新青安房貸踩煞車！首購族違約在即！2024下半年房市急凍？【武哥聊時事】

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Күн бұрын

Пікірлер: 241

@白飯的遊戲頻道 Ай бұрын

繳過房貸都懂，20年已經很吃緊，30年真的是極限了。想不到現在還能搞到40年。房貸繳完了，人也老了，沒存款，不敢生小孩，然後再用房子去貸款來當養老金，還的完就還，還不完或是房子沒那個價值就便成呆帳拖垮整個銀行體系。現在那些室內10幾坪是能住人嗎？一坪炒到6.70萬。整個格局就是怪。流理台和衛廁的大小都是一般的3/2。13L的洗衣機連個陽台就進不去，這種鳥籠屋還得花個1800萬才能住。

@mamaklu9518 Ай бұрын

@@白飯的遊戲頻道制度與政策出現很大問題，若經濟停滯不前或台積電被超越，台灣房市鐵定崩盤銀行就會出現一堆呆帳，屆時又要用全民的錢去解決。

@duet5836 Ай бұрын

要等房市泡沫化才買得起

@桃園-q4l Ай бұрын

台灣有錢人很多，量力而為即可。不能用本身的經驗去看世界，台灣也沒有房貸風暴，銀行很賺錢的。1坪60萬很高嗎？看區域，行業別不同，收入差很大。上面有鄉民說月薪5萬就屬中上收入，但是我們單位月薪5萬是中下收入。台積電2023年非主管中位數年薪224.8萬，平均284.2萬。聯發科非主管中位數年薪309.4萬，平均375.4萬，這是非主管喔。

@michaelchen9108 Ай бұрын

@@桃園-q4l 台積電跟聯發科都是少數例子，台灣年薪120萬已經是前10%了，有錢人的比例真不多。20年前台積電工作4年左右就可以買竹東全新透天不到1000萬，現在新竹的房價是20年前的3倍，台積電員工年薪有20年前的三倍嗎？20年以前台積電工程師股票分紅一年有20張以上且扣得稅還比較少，聯發科也是一樣，分紅很多，平均年薪比現在高多了。”聯發科非主管中位數年薪309.4萬，平均375.4萬“ 跟20年前的聯發科比真的少很多，要買竹北4000萬透天很吃力。

@許大大-s4l Ай бұрын

@@michaelchen9108 拿電子業的薪水來論根本就是來亂的說得好像全台灣一半人都是兩百萬年薪以上那個300多萬年薪根本就是少數例子全台灣別算一般啦，光是簡任14職等局長以上高官是有幾個可以達到200萬年薪?

@winternightwu9596 Ай бұрын

本來就不該貸款給投資客，炒房透支了全台灣的未來。

@qqqqweasd123 Ай бұрын

人只是追隨政策是誰亂搞國家房地產機制本來可以自然調控的

@悶聲色狼 Ай бұрын

今年不會斷頭，中古屋實價登錄打九折，明年市場停滯苦到前線銷售建商能撐，後年賣壓湧現，散戶與大戶比低價。仲介要比存款多撐得久，委託合約沒有個一年半載的賣不出去

@gymerworkoutmusic Ай бұрын

老黃講得很中肯，還能提出判斷房市泡沫的標準，不會像某些網紅只會挑對房市有利的觀點講，某些網紅要帶貨，就一直說房市會漲

@el6161 Ай бұрын

@@gymerworkoutmusic 時真的，還不能戳破他，用髒話罵妳，一直煩。

@chiennanlin322 Ай бұрын

功德：朕已交代放寬貸款，放心買安心貸，全民炒房炒起來，現在不買，以後更貴!!

@chuan-shenlin7 Ай бұрын

別再製造恐慌心理，貪心招禍。

@leslieliu8065 Ай бұрын

大家都上車沒有接盤俠

@amyhung9174 Ай бұрын

你一定沒有房子😢

@檮杌-o8y Ай бұрын

@@amyhung9174 他是在反串。

@謝米粒-x6s Ай бұрын

大家不用擔心，房貸沒問題，利息3%而已。現在重點不是房貸問題，現在要搞政治清算跟內鬥，民怨這種小事不足掛齒

@Jamie_Chung Ай бұрын

現在的政府銀行不只要你這一代的錢，更要你上一代甚至祖輩的錢。讓你老老實實工作不要造反

@小朱-u3x Ай бұрын

簡單來講.目前台灣房價按照中位數薪水比例已經要來到三代模型產品了直接吃死你過去現在未來的薪水.吃死你家三代人的發展買下去就是三代同奴不買你就三代自由

@桃園-q4l Ай бұрын

恰恰相反，在低利率的年代，有40年的房貸及五年寬限期可用，有自住需求的，更要勇敢買房。要知道，一般人的薪水是不容易贏過每年2.5%的通膨怪獸。你努力每年加薪3%只能維持現在的實質購買力。不要用現在的眼光看20年、30年後的未來。你想想，新青安平均貸款額度至5月是739萬，滿五年後，第6年，本息付2.56萬，真的輕鬆。你繳20年後，這2.56萬在通膨下，真的變更便宜了呦。

@AIphagoat Ай бұрын

不會違約啦，我看最近有銀行還在推房貸，利率2.4%，二房貸3.4%，只是利率比較高，要不要貸看你囉：）

@lomachao1851 Ай бұрын

請問2.4的是哪間還記得否?

@WEZHon Ай бұрын

政府要助年輕人4年前8年錢就可以做了、甚至有更好的方法....但就是再最大量使照發放時機才推出清安.....鋪天蓋地演成是幫助年輕人...真正是在助誰別傻了~~ 歸剛耶

@davidking7301 Ай бұрын

這些人都是只為自己政治利益的政客等2027又會開始喊居住正義當我們是白癡一定要選你們居住正義個毛為台灣未來的經濟發展埋下一顆炸彈

@小真-o3t Ай бұрын

來賓說的沒錯，兩三年前買的，現在要交屋，卻搞的這貸款不知道下不下的來，還得讓銀行隨便宰割，今天問銀行，已讀沒回

@leslieliu8065 Ай бұрын

竹北一年漲30%，現在開價是一年要漲50%，都是實際成交情況。新古屋早就漲完了。別聽什麼投資客或自稱置產客的人說的，他們肯定說好，不然哪裡有接盤俠。另外，別拿台積電來說他們有錢買，現在連台積電員工貸款都遇到困難，大家自己想想吧。

@jonasliu Ай бұрын

約13年前買房子，貸320萬，買了一間10年屋齡總價410萬透天，房貸幾乎已繳完，無法想像要貸40年，每個月交的房貸跟我們當初交的錢也差不多，夫妻兩人手頭都很緊了，這樣的狀況下誰要生小孩?? 房價實在太高了，雖然我已經買了房，但我希望台灣也來個像三重野康一樣的央行行長，想辦法打壓房價，並且要制定相關的租屋配套

@六月-尋 Ай бұрын

有些年經人買預售屋都是長輩擠出老本出來給他們買的遇到這個可能就是四處借錢了...

@b30599 Ай бұрын

有錢的長輩很多，根本不用借，家族和長輩都會救的。

@el6161 Ай бұрын

最好是

@254wein5 Ай бұрын

應該退頭期

@莊慶煌-e6m Ай бұрын

高房價，全省重劃怎麽多到處大樓，還在搶房缺房，顯然放踨炒作！

@bd8673 Ай бұрын

我們就是三年前買的，真的很衰😢

@mamaklu9518 Ай бұрын

不會有斷頭潮，台灣韭菜會努力賺錢還房貸，不用擔心。

@桃園-q4l Ай бұрын

@@mamaklu9518 真的，而不買房的租屋族則會當韭菜的韭菜。幫買房族努力賺錢一生還房貸，這才是買房族都不用擔心的原因。

@magic155555 Ай бұрын

找農會貸就好了拉....農會錢一堆沒甚麼人去借

@oddoctopus8712 Ай бұрын

@@桃園-q4l 要感謝買房族替租房族增加租房的供給

@hb6sh3tl4e Ай бұрын

今年跳樓人數.…....…😅

@桃園-q4l Ай бұрын

@@oddoctopus8712 這就是互惠的關係，很美。

@suyayang3868 Ай бұрын

觀望多，不買房，房價才會降下來，我支持大家暫停買房，讓房價調降

@yuchengyue5528 Ай бұрын

怎麼感覺每個人的父母都很有錢，隨便可以拿幾百萬出來的，難道只有我父母沒錢？

@桃園-q4l Ай бұрын

我朋友圈也都是如此。

@batty661106 Ай бұрын

我周圍的朋友都是如此，只有我沒那種有錢的父母😢

@世界的旅客 Ай бұрын

😂父母沒錢+1

@xh7646 Ай бұрын

我周圍朋友有買房的真的父母多少都有幫出部分

@mrhoues Ай бұрын

我存了十多年，自己買，沒人幫

@鄭麗華-n8f Ай бұрын

事實證明官場是有糖的，沒有制度的社會以及官場受害者永遠是小百姓，情何以堪？多數要靠長輩支助的房屋市場是不健康的。

@b30599 Ай бұрын

根本不會斷頭，所有財富都集中在長輩身上，就算繳不出房貸，長輩也是會全款救下來的。

@桃園-q4l Ай бұрын

這就是富人能複製財富給下一代的方程式。父母若沒財力，不能幫下一代買房或累積資產，這就造就階級複製的循環。富者恆富，貧者難以翻身。現在只有少數能白手起家，或利用房市、股市大跌時，能勇敢入市翻轉人生。

@oddoctopus8712 Ай бұрын

@@桃園-q4l 富者恆富的原因是富人有足夠知識藉著價格波動的鐮刀收割韭菜，才不是羊群效應高點還買進等著被收割，傻！

@MapleLeave Ай бұрын

@@桃園-q4l 都2024了還在說白手起家?? 白手起家這種東西是時代的產物，台灣不在經濟奇蹟那陣子是要怎麼白手起家阿，不要社會上傳說有就覺得有。不是少數人可以白手起家，而是一個都沒有。階級複製也不談累積資產，而是談資格。社會上有無限多的小圈圈，想擠進上流社會看的不是一個人有多少錢而是出身或有沒有推薦人。富二代會繼續富有主因是繼承社交圈、社會地位、入圈資格，因為推薦人就是自己的父母、爺爺。

@桃園-q4l Ай бұрын

@@oddoctopus8712 1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。你不曾想想陽春麵從10元到現在40元了。現在的天花板，明日地板價，當年台北群羊1坪24萬，現在100萬以上。5年前青埔1坪30萬的群羊，現在60萬。今年3月山鼻A10的群羊1坪35萬，現在47萬以上。2022年買台積電688的大學長群羊，現在笑呵呵。放長線80%房市都是笑呵呵，沒在傻的。

@Gold999-golden Ай бұрын

炒房炒到台灣年輕人絕子絕孫了……😢

@ponny0105 Ай бұрын

孩子沒有不見，只是變成錢錢的樣子😅

@養貓抗憂鬱 Ай бұрын

@@ponny0105難怪1000塊上面都是小朋友，解惑了。

@ponny0105 Ай бұрын

@@養貓抗憂鬱哈哈，我本來是要說變成房子的樣子。太晚睡，打錯🤪

@養貓抗憂鬱 Ай бұрын

@@ponny0105 🤣兩種都很合理哈哈哈，買不起房的年輕人選擇不生也是為了老了有多點錢錢

@ponny0105 Ай бұрын

@@養貓抗憂鬱哈哈，謝謝幫我合理化 🤣

@tallplay7777 Ай бұрын

如帥過頭講過的台灣年輕人貸款繳不出爸媽會幫不會違約的啦

@桃園-q4l Ай бұрын

確實如此，只要有能力的，大部分都會協助。不只預備協助繳房貸，其實頭期款更是如此。至少我們朋友圈都是如此。

@你好-i3y Ай бұрын

爸媽被拖垮了，沒錢請外勞照顧晚年了！所以未來十年，二十年，老人安養問題爆開！房市也不會有多好。

@凍蓋固-s3q Ай бұрын

@@你好-i3y 上一代的能幫也是有限年輕人本身撐不住上一代的先幫不就一點一滴掏空老本萬一暴雷就跟對岸一樣了兩代人積蓄化為空資不抵債更慘

@aqwejjdgu Ай бұрын

一切都是父母問題，沒事的！！

@桃園-q4l Ай бұрын

根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。以總平均貸款739萬來算，也就是買總價923.75萬的房子，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。其實6年後，每個月還2.56萬很輕鬆。923萬的房子，頭期款才184.6萬，台灣有錢人太多了，拿出185萬、裝潢50萬，不過也才235萬。這樣會拖垮？

@mamaklu9518 Ай бұрын

哲哲：房市過熱了，不要隨便亂買房，除非你有花不完的閒錢。

@明育蔡-c2q Ай бұрын

所有的物品都有折舊只有台灣房子價錢是往上折舊

@shiun722 Ай бұрын

不會違約，我同事這個月新青安過了😂 台中海線新屋合庫1.775，這禮拜已經驗屋了！！😅

@sue7196 Ай бұрын

房地合一稅也是政策炒房追加之一！

@user-yestaet Ай бұрын

感謝分享

@aids92027 Ай бұрын

這男的就房仲業務觀點很明顯啊😂笑死他怎麼可能敢講房市會斷頭

@weaker4009 Ай бұрын

全年到今年連買四件根本追高韭菜

@HoChi0628 Ай бұрын

簡單一個限制個人持有房屋數量就可以解決的事不是沒辦法只是有效的都太痛了捨不得啦

@士杰蘇 Ай бұрын

房市跌下來就三代絕親，還孝親個屁😅

@Danny7878123 Ай бұрын

貸款貸不過買賣契約失效，買家也可以在契約加入不付服務費

@楊志鵬-e4x Ай бұрын

期待負利率環境下，引爆的高房價泡沫被刺破。

@KEJJ180 Ай бұрын

29:05 前提是台積電繼續上漲。抱歉了… 台積電的榮景泡泡快破了

@KEJJ180 Ай бұрын

無奈泡沫破的時候…..也是很多人走上絕路的時候…. 失敗了還有明天不要輕易放棄自己生命。

@Jimmy-o3l Ай бұрын

原來新青安是官商勾結！？給你寬限期5年就是要讓你們這些韭菜慢慢上車！現在銀行要出來收網了，跟你說水位已滿～要貸款可以提高利率😂😂😂

@mintkarie304 Ай бұрын

標準養套殺😂

@andersonlin2716 Ай бұрын

沒有限貸啊，只有升息，可以接受就核准貸款😅

@ponny0105 Ай бұрын

應該是限「低利」令😅

@許書銘-i8n Ай бұрын

總統選舉與央行總裁殺球快攻典範

@許書銘-i8n Ай бұрын

（2024/7月金控提前慶祝完成23年全年獲利目標）（一起撒花致謝：羊皮總裁大刀助攻與協尋失蹤前部長花敬群老先生該回來包尿布了應早就餡屎餡尿一大包了

@吳政哲-r1p Ай бұрын

🎉🎉🎉

@darklin6936 Ай бұрын

這女來賓的長的很像國小國中的數學或國文老師，尤其講話的那個嘴臉…..看了會起雞皮疙瘩

@skb2000tw Ай бұрын

對話有壓力😅

@sue7196 Ай бұрын

台積電未來晶片過剩到時候減產就衰退了！台灣其他企業景氣不好，不是人人都是台積電！

@missgorgeous73 Ай бұрын

過剩前會先缺電，低碳電力不足是未來對外銷市場的衝擊。

@chuan-shenlin7 Ай бұрын

台積電的訂單以後如果多在境外生產，台灣的經濟發展情況會如何？

@wxrms5448 Ай бұрын

@@chuan-shenlin7 不可能，看看美國廠就知道

@michael555168 Ай бұрын

😂還有amd NV asml呀

@magic155555 Ай бұрын

不是台積電的相關工作等者涼

@wakelearn04 Ай бұрын

預售屋買起來！買屋發家靠現在！

@嗡嗡嗡大黃蜂 Ай бұрын

武哥有揭示日期，很好👍讓觀眾得以知道這影片日期，否則上傳日通常會延遲一兩週，例如本片是9/06🙏內容受用！！

@leoccc Ай бұрын

小白貸款心青安還是拿得到貸款，拿不到貸款的是那些炒房仔😆

@sue7196 Ай бұрын

首購第一間房子才能辦新青安貸款，第二戶直接降低4-5成貸款！

@user-lr2zy5uh2m Ай бұрын

好奇你會怎麼區分小白和炒房仔？

@Jamie_Chung Ай бұрын

拿的到是拿的到，拿的到幾成就不好說😂

@peterlee9731 Ай бұрын

首購不是無敵唷，近期自身經驗鑑價砍成數也砍...

@mamaklu9518 Ай бұрын

新青安一切正常運作。

@emilylu7901 Ай бұрын

終於等到這個主題了

@鄭麗華-n8f Ай бұрын

上下交相賊，不公不義的拖字訣政策

@Davidlin-y4x Ай бұрын

以後代銷的業績不就要等交屋、貸款下來才能領績效？

@鬼島市長 Ай бұрын

我2年前入手880W,買完之後開始升息,當時以為買在最高點了,現在看看已經漲了不少

@rabbitwu4731 Ай бұрын

去查詢一下那個老黃，就會知道他只是倖存者偏差。

@huangbuyhouse Ай бұрын

是的，我都是運氣好😅

@lover790222 Ай бұрын

之後會面臨嚴重的經濟衰退，限貸是為了不要讓房市跌，白話就是現在能賣快賣

@magic155555 Ай бұрын

說個笑話房市會跌

@huix2717 Ай бұрын

人頭貸

@vrv7196 Ай бұрын

目前想買一間自住光要貸580萬銀行就不給了,重點在那間銀行還有400多萬的保單

@陳錦豐-g6i Ай бұрын

台灣房市版的00940! 省了多少利息? 多花了多少房價?

@周煜鎧 Ай бұрын

我要看違約潮

@張大-t5y Ай бұрын

五年後等撿便宜3房2廳學區房258萬來臨

@duet5836 Ай бұрын

輪不到你的、永遠都有比你有錢的人

@WayneLiu-b8i Ай бұрын

其實還要考慮一點，台灣至少會缺電好幾年，以及髒電比率過高造成的企業出走潮，而且台灣現在很像幾十年前的日本

@陳錦豐-g6i Ай бұрын

有政府請安心!

@聿枳 Ай бұрын

請問再給貸下去銀行會倒嗎？存在銀行的錢都變成房子能拿出來分嗎？

@tomouisdeadify Ай бұрын

賴皇已經下令囉！你央行總裁也得聽朕的！

@有點良心 Ай бұрын

不管你是幾年前買！名下有房產買第二戶以投資為目的就不應該給貸款！

@曾正棒-l7y Ай бұрын

還有人在講爸媽會幫，超好笑，你這代爸媽會幫，那你會幫你的下一代嗎?你有能力幫你的下一代嗎?還是你乾脆不要有下一代了?

@qq45 Ай бұрын

沒有下一代幹嘛擔心要幫?

@kiki9903 Ай бұрын

不能找一些比較公益團體來上節目嗎？找一個持有多房子的人來說太貴

@走心小熊 Ай бұрын

真心覺得如果我阿祖阿公阿爸當時有買房或多買房我如果就不會頭痛是否要買房子😅😅😅

@asqw5201 Ай бұрын

清德宗：我在弄柯文哲，沒空理你房貸啦

@蔣信用 Ай бұрын

做了快一星期的青安襯流量不如企劃新東西啊

@k278946 Ай бұрын

炒房客頭殼有好到不行，都馬好野人，有拼經濟的部分，有台灣精神到的動作。

@HoChi0628 Ай бұрын

在這些人喊台灣經濟好時講得出來的公司卻就只有台積電

@jackjack7138 Ай бұрын

😂我的看法跟帽子哥完完全全相反

@tobywang6207 Ай бұрын

一直找投資客來代表銀行方發言,真的蠻好笑,一直要放入專業性的問題,卻給出不專業答案

@jackjack7138 Ай бұрын

@@tobywang6207 專業的答案不方便在節目上說，因為已經觸及系統性風險，要是敢說太多會被查水表

@huangbuyhouse Ай бұрын

不是很方便講太多，很多東西講出來會惹麻煩，只能講檯面上已經公開的

@達168 Ай бұрын

不懂，新竹買四間房就是專家？呃…聽他講少少的話，也沒啥乾貨？單獨請他上節目看看

@litoushanxiazhujiu Ай бұрын

只知道買了一戶竹科匯，其他3間在哪裡不知道。看起來很想紅，主動找ytr說要上節目，應該是想打出知名度，做帶貨的生意

@kiki9903 Ай бұрын

這個人還有開line群，現在上節目，呵呵

@mintkarie304 Ай бұрын

@@litoushanxiazhujiufb也有他廣告

@litoushanxiazhujiu Ай бұрын

打廣告，開賴群，要帶貨，都不是問題，重點是要有料。帥過頭再買兩間壓壓驚，繼續炒房炒到大家都買不起，大家會嘴什麼嗎?重點是真材實料

@huangbuyhouse Ай бұрын

@@litoushanxiazhujiu 我沒有買竹科匯喔

@YunYunChen Ай бұрын

我覺得女來賓太想展現自己的知識（17:46）但只是她個人的想法所以到頭來講完講了快一分鐘結論就是「應該還好...」

@桃園-q4l Ай бұрын

根據財政部統計，新青安從去年8月開始，每個月平均每戶撥貸金額分別是：2023年8月645.9萬，9月713萬，10月729.5萬，11月734萬，12月734.8萬，2024年1月733.7萬，2月746.6萬，3月749萬，4月758.7萬，5月768.8萬元，平均738.4萬。以總平均貸款739萬來算，寬限期5年，貸款40年，第1~36個月，還息10900元，第37~60個月，還息14000，第61~期滿，還本息2.56萬。所以，根本輕鬆，哪來斷頭潮，法拍潮，真還不出來，台灣父母家族情感緊密，幫忙個1萬，自己付1.56萬，真的很OK啦。斷頭潮？法拍潮？根本想太多。每個月幫付1萬元就是富爸爸？根據財政部統計，新青安貸款自去年8月上路實施至今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，這就告訴大家，台灣有錢人太多。況且不是所有族群都買得起房子的，若是2.5萬的房貸都拿不出來，確實不適合買房。買房至少要拿得出2~3成的頭期款加上簡單裝潢，代書費、仲介費、規費等，平均貸款739萬，2成就需要147.8萬元，簡單裝潢加上家電、家俱少少也要50萬，規費代書仲介20萬，搬家費2萬少也就要拿得出219.8萬。父母1年12萬都拿不出來，真的就好好租房子就好。台灣有錢人很多，量力而為即可。不能用本身的經驗去看世界，行業別不同，收入差很大。有鄉民說月薪5萬就屬中上收入，但是我們單位月薪5萬是中下收入。台積電2023年非主管中位數年薪224.8萬，平均284.2萬。聯發科非主管中位數年薪309.4萬，平均375.4萬，這是非主管喔。

@spine5555 Ай бұрын

完全同意，遲早要給子女繼承的，給10000元-15000元幫忙還本金非常合理

@風之語 Ай бұрын

問題是現在月薪五萬屬於薪資中上扣掉孝親五千房租一萬五三餐水電+保險繳稅兩萬剩一萬繳房貸上述你提到的錢一月一萬付不起不是每個人都有富爸爸

@桃園-q4l Ай бұрын

@@風之語根據財政部統計，新青安貸款自去年8月上路實施至今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，這就告訴大家，台灣有錢人太多。況且不是所有族群都買得起房子的，若是2.5萬的房貸都拿不出來，確實不適合買房。買房至少要拿得出2~3成的頭期款加上簡單裝潢，代書費、仲介費、規費等，平均貸款739萬，2成就需要147.8萬元，簡單裝潢加上家電、家俱少少也要50萬，規費代書仲介20萬，搬家費2萬少也就要拿得出219.8萬。

@keynes1614 Ай бұрын

來賓請屯房炒房仔講幹話哦

@longlong-k7v Ай бұрын

笑死，光是一個2025缺電問題就有得搞了，真是菜雞廢核→缺電→髒電→碳稅→企業出走→人口外移→房價？？

@magic155555 Ай бұрын

台灣有新鮮的肝和便宜的高知識人才企業捨不得走拉

@忠義-l7f Ай бұрын

錢太多只是套在股票裡

@lgodv Ай бұрын

問題是不少比例是想投資阿

@liuagon2389 Ай бұрын

清德宗喜歡硬來，亢龍有悔，盈不可久矣

@cheng-shienglee9449 Ай бұрын

該不該理髮去問理髮師？！該不該買房去問囤房客？！ 🎉😮😮😊❤

@chuan-shenlin7 Ай бұрын

炒房炒得一些家庭絕子絕孫，是為惡？

@曹瑋倫-d9k Ай бұрын

所以還不是這些投資客害的

@aqwejjdgu Ай бұрын

有第14名出現了，那想了解第一名的是誰？目前在哪就業？

@danny12309 Ай бұрын

這集好像上傳過了？

@錄癡 Ай бұрын

台灣只剩炒房炒股能賺大錢，那台灣的經濟體真的很不健康

@magic155555 Ай бұрын

就是這麼不健康你能怎樣

@桃園-q4l Ай бұрын

1989年的無殼蝸牛運動，有五萬人夜宿忠孝東路，35年過去了。當時台北房價每坪24萬元，當時人人喊打，覺得這天價，無人可接盤，一般人買不起，更多的是期待房市泡沫化、法拍來搶便宜。現在台北房價破100-170萬。你不曾想想陽春麵從10元到現在40元了。便當60元到現在120以上。即便房價大跌，鄉民更是不敢買，法拍屋是一般人玩的嗎？人稱空頭總司令的教授，自己買了幾間房？他不是叫大家不要買房，自住的是可以買的。

@CK88836 Ай бұрын

台灣經濟關鍵->乾淨能源.

@AbnerWang331 Ай бұрын

四代房貸大家一起享用

@tw042543 Ай бұрын

不打也叫，打也叫，哈哈

@莊家懿-h7q Ай бұрын

高雄房價已炒高，歡迎來屏東炒

@aa22224 Ай бұрын

貸款水位明年就重算了，明年上半年就沒事了，萬一還是那麼多，明年下半年可能水位又會吃緊，那根本不用央行去管，銀行自己需要控管自己的風險，很多亂象都被媒體無知炒作而誇大，這部分媒體需要負很大的責任，資訊那麼發達，媒體連基本的功課都不做...

@lrlslin4163 Ай бұрын

水位不會重新計算的，新青安是大宗，每個人都用五年寬限，水位上不來所以要抓炒房的，就是找那種用寬限的

@shmtw Ай бұрын

我的理解是要等前面的開始還錢水位才會下降，最有趣的是現在一堆預售到時候也是要借錢，這兩年應該會很有趣

@jessicawang3349 Ай бұрын

三重開價100萬元了還急凍呢？

@chuan-shenlin7 Ай бұрын

貪心，神明們都看不下去了⋯⋯

@b30599 Ай бұрын

@@jessicawang3349不炒才奇怪吧，反正跌也是賺，但是不會跌就是了🥱

@NaNa-hv8zp Ай бұрын

政府一貫瞎子摸象實施政策，也應該聽聽業界的經驗之談

@WillyChen17 Ай бұрын

不用怕啦！有政府好安心😂

@lokkkk8829 Ай бұрын

這個歐巴桑的眼鏡戴這樣是故意的嗎@@?

@aids92027 Ай бұрын

台灣經濟好？？好好笑😂那男的活在平行時空嗎？

@cheng-shienglee9449 Ай бұрын

科技業是真的還不錯，但沒辦法讓全民受惠就是了🎉

@l284775 Ай бұрын

有20幾間的投資客還需要貸款嗎

@weaker4009 Ай бұрын

需要。很多都肉腳預售仔槓桿仔那些都肉腳

@岳泰豐 Ай бұрын

8/28錄，怎麼到9/25晚上才播...😔😔😔

@桃園-q4l Ай бұрын

貸款嚴謹是好事，台灣本來就比外國更加嚴格，信用不好也就無法貸到款。美國有次級房貸，台灣就沒有，也讓台灣貸款違約率超低。1989年房市管制、1996年臺海危機、1999年九二一大地震、2003年SARS爆發、2008年金融風暴、2019年COVID-19 ，超大的天災，疾病、地緣風險、經濟風暴，房價也在調整後，持續走大多頭。

@chuan-shenlin7 Ай бұрын

缺乏廣泛產業情況認知、沒注意到股市跌幅擴大？

@magic155555 Ай бұрын

股市跟房市不一定有關聯

@keynes1614 Ай бұрын

@@magic155555 絕對正相關，房市的反應比股市慢很多而已

@magic155555 Ай бұрын

@@keynes1614 沒有正相關，還有你都說慢很多了，在反應之前可能股市就彈回去了

@magic155555 Ай бұрын

@@keynes1614 說個歷史上最極端的情況，1990年台股從1萬2摔到2千多點，跌幅高達8成，但隔年房市還是繼續創新高，別再睡了