限貸令，該怎麼辦？！

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Sway房市觀測站

Күн бұрын

Пікірлер: 392

@林美雲-w7r 3 ай бұрын

感謝Sway分析清楚又實在真的很難得，做好事功德無量，可接受正確的資訊，考慮周到給大家有參考價值👍👍👍👍👍👍

@陳北七蔡逝英 3 ай бұрын

謝謝sway的真誠那些房仲有些還不老實的

@May-bc2nu 3 ай бұрын

我的經驗是父母留下三間房子。民國65年的時候買的。我住的地方是彰化市。當年是80萬元台幣左右買的太老舊租不出去。這些年。孩子們都長大了。我想留給他們住。裡面大整修工程。一棟房子透天的整修隨便都要300萬元台幣左右。一般的工法而已。乾淨整潔舒適不是豪宅。我是個黑手師傅。這樣我一生的收入來源全部都貢獻出來給房子。養老金靠一個月二萬多的勞保年金。孩子們都在低薪的社會環境下工作。我想讓大家知道。我也算是普通會賺錢的人。也幫父母親養老。房子的維修費用真的非常驚人的。整棟房子35年就氧化。磁磚掉落。廁所水電通通障礙。這是我的存房經驗分享

@窩空 3 ай бұрын

房地產只有建商仲介投資客會賺，一殺人買都是賠光兩次交易增質稅就沒有賺了光是折舊修理就要多少錢了

@放林 3 ай бұрын

你可以自己裝潢好自己或孩子住不然就是賣掉房子啊！而如果都在妳夫妻名下也可以妳三個孩子都用新青安啊！

@放林 3 ай бұрын

不要學這個避重就輕~ kzbin.info/www/bejne/Y5ybiKWHgcaAotksi=efhR0Cv4X00DsZ5W 這個高雄的在疫情前買紅單八樓房子的是不是別節目報導的他老婆去年用新青安貸款出來後再轉四百萬到他戶頭的那位呢？如果是那他真聰明真奸巧喔！厲害貪婪被發現了，，，

@jerryhao8728 3 ай бұрын

@@放林瞎扯淡

@王小雯-o9v 3 ай бұрын

新青安是亂象，需停止

@張若文-m2v 3 ай бұрын

謝謝！

@swayhouseYT 3 ай бұрын

感謝支持

@chichilin5088 3 ай бұрын

銀行沒踩煞車，難道還等三五年後大爆雷，台灣的房子早就供過餘求，不就是鋼筋混凝土的構造物，建材成本一坪了不起十萬上下，可以推售百萬上下，看看隔壁中國房地產泡沫腰斬再腰斬，房子剩下多少錢？而現在你住的房子價值多少？是問銀行能貸款鑑價多少決定（這是最高值）如果市場出現法拍崩盤，銀行的擔保品價值又要再腰斬一次！

@jinjiang639 3 ай бұрын

我都想去隔壁買房子了

@ttp-rh8gf 3 ай бұрын

大家錢很多,再搞5年也不會跌!

@marcolee522 3 ай бұрын

有新青安貸款的房子，10年不得轉售。如果這個政策下去，投資客也興致缺缺。

@meggie4601 3 ай бұрын

第六年開始繳本利，有好戲看了

@弟弟熊 3 ай бұрын

這言論跟老黃論點完全對立面祝福你兄弟好人會有好報的👍

@古月涵 3 ай бұрын

說得好詳細，重點是都是實話，謝謝Sway哥。

@Mei-HueiHuang 3 ай бұрын

在美國看到Sway 的影片很開心加油，台灣的房子最近真的很貴

@loyochien3261 3 ай бұрын

一直都很貴! 很多台灣人都一直在炒房~~~

@mrfly1965 3 ай бұрын

台灣房價太離譜，教訓一下投資客也不錯，那是他們該承擔的風險

@riverschang612 3 ай бұрын

都教訓幾十年了投資客一定都路邊乞討去了

@EwwMartino 3 ай бұрын

承擔這沒用啊，房價都炒兩倍三倍了，死幾個人也不會影響整個社會

@陳齊-b2j 3 ай бұрын

已經賺麻了zzz

@penny63 3 ай бұрын

真的，被他們胡搞瞎搞

@時朗 3 ай бұрын

教訓個屁，被教訓的都是跟銀行沒往來的小資，趁這波買房5年後轉賣的這群人佔大多數，而且嚴格來說其實他們也算投資客

@beckytang7267 3 ай бұрын

錯誤的政策比貪汙還可怕，二次金改把銀行的呆帳打掉了，讓銀行體質改變如今又因新青安的政策讓銀行又面臨可能造成呆帳的危機，真是無奈。

@陳錦豐-g6i 3 ай бұрын

無知貪婪的政客帶著國家往死路走? 高房價將排擠其他內需消費多少年? 萬一台積電優勢不再? 上次銀行房市呆帳大清理斷頭遠在2000年之前現在似乎有點樣子!

@ceciLOVEtaco 3 ай бұрын

你有沒有想過, 這就是他們要的? 因為, 銀行的問題是由納稅人交錢, 納稅人就是你我他. 銀行的錢, 去了那? 地主和建商手上. 誰來補? 你我他. 我只能告訴你, 這政策, 是"""正確"""的. 對誰來說? 嘿嘿嘿.

@歷史總是驚人的相似 3 ай бұрын

@@ceciLOVEtaco 沒錯對執政黨的口袋是"正確"的政策，對貪官來說策略是正確的

@ceciLOVEtaco 3 ай бұрын

@@歷史總是驚人的相似從頭到尾, 政策始終如一, 為什麼? 因為這就是上層要的, 所以你無論選那一個擋, 都沒差. 我的估計啦, 這像天一樣高的資產泡沫, 打算用凌日公急來解決, 因為那最簡單, 八九不離十. 所以, 三十六計.....__為上策.

@aha2464 3 ай бұрын

@@beckytang7267 呆帳危機？你是猜測的吧去看看台灣所有銀行的財報吧

@李沛諭 3 ай бұрын

新北：板橋、土城桃園：青埔新竹：竹北台中：北屯、西屯、南屯高雄：橋頭、楠梓

@saviorsavior 3 ай бұрын

感謝Sway一直以來都保持理性客觀分析房市不像有些業者養的狗買頻道散播一些似是而非的資訊現在潮水退了就知道誰沒穿褲子

@blue0215blue 3 ай бұрын

你是不是在說胖虎跟小夫？聽說小夫要被告了！

@saviorsavior 3 ай бұрын

@@blue0215blue 哈哈哈，你是說將哥哥嗎？這些狗狗們都被養得愈來愈肥，等著看他們樓起樓塌~

@kung3513 3 ай бұрын

只要拉高利率拉高頭期款房價自然會隨時間跌

@哞哞旺 3 ай бұрын

限貸令限得好～房價過於異常誇張了～根本沒那個價值……

@張家齊-f4s 3 ай бұрын

按照這個說法，銀行早知道誰是投資客，平時銀行助長投機。

@ken0611ccs 3 ай бұрын

我是今年打算買第三戶，因為我是工地主任年齡大了體力視力下滑已不適合再擔任工地主管工作，加上我有工程專業背景，所以我油漆水電裝修大部分都自己整理，打算一戶以後留給兒子成家立業，一戶出租當養老退休基金，一戶自住養老。

@janne6804 3 ай бұрын

謝謝sway 哥的說明內容詳細確實。

@jiequerida7199 3 ай бұрын

講的真好👍🏻👍🏻👍🏻

@tomhuang1808 3 ай бұрын

如果很多人被綁40年, 就算銀行不出問題, 這些人的消費能力降低的情況, 市場要靠外勞來繁榮 ?

@阮麗美-x8b 3 ай бұрын

謝謝分析❤❤❤

@peterwu1150 3 ай бұрын

說得真好❤

@changweng617 3 ай бұрын

房產已大於資金，供過於求，建設公司剛好這波解脫一大半，一堆韭菜上車等被宰

@勝威-l9o 3 ай бұрын

身上沒錢要貸款，那不就要上天保佑都不要生病不要發生任何事情。可以平平安安健健康康的上班還貸款。

@鱷魚姐姐 3 ай бұрын

買房越急買越貴，大家都狂買想賺差價，誰是下一個盤仔，邊看邊學習遠離當盤仔。

@馮姑姑 3 ай бұрын

40年房貸、瘋了。明天什麼會先來、突然沒收入怎麼辦？一生一世還貸款、人生何趣可言。

@凍蓋固-s3q 3 ай бұрын

對岸現在就是碰上這情形一旦失業整個就醒悟了後悔不已的哭為何要為了一間房原本愜意生活變的過著塿蟻生活一般老百姓一旦背了被炒上天的房價就下半輩子為資本家做牛做馬奉獻了

@Steve-jw8ge 3 ай бұрын

新青安基本就是房市利多出盡，投資客與建商大撈一波下車退休~~爽

@yutingchiang9505 3 ай бұрын

感謝sway的詳細分享🙏🏻聲音聽起來怪怪的，是否身體不適呢？要多保重喔！祝福健康平安😃

@莊瑞明-p8i 3 ай бұрын

喜歡認同你的說法。

@user-vz2gh1zi9 3 ай бұрын

五年寬限期+超低利率，是不是未來五年銀行收不回本金，所以未來五年大多銀行也沒有額度做房屋放貸？

@swayhouseYT 3 ай бұрын

是央行擔心房價下跌導致銀行損失,五年後有沒有額度也只能五年後才知道

@zxc64226 3 ай бұрын

以前貸款20年後來變30年限30年變40年就有問題了，政商炒作賺錢拉高行情漲價為了騙取民眾的錢拉大年限，講白了就是水很深

@sparea-t1g 3 ай бұрын

與其說政商，更該說年輕人太會"吵"，我們是工作多少年才有能力靠自己買房的，現在年輕人，出社會5年甚至不到5年就覺得國家對不起他、害他買不起房子。如果不是這些年輕人愛亂吵，這些政商哪有機會買票、哪有機會賣房賺大錢。連帶還害到我們這些換房族，當初不靠家裡存錢買小房子、現在要換房了、卻因為年輕人有吵有糖吃、把房市搞成這樣!! 你認為該怪誰??

@boybg5529 3 ай бұрын

@@sparea-t1g 牽拖得有點寬喔年輕人為啥會吵?? 出社會五年基本上就是工作穩定開始會去計算以及規劃未來的時候，這時候算完發現需要不吃不喝25年才能買得起一棟房子，是你絕不絕望? 你不會吵? 怪年輕人? 房價是最近才開始漲的嗎都漲了幾十年了，這些你說的年輕人剛出社會就要面對所謂的現實即"天價的房子" 你還怪人家吵? 不努力? 下一代沒"希望" 是誰的鍋別在那邊牽拖年輕人本末倒置，讓年輕人沒有未來的到底是誰啊?

@漢明-w9p 3 ай бұрын

@@sparea-t1g 甩鍋給年輕人勒，明明就政府、建商跟投資客的鍋。照您的邏輯如果吵鬧房市就會大亂，你現在這樣吵不就也是在擾亂房市嗎？

@loyochien3261 3 ай бұрын

房價炒高了如果新青安政策持續推下去額度可能會調升至1500萬再來2000萬再來2500萬寬限期10年好了貸款年限100年好了

@yutsangbiz 3 ай бұрын

可能以後，就分期付款零利率了吧⋯⋯

@c-iho8791 3 ай бұрын

平均收入不超過5萬….連1000萬的房也敢買？？

@andyliu5528 3 ай бұрын

希望楊央長在退休前，再走一波升息，讓正常利率到3%以上，房貸利率來到3.5%，讓ㄧ般人都有壓力，房價才會反轉，年輕人才有未來，落實居住正義.

@GiantRadfahrer 3 ай бұрын

Sway講得真好，感謝

@Chang-Lin 3 ай бұрын

多了t

@user-dz1qe7jt8k 3 ай бұрын

投跟股市有風險有賺有賠一樣的邏輯投資客虧損也是正常資客虧損也是正常

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

目前抓到了很多都是投資客，假人頭貸款，要不然就是已經轉租，這些投資客假人頭有夠不要臉的，不怕別人死

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

其實很多銀行都知道房仲找假人頭來貸款，銀行為了業績還是貸款給他們，但是銀行都沒有想想，如果造成呆帳呢，還要催收，是不是很麻煩

@李小珠-x9n 3 ай бұрын

沒辦法，有些人爛工作，自備款，又不夠，銀行怎麼可能會貸款給你，銀行又不是笨蛋，想要造成銀行的呆帳嗎，有些投資客，真的很可惡，只想炒房

@Tobey736 3 ай бұрын

ㄧ開始新青安沒有明確限制，現在又用了錯誤政策害的真正需要的人貸不了款，政策上有沒有事前做過思考才推動？

@璀璨星-m8o 3 ай бұрын

請問一下Sway 1.夫妻兩人假如妻子還有首購資格用妻子的名義跟銀行辦房貸會比較容易嗎? 2.太太的收入比較低~理所當然貸款成數跟條件就會比較差吧?

@張宗達-k7q 3 ай бұрын

物極必反，持盈保泰！

@michaellai5744 3 ай бұрын

帥過頭、蔣哥害死了多少人😂但人不貪，就高枕無憂

@陳玉玲-n3h 3 ай бұрын

🥲🥲🥲房奴的問題需要重視： 🇹🇼「聯徵中心」2024年發佈最新資料：國人平均揹970萬元房貸，創下歷史新高！而且因為貸款金額太高，很多都是選40年房貸（光利息錢要好幾百萬以上）

@呂子安-p4s 3 ай бұрын

三年前去看了江翠重劃那時候一坪50萬，因為看了你的影片覺得差不多要跌了就沒買，結果今年三月再去看已經到一坪90萬了根本買不起，後來去二重重劃區買一坪73萬當時還是區域最高價，現在同社區實價登錄已經來到89萬一坪，不到一年已經漲了超過10%，就算真的被你講中房價跌了，要怎樣的狀況才有可能讓板橋跌回50萬，跌價永遠沒有漲得快，笑死。

@stevenyang2315 3 ай бұрын

走中國的路就好啦

@永永-w8z 3 ай бұрын

2年前買國慶路每坪31萬，實價登錄當時同棟是52萬的路過😅

@Ann-woods 3 ай бұрын

泡沫還沒破掉前，人人都是贏家！

@ericyangtw1003 3 ай бұрын

謝謝Sway大哥的分享，從今年上半年大選完後就開始注意到房市的FOMO現象，尤其是在預售市場，讓有一些根本就沒購屋能力的小白們跟著擠上車，在預售案場漏夜排隊、中古屋屋主開價直逼區域預售價格，這些種種亂象，真的是令人瞠目結舌。個人認為政府出手降溫房地產的熱度是好事，真的很不希望看到台灣的房地產最後泡沫破裂步上中國的後塵！

@潘啾 3 ай бұрын

沒有錯，我不是年輕小白，最近看房，瞎暴的是中古屋價格接近新房？？？😮

@FarmerLance 3 ай бұрын

我覺得央行出來喊停是好事…… 雖然說的殘酷一點，我甚至覺得讓銀行倒個幾間、讓一些投資客淨身都是好事。因為這些利用房地產獲利的做法，讓台灣的房市完全失去了控制與失去了合理性。台灣真的缺房子嗎？我覺得不缺。我記得幾年前查過一次資料，台灣現有的住房數量完全是充足的。只是因為各種宣傳、各種行銷，以及各種方式去讓人們對「沒有擁有自己的家」這點感到不安，來讓人們在不適當的時間以不適當的價格買入了不適當的房產。利用炒作房產獲利，其實並沒有真的創造生產出新的價值，而是在現有的已生產出的價值中吸血。因此看似有些人富了，但對整體來說是貧了。所以不要奇怪為什麼明明好像有錢人變多了，但是整體通膨好像反而更加劇。因為越多人離開生產線(不論生產的是什麼樣的產品或服務)，跑到這些沒有創造價值的事業上投注心力，就意謂著被生產的總價值減少。也意謂著──可以被拿來分的蛋糕變小了。當蛋糕變小了，而又有人分的更多時，就自然會有更多的人感覺吃到的蛋糕變小了(而且明顯有感)。

@東東-b7s 3 ай бұрын

沒寬限期就沒投資客啦

@木雪k 3 ай бұрын

政府官員誰執行新青安案出來面對。

@王力維 3 ай бұрын

橋頭那手機通訊，訊號真的是爛到爆，有些地方連一格都沒，買東西不方便，到底在貴什😂

@x82403 3 ай бұрын

原本2019年後的投資客就是最後一盤，現在多了新青安加速崩壞，85%都有房的人哪有這麼多人要買房，真的可憐🥺

@Chang-Lin 3 ай бұрын

臺灣85%的人都有房？

@elsahuang7163 3 ай бұрын

我身邊30以下幾乎都沒有😢

@x82403 3 ай бұрын

@@elsahuang7163 那是因為圈子不同，我身邊不是等繼承不然就是高考公務員第二年就用低利率買房，那時候台南一坪15萬現在已經翻快三倍，我比較廢是繼承我阿公留下來的祖產🥲🥲

@elsahuang7163 3 ай бұрын

真好耶我在台北公務機關服務待過身邊很多高考的同仁也不敢想雙北太貴北漂族一個月套房房租一萬多，還要返鄉吃住費用～很難存

@elsahuang7163 3 ай бұрын

@@Chang-Lin 這數據怎麼看呢？

@金萬嘆 3 ай бұрын

回顧2015年消息：房市專家Sway也在《57新聞王》中指出，現在投資客最後一棒只能接給自住客，但自住客對於上述兩個地方的價格卻是瞭若指掌。 Sway進一步表示，一開始青埔每坪是從12萬起跳，所以只要房價還沒跌回12萬，就不會有人要買，而在自住客一直等的情況下，房價也會一直往下探底

@xx2201408xx 3 ай бұрын

當初真的聽S哥的話 , 現在真的會哭死阿!!! 專家完全沒有說服力

@ceciLOVEtaco 3 ай бұрын

我有許多國外朋友也待過不少國家, 我只能說我覺得擡彎人很吳知也很卑哎. 拿我有很多親戚的新佳坡來說, 他們2023發布的統計資料, 每戶家庭所得中位數(就是在中間50%的那個數字) , 是26.4萬, 年薪是300~350萬台幣. 朋友10年前買的離市中心室內(全世界只有中港台的房子有公設比) 實坪是28坪. 10年前買約800多萬台幣, 現在約1000~1200萬. 取中位數1100萬, 除以家戶收入中位數320萬, 房價所得比是3.5倍. 這個數字在台北早就已經來到16倍以上, 全台大概已經超過10倍. 全世界的城市房價所得比佔前十高的, 在5年以前台灣已經佔了3名, 現在中南部經過這麼長時間炒作,再加上中國和香港的房價都跌了, 可能佔了5名以上. 也就是, 全世界最貴的房子, 都在台灣. 台灣是, 全世界, 資產泡沫最嚴重的地方, 再配上, 已經40年以上, 沒變的薪水了(除了基本工資) . 我週遭的朋友, 大多數也都幻想著能利用房子炒一票, 非常蕪知. 但看他們的薪資, 每個都是3,4萬而己. 然後看著2,3000萬的房子, 天天抱怨買不起, 但事實上每個都想進入炒一票, 我覺得真的很卑哎. 我實在不理解擡彎人數學為什麼這麼差, 如果你把炒房的資產拿去像新佳坡做實體經濟, 每個家庭年收入都有300萬, 不好嗎? 然後這300萬就拿去爽花, 不好嗎? 你一定要把全家人的姓命全套在房子上過一生, 然後兩個口袋空空, 這樣恁們才會覺得, 任生很有意義嗎? 我很幸運我有別的選擇, 不用留在擡彎和大多數人一起炒, 不然我可能也會覺得, 恁生很卑哎. 擡彎的系統不綳潰是不可能, 趁早做好準備, 方為上策.

@譚漢珠 3 ай бұрын

政府把房價漲到天花版，太惡劣。

@蔡麗玲-w5o 2 ай бұрын

總統大選時，參選者喊出貸款1500萬的政策，從此房價漲到1500萬起跳。

@chenteddybear 3 ай бұрын

終於要泡沫了…. 房地產炒的太誇張了全部都是高額貸款堆疊起來的經濟ㄧ有問題會是排山倒海的崩潰

@周俊旭-c8b 3 ай бұрын

說崩好久了不知道這次會不會是真的

@呂子安-p4s 3 ай бұрын

@@chenteddybear 就算是真的泡沫，重劃區房價這幾年也漲了兩三倍，要跌下去很難。

@yeahzoo 3 ай бұрын

@@呂子安-p4s 兩岸一家親

@胡翰文 3 ай бұрын

@@呂子安-p4s自住的還好想賺一波的應該會gg

@宇宙超人-i2c 3 ай бұрын

跌多少不是重點，重點是你本來就沒錢買，物價一直在漲，本來就存不到錢的人，房價大跌你也不敢買

@唷一 3 ай бұрын

不是很能理解「限貸令讓投資客貸不到新青安」，不是首購才能貸新青安嗎？有投機方法？

@amberliu7009 3 ай бұрын

想詢問因孩子出身要換屋故在2021年購買新莊預售屋，上周收到建商通知要延遲交屋二年通知函(原因換營造商) 建商函中給二個方案 a.同意延遲交屋，其剩餘幾期工程款暫不收待交屋貸款時一併同時支付 b.不同意延遲交屋可申請退款，建商補貼已繳的工程款的三個月利息。建商限9/15日要回函我們當時購買一坪45W , 我們要配合延遲遲交屋嗎？求Sway分析

@BOSON479 3 ай бұрын

A, 不用想了

@swayhouseYT 3 ай бұрын

建商故意的,建議找律師看A的條款,他一定會讓你放棄違約金

@aha2464 3 ай бұрын

用自己的智慧判斷就好聽這人講的原本房價20萬他說太高（舉例青埔）會跌而沒買的現要50萬以上才買的到害慘很多人

@yunyun6037 3 ай бұрын

如果鄉下有一間房子，因爲工作在市區都市想買小套房自住呢？！

@黃俊銘-o5s 3 ай бұрын

Sway哥講的好買好房子比較重要

@acej3151 3 ай бұрын

本來賣得動的多是2000萬左右的，新靑安本來就是是現金不多的人有房子還是小賺一筆，現在好了，沒貸款就1難找下家接盤了😂沒人接盤跟股票沒人接盤一樣，只是傳遞時間比較長😅

@黃琮煥 3 ай бұрын

南部綠色鐵票區一定沒事貸的到 😂😂😂

@Johnson-gl5ff 3 ай бұрын

房價崩盤才好，大家才買得起

@turnershih 3 ай бұрын

圖利廠商坑殺小老百姓,這就是所謂的居住正義?會有報應的

@voomimoov 3 ай бұрын

如果以實質性價比、空屋率、租金回報及所得比來看，感覺台灣的單價已起越香港。

@meilyyian1996 3 ай бұрын

感恩❤

@陳小揚-t5b 3 ай бұрын

政府不用升息結果達成升息的目的，果然規矩是人訂的，怎麼玩的過他們

@放林 3 ай бұрын

解決方法應該改為：（無寬限期而優惠三年房貸利率-1%） m.kzbin.info/www/bejne/r327anWCgbB1fLs 大家都搶便宜不吃虧一窩蜂的連房產作家投資客博志都吃鱉了貸不出的被國民黨政客們攻擊了！還好不是侯友宜當選總統不然免頭期款的侯板新青安上路話現在就很多法拍屋斷頭戶的銀行倒楣啦！///（所以：#人多的地方不要去是對的不是嗎？）

@jerryhao8728 3 ай бұрын

高明

@chaowa2003 3 ай бұрын

說的很好，我大哥都大姐都沒在工作了。整天炒股。大哥也沒心在工作了。

@SyuAsyou 3 ай бұрын

投資客這水位一收緊，看來無以為繼？有人說房價只會ㄍㄧㄥ在那裡，不賣就沒事。我很好奇接下來究竟會如何發展。

@地瓜上的青蛙 3 ай бұрын

這跟柯文哲有什麼關係，不要亂牽拖選票一票30塊又不是他定的（這四十年）藍綠都是這樣玩的任何政策都是執政黨的事

@Fish_and_Bear 3 ай бұрын

因為他不提一下柯，會被出征，只好講一下來平衡一下某玻璃心族群

@tobywang6207 3 ай бұрын

韭草崩潰我就安心了～木可你不可！人家都去看1.2億的房了,你1千2百萬的房都買不起,韭草快點多捐點給木可教主炒房

@地瓜上的青蛙 3 ай бұрын

@@tobywang6207 我有生之年能看的被民進黨搞到臺灣破產，然后中共自然接收台灣綠共回紅共懷抱時綠共被紅共清算

@呂承峰-g6e 3 ай бұрын

銀行倒閉更好財團怎麼會倒想太多

@人生生活 3 ай бұрын

有房仲說新青安明年年初有可以有新的額度出來有這回事?

@xiou-luanlin2655 2 ай бұрын

土城45萬元，投資者與仲介買賣出2次炒高房價55~60高房價

@w.b.l7452 3 ай бұрын

這影片有個重點：身材不錯喔！

@結水-s3h 3 ай бұрын

去新竹看完一圈新建案，真的沒什麼好房子... 然後新青安40年還完都幾歲了...

@葉哲佑-c9w 3 ай бұрын

年輕人只會看中古屋吧新成屋價格肯定會更高的

@LinWei-n8f 3 ай бұрын

中古屋比新成屋也沒便宜多少，買新成屋還是比較划算⋯⋯

@jerryhao8728 3 ай бұрын

颱風搶菜

@minghsu5367 3 ай бұрын

沒有打算還完喔

@蘇東-u2p 3 ай бұрын

@@LinWei-n8f 中古屋就是爽在實坪低公設

@ann928 3 ай бұрын

只要針對的不是自住戶樂見政府多方折騰破壞房市的人

@餓虎撲象 3 ай бұрын

各縣市首長對於自轄區內房地價漲都是笑嘻嘻的，他們才不希望房價跌

@洪婉芝 3 ай бұрын

他們就是投資客

@Amanda-oo9ij 3 ай бұрын

我是自住客阿，我買富於阿，辦土銀阿，都不給我新青安耶。7月底土銀告知沒有新青安了。8/27農會，元大都用鑒價說只能貸4成。2100萬的只能貸4成，我都哭了。我是看新成屋。

@benlin1883 3 ай бұрын

因為你的房子不值錢，所以只能借你4成，銀行鑑價不會騙人。

@streamshuang 3 ай бұрын

@@benlin1883 代表買太貴

@鄭文仲-r1n 3 ай бұрын

當年聽你说的淡水，林口三峡等都不可買，如今呢，你有道謙嗎？

@林明正-r7u 3 ай бұрын

不好意思請問我名下有房但無貸款，這樣貸款成數可以到7成嗎

@bin332 3 ай бұрын

Sway一直叫台灣的房地產貴,叫大家不要買房,這些人現在還在租房,結果一直唱衰的房市一直漲,他有道歉過嗎???

@謝春生-k4z 2 ай бұрын

台灣號稱科技島，身份證字號ㄧ查，就知名下有幾間房，若已有自住ㄧ間，想利用此間房貸款，銀行要借款者提供貸款用途，若為子女購屋，則可貸款，但不能有寬限期，要本利還款，房價被炒高，就是被投資客利用萬年寬限期，只繳利息，不還本金，投資客有賺到價差，才會出脫房子，否則，以租金來繳貸款，此種操作，房價自然就上漲了

@李宗宏-l7r 3 ай бұрын

Sway所說的，很明顯的，現在「新青安房貸」排擠了其他的房貸！只要「財政部用行政命令」將新青安房貸排除在銀行法72-2的規定外，這樣就可以解決「房貸的排擠效應」了，似乎也會讓各方都滿意！尤其是建築相關的行業，房地產又會再漲一波、預售屋一推出排隊秒殺搶購，漲到跌破三觀呢！

@jerryhao8728 3 ай бұрын

想太美

@MemphisTung 3 ай бұрын

新青安政策並沒有設上限，如果排除在銀行法72-2條規定以外，銀行會先死吧。

@凍蓋固-s3q 3 ай бұрын

@@MemphisTung 風險不管控萬一一爆銀行手上會一堆法拍房沒辦法換資金回補後果難想像

@詹高原 3 ай бұрын

@@凍蓋固-s3q 難以想像就難以想像..反正錢早轉到國外..銀行全倒也沒上位的事

@jo3432 3 ай бұрын

市場都是供需關係，就像航運費。如果真的沒有資金，怎麼會想說我錢投下去五年以後就可以賺錢呢？投資報酬率與風險有絕對的關係呀。

@Alan-kx6ir 3 ай бұрын

當借方願意不計成本的接受任何利率借錢，也代表這個市場已經很嚴重了

@張宏瑋-t5q 3 ай бұрын

我敢講３～５年後５０年６０年的貸款也會出現！叫做中新居貸款，貸款人要強制有二名已成年且有收入的直系繼承人做附加擔保才可核貸

@elsahuang7163 3 ай бұрын

國外都在延後退休年齡了！很有可能

@陳玉玲-n3h 3 ай бұрын

🥲🥲🥲媒體人吳子嘉2024.7.12台北地方法院判決吳子嘉應賠償300萬元。台北地方法院認為，吳子嘉應對當事人所受名譽權侵害負侵權行為損害賠償責任，判決吳子嘉應賠償陳時中300萬元。檢察官調查，吳子嘉已經因妨害他人名譽在全國挨告超過10件民刑事訴訟，身為媒體人更應該知道，發言前應合理查證的義務，卻只根據所提供對話紀錄，「據聞」等字眼，因此2024.8.22依法起訴。

@animeservice 3 ай бұрын

在工三小，72-2法條一直都沒改，現在整個銀行不動產放貸的金額快高過72-2的法條然後說是限貸令要解除魔咒就是先暫停72-2條，讓民眾買的到中古屋，讓建商借的到錢蓋新房子後可以把房子賣給民眾。都已經從30年拉到40年了，那是不是要把30%放寬到50%，反正民眾買房違約率超低，就賭未來大家都願意繼續繳房貸，這樣雙贏。

@use95731 3 ай бұрын

哈哈😄

@aha2464 3 ай бұрын

買中古屋可能會較難貸到款不是只有投資客