下花园:北京后花园房价如葱,吸引00后北漂族定居,房屋养老金来了,再等等白菜价房越来越多

下花园:北京后花园房价如葱,吸引00后北漂族定居,房屋养老金来了,再等等白菜价房越来越多 | 张家口资源枯竭城市二手房(小叔TV EP344)

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小叔TV

Күн бұрын

Пікірлер: 518

@YVETTE9456 4 ай бұрын

聲音真好聽，不疾不徐而且資訊到位。謝謝北京少爺。

@glen6131 4 ай бұрын

小叔的视频以前就是随便看看，现在挺期待的

@aleung1946 2 ай бұрын

小叔實事求事，做人非常好，說實話

@ilovesea6276 4 ай бұрын

小叔的视频越做越好了 👍👍

@xiaoshu 4 ай бұрын

多谢支持老铁

@ilovesea6276 4 ай бұрын

@@xiaoshu👍🤝

@Liziqi4728 4 ай бұрын

@@robertxu5489 你有多自卑？只许说好话不许说坏话？并且他撒谎了吗？只要是一个正常人，都知道谁说的是不是现实。

@johnfrank3765 4 ай бұрын

@@Liziqi4728 他是小粉红

@kingRay5555 4 ай бұрын

小叔油管躺平区一哥😂

@hengyili5596 3 ай бұрын

喜歡小叔的視頻, 有人文情懷, 也有歷史景觀, 想得遠, 看得廣, 是個認真的油土伯!!!

@zhuzhu512 3 ай бұрын

我刚刚在张家口市区旅居了两个月，夏天避暑真是爽极了，屋里无需安装空调，最热的两天中午是35度，太阳一下山就立马凉快了，晚上十几度，需要关窗盖薄被子。

@YX-hu6ks 3 ай бұрын

也要考虑过去避暑

@kathryn8938 3 ай бұрын

看到了視屏，我以後也想去張家口。

@refanbanzhang 3 ай бұрын

避暑云南昆明更爽呀！冬暖夏凉，夏天都是20多度

@enhoukaku5318 3 ай бұрын

@@refanbanzhang可是这里离北京近啊

@refanbanzhang 3 ай бұрын

@@enhoukaku5318 无法反驳

@patrickliao8840 4 ай бұрын

好家伙，以后小叔可以多去这种地方讲灵异故事，爱听😁😁

@tinaw4519 3 ай бұрын

有点吓人

@JianxinLi-hp3oe 4 ай бұрын

先看了小叔的视频然后再做其他的事情.这是我的习惯.因为小叔的视频内容让我长很多知识.🎉🎉🎉必须👍👍👍一个.小叔的视频做这么好.一定会兴旺发达的.😊😊😊

@jimmyau5155 3 ай бұрын

Thanks!

@xiaoshu 3 ай бұрын

谢谢破费

@HUAHUA1 27 күн бұрын

小叔的視頻,實事求事,有歷史景觀, 想得遠, 看得廣,感謝,😀

@shengcheng5143 4 ай бұрын

老粉了小叔视频质量越来越高！

@maomihuiliuya 3 ай бұрын

赞。从2020年开始，因为经常居家无聊，我开始看中短视频自媒体。这些普通人拍的视频，以独特的视角展现旅途/生活/美食，真实，自然。视频通常较短，正好迎合了现代人注意力不容易集中的特点，由于内容来自普通人，更能拉近与观众的距离，令人感到亲切和共鸣。那段时间里，看自媒体成了我的精神粮食，通过不同博主的镜头看外面的世界。只要习惯了某个博主的风格，只要博主有更新，就看，在几分钟的时间里，收获了放松的心情，获得了某些出游的信息，看到了新事物。

@deepblue7457 4 ай бұрын

出了居庸关就是所谓的塞外了，冬天的气温比关内低至少十度，零下十几度是正常的。在入住率低的楼盘买房子没有暖气是绝对不行的，可是谁又会赔钱送暖气呢。中国二十年内盖了三倍人口所需的房子，指定是荒废的结局，可惜了！

@wheatland5032 4 ай бұрын

应该四倍不止

@kelvinyau2919 4 ай бұрын

这些極度偏远的地方房子买來有啥用😂

@DB4ever708 3 ай бұрын

全中国的楼房够50亿人住了，政府只顾卖地赚钱监管形同虚设，海量的空置房鬼城烂尾楼不仅浪费了大片土地污染环境，还有浪费了大量钢筋水泥砖头等各种资源。

@johnzhan8636 3 ай бұрын

@@kelvinyau2919 光住啊生态环境搞一搞我还愿意住这里呢我现在就在西班牙的一个类似的小镇生活，这边生态好，火车20分钟到海滩，舒服坏了

@MP-eh6sc 3 ай бұрын

不止是塞北，整个黄河北，冬天不供暖试试😂

@dl6707 3 ай бұрын

辛苦了，謝謝。

@xiaoshu 3 ай бұрын

多谢，破费了

@Rebecca-kl9ok 4 ай бұрын

小叔，我是北京人目前就居住在张家口的高档小区里…我是卖了一套北京房子，租出去一套…所以生活在张家口还是挺舒服的…回北京超级方便…（条件是我没有经济问题，没有孩子上学问题哈）我这里生活太幸福了，周边什么，超市，美容店，洗浴中心，美甲，购物中心…比我在洛杉矶的家不知道方便多少倍😂😂❤❤❤我家离百盛购物中心很近的，那边还新开了“巴黎贝甜”面包房🎉🎉🎉 去“维多利亚”，“悦澜湾”看看吧，这种档次的小区大概9000块一平左右…在北京怎么也得9万块一平米😅😅

@bar-dancer 4 ай бұрын

孩子户口也转过去了？

@johnfrank3765 4 ай бұрын

大宝剑什么行情？

@Rebecca-kl9ok 3 ай бұрын

@@bar-dancer 孩子美国国籍😅😅在张家口就是度假

@wadefisher 3 ай бұрын

@@Rebecca-kl9ok 多吃些张家口的牛羊肉比北京好吃😋

@Rebecca-kl9ok 3 ай бұрын

@@wadefisher 必须哒，川普先生🥰🥰

@karldai1147 4 ай бұрын

小叔的拍摄与剪接水平显著提高。你拍的那幢18层高楼，入住率大概只有10%。

@Alan13068 3 ай бұрын

陽氣不足, 趕快走.

@pingwang4417 3 ай бұрын

跟着小叔观光一圈，了解了不少资讯，挺好！谢谢🙏

@gabrielyaguang 3 ай бұрын

小叔的视频升级4K了？越来越好了，赞！

@sdsam2598 4 ай бұрын

小树这讲话啊，听起来可真舒服😂

@mimi-o1x 4 ай бұрын

我喜欢这个内容，看看哪里物价低，适合宜居的地方，工资够当地吃喝生活杂费

@陈青林-g9s 4 ай бұрын

小叔事实说话,反应真实

@AnnieYang-o3u 4 ай бұрын

谢谢小叔带我们看到不同地方的现实状况。

@sunshinecoast 4 ай бұрын

小叔的视频最爱看。高质量

@sfbluestar 4 ай бұрын

小叔多做些房地产的题材。大家还是都需要买房

@shangcai896 3 ай бұрын

这种适合北京老人过来养老，然后把自己北京房子租出去，这样可以补贴养老费用

@leafred694 Ай бұрын

两次看了，因信息量大，而且长知识！

@BOYANGLIU-o5h 4 ай бұрын

电厂那个不是大烟囱，是冷却水的冷凝塔

@gabrielyaguang 3 ай бұрын

也算是广义的大烟囱，冒水蒸气而已

@wanwan1828 4 ай бұрын

謝謝小叔。

@voliticity912 4 ай бұрын

有些人总认为建高铁能够发展经济，其实不一定。如果高铁是强强连接（比如北京和上海）高铁确实会对经济发展有正面影响，但是如果高铁是强弱连接，只会加速破坏弱势地区的经济。

@cy9169 4 ай бұрын

不是應該高房價的地區外溢效應，買不起高房價的去買低房價的，然後用高鐵通車嗎，還是內地每個高鐵站間隔太遠，通勤不實際？

@Ono3765 4 ай бұрын

一个大气球，一个小气球，本来相安无事。一旦有个管道把两个连起来。你会吃惊得发现小气球的气全跑到大气球里了😂

@HY1990-bz7wi 4 ай бұрын

如果需要相对经常的通勤，好比说一周一两次，就是你说的那样。但如果是每天上下班的通勤，高铁就不好用，太贵了，时间不灵活，来回还要转地铁公交总时间太长。

@Aaron-wk8ls 4 ай бұрын

@@cy9169 像广州站，从下高铁到出站，差不多要20分钟，其它的时间我都不计，单单在高铁站都要费半小时，你说实际么

@timsun2124 4 ай бұрын

呵呵，物理化学基本原理@@Ono3765

@qwtt-sv5jz 4 ай бұрын

张家口观众欢迎您

@heywin 4 ай бұрын

哈哈哈我的老家小叔对下花园的评价非常客观和全面

@Joylezo 3 ай бұрын

5分55秒出现的那个不是电厂的大烟囱，是电厂的冷却水塔，冷却水用的。

@liwang8851 3 ай бұрын

在考虑给哈尔滨的老人买个南方的有好医院的便宜房子。感觉广州市最远的几个区还挺便宜。

@燎原八荒 4 ай бұрын

其實要住這個地方首先就是工作必須是可以遠程工作的或者是退休的這樣就沒什麼問題但要定點工作就不現實了.

@rocssy1911 3 ай бұрын

謝謝小叔的視頻解說😘

@dennisy1837 4 ай бұрын

这些地方的高层今后的维护是个大问题

@wadefisher 4 ай бұрын

1949年建政前张家口是北方的商业重镇北平在变成首都后周边城市的命运都发生了很大的改变

@seanhe 4 ай бұрын

有变好的也有变坏的。资源型城市枯竭后的结局，在全世界都差不多。

@wadefisher 3 ай бұрын

@@seanhe 哪个北京周边城市和首都沾了光？

@seanhe 3 ай бұрын

@@wadefisher 天津？唐山？或许还有别的，我不常驻北京所以不是很确定。但20多年的教育告诉我，事情都有正反两面，即便对某样事物特别嫌恶，也不能被负面情绪遮蔽了判断。

@wadefisher 3 ай бұрын

@@seanhe 你好客观呦 😂

@wadefisher 3 ай бұрын

@@seanhe 去学习一下啥是虹吸效应全国的资源集中在某几个城市来彰显国家强盛就是困难时期北京普通老百姓的供应都好过其他城市

@donshenger638 3 ай бұрын

看好你的视频！继续保持！

@nixcryleon 4 ай бұрын

之前从北京开车出差到涿鹿总会路过下花园吃个饭歇个脚。总体印象：环境优美，设施齐全，配置高端。但是：看不到人！放眼望去，室内外可见范围内只有餐厅里的那几个服务员和屈指可数的顾客。

@jwh001 3 ай бұрын

这种地方还真是需要去体验一下，那这些餐饮都没有人的话，谁去那儿消费呢？全都是过路课吗？

@KatherineMeng-f9k 3 ай бұрын

小书的视频太好看太真实🎉

@lliu4032 3 ай бұрын

谢谢小叔视频下花园👍！今年六月份开车经过，并不了解，现在知道些了❤

@yindu_Weige8888 4 ай бұрын

*多谢分享啊！小叔。💓*

@ALICE-rg7wc 4 ай бұрын

为这一期点赞了。小叔，我在期待下一期。

@elizabethii3448 4 ай бұрын

感谢制作和分享！🙏🫰

@xiaoshu 4 ай бұрын

感谢老板

@scottwang 4 ай бұрын

对下花园的唯一印象是相声《地理图》里的贯口：“出德胜门，走清河，沙河，昌平县，南口，青龙桥，康庄子，怀来县，沙城，保安，下花园……”

@alexloong6396 4 ай бұрын

您可真行啊，这都记住了。

@lindaxubc 3 ай бұрын

👍这么多地名，老北京也是记不住啊

@zhaoamy9055 4 ай бұрын

这里风巨大，一年没几天舒服的天气。

@miaowang6250 4 ай бұрын

下花园是坝下，有毛个风

@chaichaichaiable 3 ай бұрын

小叔的视频做得越来越好了，佩服您，有空来一下佛山我带您走走

@CyberiWill 4 ай бұрын

北京六环以外郊区都不行，何况北京以外，驱车一个小时车程的张家口

@lizhengwu-ik5eh 2 ай бұрын

然后这些地方应该放开容积率。然后限制高层。不准建15层以上。 4层以上必须电梯。普通楼房3层，或者3跃4。高层习15层。我老婆老家无锡，她们村拆迁就是限高。回迁房11层。带电梯。当然现在也有高的了。不过大批是11层。 20年后，就看出差异了。小高层房价会涨。大高层会降。

@woistmeineheimat 4 ай бұрын

小叔能不能做一期讨论，最近总能听到熟人朋友吐槽新买没几年的房子建筑质量真的差到不行，现在房产市场这么不景气，开发商降价清库存的同时房子建设质量真的让人担心呀......

@c03411511 3 ай бұрын

公家帳戶剛開始會說得很好如之後變雙軌制就只會去維修公家建築就是稅

@DreamWalker886 3 ай бұрын

超级喜欢小叔的节目

@欧阳路遥 4 ай бұрын

头次听说还有这地方，俺准备搬去躺平，但不买房，租房。

@Lovely-t9y1z 3 ай бұрын

罗斌，西康都关注了，还是最喜欢小叔❤

@zhenqixie1847 3 ай бұрын

这就是套路🎉🎉🎉🎉

@saitama3753 3 ай бұрын

长期没人住的废弃房子，不要随便进去，如果要进去必须敲门，至少三下。尤其是荒郊野外的房子更要注意了。

@mankitwong4165 3 ай бұрын

几年前去崇礼滑雪总路过下花园，车开到跟前总问到一股化学品的味道，以为是烧机油。出来走去餐厅才发现整个城市都弥漫着化工的气味。

@Killyou3000 4 ай бұрын

小叔7月節去探靈啊? 😂😂😂😂😂😂😂

@yanfeiwang 4 ай бұрын

常驻7万人很多了，我家住荷兰鹿特丹周边一个小镇，常住人口3300人，8个小学😂！

@YX-hu6ks 3 ай бұрын

那就是国外，国内一个镇人口6万也不多

@JL-vg9mv 4 ай бұрын

如果能和中介到房子里面看看，就更好了。

@axu168 4 ай бұрын

小叔。晚安阿。

@xiaoshu 4 ай бұрын

晚安

@shienryu4540 4 ай бұрын

城市鹤岗化！房价白菜价是大勢所趋！不可逆转！

@ace-dz4qi 4 ай бұрын

太貴啦, 十一萬買廢鑛區頂樓, 十一萬是大數目, 買房不能心急, 聽說廣州市城中村那些老破小大概是這價錢, 那邊經濟重心人口千萬城市租值有保證

@Ying-n9x 4 ай бұрын

刚毕业花10万买房子关键在哪工作那地方根本没有就业机会不想当房奴可以租房房租都很便宜的

@zuluzulu8863 3 ай бұрын

馬雲真神人也，我覺得當時他是有看到内部大數據分析了，才説出那句話的，不多不少，真的8年以後（2025年）明年看吧，大面積的房價如葱

@DYLAN-pn5il 3 ай бұрын

20年前坐火车路过下花园，对那三个大冷却塔印象深刻。

@精忠岳飛 3 ай бұрын

小叔，加油

@mengyuanxian3279 4 ай бұрын

在1:17小叔展示的日伪时期的煤矿工人照片，我怎么感觉无论穿戴、装备，还是工人的精神面貌，都比“解放后”强多了。

@Jiessie7339 4 ай бұрын

哈哈，是不是不像奴隶劳工的样子😂

@Ericyoungify 4 ай бұрын

今天刚看了官场的耿市长，日本治理时期，给大同制定了完善的保护计划，破坏都是解放后的

@miaowang6250 4 ай бұрын

牛逼，跪的很稳

@mengyuanxian3279 4 ай бұрын

@@miaowang6250 你很有自知之明嘛😂

@支支不倦支支追求 3 ай бұрын

@@miaowang6250吱那人是国家的主人，你没有被殖民😄

@chunyuwu1947 4 ай бұрын

先点👍后看

@namychen 4 ай бұрын

小叔晚安✌✌✌

@xiaoshu 4 ай бұрын

💤晚安

@xizhao9085 4 ай бұрын

可以去讲一讲辛庄这样近郊的地方，更有参考意义。

@Y复兴澎湃 4 ай бұрын

这地方其实还可以，只是前期规划太差了，这地方和官厅水库地区真的可以建设成为居住区

@leafred694 4 ай бұрын

2019 年9月份回北京，陪朋友乘着房产公司的车，2个多小时去过下家园，朋友在这里买了一套31平米，31万元新的小公寓，可以拎包入住，她想清除北京的两套房，至今已出手了一套，第二套待售。但是越来越多的声音告诉我们：下家园就是东北的“鹤岗”，这太滑稽了！

@jx1s980 4 ай бұрын

19年31万买的现在估计也就20左右了

@xinji7187 4 ай бұрын

河北当地民风彪悍，欺负外来的特别是北京的没商量

@djcdjc6526 4 ай бұрын

这地方跟鹤岗没法比，鹤岗是地级市，和保定之类的是一个级别的

@leafred694 4 ай бұрын

@@jx1s980 可能20万都没有了。15万元左右！

@lijianyu1985 4 ай бұрын

@@leafred694十万吧

@hollycai2049 4 ай бұрын

吃的那顿饭，感觉并不便宜，我看那一小锅羊蝎子并没几个，96价格不便宜，而且那个小烧饼如果单纯的就是面做的，三块钱一个，放北京正儿八经的连锁店也不比这贵

@gabrielyaguang 3 ай бұрын

跟北京价格一样的，蔬菜拼盘甚至比北京贵点

@allenwang4527 3 ай бұрын

我喜欢鸟语花香的乡村田野生活，不喜欢高楼大厦压迫感

@vista2019 3 ай бұрын

同感！

@lixingzhao4539 4 ай бұрын

很多被废弃的房子时间长没人住就会被其他的东西进驻。看了一下地图这地方离北京一点都不近哇！

@lilywang5904 3 ай бұрын

适合躺平与北京市区高房价互补挺好的

@endless831 4 ай бұрын

视频一录到废旧老房时我就已经感觉到有股灵异气息，没想到还真是

@karma6044 4 ай бұрын

還有新詞「爛尾娃」😂

@sijian1910 4 ай бұрын

开头这块介绍感觉很好啊，是比以前好了的吧？

@user-Marcus Күн бұрын

本人是宣化人，下花园经常去，这个地方更像一个较大的住宅区，新建楼房太密集了，真的住满人，这个小地方承受不了。当时房企拿地只是因为便宜。唯一有优势的地方就是交通。

@炸雞腿-m4q 3 ай бұрын

哈！還好沒台灣🎉🎉

@Livelife6908 4 ай бұрын

我的老家也是煤矿，也已经资源枯竭了。

@gangqiao6174 4 ай бұрын

适合躺平的年青人，专业金融投资人、艺术家，身体尚好的老年退休人员。

@zhanghong2302 4 ай бұрын

北京近郊更好

@leeannguo 4 ай бұрын

年纪轻轻就躺平，很快就会觉得无聊，都不知道活着为什么。还是积极为未来找方向找路子好点，也算是让日子过得充实点。也许我是个过时的人，但我很想知道躺平是个什么感觉，开心吗？像小叔这样挺好的，总是为大家带来各种信息。

@pushforguo7166 4 ай бұрын

国内怎么可能无聊，买个菜都要斗智斗勇，更别说看病啥的。

@天空-x9m 4 ай бұрын

人这一辈子都是在找事情打发消磨时光，不管是什么方式。其实根本没有意义。

@吳大可 3 ай бұрын

躺平,內卷對台灣人來說是外來詞，多數人覺得新鮮,好奇,無法想像。

@berlinx8191 3 ай бұрын

去崇礼看看吧，冬奥过后滑雪小镇现在如何，准备今年雪季去那边玩

@mavs013 4 ай бұрын

唯一做过的2个住宅项目之一就在张家口，当时的规划管理部门担心英伦风格的建筑不好，因为领导人冬奥会会坐车经过，看见如果不喜欢的话，他的乌纱帽就不保了.....

@imniynaiy 4 ай бұрын

真实

@test2test911 4 ай бұрын

中国的审美就是领导的审美水平，那个年代的人特别喜欢一群人做一样的事，他们感觉壮观

@LeoShen21 3 ай бұрын

最后盖成了窑洞风格吗？

@mavs013 3 ай бұрын

@@LeoShen21 保留英伦风格。

@peterwong8401 4 ай бұрын

全國至少有95個城市的房價出現了類似的「鶴崗化」現象。這些城市通常因產業薄弱、人口流失等原因，房價呈現斷崖式下跌，甚至跌成了所謂的「白菜價」 ===== ”保值投資” v.s. “消費品” 保值投资通常需要考虑更多因素，如地段、潜在租金收益、未来发展趋势等。注意.房地产市场并非总是只涨不跌，风险也存在。如果购房视为一种消费，那么主要关心的是居住的舒适度和生活品质。

@maomao2491 4 ай бұрын

小叔来张家口吧，一直看你的视频，请你吃张家口的羔羊肉😅😊😊

@李伍一 3 ай бұрын

刚毕业一年，在北京周边就置业，还是有能力有想法的年轻人，未来可期

@jinsenzhang9955 4 ай бұрын

鱼和熊掌不可兼得，又想价格低又想环境好。如果吸引了很多年轻人，那必然价格会上涨，这就是市场的规律，永远是买方和卖方之间的博弈。

@Nightingale698 4 ай бұрын

这些年房子盖的太多了人口又越来越少房子只能越来越便宜

@frogwantgo 4 ай бұрын

上漲太多就沒躺平的過來了😂

@jinsenzhang9955 4 ай бұрын

三十年后中国大概就三四亿人，基本居住在经济活跃的大城市周边，百分之十左右守在乡村，倒金字塔的人口结构，那是最大的争论是该从哪国引进移民

@seanhe 4 ай бұрын

@@jinsenzhang9955先不说新生人口，按你的逻辑，中国人三十年得死10亿人？平均一年至少得死3000多万？怎么，你要发动战争吗？

@马小贱 3 ай бұрын

@@Nightingale698 得看是哪里的房子，未来房子会两极分化越来越严重，看看日本和韩国，人口出生率一样很低，但不妨碍东京和首尔房价上涨

@lebron8322 3 ай бұрын

说的有道理

@nedsantos1415 2 ай бұрын

房子本來就是蓋來住的。拿來炒值，除了違反本意之外，還很不人性。就像是食物本來就是拿來吃的，被財團拿來壟斷，根本就不該合法。現在漂亮國的食品市場及農產品市場都壟斷在少數幾個集團，裡面能夠添加的人工化學物質及農產品的處理方式都由這些集團收買的官員及立法者決定。根本就是泯滅人性。一個成年人應該只能合法購買一套自住房，多出來的都應該課以重稅，或是以其他合理的方式處理，而不是任由富者或財團壟斷居住資源。