滿滿，千萬不要錯過囉！
重點摘要：
1.從那些跡象可以看到房價推升 0:29
2.馬來西亞對華人的優勢 14:20
3.台灣打房有成功嗎 ? 15:01
4.投資第一步是什麼？16:39
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[@xiaomashitu]

精辟分析：希望隆新高铁🚄也能落实🎉欢迎大家来马来西亚投资😊

[@mingwu1133]

RnF 不到MY1000,S$300块一尺, 对面Woodland 公寓S$1500一尺, 差五倍。

[@馮傑敏]

新馬捷運落成肯定讓新山房地產大漲一波!非常期待看到新加坡與新山的經濟特區火紅發展

[@Kanlone]

@@馮傑敏 如果你是说转手的话，可能会有价无市也不一定，邻国人很多买来是退休自住，有的是边自住在自己单位里再租房给打工人进出新加坡工作的，回到本质还是自住的概念比较多，要炒房的话，你还需要了解其他周边附近的 project，有的是不需要给头期定金就可以自己搬进去住的概念，无需跟人家租房的，所以这些 project 的诞生，也肯定会进一步减少炒房概念的发生，到时自炒自嗨就没意思了，有价无市的状态只是在催眠自己而已，接盘侠少了，换手率少了就算有价也没有利润可言，当地华人新生出生率低了，加上出很多新 project，如是投资这些都是要注意的，如果是自住不在意赚不赚钱的哪没影响，这个我个人看法，看法是背后有逻辑支撑的，不是自嗨自己喊一定会赚钱的那种以情绪做事的喊法 😄

[@Kanlone]

@@馮傑敏 欢迎你先过来看看，和当地年轻人交流，问他们愿不愿意买二手房价格介于 700k 到 100 万之间的半空中的公寓单位，不要说 Studio 啦，年轻人要成家用的至少都要 3 房 1 厅。 不过，如果要一个年轻人买 700k 左右的半空中公寓单位，在当地要买新的一手单位就有更多选择了，需要买别人住过的二手房吗？其实还是可能会有人要的，就是机率又变低了，跟之前疯狂炒房的时期相比，现代人更加理性了，不会再以情绪做事，你过来看看考察先吧？不要只是和房地产的人接洽，也多多与当地年轻人沟通看看，了解他们的想法，那群人才是很大机会在未来比较有可能当接盘侠的，直接问他们看法就对了，然后要让他们知道需要贷款每个月还多少钱，还至 30，40 年，要理性的很 details 的让他们知道，这样你才会知道他们的真实想法，不要随便随性以开心情绪问问（禁止远离理性）就当作是他们的真实看法了，你随便问他们也会随便答 😄

[@vincenttan1571]

对新加坡一点好处都没有。。马国捡便宜了

[@MyGoCEO]

現在可以買第二期喔

[@JiMichael-t5i]

R&F Princess 那个盘一共会有7个phase，每个phase3000多套公寓，一共2万多套公寓，你们会担心住房供过于求吗？谢谢

[@MyGoCEO]

4個Phase喔，現在出租供不應求，最好的地點會吸納資本、投資人與租客，不用擔心，地點最重要．

[@JiMichael-t5i]

@@MyGoCEO 总共会有7个phase，附近还有好几个超级大盘的项目

[@mingwu1133]

RnF也叫新山国际城, 业主来自马国,新加坡,中国, 韩国,印尼, 台湾等

[@pantao8855]

看看王的面相金多多财旺旺福气满面鼓鼓就已经能段定新山未来的产业价格走势📈2025会是什么价格已经心中有数，有眼光的人已经低价扫货了😂

[@MrFiz-h6b]

希望隆新高铁也能落实

[@yanlingzheng9218]

买哪里第三期？R&F？

[@limchiehyong4905]

前特许半导体的员工在此 😊

[@phoenixhuang16888]

讚！

[@jocelynvictor7361]

Good 😊

[@qeenteoh9211]

我这里古来也一样涨了，去年我双層排楼租rm1500, 今年已出租rm2000，现今屋价值rm600k+-(第一手价rm180k)

[@王忠義-n1x]

有相關資料嗎？

[@JillLovesHouses]

您好請加LineID:mygo777，小編安排專人傳房型與資料給您參考 建案資訊： www.mygo.com/international/building/seq/100008

[@50811920311eddie]

半導體全球分工講得很好👍🏿

[@michaeltham9914]

真的

[@too2037]

紙可以講好的❤不可講坏的😂😂😂😂😂🎉🎉🎉🎉🎉🎉

[@SerSer-c6j]

房产会涨不停,那是因为新山必须成为一个国际大城市!!

[@bntan71]

真的，我房子已经涨了三倍半，瞎猫碰到死老鼠

[@Kanlone]

在新山吗 😊

[@bntan71]

​@@Kanlone对，新山东北区，16年前买208千，今年同款成交680千，希望以后还会涨

[@Kanlone]

@@bntan71 对了，你说的新山东北区是什么 Taman or project 呢？我看看是什么项目，防止你车大炮或吹水 😂 因为感觉很多不是当地的人一堆在吹水炒房 😂

[@bntan71]

@@Kanlone Taman Ehsan Jaya, 我是自住的，不是投资的，买的时候也不知道后来会涨，后来盖了 IKEA, 房价开始缓步上升，2022年才450 千，2023年550千，今年680千，这些都是有成交的同款，有新的卖家开750千不过还没成交，我的是排屋双层 20x70, 现在14x55 的廉价屋都卖到快300千，超小

[@Kanlone]

@@bntan71 👍🏻 那你的 16 年前买的肯定是赚了，恭喜你，而且你的是有地的。但近几年开始买的不一定在 16 年后有这个倍数，这些说法背后是有逻辑思维做支撑的，再来如今的很多人入手的单位是半空中单位 😄 自住还好，投资就不敢说了 😅