《新聞思想啟》第80集-Part1 台灣年輕人 買房變夢想？ 盼居住正義 重拳打炒房

台灣年輕人 買房變夢想?
盼居住正義 重拳打炒房
《新聞思想啟》 第80集 無「住」之島
7/1(六)20:00
7/9(日)10:00
#新聞思想啟 #年輕人 #買房 #炒房
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[@user-ez3wp1oz4i]

8年前的我以為真的有居住正義，8年後再也不相信政府的鬼話了。

[@lisalee42473]

8年前我希望政府推行居住正義，8年後我只求安樂死趕快通過

[@waz5656]

哈哈我也是 蔡英文我投的 我錯了😂

[@vlai4965]

@@waz5656 明年重新思考一次

[@waz5656]

@@vlai4965 會的會的 知錯能改，不是聽不進意見的人

[@jacktsai9307]

@@user-en2nq5dq7b大福娛樂城送億元，八百萬當乞丐？

[@user-ll6jm4br5b]

身為台灣人我覺得很可恥，因為贊成虛坪制的1%人口，竟然可以把贊成實坪制的99%人口壓在地上打。 台灣房屋高公設，導致房價飆漲。 日本的建築營造成本比台灣高昂，人家為何房價所得比只有台灣的一半呢？這一切根本是台灣人愛炒作房地產所造成的。現在台灣的房價高到像是詐騙集團的傑作，尤其以虛坪制掩蓋欺騙，並且還哄抬到比高所得的日本還貴50%。炒房說穿了就是台灣人坑台灣人。 台灣出生率世界最低，若用實坪制計算台灣的房價已達全世界數一數二之高，年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。 2021年數據： 台灣的房價所得比21.78 日本的房價所得比11.59

[@TWcomic]

對，虛坪制超瞎的。

[@user-itsmehukgdsy]

@@TWcomic但還是一堆人盲挺啊⋯⋯唉

[@yuting0927]

你的錯覺，多數人支持虛坪，不是實坪，一來建商可以上下其手灌公設，像是停車位，二來買下的屋主是買下更多虛坪的，自然不會希望下一手買家更清楚知道實坪狀況進而影響房價。所以才會慢慢修，從雨遮，到現在可能也只改善停車位明確化立法

[@vlai4965]

台灣的房價所得比21.78 日本的房價所得比11.59 請問21.78是把台灣實坪後的數字嗎？

[@gjgj2958]

臺灣支持貪婪的炒房客！

[@user-ll6jm4br5b]

建商及炒房客最朗朗上口的恐嚇是：「如果你現在不買房，未來老了房東不會願意租房給你。」 假設一位老人去便利商店買東西，而便利商店若敢不賣他，馬上就會被輿論撻伐、甚至被逼迫關店。結果，靠租賃賺飽飽的房東，竟可以驅趕老人讓他流落街頭，這就是民主台灣的居住正義。 經濟狀況不佳的人，年老之後若真的租不到房子，就買個中古的套房安居，一生不偷不搶對得起自己、對得起天地。不像炒房客坑陷同胞害慘別人，未來必受惡報纏身。

[@user-ll6jm4br5b]

最近兩年買房的民眾被坑了，因為買貴了。當初建商及仲介都說利率很低租不如買、不要幫房東繳房貸。可是建商和仲介沒講的是，利率會一直浮動變化，如今已面臨房貸一直升息，而房價卻反轉向下的雙邊壓力。 目前判斷利率還會繼續升的，因為看看台灣隔壁的韓國、香港，利率此時此刻都3.5%或5%以上。只要全世界通膨嚴重，利率就必定往上走。等炒客銷聲匿跡、建商倒閉潮、房屋仲介一家家關門，台灣的房價才會恢復到常態該有的樣子。

[@minawaershin4240]

薪水跟不上物價，買房成為夢想。之前想幫住在公寓的父母親換有電梯的房子，才發現那是幻想！自己也只能住在40年的鄉下透天厝，花錢翻新整理也可以有自己的窩。年輕人就算買了房，房貸沒還完房子也不算自己的，萬一失業或是疾病無法工作，那就毀了！

[@user-itsmehukgdsy]

@@user-en2nq5dq7b 彌賽亞說他沒說過，他說要付你自己付，而且他還說你連幣值都不考慮，還說什麼800萬，他現在在你背後，他很不爽，你自己好自為之…..

[@user-zn1hv9fb4m]

房價這幾年飆得令人咋舌，昨天網站一查，高雄市三民區的大樓有飆到1坪44.94萬(屋齡1.5年)，公設比更是高達52％，還有更高的公設比58.95％，將白花花的錢買或許沒用的設備。最便宜的還有每坪24.41萬(年齡28.4公設比17.04％)，慶幸自己早在多年前低價購到房，否則真的只能望屋興嘆了！

[@user-fn1je2tx6i]

買房不是已經成為幻想了嗎😂

[@user-bd7tn7mo4k]

第二高價？ 國外是採實坪 我們採虛坪制耶 所以應該是第一高價吧？

[@user-qr9kg9mm2r]

光製做這篇報導的團隊，從公司老板、主持人》攝影、字幕到小幫手，就有幾個是投資客、炒房者了😮‍💨

[@user-ll6jm4br5b]

專家說買點到了、房仲說真的很搶手...... 少造業叫別人接盤子，要嘛叫你的岳父、同事、鄰居、朋友、三叔公、四嬸婆購買就好，你自己喜歡也可以槓桿10倍買多一點永遠別賣出。 據內政部實價登錄平台，112年4月份台南、高雄的預售屋總共僅成交1筆，炒房客的凜冬已到。房屋是拿來住的，不是拿來哄抬的投機商品，炒房者終將惡有惡報，因為別人一生的痛苦皆來自你的傑作。

[@allisonbob2821]

這個新聞專題仍是仰著炒房客的鼻息下去製作的，小心翼翼、深怕傷到他們的新聞旁白真是越聽越噁心🤢 我看有在關心這個議題的人都知道，唯有囤房稅才能真正打炒房，這次的平均地權條例修法是把人民當成重度智障所扔出來的東西。 我是七年級前段班，我不相信自己有生之年能看到居住正義實現，但極有可能出現社會秩序崩解和混亂，看看這次選舉就知道，握有權力的階層（連政客都世襲了）仍不願意改革，他們不想放棄這種不事生產得來的利益，寧可繼續吸血、把臺灣民眾榨乾，然後拍拍屁股去其他國家生活，這個執政黨不只不做事，連臺灣為數不多的自然資源都要賣掉（挖山出口水泥，還砍伐百億元的人造林）。 這裡勸戒眾多不靠父母就買不起房子的人別生小孩，痛苦到自己為止，都讓炒房的人去生吧！較有能力也真的想買房請去國外置產，說不定還有餘款可養老，千萬別買臺灣破舊二手屋或狹窄虛坪爛格局牢房。

[@user-ll6jm4br5b]

風傳媒 2023年7月2日 由於每個月房貸利息加本金須繳12萬元，女星賴芊合拋售自己的房屋，原價2980萬元，賠錢以2300萬元賣出，賴芊合說：「你看虧多大」。 目前台灣房地產價格被哄抬到十分不合裡，以實坪制計算高達全世界數一數二之貴，倘若你是財富自由的人不在意，那也就算了。 但如果你財力有限僅能勉強繳貸款，現在房貸利率才2%而已，以後某天房貸利率升到3.5%以上要怎麼辦呢？ 因此，千萬別一時衝動買房，別輕易受建商、房仲及炒房客的話術所影響。買房自住不是壞事，但務必先做好財務規劃，並且培養健全的財經及房產知識。

[@i17tw]

政府放任房價飆高，在誘騙青年貸款，開什麼玩笑啊

[@user-ll6jm4br5b]

建商一邊向你說快來買我的房子將來能賺錢致富，一邊又向政府喊說手上的預售案由於打炒房要爛尾了啦！ 房子如果真的永遠只漲不跌，炒房客怎麼會想拋售呢？應該努力留下來傳子傳孫一直增值才對啊！

[@user-ll6jm4br5b]

在升息環境中，收入若不高而貸款勉強買房，請必須特別謹慎，尤其台灣房市目前很可能泡沫進行中，貸款買房是高度槓桿，所以不妨聽一聽老前輩的觀點。 現在台灣房地產被炒作到泡沫橫飛，但別以為房地產只會漲不會跌，那是錯誤的觀念。台灣房地產從民國79年一直跌到89年，然後接下來持續盤整數年(台北市有比較早落底，但其它縣市有的到95年才見到最低價)，也就是說，台灣房地產曾經連跌十年以上。目前台灣的房價竟然已經漲到比日本還更貴約50%，以實坪計價已達全世界數一數二之高，泡沫化就在眼前，口袋若不深要學會忍耐等降價，以免大半輩子淪為不幸的屋奴。 對了，我記得當初亞洲金融風暴及九二一之後數年，台灣街道上的電線桿等處常可看見法拍屋訊息，這些都是買在高點後來又無力負擔貸款的後果。回家問問長輩，便知當初是不是這樣。

[@user-qv3ze8dp7k]

台灣的驕傲 車價 房價......這七年妳過的好嗎 ......都是我們年輕人不夠努力!!!

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月14日 商仲大老、高力國際董事總經理劉學龍表示：「現在很多建商其實都在跟時間賽跑，短期來看央行如果再升息一、兩碼，部分建商會立刻撐不下去；長期來看如果交易量持續2~3年都無法回升，就會出現另一波情況，價格勢必只能下修、求售變現。」

[@DUKE-ib3lj]

你根本不懂房地產吧？

[@user-ll6jm4br5b]

5戶以上囤房大戶追稅竟過半逃漏稅！財政部推《房屋稅條例》修正案 中國時報 2023年6月15日 為遏止包租公、包租婆逃漏稅，財政部正進行5戶以上囤房大戶租賃所得查稅，財政部從去年1月查核到今年3月底止，已經查核4166件，完成過半；查核完畢的案件中竟有逾半逃漏稅，共計2172件，補徵稅額近億、達9857萬元。 為防杜房東、地主等房屋所有權人，藉由將房屋分割為小坪數，規避房屋稅，財政部推《房屋稅條例》修正案，就房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，增訂非自然人適用，以及自然人持有以全國3戶為限，並列為優先法案，送立院下會期審議。

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月5日，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨揭房市三現象：「當心建商跑路、一堆爛尾樓。」 我不擔心建商跑路，也完全不擔心會有一堆爛尾樓。 炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！

[@user-ll6jm4br5b]

台北市2013年平均房價60.9萬/坪，到了2023年Q1平均房價68.3萬/坪， 等於說這十年來買台北市的房屋投報率總共只賺12.2%，平均一年1.22%，比定存還低。 新北市2013年平均房價31.7萬/坪，到了2023年Q1平均房價40.2萬/坪， 等於說這十年來買新北市的房屋投報率總共只賺26.8%，平均一年只賺2.68%，簡直不及格。 投報率會如此之低，唯一的理由就是房價已經過高，人均所得(薪資收入)跟不上自然買不起，或者意識到下跌風險而不敢買。 所以，請炒房客別再炒作房地產了，把資金拿去買台積電、玉山金、買蘋果及微軟股票，買S&P 500指數基金……投報率都遠比買雙北的房地產好，把資金轉進最優質的股票長期持有，把房地產留給自住客去買。年輕人買得起房才敢婚敢生，否則台灣出生率創世界最低，一直少子化台灣的未來將逐步走向滅亡。 (數據來源：主計處、實價登錄、住商機構整理) 註：以上的投報率沒有算租金收入，因為房子並不一定租得出去。另外，若要算租金，那銀行貸款利息的支出也應該一併計入成本。

[@DUKE-ib3lj]

別鬧了！股票有崩跌的可能性啊！房價穩穩的比較安全！

[@user-ll6jm4br5b]

也許年底就看得到一整片爛尾樓 也許年底就看得到一整片爛尾樓 也許年底就看得到一整片爛尾樓 也許年底就看得到一整片爛尾樓

[@user-ll6jm4br5b]

現在年輕人買不起房，怎麼會想生小孩呢？買學區做什麼？換成是你，你會想把這種痛苦繼續遞延給下一代嗎？所以，炒房客的報應最好是絕子絕孫，三世因果逃不掉。

[@user-ll6jm4br5b]

台灣豪宅在2016年價格見頂之後，便一路下跌至今尚未見底，除非是更早期入手的物件，否則實價登錄上豪宅賠售的案例比比皆是，例如台中帝寶目前價格已是當初預售價腰斬仍賣不出去，這就是炒房客的下場，一間從未住過的毛胚屋放置多年卻換來賠錢，更徒增二氧化碳排放禍害地球環境。 請政府把炒房客掃進馬桶沖入化糞池，讓我們腳下的這塊土地不再是三流社會。生於斯，長於斯的台灣人應該享有居住正義，以合理的房價所得比購屋，這是憲法所保障的基本人權，也是全球的普世價值。

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月20日太報 余佳蒨說，時代力量將在 9 月提出空屋稅，呼籲各大政黨、以及角逐 2024 總統之位的候選人，不要站在民意對立面，下個會期在國會，勇敢支持時代力量所提出的空屋稅改革。

[@vlai4965]

即使即刻沒有炒作，房價也已高；何況目前的政策還不能消除50%投資客炒作 @_@ + 建商幾個月就漲2萬(漲到想買都變不想買了 😂)

[@user-ll6jm4br5b]

物價一直漲，所以房價不會下跌？ 此時此刻，全世界都在通膨，物價持續上漲，但此時此刻，韓國首爾的房價卻崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了...... 原物料及物價不斷上漲，東西自然變貴。通膨的初期，房價有可能也會跟漲。但到了通膨的中期，房價卻不一定上漲，甚至可能反向下跌。理由是當通膨過於頑強、物價飛漲，平民百姓的日子變得越過越苦，在廣大的民怨之下，各國央行將不得不打壓通膨、對抗通膨。想要迅速抑制可能失控的通膨，唯一的有效辦法就是「升息」。而房地產可說是最怕持續升息的產業，因為建商、炒房客都是高度槓桿操作，銀行利率的高低將攸關整個成敗。因此等到各國央行升息到一定的幅度，就會如同韓國首爾原本是亞洲炒作最兇悍的城市，現今卻跌得又快又猛。 台灣的炒房客，別再用「物價一直漲，所以房價不會下跌」來欺騙財經知識不周全的民眾了。

[@superlaw]

我這邊鄉下，約20年前2百萬的透天厝，硬生生被抬升到7~8百萬！

[@user-lz7yw7eb3l]

新竹縣的價格更誇張，漲2.5倍

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月29日 東森新聞 台中土地每坪100萬 降至7字頭沒人要 除了買方縮手，高力國際董事總經理劉學龍有觀察到原本是土地主要供應者的政府，「也許意識到政策在打房，要將市場cool down下來」，因此今年以來標地不多，「會怕一標脫價格就定錨，被詬病帶頭炒房」。 劉學龍甚至提及，台中13期重劃區已有土地下修，從原本開價每坪90~100萬元的行情下修到7字頭，不過卻沒人買單，「因為建商存貨很多，在政策打房下較保守，會思考還要再買嗎？」不過他認為整體土地降幅不會多，還沒到真正撿便宜的時候，「土地都是田僑仔的，也沒什麼成本，大家就撐在那裡」。

[@user-ll6jm4br5b]

買房抗通膨？ 2023年5月22日經濟日報報導，台北市大安區和高雄市新興區房價呈現下降趨勢，跌幅分別達13.6%、16.5%。 過去買低的屋主賣出，現在接手買高的人就賠慘了。以台北市大安區為例，一戶3000萬，賠13.6%也就意謂在一年內的時間買方虧損超過400萬，而且價格尚未見底。炒房客總是說買房抗通膨，但一年跌400萬是要抵抗什麼通膨？因此，炒房客的話術根本似是而非。 如果希望藉由買房來對抗通膨，那麼前提是至少必須買在合理價。至於天災、地變、戰亂或建商偷工減料等人禍，則又是另一個問題。

[@GailPeng]

為什麼兼職打工的人越來越多，因為薪水階級的收入已經無法負擔家庭開支，為什麼收入低，當政府只憑一次性補助金，以及提高基本工資來希望提高收入，卻不從求職市場供需來做調節，只會讓低薪工作消失，以及工作機會減少。台灣應該選出重視專業的官員和媒體，沒讀通經濟學混學歷出來的人是不行的

[@user-ll6jm4br5b]

台灣的居住正義必須在我們這一代實現，不要再把不公不義的痛苦留給下一代。

[@user-sm3zp4qm9g]

不可能,居住正義不可能解決,但可以退一步思考『租屋正義』去替代

[@JUMPERMANFLY]

基本上不太可能,這問題就是自私自利的345年級生搞出來的,接下來就只是把這自私自利傳給自己的小孩跟孫子,繼續傳承下去......

[@jimmywang6457]

@@JUMPERMANFLY 有啥不可能,怎麼上來就怎麼下去,345買便宜的房子為啥我們就要買貴的房子,這個政府不想把房價打下去就換個政府

[@user-ly3ix2it2b]

請問都市房子便宜了 鄉下人口外移嚴重怎麼辦 那些土地不能住人嗎

[@lakeblue8134]

@@user-ly3ix2it2b 現在全台灣房子、土地都大漲，即使是鄉下地方。

[@someday_will_be]

房屋就算地皮免費, 但建築也要成本. 根本沒有甚麼居住正義. 要正義去住山林, 那裡有樹蔭, 有蚊子. 土地自己能生存, 你不耕作它也會長植物, 養昆蟲. 但房屋要錢才能興建. 房子不會自動生出來, 房子就算不住也會敗壞傾圯. 你要有錢才能住房子, 也要定期整修它. 送你一塊土地, 你也不能單人蓋出一棟房子. 到頭來還是要有錢請公司幫你營造. 錢錢錢, 都是錢的問題. 中東海灣國家, 人民都有房住. 就算不肯工作的懶人, 國家也給他可居住的房子. 他們大多是專制的阿拉伯國家. 因為國家有錢, 就沒有居住問題. 安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏. 這理想是可行的. 大家要努力, 創造國家財富.

[@user-ll6jm4br5b]

炒房客總是說：「趁早買，房價長期來看只漲不跌。」 若按照炒房客的邏輯，那就根本不會有人想把房地產賣掉，因為放越久它漲越多，直到最後就是成為無價之寶，然而實際情況並非如此。持有房地產並不一定是賺錢的，尤其你的資金若是透過貸款槓桿，只要國際金融動盪一旦失業，就有可能導致血本無歸。當年亞洲金融風暴台灣各地建商倒成一片，街頭上的電線杆隨處可見法拍屋的訊息。

[@Herbert5430]

餘屋貸款+新購貸款同時申貸，之前沒在管，現在銀行放款前開始要回查聯徵，前後也沒有修法。 這個都沒有明文規定，是不是該法治化了? 一直人治下去不是辦法。

[@user-ll6jm4br5b]

京城建設看淡今年房市 2023年6月29日工商時報 京城建設（2524）董事長蔡天贊表示，政策打房針對性強烈，效果也將被放大檢視，今年房地產市場景氣一路冷到年底，幾乎是市場共識。

[@jacktsai9307]

有夢真好，沒存款也敢去看房，我也是醉了

[@user-ll6jm4br5b]

年輕人買不起房不敢婚不敢生，存20年大概也只買得起海邊的鹽漬地，所以......乾脆不買等父母贈與。 至於你所推銷的建物，你自己留著就好何必割愛呢？我又不認識你你不可能對我這麼好，我怎麼會看不出你的陽謀？

[@Greenhouse-everyday]

還好2020沒下手買房 。省下稅金。管理費。房貸利息。一年省10萬。 股票配息。定存利息。拿來繳房租。 住的不開心就搬家。 每個月定存。存未來失業的生活費。 覺得生活自由很多。

[@user-mw3dr9ht2t]

本人目前身上有好幾百萬，但不想現在歷史最高點時進去幫投資客抬轎，等一堆盤子日後繳不出房貸斷頭法拍時再來撿便宜就好，現在就存股領一堆股息，還可以保有好的生活品質

[@user-ll6jm4br5b]

東森房屋研究中心經理葉沛堯表示，新推案仍在如火如荼地興建，但買氣卻日漸降溫，未來新增供給將成台灣房市的一大隱性風險，購屋民眾不得不慎。 根據內政部統計，目前都會區房市普遍已出現供過於求的狀況。

[@DUKE-ib3lj]

供過於求你還要政府全力蓋社會住宅幹嘛？ 蓋蚊子館嗎？ 全力做好其他公共建設才對吧

[@vlai4965]

@@DUKE-ib3lj 你看看一坪30萬~75萬/坪的房價 😎

[@user-ll6jm4br5b]

消費者的抵制，比任何的打炒房政策都有效，連世界級的跨國品牌公司都不堪消費者的集體抵制。有智慧的台灣人一起加入吧！就三到五年的忍耐，我若做得到，你也會做得到。只有靠消費者團結抵制三年到五年，現今的房價泡沫才能更快戳破消風。 請大家一起抵制參與拒買房產運動，以2023年4月30日為基準起算，我拒買價格已經被嚴重哄抬過後的房屋，我撐個三年，必要時延長為五年，看是建商及炒房客先受不了，還是我先受不了。大不了就不換屋嘛，租屋族就請暫時繼續租屋。 以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%。炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，逼迫我們不得不發起拒買運動。國內出生率創世界最低，其罪魁禍首正是超高不合理的房價。年輕人買不起房不敢婚不敢生，一直少子化，台灣的未來只有逐步走向滅亡。 去年的數據目前無法取得，依2021年數據： 台灣的房價所得比21.78 日本的房價所得比11.59 2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月29日 東森新聞 台中土地每坪100萬 降至7字頭沒人要 除了買方縮手，高力國際董事總經理劉學龍有觀察到原本是土地主要供應者的政府，「也許意識到政策在打房，要將市場cool down下來」，因此今年以來標地不多，「會怕一標脫價格就定錨，被詬病帶頭炒房」。 劉學龍甚至提及，台中13期重劃區已有土地下修，從原本開價每坪90~100萬元的行情下修到7字頭，不過卻沒人買單，「因為建商存貨很多，在政策打房下較保守，會思考還要再買嗎？」

[@user-ll6jm4br5b]

此時此刻，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了，再看看這些炒房客，真的格外的諷刺，拼命為多頭找理由，以為世界一定會照著舊規則或自己的一廂情願而運轉。 股神巴菲特身價3兆台幣，都沒有你們厲害。 簡單地說，人民手上有選票，可以發動公投、也可以上街抗爭像巴黎黃背心運動，甚至更嚴重的起義暴動推翻政府。如果按照炒房客的邏輯，如今年輕人及弱勢族群等同歷史上的黑奴，勞動力只能被無止盡收割並且一輩子幾乎買不起房，倘若這樣的不公不義行得通，那現在台北市房價應該被炒作到每坪10億元。

[@user-mw3dr9ht2t]

重點是台灣的年輕人根本不團結，也沒看到啥社會運動

[@supersme1960]

大家查一下法拍屋新聞爆增了...央行理事會說6月不排除再升息/衡量自身能力勿被賣房商話術騙...台灣房地產與中國相似 幾年前中國房地產空屋爆表但房價維持上漲是因為"貪婪民眾都誤認為房子只會漲價 有房子的民眾也拼命扛房貸多買幾戶囤房夢想賺錢..." 當中國政府打房房價下跌讓民眾看到"原來房子你不賣但別人先降價賣房價是會爆跌的在大夢初醒大家拼命把囤房大量拋售+買盤也清醒了房價崩盤就虧錢就買盤縮手不買了 就這樣房價一瀉千里趴地喘..."" 台灣房市已開始走中國崩盤模式 民眾經過地震樓歪+兩岸情勢緊張...+房價已達天花板投資客無利可圖都退場...+餘屋空屋過剩只是大家囤房等獲利無實質居住需求..+大家認清老人化老死人數千萬倍多於新生兒將會變成一座空城 + 少子化日後年輕人都有繼承房產沒人需要買房就沒人接手房子要賣給鬼. 民眾已開始紛紛提早賣房看信箱塞滿廣告單看媒體滿滿的賣房推案就知道賣屋建商仲介網紅們嘴巴不老實騙說後勢看好惜售要騙你買 但他們身體很誠實地編各種鬼話術積極的在賣房子......大家拭目以待看怎麼漲上去就怎麼跌下來 ...

[@user-ov3xw9cy1l]

房仲只會抬價~房仲太好賺...一堆不專業的一問三不知~姿態又高~整天推難賣的爛房或天價房

[@user-ll6jm4br5b]

2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」 炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！

[@user-mw3dr9ht2t]

本來不到30萬，民進黨政府看建商套滿手，趕緊推出青安貸款2.0，讓一堆盤子繼續上車，交易量又回來了~房價繼續漲漲漲~不愧是炒房黨，2024投藍投白就是不投綠，可以去查查蔡英文政府上任以來是歷任所有總統當中房價上漲幅度最多的~

[@user-ll6jm4br5b]

廣建社會住宅將是剷除炒房客的藥方。 舉一例：教育團體估算，未來5年台灣各地將至少有40所私校退場。當政府把這些校地充分運用蓋為社會住宅，炒房客的囤屋自然滯銷乏人問津，除了蛋黃區的建物尚能商用，其餘只好留給後代子孫直到廢棄。

[@user-vt4ok3wy4z]

40所退場大學，你能說出校址嗎？ 例，中州科大，阿娘喂，蓋了你住嗎？

[@user-ll6jm4br5b]

@@user-vt4ok3wy4z 找賴清德蓋，他有開支票，上網看新聞。

[@user-ll6jm4br5b]

@@user-vt4ok3wy4z 若經濟不許可，至少社宅還是人住的地方，而且新蓋的房子比舊房耐震。台北市一堆5000萬的舊屋，大地震一來就知道。

[@user-vt4ok3wy4z]

@@user-ll6jm4br5b ，是啊～台北市住著住著，趕到中南部住社會住宅。 哈哈哈…妙方。

[@eedwardlinn]

私校本身也有很多董事會有投資建商的

[@DUKE-ib3lj]

因為我們台灣經濟很好！所以房價才會漲啊⋯⋯

[@bearpt5893]

怎麼可能才第二，別忘了我們是虛坪

[@user-ll6jm4br5b]

財經人士狄驤：「台灣少子化，生育率已經是世界最低，人口愈來愈少搭配空屋率拼命攀升，未來最不值錢的就是房子，不要把錢押在上面。」 如果民眾想要資產保值，建議學股神巴菲特以後要將90%的資產買進S&P500指數基金(美股代號SPY，利用國內證券公司複委託下單，美元計價)，而台股也有掛牌元大投信發行的元大標普500基金，股票代號00646(台幣計價)。炒房萬惡不赦，因為害慘窮人，同時也害慘年輕人買不起房不敢婚不敢生，等於掏空年輕人的未來。總之不要哄抬食衣住行民生必需品的價格，炒房說穿了其實就是台灣人坑台灣人，無良建商及炒房客造惡業必受惡報纏身。

[@gumwaityang900]

高房價 少子化 民進黨執政的驕傲

[@Institute_of_Medicine_CSMU]

這些大哥大姐如果工作了一輩子只能買到小坪數的公寓，那真的是人間煉獄呀。如果住在公寓一輩子真的很難受，因為空間看起來真的很小，住透天還比較舒適且坪數較大，我說的是大約200坪數以上的透天

[@user-ll6jm4br5b]

炒房客拼命勸你租不如買，真的是為你好嗎？ 當銀行的貸款利率低，房價也不貴時，當然租不如買。然而，現今的情況有點相反，以實坪制計算，台灣的房價已高達全世界數一數二，甚至比日本的房價平均還更貴50%，這幾年來台灣已經成為道道地地的炒房之島。但是從去年開始，全世界的利率逐步走升，因此在通膨及物價上漲的當下，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......現在你去接盤子，不擔心發生類似下方新聞的窘狀嗎？ 「2023年5月22日，經濟日報報導：台北市大安區和高雄市新興區房價呈現下降趨勢，跌幅分別達13.6%、16.5%。」 過去買低的屋主賣出，現在接手買高的人就賠慘了。以台北市大安區為例，一戶公寓3000萬，賠13.6%也就意謂在一年內的時間買方虧損超過400萬，而且價格尚未見底。因此，千萬別相信炒房客的謊言，說什麼只要自住哪時候進場買都沒差。 至於哪時候可以考慮買房自住？ 2023年4月25日， 知名房仲陳泰源：「目前應該是緩跌，溫水煮青蛙的格局，它會持續跌個3到5年，那平均每年的跌幅，有可能至少都是5-10%。」 2023年6月5日，戴德梁行總經理顏炳立接受採訪：「目前房市為緩跌量縮的格局，若今年買賣移轉棟數不到30萬棟，國內房市將連續走跌5年。」

[@luckysmile3859]

過40假設買800萬元 月還2萬元 大概最快到73才能還清 65退休後還要再撐8年 大概難退休做到死了

[@waz5656]

我去看房，都有聽到有投資客買、這間投資客要賣的。投資客無所不在啊

[@user-ll6jm4br5b]

台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削 台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削 台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削 台灣社會不能沒有居住正義而只有居住剝削

[@user-itsmehukgdsy]

當年就是希望讓民進黨帶給台灣一個希望，我投了民進黨，但8年過去，你民進黨不僅墮落之快，還吃香喝辣，還讓百姓更買不起房！ 民進黨唉 綠共啦⋯⋯

[@weijhihzhi]

所以寧願去選擇白藍共大家一起死？

[@joelin99999]

罵的好 賴神說 跌了 夢裏的時 侯吧

[@user-sz9oz5ho1f]

那麼這十來年房價被炒成這個樣子？那房仲的腳色是甚麼？在這場房價飆漲的過程中，房仲及所謂的房市專家？

[@hecc4407]

躺平就好了 躺平舒服

[@user-ll6jm4br5b]

下半年房市不樂觀 顏炳立喊「能賣快賣」 下半年房市不樂觀 顏炳立喊「能賣快賣」 下半年房市不樂觀 顏炳立喊「能賣快賣」 下半年房市不樂觀 顏炳立喊「能賣快賣」

[@take_a_look9570]

至少還有夢想而不是幻想，所以還有努力空間

[@andrewyeh0811]

都知道原因花花還是不願意改

[@DAA--kf8ym]

7/16發出怒吼，垃圾政府滾下台

[@user-vy2gz7gw5n]

新成屋貴沒話說，但一堆2~40年的屋也跟上漲價是在貴什麼? 一堆過時的結構 設備 還想賣和新屋一樣的價 呵呵

[@xfiles-uw9yq]

台灣房價只漲不跌，還不夠高加油再高一點

[@user-cc7cp8hc2t]

整整八年執政不打！ 要選舉了才開始動

[@user-lo6qn9el7u]

政府說房子自有率80%，請問數據如何算出來?有計算囤房的房東與投資客嗎?20年前的數據到現在有重新調查過嗎?剩下20%的年輕人與低收入戶，他們的未來在哪裡?政府還編預算補貼租屋者(房東)，而不認真查稅打炒房

[@user-bi1eb9uy1x]

房東租房子的收入必須納入個人所得稅才行,不然對房客極為不利,補助看得到吃不到,也讓房客沒辦法買房 囤房稅需課徵實價且需從第三戶開始課徵房東才會痛,逼房東把房拿出來賣,就是兩邊一起課,租出去就不用繳囤房稅,但是需繳納所得稅,沒租出去就繳囤房稅,然後又能申請補助減輕租屋族壓力 投資客、建商、房東不就是因為不想繳稅才這樣搞台灣房市嗎?

[@user-is8vi7iv6x]

打房! 愈打房價愈貴~ 打房就是執政者演戲給底層老百姓看的!

[@user-ll6jm4br5b]

2022年12月20日，IMF預測亞洲房價將修正20％。 現在，2023年6月，韓國首爾房價崩了，中國大陸整個房價崩了，美國房價崩了，歐盟房價也崩了......台灣這個炒房之島終究也難逃。 炒房客，你們的凜冬來了，慷慨地接受報應吧！

[@cielo7689]

持有成本這麼低才是問題。

[@GailPeng]

台灣過去的富足，是根基於蔣經國藏富於民的政策方向。民進黨的衝經濟政策，不但兩兆雙星、新南向沒看到成果，依賴中國更深，四處建設美麗的環境是用賣國有土地的代價換來的，結果就是國有土地越賣越貴，住宅建設成本越來越高，不聲不響的中產階級因負擔高房價淪為被割掉的韭菜，蔣經國藏于民的富被壓榨的一乾二淨

[@user-pu3ql4ez9f]

政府的政策永遠趕不上業主的對策，打房卻越打越貴，真的看不到政府有在打房。

[@weijhihzhi]

現在是在打炒房不是打房，兩者有區別好嗎

[@jimmywang6457]

@@weijhihzhi 有甚麼成效嗎?

[@weijhihzhi]

@@jimmywang6457 誰知道呢，反正我買不起

[@zhong-huaili2807]

鄉下地區便宜透天一堆，快速道路交通便利，別為了愛面子硬要擠蛋黃區。

[@vlai4965]

求推薦

[@lungao6468]

我29歲就買透天了 哪有啥難度 現在32 要再買一戶3房兩廳 我住台南 自己靠自己 不難阿 為啥一定要住台北 又老又醜 薪水又沒高到哪裡去 投資理財才是重點

[@jimmywang6457]

你哪來的錢買?你哪來的錢炒股?

[@lungao6468]

@@jimmywang6457 用手賺 腳踏實地

[@yuting0927]

如果你有貸款，那就不是自己靠自己了，感謝多數百姓們在低利政策下的犧牲吧

[@lungao6468]

@@yuting0927 打不贏就加入 你也可以

[@user-fx8lh4jw9w]

當房子從生活品變(多數人，或政客)賺錢工具，這國家就會開始失去競爭力

[@user-iz9fw7im1h]

居住正義這議題每年選舉都提出來 但每次都馬越打越高 薪資所得比越差越多 丟臉

[@Silive-wing]

現在工作一輩子買不起房😢，政府拿去吃

[@kaixin6085]

堅決不買房，建商倒一半，

[@user-ml6fb9jp4q]

幾億，幾拾億利益。

[@mumu303tw]

別打呀 我在等泡沫呀

[@Happy-Pumpkin-Man]

買房是「妄想」! 執政到第8年才打房，氣氣氣氣氣

[@user-np2fw4ow9q]

一個月收入沒5000怎麼買房

[@user-jv5lx6op7m]

不要結婚 不要生養 很難嗎？ 口號喊起來！ 不婚不生 快樂一生！ 不婚不生 快樂一生！ 不婚不生 快樂一生！

[@evaasgg1281]

自己老爸或阿公沒出息，還要人家居住正義😂😂😂 你錢亂花人家還要幫你買飯、買房喔😮😮😮。

[@user-ll6jm4br5b]

政府應該舉債專款專用，全力廣蓋社會住宅，等興建完成人民入住之後，政府再將社會住宅的租金收入用於還債。

[@MrFreezebook21]

我認為社會宅也有隱藏的不公平問題，因為名額有限且有對象限制，並是人人均等享有的政策，抽籤也會有黑箱圖利特定人士的問題

[@yuting0927]

@@MrFreezebook21 然後呢 ? 不要光靠想像，現在抽籤就是最公平的了，怎麼黑箱法 ? 還是你也是覺得樂透黑箱。再來，輪候制才是真正黑箱的時刻，光是條件參數的調整就能為特定族群加權量身打造，這很容易在修改規則時趁機過關。什麼制度都有不平之處，重點是，我們往更公平的大方向走

[@MrFreezebook21]

@@yuting0927 就是你這種什麼都不想的人才無法理解黑箱的作業，除非你全程參與或是擔任工作人員了解實際運作方式，一般箱子跟電腦抽籤都是有辦法作假的，方法自己上網都查得到

[@MrFreezebook21]

@@yuting0927 忘了說，樂透是直播開獎的，所以不會有黑箱

[@jjjiiiccc1587]

夢想起碼有夢~~這是幻想吧

[@misheel006]

kzbin.info/www/bejne/oXqme5d5fdJlrNE台灣高房價，直接把民眾逼成歌手。一寸土地一寸金，寸金難買寸房價……太上頭了

[@user-ly3ix2it2b]

三房至少可以住三個人 請問三個人付不出一千萬的貸款嗎

[@user-ll6jm4br5b]

台灣有幾百萬的人口就是沒辦法，要把他們趕去太平洋嗎？

[@arch5449]

@@user-ll6jm4br5b他這個是共享三房的概念。

[@user-ll6jm4br5b]

@@arch5449 嗯...委屈他們了，與陌生人共居感覺不是挺方便的。

[@DUKE-ib3lj]

輕輕鬆鬆

[@jimmywang6457]

什麼屁理論啊

[@juliec2202]

去買中古屋住就好了

[@KikiloveNiki]

政客炒地皮賺飽了，再來修法做做樣子，接下來要炒老屋重建，爽歪

[@marcokuo5228]

台灣高房價是第一政府不想跌因高房價雍房者有突然有錢迷幻之術得選票，第二官員不想跌因房地產是最好洗錢工具，第三有錢人不想跌因財產縮水，第四炒房者不想跌因台灣市場是跌踩漲追所以一直漲他們才有高流通，所以小市民別有太多期望因綠能是會說不會作的

[@user-cc7cp8hc2t]

政府要遏止源頭炒房？？？？ 看看一堆政府官員名下都一堆房產 不動產親戚都是建設！ 我笑死…..

[@user-ll6jm4br5b]

中國大陸房地產曾經連漲20年，現在正在崩盤中，房地產一開始都不會跌太快，因為群眾預期的心理尚未被改變，等群眾知道房價再也不是"只漲不跌"，接下來的下跌就會加速。現在平均地權條例通過，會漸漸改變台灣民眾上漲的預期心理，如果2024年總統(目前看起來應該會是賴清德)願意加速升息及實施中央特別囤房稅，那房價所得比就會回到較合理的位置，居住正義便指日可待。

[@amberhuang1059]

藍綠打房都只是抓癢而已 假增稅 又另開大門減稅 到底打真的打假的 笑死

[@jameschang2141]

好不好賺? 賺爛了! 居住正義? 沒什麼人在意阿!

[@user-ly3ix2it2b]

現在房價真的剛剛好而已，都市人口太密集房價太低更多外縣市鄉下人進來造成擁擠真的很可怕，而且每個人買自己的空間真的剛剛好，雙薪夫妻買兩房或三房真的還好。希望社會住宅蓋在人口少點的地方，便宜點讓窮點的人去住讓都市不要這麼擠

[@jimmywang6457]

剛好個屁,真敢講

[@user-ly3ix2it2b]

​@@jimmywang6457 對一般有努力讀書 或者在自己領域有上進的很剛好阿

[@TWcomic]

房子，孩子，二選一

[@liao8349]

肚子在前 房子在後 孩子...算了吧😂

[@TWcomic]

@@liao8349 想養孩子就只能租房，租房也是養房東。

[@club2119]

郊區很多便宜的房子沒人要 也沒很郊區 通勤40分鐘

[@vlai4965]

求推薦~😃

[@88popping]

抄到天價這種爛政府給你快八年的時間到底幹了什麼事?

[@kidsonhung8102]

票投民進黨 房價變香港😢

[@dontbbdontbb210]

你怎麼會有台灣是已開發國家的錯覺

[@user-ym2ny1db6y]

綠媒還敢報，哎唷