香港經濟結構畸形洪灝：樓價跌不是壞事肯定未跌完｜啲人一有錢就去炒樓搞到中港股市唔識升｜香港除咗的市大王有無出過Elon Musk｜好多所謂中國經濟專家根本就無嚟過中國｜北上消費

香港經濟結構畸形洪灝：樓價跌不是壞事肯定未跌完｜啲人一有錢就去炒樓搞到中港股市唔識升｜香港除咗的市大王有無出過Elon Musk｜好多所謂中國經濟專家根本就無嚟過中國｜北上消費｜經一拆局

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Күн бұрын

Пікірлер: 219

@edigesthk 4 ай бұрын

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@Twinsangela 12 күн бұрын

有同感！講者好中肯，有遠見。

@LordiscomingTV 4 ай бұрын

言之有理，香港是屬於新一代的年輕人 , 讓他們好好的活下去 , 不要讓他們成為樓隸像我們一樣

@YTlu0990 14 күн бұрын

香港屬於紅二代，三代，同年輕人冇麼關係

@marktn9851 7 күн бұрын

吾應該做樓奴，基本上認同，但係當現時的厚生仔大部份上埋樓之後都一樣會有炒風、高價、bubble再爆！到時的年輕人都會同你現時一樣諗法。

@CyQ931 4 ай бұрын

思想有部分一樣，不一定要透過炒樓賺錢，特別係香港資金自由進出，我們還可以投資很多外國股市、外匯、貴金屬、另類投資品等等。炒樓投資係一種透過壓榨、犧牲其他人的用地機會的最快捷槓桿投資，當供應處於不足狀態就長升長有。但係A股港股點解升唔起有其他更關鍵因素。例如企業前景、資金流入、企業有無做假、以及股市的散戶機構比例、市場資金規模是否莊家獨大等等。不過點都好，港樓太貴係事實。

@kalechiu 4 ай бұрын

呢條撚樣唔係22 年叫人買A股 ,23 年叫人買A股 ,24 年都仲叫人買A股？

@LINMEOW0708 14 күн бұрын

9up唔中就當人唔記得😂

@warrenaldo1774 4 ай бұрын

好鐘意睇洪生講野

@alanc6416 Күн бұрын

2:31 我同意你嘅睇法，但行返轉頭係非常困難。如果你話2003年開始起計每年5%，咁就話大家都接受到啫。但升咗咁多次返落嚟好大鑊。

@yiutungli464 4 ай бұрын

股市冇話事權而且不是唯一房產則相反，有話事權，這地段，地點是唯一

@wh174 4 ай бұрын

好明顯比人攪到怕哂😂以前係交銀果個有遠見有膽識既人已經唔見左

@josephlai6251 4 ай бұрын

通常真正有料，不會接受採訪。只會自己悶聲發大財

@jackiewong7657 4 ай бұрын

你自私極透

@SKATERWKL 4 ай бұрын

笑死入市比中共割?

@user-jb7wor 4 ай бұрын

@@jackiewong7657朋友，香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行，盡量都唔消費，每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅😅😅

@Xoxoxox287 4 ай бұрын

李家誠巴菲特都接受過採訪

@leungchan4601 4 ай бұрын

有料自己發財是中等人、學者及最有智慧的人都不怕教人、競爭！

@chanbilly3022 4 ай бұрын

港股升跌，外資佔70％，外圍因素影響好大，加上某西方國家政治管制，資金流向其他東南亞國家，而大部份A股不值一提，國內管理層只管向股民圖利，不是為公司長遠發展計劃，為個人私利，想升也難，見到恆大，主席幾百億揮霍就知

@interga72dog 4 ай бұрын

有智慧

@VibratingCar 4 ай бұрын

施永青有利益衝突所以叫人買樓，樓市要有交投佢先賺錢同樣你洪灝一樣有利益衝突，大家唔買股票你邊有得撈? 還原基本，樓係起嚟住，股票係用嚟投資未來，中港作為冇未來嘅經濟體，股市點會有起色幾千億美元現金嘅巴菲特投資美國日本都唔會投資中港，李嘉誠走資去英國，資金用腳投票吹水幾大聲都得，你話太陽西邊升起個地球平嘅都無問題，有人信咩?

@chiellinilee5152 4 ай бұрын

佢對經濟整體睇法係沒問題，但到個體身上搵唔搵到錢就自己考慮啦😂

@garycole2003 5 күн бұрын

樓冇得向下炒股票有~除非樓價指數都出期權~咁就好好玩~

@gloryc.5929 4 ай бұрын

洪生 👍

@HenryMWTso 4 ай бұрын

香港目前經濟的衰落是過去數十年未有發展地產以外其它產業的結果。97前20年由於香港政治前途不明朗，道致外來投資卻步，港英政府只有控制土地供應扯高地價，令銀行信貸增加，間接增加貨幣供應，物業價格上升，制造了財富增加的假像，其實物業格上升並不是GDP有實質性增長而支持其上升，銀行憑物業價格上升而增加信貸，會拖動服業的發展，因為倍數效應，社會感覺經濟向好，但這倍數應只能維持一段短時間，由於香港只有服務業，樓價要不斷上升才可維持這經濟假像；更由於樓價上升才拖動服務業，員工才有機會加薪，故樓價上升是先於一般大眾收入的增加，所以市民的收入永遠追不上樓價升幅，所以無論你的薪金如何增加也買不到樓。另外只有有物業的人仕才享受到財富增值的福利，故增加了社會貧富懸殊。當物業價格下調，整個程序便倒轉，財富縮水，進而消費倒退，服務業不景，更有可能失業增加，經濟進入通縮階段。所以作為政府官員，不能再像港英時代那樣，香港長遠施政及策劃由英人把持，香港政務官只負責執行，做好份工就算，依遁港英舊有做法，不問原由，繼續賣弄官威，應有長遠眼光及策略，為香港未來的福祉作出頁獻。

@MobileDeveloper1965 4 ай бұрын

股票市場要有一個信得過的核數報告才可投資但港股太多牛鬼

@lamdennis9904 19 күн бұрын

很多人未經歷過死亡，卻大談生與死，又是荒謬？

@tptse 4 ай бұрын

2020前抽個一堆垃圾新股大部分跌80-90% 賺咩錢現在新股都無人認購唔好玩啦 😄 股樓根本係共同進退

@rafiglai4527 4 ай бұрын

國家要安全，要犧牲好多嘢

@icarus113 10 күн бұрын

It’s puzzling for many of us

@adamhui5156 26 күн бұрын

香港的問題是自由度,法制和民主問題。這和微觀產業毫無關係。

@LamLam-el4zm 4 ай бұрын

香港有很多股票都做數，（例如恆大等等中國股票），今年升上天，下年跌落地獄，除非炒股買大小，長揸都死。

@henryzhang6489 4 ай бұрын

莊家話事

@hengtaiemb 4 ай бұрын

你知唔知你心之所往既漂亮啊好多数据係做架？

@venuspuimanlau7017 4 ай бұрын

點解今時今日香港嘅樓價會高到咁不合理？源頭在市民還是在政府？

@無怨無悔今生絕不後悔 8 күн бұрын

雖然但係佢有一句嘢講得幾好,一個世界領先嘅國際金融中心城市,跟住一個發展中國家,問條路點樣行...🤐比卡超仲要話促使香港積極融入國家發展大局，抓住國家發展帶來的無限機遇🥲

@Jcjgkgbh 7 күн бұрын

香港已是金融中心遺址啦，現實係政府連年財赤喎

@AlMan-pm9sz 4 ай бұрын

前景唔明朗我梗係留返啲錢啦!就算消費都買平嘢,點知第時仲有冇得撈

@雀仔樂園 4 ай бұрын

講嘢太細聲！聽得好辛苦！😮‍💨

@cancherie38 4 ай бұрын

最慘我較左大聲。跟住個女人一講野變左超大聲。😊😡

@peterhau1219 4 ай бұрын

發音EE哦哦😂

@jackiewong7657 4 ай бұрын

@@cancherie38遷就下，不要勞嘈

@cancherie38 4 ай бұрын

@@jackiewong7657 唔睇米唔勞嘈囉🤪

@cobydate3845 3 ай бұрын

明白上咗年紀，聽力係嘛嘛！

@Michael-jf1vx 4 ай бұрын

呢個人相當有意思！

@sanghang8886 4 ай бұрын

日起日落！樓價升咗20多年,調整返3仟元尺價绝对正常！

@slick288 4 ай бұрын

政府比公營机构年年加呢样加个样, D野唔贵就奇

@pingsumlui1535 4 ай бұрын

科技競爭力要靠鬥平，咁點解美國成本人工咁貴，Silicon Valley啲樓咁貴，美國科技產業仲末PK？有冇諗清楚？

@peterhui7023 4 ай бұрын

科技競爭力要靠鬥平 ????????????? 科技競爭力要靠creation .

@moonman7696 4 ай бұрын

如果人工同公司增長同步就無問題

@吳生-y7w 4 ай бұрын

@@peterhui7023睇清楚人地講緊乜再駁ok？

@AnnoyingPlastic 4 ай бұрын

呢家買美股手續費仲平過港股, 點解仲要留係個水塘仔入面?

@helloworld9996 4 ай бұрын

Makes sense

@samwongwong9377 4 ай бұрын

得😊

@kelvinlau4399 4 ай бұрын

基金佬一定叫你買股票

@sanghang8886 4 ай бұрын

👍👍👍👍👍

@marianleung3238 4 ай бұрын

同意佢一部分論點

@SiukuenLeung-r7v 4 ай бұрын

😮因房產貴得唔合理😮所以稅收貴啦😮

@大A小豬 4 ай бұрын

香港楼价一定要打下去才有希望安居乐业每個人为了樓死下死下好辛苦

@user-jb7wor 4 ай бұрын

朋友，香港「今時唔同往日」架啦，你睇吓恆生指數長期係17500點俳佪，你睇吓周街都係「由治及興」帶黎嘅好處、我就身體力行，盡量都唔消費，每個星期都經「福田口岸」去皇庭廣場「盒馬鮮生」買一次餸同日用品、講真，香港冇架啦。做咩呀？你唔信我呀？😅😅😅😅

@user-jb7wor 4 ай бұрын

無產階級「批鬥」有產階級，毛主席萬歲🎉

@why23190 4 ай бұрын

到時加稅，香港便不會是低稅率天堂，更要先破後立。

@chunboyukangela5031 4 ай бұрын

瞎子摸象?有些基本經濟道理大家了解左就較容易分辯專家的說法。專家也分類，攪經濟的和攪金融的大同。徧編又.有些攪嚇鬼和唱好的。還是針對基本好，不要再添顔色，冇好處。短短的論述，有見解但內容缺乏最基礎的因素:為何會弄到利息近0%.又怎會飛升到5%?部份解釋全球資產價格的普遍高低。創科慢是事實，但隔河有，被排斥。現在好些，專才好多是科創的。唔一定要ElonMusk，我地都有任正飛。况且他首下有團隊，不是一人功績。除了他中國的專才不比別國少。

@RoseMyadidas 4 ай бұрын

香港人人工要同大灣區睇齊😂😂

@tlchoney8916 4 ай бұрын

生於香港，土生土長，能見證香港盛世興衰，全民80年代時興盛買物业投資致富是起源！至中期，差不多全民掀起炒風，導致經濟失衡是有目共賭，基本上巳到達迷失方向，人人祇傾而急功近利的軌道上拚博！衍生虛榮心態！今天的局面其實是歸於正常化，之前的所謂繁榮祇是大半都是泡沫而巳！

@ckwdaniel663 4 ай бұрын

因為過去嘅歷史只有樓市人人賺😂

@StWalker1st 4 ай бұрын

啲港股咁正，都係留返俾洪生你慢慢慢慢玩啦

@henryzhang6489 4 ай бұрын

仲有沈大屍

@rickyyeung4371 4 ай бұрын

洪先生真係貼地，講人話…. 邵志堯先生要睇吓…

@hengtaiemb 4 ай бұрын

后者我冇睇了，只可以讲观众要小心

@Music7-pj6rx 4 ай бұрын

股市全部全，人生有幾個十年？？？輸了2O年定3O年？以前什麼都可以回覆向好，現在沒有前境,，近來小左戰狼，會否太遲呢？？？？？？？？

@hongkong128 4 ай бұрын

完全唔明洪灝logic. Silicon Valley最多high tech公司，房地產亦最貴。一個股票市場點解一年只可以有2次機會？1年trade 2次，低買高賣叫投資？？？

@coijewellery 4 ай бұрын

各吹各！聽聽作參考！投資靠自己思维及基本知識！赚錢就係專家！輸錢就係廢話！大千世界大家留意手中幸苦勞力金錢容易被骗！😢😂

@litinokid 4 ай бұрын

就算有類似ELON MUSK既人首先佢會係成長過程中被公開考試玩死LOL

@siuwangwong2314 4 ай бұрын

Y理

@moonman7696 4 ай бұрын

收入嘅大部分已經用於供樓，沒有剩餘資金做科研開發

@manwong9131 4 ай бұрын

我非常欣賞一句說話：樓係用嚟住…不是用嚟炒！慢慢收工

@lukeleong8046 4 ай бұрын

The background music is quite annoying.

@laihonkit1727 4 ай бұрын

租售比要高過過按揭利率二厘以上才可止跌。

@MoChan-r5r 4 ай бұрын

陸東都好識講嘢，眼鏡好靚

@by87 4 ай бұрын

港股唔升係其他原因

@willy1231232006 7 күн бұрын

好多人都未去過北韓就話北韓衰🤭

@tubeyoukcl 4 ай бұрын

香港最貴??計tax前定tax後???

@Music7-pj6rx 4 ай бұрын

地產，零售，金融，律師，底下層，倉庫，文員，搬運，物流，航運，司機！？？？的士，小巴？？？？？？供樓？炒股？？？接火棒，未輸夠？？？？？？？？

@rixdave7122 4 ай бұрын

On9中港股市甘多賊，買股仲輸得金；買樓至少有得住下

@vesuviousc5522 3 ай бұрын

好简单，楼市老千少过股市老千

@SugarHigh0922 Ай бұрын

#我有點想要入股052大快活可以買賣幾多手

@X.Milkshake.X 4 ай бұрын

2、3萬－尺的係靚地段，香港有平的地段也可買，股票可跌到渣都冇 ⋯

@MisterAsusumI 3 ай бұрын

未去過中國唔可以評論，住喺中國嘅人可以評論嗎？洪先生敢回答嗎？

@Jcjgkgbh 7 күн бұрын

全世界大學嘅歷史係可以收檔啦

@tonykwan9219 Ай бұрын

所以港股唔好攪，有容易玩的市場玩容易的

@tsuierica 4 ай бұрын

、舊眼光看待新事物，未觸及核心問題

@Jcjgkgbh 7 күн бұрын

佢無膽面對政治問題。習升平政策大異於鄧小平江澤民胡錦濤，睇吓馬雲遭遇啦

@Music7-pj6rx 4 ай бұрын

連MpF都😅😂😂蝕20年，如果係12000点甚至8000点！点算？

@LordiscomingTV 14 күн бұрын

樓價跌不是壞事 ,樓價升才是壞事 , 人們供樓壓力增加 , 要節衣縮食 , 苦不堪言 , 企業經營成本增加 , 削弱經濟競爭能力

@maggieyau5895 4 ай бұрын

租樓成本太高

@manchan2016 4 ай бұрын

咁誠實得唔得架🫣 一陣好似馬雲咁一野就玩完架啦而家係啲官係被指派，唔再係有能居之，而係無能者當道唔好指望呢啲官可以為香港做啲咩

@sxevenle5290 4 ай бұрын

可能洪先生太年輕，未知香港曾有多次股災發生。早年，香港人都喜歡投資股票（炒股），收音機都有股價報道。1973年股災爆髮，好多人破產，甚至自我攪掂。打後每隔約十年又一鑊，真係鑊鑊金。個人經歷，1985年首次買物業，利息高，還息多，還本金少，好似冇明天，為銀行打工。後來每逢大鑊野，有餘錢時都入市買個細物業，放租還錢，如養雞仔，同時盡快還清借貸。回顧投資物業是最好結果，投資股票只有蝕本。如果在2010後入市購物業就另計。現在世界變了，現金最重要，有錢買政府債券，或者政府攪啲安老計劃。

@ChinaBull 20 күн бұрын

你唔明，做基金如果個個客都話賺到錢買樓，咁個AUM咁細點收管理費？

@X.Milkshake.X 4 ай бұрын

光纖之父唔係唔係香港人嗎？而且佢仲冇申請專利，我覺得佢一定比Elon偉大好多

@RoseMyadidas 4 ай бұрын

無錯，高錕係一個偉大既人。DJI最初係科大學生創立出黎

@大星派-y5n 4 ай бұрын

呢個年頭邊個基金佬唔輸身家啦😂

@cancherie38 4 ай бұрын

早d跌完早 d升。。。

@Steve27404 4 ай бұрын

做學者就可以，象牙塔真實例子

@chrisso3919 4 ай бұрын

又咪體制內嘅人，早收幾日風啫，成日幫大陸放消息，又中乜乜柒柒，冇嗰啲關係同屋村炒股票個師奶冇乜分別。識唔識高錕？科學成就高唔高？無人機你估係大陸首創？執二灘就當自己四大發明？

@mankk2711 4 ай бұрын

依條友比較適合做特首，好體恤民情😂

@陳創連 13 күн бұрын

香港一個中午食咗我149蚊. 佢都傻嘅.

@cobydate3845 3 ай бұрын

香港科研得啖笑，2002 google想在香港建數據中心，董生團隊開價$3000萬地價😂 台灣即刻開出免費提供用地，乡港高官笑死地球人😅 無遠見😊

@alex63ify 14 күн бұрын

小啲出聲啦累死人呀

@peterhui7023 4 ай бұрын

香港除咗的市大王 , 有無出過Elon Musk ? 中共固，台灣，歐洲，俄老屍，印度，日本都出唔到Elon Musk嘅人才，關鍵不只是自由，民主，更要有資本，美國是全球有最多的風險創投基金，無此等基金，猶如魚無水般不活也。

@tsenfanyuen1052 4 ай бұрын

资本当然重要，正正是 “资本主义”的根源，但不能这么狭隘地看，美国不是什么都行，他们有了资本，也不缺资本，能造出媲美“大疆”的无人机吗？最近美军军方报告就直接说他们离不开大疆无人机，美国也没有同类产品可以代替大疆产品，说明什么？资本不是万能的，最终还是要有人才，大疆的设计人及始创者是中国人，而且是在香港学习并做研发的，但香港没有一个良好的创业平台给他，他只能去深圳创业，香港当时没有人重视大疆的汪涛。 Elon Musk 是靠自己两兄弟创造的Zip2 软件赚取第一桶金，不是靠创投基金。香港的生存成本太高，个人生活 · 公司基本营运成本，都是很高，扼杀了不知道多少有才的香港人，资金都流向了房地产开发商和香港政府的库房，这是一个不健康的经济体。

@RoseMyadidas 4 ай бұрын

當年steve jobs 生產iphone, 都係黎中國搵左好多工廠先制造到。其實dji 航拍機最初香港人都有份創立

@Ahmichi 4 ай бұрын

光纖之父高錕先生是香港人。可惜，香港教育走下來的是握殺好多creative 嘅孩子，亦没有善用人材。只可以說教育官員有幾高(世界觀)就是香港學生人嘅高度(未來)吧。

@chunshingchau6540 4 ай бұрын

“紅白藍膠袋”累事？！

@laihonkit1727 4 ай бұрын

還有一半跌，指樓去到六十至七十五。

@tptse 4 ай бұрын

識得有個老闆係ar 只炒股不買樓話加息樓一定跌比他講中了但股票揸住過百隻咪又係蝕幾百萬有咩分別仲要焗住埃貴租 😂

@RoseMyadidas 4 ай бұрын

而家果果唔敢買，所以租金升升升😂😂😂

@peterhui7023 4 ай бұрын

好多所謂中國經濟專家根本就無嚟過中國之說，不太準確，要知經濟是人的活動，不同地區有不同活動，這就關係著這裡的人，不了解這些人，政治和社會，根本不能分析和預測這裡的經濟，未曾生活或在大陸工作過的所謂經濟專家，只得倚賴中共国公佈的經濟數據，但他們很多又不懂華文，根本不知中国人或中共国從來是謊言，偽數據立國，所以準確地說，很多所謂經濟專家，根本不懂華文又不懂中共国人的性格。