新青安+股災 恐掀3大風暴｜神預言理事長：10.5兆房貸餘額暴增，對年輕人、小建商不利！2024年房價是否會下跌？房市危機來臨？｜ 李同榮、劉涵竹 ｜房市最錢線

[@user-lb5pq5is8c]

錢通通跑去建商那邊~~~經濟會崩盤

[@user-go9tg8vm2h]

變成賣更貴，反正貸款也難不急著找客戶反而來的都是真的買的起

[@chucgood6144]

跟我所見略同，崩，所以身上要存點錢生活

[@chucgood6144]

銀行要跟你要錢時就漲利率漲1%或漲兩趴，大家就加速還款，誰敢慢慢還？

[@ceciLOVEtaco]

薪水已經40年沒變了, 早就崩了.

[@user-ue1po5im6u]

@@user-lb5pq5is8c 建商和官員分贓的結果！

[@poiu7780]

政府的白癡政策，永遠只會想補貼，觀光也是補貼，越補越大洞。所有人都認為新青安是錯誤政策，只有政府不承認

[@ybook-rv5gn]

電價也補助，油價也補，新青安房貸補助，政府不去把房價壓下來，讓大家買房輕鬆點。 卻ㄧ直放錢給你去買房，造成一直買一直漲，一直漲一直買不停，結果可想而知。

[@mm-kd7le]

政客：長遠政策買不到票，現金補貼票源滾滾來

[@leonwang6521]

@@ybook-rv5gn 還多的哩，缺工也補助，之前營收衰退50%以上也補助，大家都是掏空政府的未來，無能的政府比貪汙可怕

[@user-ue1po5im6u]

觀光補貼房價，造成許多民宿價格也直接往上跳，房價平空多上漲一千元。

[@年年-i3e]

大家對台灣的地質結構與地緣政治都很有信心

[@user-kh9gz8zw2t]

台灣地震震級…..未知數🤔🤔🤔

[@AmberLin-pr6up]

對啊。難道是集體共識

[@user-ej8kf7kg6v]

自古以來盛極必衰，新青安當初推出的時候，周圍朋友連一坪80萬的房子還要蓋五年都買得下去，跟朋友說姑且不論未來會不會漲，以目前薪資水平來看房價真的太高了，只會被嗆你又沒買你懂什麼，後來想想不要去多管他人閒事，話不投機半句多。

[@guohuang3755]

沒本事當上建商的盤子的只會被笑，現下時機少話為妙

[@jackhsu2039]

到時候發生房貸危機，到時候看誰要買？？

[@翁恩雅]

當局者迷 旁觀者清！所以硬著頭皮買，我們只能祝福了！

[@年年-i3e]

勸人冷靜只會被嗆--吃不到葡萄說葡萄酸

[@user-kh9gz8zw2t]

只能說良話苦口（坐著看戲就好）

[@user-qi7nb1nw4e]

對的事情不做，不對的事情拼命做，永遠只做短期政策

[@fu1968]

理事長說得是：自住有需求就買，想賺差價者三思

[@helloworld_channel]

台灣持續少子化 → 購屋需求必將減少 → 既得利益者們明白風險但不希望房價跌 → 用新青安政策持續推高房價泡沫 台灣的房市很病態 表面上貌似很活絡 實際上最大的玩家是手握好幾間房的投資客 政客和財團 沒有新青安入場的話房市就是這幾群人在互相買賣 他們大多數的財富都押在不動產 絕對不希望房價跌 所以當新青安出來後 刺激一波墊背的青年進場買房 最開心的就是這些既得利益者 因為他們可以繼續把房價泡沫吹大 要明白 世界上沒有永遠不會破的泡沫 也沒有永遠只漲不跌的市場 這顆泡沫裡現在困著太多沒有退路的玩家 一吹大泡沫就更容易破 但這些玩家為了維持房市不得不繼續把泡沫吹大 結果就是 現在台灣房市對外部風險極其敏感 只要一點不利因素出現 脆弱的泡沫就有機會破裂 房價也會由漲轉跌 經濟風暴 兩岸戰爭和利率波動是最有可能的形式 最快5年內 新青安第一波寬限期到期 且股市和利率受世界局勢影響開始波動時 最後一波入場的玩家資金出問題集體拋售房子 房價就有下跌的可能 只要房價開始下跌 這場龐氏騙局就有全盤崩潰的可能 到時受傷最重的 不會是手握好幾間房的既得利益者們 而會是身背40年貸款最後入場的新青安買家

[@Skincarecenter888]

台南高雄嘉義是這樣沒錯，台北基本上沒有什麼案子，剛需還是崩不到拿去

[@WangRu-tq2sm]

@@Skincarecenter888 參照日本的老年化狀況，青壯人口會離開鄉村穩城市移動，非蛋黃區的都不妙，等老人凋零就甚至滅村...

[@shanechen2064]

@@WangRu-tq2sm 昨天才看到 日本願意送你房子 但你要住在那邊15年

[@user-kh9gz8zw2t]

不會🤔🤔🤔，會有新新青安3.0，最大的詐騙（政府）組頭…….台灣房地產市場沒有跌這個選項，我在看好戲中

[@q86751698]

房市被你講的很像陰謀論的,先搞懂龐氏騙局是什麼再來說吧😂

[@user-gt6dl3sk9l]

2023新成屋晚上去看，新店，新莊，嚇死你，空屋80%，但全被買走

[@justineyu2661]

哈哈哈

[@user-oc4ch5sn6r]

已經沒有盤子去接啦

[@user-ue1po5im6u]

淡水空屋也還很多！

[@user-eg8xi2cy1r]

那些人慘了

[@ybook-rv5gn]

電價也補助，新青安房貸補助，政府不去把房價壓下來，讓大家買房輕鬆點。 卻ㄧ直放錢給你去買房，造成一直買一直漲，一直漲一直買不停，結果可想而知。

[@dennywang5889]

沒房的人想買房 你要是把錢放銀行等於助漲房價(錢可以買債券ETF存著)，讓銀行沒錢可貸，房價自然就下修 !

[@user-hq4zg6ij5k]

自住的沒有關係 ---> 這個其實也是一個盲點，因為你買了其實你不需要的東西，買下去的當下就先變成負資產。

[@jefferytseng8628]

自住房是不需要的資產？

[@user-hq4zg6ij5k]

@@jefferytseng8628 如果你需要完成你上一輩的期望，或需要滿足安全感，那就是需要。 如果你上一輩已經有房，或你目標是移民海外，你覺得你會是需要還是想要？

[@CMoneySchool]

#房市最錢線 8/29(四)首播：kzbin.info/www/bejne/bmiZoHt_oqxqqJY 他39歲月租金超過10萬 億級包租公評點該買這些區？ 看過上萬間房，宅男阿北：「見人就是腳勤」

[@jackhsu2039]

以後推出80年房貸，每個月輕鬆繳，就解決危機了

[@chuan-shenlin7]

房子安全期限是50或60年

[@user-rq1dy6ze6j]

100年更佳

[@danny650512]

@@chuan-shenlin7 這叫爺孫貸．你一代就繳完．後面就沒被奴役到沒被壓榨到．這怎麼能忍？ 房價當然天下無敵得再漲個三四倍．接下來是不是拉長還款年限．才能覆蓋到我想奴役的世世代代

[@user-vg8iw3jq3w]

​@@chuan-shenlin7總統府都104年了

[@holyholife3149]

繳到走了 也就不用再繳了～乾脆貸120年～好像也不錯

[@user-hq4zg6ij5k]

高鐵沿線經濟的假說也有一些問題。 1. 雲嘉南的地層下陷是不可逆，只能減緩。 2. 台灣高鐵設計當初沒有比照日本新幹線的16節車廂，在班次與及運用調度上都無法完全滿足高運量需求，例如：桃園通勤北上自由座是絕對無座位，你有在高鐵通勤的你就懂。 3. 擁擠的乘車品質也會造成高鐵台鐵化。

[@user-uq9pp2lj6o]

銀行禁貸30年以上中古屋，這問題就迎刃而解了！

[@user-go9tg8vm2h]

你是對的 中古要先倒

[@user-nt4oe2th9m]

@@user-go9tg8vm2h現在30年以上中古屋漲的太誇張了。我不要求30年以上中古屋禁貸，但我希望限貸5成。 我們高雄這邊很多屋齡30年的大樓不含停車位，開價要1000萬（甚至更多）真的太誇張。因為新青安的關係，中古屋炒的無法無天。 原本想再多存一點錢買房子可以少貸一些，結果新青安讓中古屋暴漲，變成我辛苦存來的錢變成投資客的價差。

[@user-vo9lm9kk9d]

對了，禁貸千萬以上新房更好，，，

[@user-gw5jq4xb9o]

佩服理事長

[@jypeng4697]

理事長觀點精闢 歷史數據交易趨緩就房價下跌 如今不給貸 中古屋在第一線 中古屋跌一半都不夠 新房也完了 買了就成中古屋

[@user-cn7yz9th3y]

没有貸款支持，房市漲不起来

[@cerwvk]

政府會不惜一切代價, 任何代價的. 新青安就是一個表態.

[@user-lf9yf9gd7j]

10年前的廢渣中古屋廢渣價格沒人要，現在漲了兩倍(骨子裡還是垃圾)~接盤者可憐阿

[@zombielin7150]

銀行裡沒有錢 只有數字 貸款就是銀行開槓桿 身上最好留一筆現金 來一隻黑天鵝 銀行就很容易擠兌倒閉

[@yamaha0604]

感覺有哦

[@ybook-rv5gn]

不受銀行法72之2條規範的漏洞，立委們趕緊修法補起來。

[@tpsbeany]

成屋的話在寫斡旋書之前就要先透過仲介去跟賣方說要寫但書..

[@user-nv6vm3mv1i]

沒有天生喜歡小坪數的年輕人 。還不是被高房價逼的。強烈建議央行升息5%一不做二不休。奇怪是民進黨的金主們都是建商嗎？怎麼一直幫建商助攻？

[@blendy1761]

搞不清經濟狀況就直接抹黑也不會讓你生活比較好。

[@user-nm9fd4gr6g]

還有金控^^

[@inexxangel]

你現在才知道官員們大金主是建商喔

[@inexxangel]

完美地把資金全掃進建商們口袋

[@user-zf2xh6qw9q]

同意，自住者依需求買房，不要去想房價的漲跌。買來是要住的，又不是不久後要賣....

[@chiha8755]

自住者的確不用考慮賣出，但是買在相對高點也是要去思考的，假如跟去年同期比總價多了兩百萬，是多少受薪階級存了三五年的存款，然後單單被一年的房價上揚吃走，剛性自住的人買進時一樣相對會被市場多砍了一刀

[@user-ki5xc1ib5f]

買任何東西都一樣 怎麼可能不在意價格

[@jackhsu2039]

同樣一間房子一千多，另外一個人買幾百萬，都是自住需求，那買一千多萬元的那戶，就是傻子了😂...

[@user-pw7mf1qn8r]

@@jackhsu2039 恭喜你破解讓你當傻(ㄆㄢˊ)子的話術！

[@yamaha0604]

重點是買不起就不要硬買，繳不起賣不掉會家破人亡的

[@user-bs2lj6vn6d]

涵竹很漂亮，講話聲音也很好聽，很欣賞你人美聲音也美

[@liuhanchu]

謝謝❤

[@0987018546]

❤​@@liuhanchu

[@josghhh]

政府又不願意面對通膨，只要利率拉上去立刻跳水

[@MrNICEPONPON]

再弄個超青安就好了 怕屁。 買起來 包棟包起來😂😂

[@user-oc4ch5sn6r]

給鬼住嗎

[@june9331]

現在房貸利息%不優，還是要量力而為啦，畢竟是在置產不是賭搏

[@user-eg8xi2cy1r]

相信理事長的判斷

[@user-ue1po5im6u]

幾年後，買房的，錢都被房屋房貸拿走了，無力消費，無力結婚，更別說有餘錢生養小孩。 人口越來越不足，那些房子就都給官員和建商自己去住！

[@hsien3661]

高檔倒給年輕人，根本房奴專案 自己選擇的Qq

[@user-hh1mq4wg3r]

上次阿扁，救銀行房屋貸款呆帳，用國庫鉅款救銀行，這次銀行怕了！

[@margin0418]

請問李理事長、劉主持人，買預售屋未來會不會遇到貸款成數問題?有可能低於75成嗎

[@user-bv7wx9xv6z]

總之房價高低取決於利率升降！

[@user-tw2sr4li6h]

分析得很好👍

[@user-yw9yu3hv8p]

利率是抑制炒房的最好工具！

[@user-cz6bz7ql8j]

現在銀行貸不到，所以要買房的要緩一緩，不然像我們面臨問題，大家都跳腳。

[@翁恩雅]

社宅夠！ 人民不需要擔心沒房住！能便宜租，就不用揹40年殘忍 6:22 的房貸 社宅夠房價自然就跌了！

[@user-ho6oh8vq2d]

抽到要靠人品了

[@liuhanchu]

但社宅的建置進度還是不如預期

[@jackhsu2039]

社宅只能租六年，又不是一輩子，別傻了！😂

[@user-nz8ln4mh8i]

租到一間超破爛的房子沒裝潢 透天1萬桃園 工作地方家族企業 走路5分鐘 開心cp 值超高

[@callalily6489]

仙人指路！

[@linglingmu9705]

有錢的人沒問題，沒錢的人沒條件，也沒什麼好討論，持續收入夠高的薪資的人就按照自己的需要去挑房，要預測未來來決定買不買房，只是增加恐慌

[@user-zy7li5nc8x]

李董知道如何解讀GDP，也是高手啊！

[@user-xz8ny7wf4r]

預售新房子如果是成熟市場本就很貴，漲兩成好像不容易，除了南科，其他很難有兩成。

[@jason809527]

政府縱容炒房啊 ～ 當初新青安綁一個20/30年內不得轉售不就解決亂象了 這種小市民腳趾頭都想得到的限縮條款政府會沒想到嗎 為什麼沒作為？ 當初的初衷本來就是讓想要有房的自住客人人都可以住 你想用新青安 綁這種限縮很合理吧

[@user-Life_is_a_Journey]

房貸警戒線是虛設的，經常一道行政命令就開了後門～

[@hsientimwu7957]

政客的嘴，騙人的鬼。

[@chuan-shenlin7]

神明們已在嫌惡貪心的人們

[@clamp5]

銀行法72-2是天條，不可能用行政命令改變，除非修法

[@GianniJiang]

銀行法又不是行政命令能牴觸的，除非修銀行法啊

[@leila76tw]

我知道了 要打房可以修法 銀行存款20% 下修放款金額😂

[@user-ry1cy7ud1y]

應該修法 家庭買第二户不得貸款

[@user-rw7gm1mq8c]

​@@user-ry1cy7ud1y共產國家都不敢這樣做

[@luvjackie110]

然後整體經濟就被你這個大聰明建議給拖垮了😂

[@YRINE1986]

風險自負啊 成屋法拍沒地方住 還要還貸款 然後後面買的持有成本兩頭燒 最後判斷錯誤 做出更糟決策 斷頭給別人七成撿

[@ayumiayumi8681]

到時候我要檢😂

[@user-yu3hl9cs7i]

殺到沒現金付的投資客 抓不到買家就賠售吧 原本想割結果被割

[@garylin1999]

洪水退了，我們來看看誰沒穿褲子了😂。

[@hero5570]

想辦法去把錢挖出來就對了 農會漁會 貸款一千萬都算少的辣 大家都在玩怕甚麼

[@user-ue1po5im6u]

農會漁會錢最多了，向來都是給民代，議員拿去炒地皮用的。利率也低到不行的低。它是民代議員炒地的金庫。

[@chucgood6144]

大陸發射兩支飛彈精準打在高雄港海上,另一支打在台北外海，房價馬上跌到讓窮人買，三成有錢人通通跑光光！

[@HaSean124]

太棒了 繼續除政敵。

[@bach0809]

農產品也是補貼, 缺貨在進口...

[@user-hg1dk9ze7n]

阿伯你又怎麼確定都是窮人進去買的，我週圍怎麼進去買的都不是窮人

[@user-qh5bo1ed4k]

窮人沒有足夠自備款 新青安就解決這塊 當然窮

[@user-JRKuo]

對啊 我身邊買的都不是窮的，買完手上還有好幾百萬

[@Uziiiiiiii1989]

有沒有可能是，你不跟窮人做朋友

[@user-zy7li5nc8x]

@@Uziiiiiiii1989😅真有梗

[@wuakuei]

新青安不是都給首購族？ 在有錢人眼中現在才下場的首購就是窮人

[@sheritao1502]

完美的套牢年輕人，哀哉

[@user-ns7ou8uz8l]

銀行房貸借貸出入的錢都進入誰的口袋裡呢？ 誰都知道錢全部是進入建商財團的口袋裡和投資客！ 政府再完美的政策，一定有權益受損者和既得利益者！ 😂😂😂 兩權平衡之下要看政府執政的魄力！

[@Jason-kkH5]

既得利益者發覺怎買都是同業市場飽和，而是要騙韭菜入場，開放超貸給韭菜，趕快崩盤吧，我雖然也不會買，但就是想看這群投資一個個跳樓戲碼。

[@user-jk1kr4os9k]

不要怕繼續貸，銀行的虧損全民買單，政府不會讓銀行倒的

[@user-oc4ch5sn6r]

5年到還不起就不要還啊, 讓銀行沒收

[@pm-eu7vs]

暴漲，一場豪賭

[@user-pj6gg4rh4h]

未來上天台都要排隊

[@user-pl4ns8jx1h]

主持人好美!!!

[@user-po5ut2gn7q]

感謝分享👍

[@user-kk9xk6co8w]

另外告訴全台灣民眾不要把錢放銀行，銀行跟國家是一體串通，知道你的存款帳戶及不動產，在你死後利用法律來讓你後代相殘爭財產，挖了無數的洞讓你跟你小孩爭執奪產，你錢存銀行，銀行利用你的錢，把他借給你-我-他-無本生意真是厲害啊，國家讓你把錢放在銀行，目的就是要知道你的存款，所以把錢存銀行是最笨的方式運作，把錢放在澳洲銀行才是王道，讓你的小孩慢慢地移民到其他國家，台灣最後只是變成大陸的土地。

[@user-tj2fy6jc2x]

引火線已經點了，等時間到爆炸😂

[@chenchen8470]

只要空屋就罰。繳高額稅金😂

[@ybook-rv5gn]

剛性需求？我看是買來投資的，待價而沽，大鑽一筆。

[@bibo6837]

我還是比較習慣在小姐不熙娣看到涵竹

[@liuhanchu]

不能這樣說啦～

[@bibo6837]

​@@liuhanchu 當然她發展這麼好也是讓人很為她開心 只是已經太習慣她接著講點小故事了

[@liuhanchu]

@@bibo6837 欸其實我是本人✔️這才是我本業啦！

[@bibo6837]

@@liuhanchu 已訂閱追蹤 👍

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@user-es4hn4cd8x]

房價太好全民想賣自住房

[@baubau9911063]

這個30%天條是每年更新嗎？為什麼聽說預售屋延後，明年年初交屋就好會有新的貸款

[@hihouseman]

除非有修法，不然就維持30%

[@李唯-w1f]

聽說不是每年更新，是持續維持滾動。

[@clamp5]

30%是房屋貸款占存款的比例，所以是一直在變動的，存款增加或是房貸餘額下降就會再空出來，跟年初年尾無關

[@steventchi]

我都沒在看專家講什麼,我在看函竹的表情, 說話的內容,讓今天上班心情超棒的~

[@liuhanchu]

謝謝～還是要聽專家啦！😂

[@user-tv7tl2pe2b]

威靈頓公爵說战場迷霧是他最煩惱的事,其實职場市場房市人際關係也是迷霧茫茫。

[@user-rc9dn2tu7g]

各家說法不一，百家爭鳴

[@cdeab2508]

要泡沫了.年輕人繳不起.全民買單

[@Handsomeover]

大哥，房地產不是理性的，每個人至要有一間房子

[@chuan-shenlin7]

愈來愈多人沒錢買房，因為連養老金都匱乏。

[@jefferytseng8628]

帥過頭大大竟然也出現了😂

[@y111yyy]

社會住宅不是假議題。想要房市交易量活絡的某些行業特定人士，才會帶風向去洗腦民眾、扣帽子說是假議題的。

[@yamaha0604]

帥過頭說四年後賴清德會再推新青安3.0

[@user-ue1po5im6u]

四年後，如果沒有再推新青安，就去墳土裡把帥過頭挖出來鞭。

[@user-cg1xl6xz7p]

這理事長一天到晚在外面說房市會因為新青安崩盤，怪怪的😆

[@chuan-shenlin7]

因為資金來源竭盡！

[@user-cg1xl6xz7p]

@@chuan-shenlin7 他們沒那麼好心啊，單純是沒上車在不爽啊😆

[@leonwang6521]

雖然說的不錯，但有一點是錯的，房價未必一直往上漲，而你說自住買房，結果未來發生萬一繳不出來，你還是可能被迫賣房，那還不是等於投機，真好笑

[@LI-gu6si]

你投資客等五年嗎 美都要降息 我們也會跟進 五年後都不知道降多少 你投資客等五年嗎 我們台灣多少會跟進

[@cappadocia2253]

一旦成為房奴，將來出國旅遊等相關小確辛消費就會減少了😂😂😂

[@manyes7577]

淘汰掉小建商比較好吧，什麼阿貓阿狗都來蓋房子當建商，搞什麼東西

[@kieso1820]

精彩片段也太長了吧

[@tomtsai9004]

❤

[@l6333133]

願賭服輸

[@miwashih5922]

股市崩盤房價才有可能跌😂

[@liuhanchu]

嗚嗚 但我也不希望崩盤

[@poiuytrewq1213]

@@liuhanchu 可以反手做空

[@user-ho6oh8vq2d]

台積電不在好了 房市就自自然然崩了

[@williamwei6175]

​​@@liuhanchu 這世界太少人知道，崩盤，可以帶來非常多的好處； 對有錢人來說，對不有錢的人來說，都是利大於弊；

[@jackhsu2039]

​@@user-ho6oh8vq2d結果台積電漲到兩千元....😂

[@hanzifly]

❤❤❤美

[@user-JRKuo]

拿的出頭期的會是窮人嗎⋯⋯

[@user-lq1oh4pc1o]

我有一天在便利商店，聽到一個男的開始驕傲的說，幾個好朋友一起湊頭期的，已經出租了，扣掉利息還有賺，放幾年等賣了

[@user-vs4zd2lj9j]

糾糾糾吖1

[@user-cy5bi6it9t]

一場騙局。

[@druchan1976]

這一切的亂象都是大家在賭台灣房價只漲不跌

[@user-yp8sj9eg4b]

全台灣有多少人，買房不用貨款的

[@JODAWAWAWA]

🤟

[@Gooome]

光頭不要害人啦，明年房市繼續漲，聽你沒買的人怎麼辦😢

[@hongjainzhi]

買房當投資本來就有風險 愛聽不聽都可以～

[@jackhsu2039]

以後民進黨就會推出80年房貸啦！！相不相信？？等著看吧！😂

[@abcfrank009]

只要有地方住，租金合理，房價也可以不必很在意。

[@s5191982]

又是請鬼抓藥單的 請不動產的人講解 如同你去買魚 你問老闆魚好不好吃一樣 要就請學家來分析 保證一針見血 刀刀見骨

[@ayumiayumi8681]

說得好😊

[@nickyshieh7401]

阿叔你還是畫畫好了

[@cdeab2508]

泡沫了

[@timegood-xt4dg]

有講等於沒講