太可惜,一线超级海景房价格腰斩,绝美的十里银滩为何遭到冷遇?入住“深圳的后花园”,聊聊我的购房理念 | 大亚湾 亚婆角(小叔TV EP231)

这次来到广东惠州的大亚湾和亚婆角，这里曾被誉为深圳的后花园，数家国内顶级开发商用十几年的光景造了一座座巨大的一线海滨城市，但就是这样美丽的海景房，却近几年价格腰斩，二手房乏人问津，究竟是为何？小叔此次入住到碧桂园的项目，亲眼目睹了当地的开发的密密麻麻的海景房，最终明白了文旅房地产项目遇冷价格减半的真实原因。
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[@快乐幸福-i1k]

我是老深圳人，十里银滩没有开发之前去过，只有纯净和宁静的沙滩，海浪声，没有人，也没有石化工厂，应该停止建房了，环境都破坏了很可惜，你材料挖掘很深，分析很对，经过你的探索和分享，海南养老定居也是选择之一了，谢谢！

[@gluelin6192]

放心，现在都没什么人了，已经回归宁静了😂

[@kk123enify]

小叔，喜欢你说话的风格，和文采。。。我住在外国，生活了30年了，也没有买房子。。因为我们这跟着老外的风气是东岸住几年，西岸也去住几年，不会被一间房绑死自己一生。我虽然是国人，但这几十年国内变化大，我不太了解他们现在的心态和世界观。。。总之。喜欢你的节目，赞👍

[@michaeleva]

我也是一样的想法。不能被一个房子绑住手脚，工作在哪里就去哪里。

[@张三-n2k9v]

每个人的格局和世界观不同，支持小叔，支持每一个为生活奋斗的人。

[@mmjaydi8812]

价格降了，开始说“太可惜”…我不理解……😅😅😅

[@依然是我]

喜欢小叔对生活的坦诚，不仅打开自己的视野，同时也拓展大家的视野。

[@Stella-Guan]

观看小叔的视频多月，第一次留言。很同意小叔的生活理念。我也是自由职业，多年前也买过房，又卖了房，也是很不好的体验。最近因为一些事觉得还不如旅居，因为回想过去的记忆基本上是旅游的时候才是最开心的。现在开始了全日制民宿生活，每个月去不同的地方。身外之物少了，人也轻松多了。在国外多年很少关注国内民生，最近因为小叔才关心起来。谢谢小叔给我们带来真实的写照。

[@温哥华的鹰]

这个idea不错，尤其是中国租售比很差的中国

[@fubirdjoe]

我看了你的视频，做的也很好。你的英语一点口音都没有，真厉害。Getty Villa我正好去过，至今怀念里面的餐厅吃的beef brisket

[@xuwang6717]

旅居最好。小地方短租很便宜，不操心，还省钱。

[@shawncheng404]

中国租房很划得来

[@valentinavibrant]

旅游不会便秘吗😅，我会

[@huangoriole1613]

跟整个中国焦躁的环境大不相同，小叔心很安静，看得到民间的细节和层次。静能生慧，给小叔点赞👍

[@rexwgg5667]

這一生的房子都是暫住的.平安自在才是福氣

[@candaaska]

惠州的十里銀攤，在我2015年出差大陸時趁假日坐公車去玩過，美輪美奐，但是我那時就知道，這裡的下場就是房價崩跌 而最後就是人去樓空破敗不堪，那會是十幾年後的狀態了。

[@OMGMG]

2008去過。去過的就知道肯定搞不起來的。位置，配套，周邊產業，全都沒有。只是套個地產升值的心態。

[@zw1588]

中国中产退休后会喜欢这种地方退休的，入住率千万别超过30％，否则这种感觉就没了。

[@smh1332]

@Keyboard Emperor 那时候买深圳湾赢麻了🤣

[@黃金葉-t6s]

我是個六十幾歲老年人，以我經驗與領悟，人老後要住離醫院近的地方才對。有個病痛需就醫看診拿藥住院治療才方便，甚至自行走路搭車前往就行，不需次次都要麻煩兒女請假接送醫，勞師動眾，人仰馬翻。所謂老人候鳥度假那都會只一時興緻心血來潮，畢竟人老就是硬傷，體力健康受限，南北遷徙奔波沒幾年光景，為這幾次度假花掉大半積蓄買個房在那兒荒廢不現實。更何況老人突發性疾病發生需趕快送醫都難；而年輕人要工作要上班，每天往返需花費那麼多時間在交通上，身心巨疲，一段時日後就會厭倦不來這住了；而學生要上學要補習，這裏沒學校沒補習班哪行？總之，這種地方的房地產沒救了，虧損能賣得掉就趕快出脫吧。

[@singsingCh]

環境不錯啊👍🏽👍🏽

[@kingw2058]

小叔是個實在人！讚👍 做自己喜歡的事才重要！ 加油⛽新一年安康遂意！

[@katherinechan8771]

非常讚賞你 今時唔同往日 我七十年代從香港移民到加拿大多倫多 看過樓市的髙低 中國大陸房地產不是值得入資 我同我老公意見有很大分奇 他買了惠卅一個大樓 家鄉有好多大樓 是我老爺的遺產 中山都有 樓市未落前 我分析給他聽 他不接收我的意見 現在這樓子全空沒有人住 亦賣不出 我幾年前分析給他 中國樓市計算值不得 第一跟本地人收入要成正比 收租唔多 樓價太貴 其次你沒有業權 75年後要補錢 人口老亻匕 沒有新移民 在加拿大樓價不斷上升 原因 是每年有三十多萬新移民 房屋是永久的 現在這裹樓好貴 我四十年前買第一套樓是八萬元 現在己八十多九十萬 我們買八萬元時我老公人工三年就可以付清樓房 他跟我都是普通人家 炒樓時間己不覆再 我們是baby borner 戰後出生的 已經旻七八十歲哪 是最多人口的一群 可想而知我們去上天堂後 人去樓空哪 還炒樓靠發達 不如躺平吧！

[@wongsyap8812]

說得句句精闢啊~字裡行間透露了你是個很樂天看得開的人’‘加優^^

[@Mike_LatinDance]

你们赚够了，还出来评论不觉得让人恶心吗？

[@valentinavibrant]

Baby boomer

[@kkhong2521]

你老公是死牛一邊頸對政治環境會影響樓價一厥不通！現樓空空無人問十里銀灘都無人問皆因搵食基艱難！大陸同胞靠炒樓至暴富的年代可能一去不復還了. 加拿大仍有大需求因全世界有幾百萬人在未來9年登陸只不過現房價已超高息口亦高要一段消化期調整才可，有些升！

[@frankliu2021]

留着楼产，后人给你们卖掉买祭祀物吧，有纸钱💰💰💰

[@weichang8513]

沒想到自媒體也很傷神,才幾年已從一個小夥子變成了真的小叔,加油!新年快樂! 問候你的小土豆好!

[@slc758]

小叔新年快樂，新年身體健康，平安喜樂❤️❤️❤️🙏🙏🙏感謝您分享大陸不同的城市風貌

[@oriluck]

不管房价怎么变，居住在这里还是挺好的，对于我们这种不用上班，不用带娃，只想面朝大海悠闲的生活，不想有固定的邻居，只想生活在陌生人之间的，也不在意有没有人气，人越少越好

[@liuhai4374]

想想也是，墙国人命和一切都不值钱！继续折腾吧！

[@oooooo6958]

真的，看了好想去，有空曠的療癒感

[@HaiTang_DD]

之前想去,查了查.. 啥也没有 配套设施 基本可以说是0 . 晚上能不能订到外卖也难说. 更别提菜市场啥的了.. 很少. 要是基础设施到位, 地方还是很不错的

[@meideauri1470]

我亲姨在这个楼盘买了3套海景房。一开始还经常去，现在提都不提了😂

[@aerotexhui6551]

想法似乎有点偏激

[@q_journaltv5099]

非常熟悉的地方，以前在深圳上班，周末就往巽寮湾那边钓鱼。钓不到鱼就到市场买一堆到店里加工，价格相对深圳来说便宜太多了。生蚝一块一个。朋友同事周末放松的好地方。吃饱喝足就开个海景房住一晚。有时候露营的话就在海滩搭帐篷睡一晚。那地方偶尔旅游放松住几天还是不错。要是买房住那里对于外地人打工仔来说你都找不到合适工作。

[@pingwang4417]

小叔应该是一个在各方面有个性有理念的人。我佩服并赞同！😊

[@nisheng7855]

庐山西海也是个精彩的故事，别问我怎么知道都是泪

[@leonardchan3893]

您的片子言之有物，又剪輯編排得很有美感、很抒情。普通話也講得標準好聽。👍

[@seymourchang1]

大樓裡面好暗啊！有點恐怖😱⋯⋯半夜如果忽然間有人急敲門。。真的會嚇到的😢

[@hik0301]

對岸奇景：快過年的時候物業會敲門要錢 XDD

[@user-oo4rj7ew4r]

？你要是按时交物业谁会在年底催钱

[@hik0301]

@@user-oo4rj7ew4r 我租個房子租屋合約敘明包含物業費，這是房東要繳錢不是我要繳錢。 結果物業不分青紅皂白來找我要。 這狀況你沒遇過吧？

[@philippetam2705]

1. 小叔加油，希望你的视频能挣更多的钱，那么我们就可以看你更多视频 （2. 晚上只有几户人 3. 位置偏僻 4. 楼盘主要是老板投资客为主 ）

[@djl00852]

我認識的好多人去惠州買房 有幾個典型。一個是深圳寶安上班 08年時我叫她去深圳買二手房（首期）和惠州一首房➕裝修差不多的 現在深圳那套值400萬 她惠州買的值7.80萬。一個是老公喜歡和小區女人跳舞 生氣中賣了深圳房子 後來買不起深圳了就去惠州買 。一個是賣了深圳房子 全款80萬買惠州二樓海景房 沒有去住 家裡的東西都偷走。

[@yolielin4143]

小叔的視頻越來越精緻，而且旁白清楚、好聽。這樣瀟灑的彩虹族生活，真令人欣羨！

[@amymelonshen2809]

小叔的视频做得很好，图像稳，文案接地气，支持你！

[@shawwarner6795]

这里我15年去过一次，当时均价要7000每坪，出了房间就没信号，周边配套完全没有，位置除了靠海，可以说及其偏僻

[@Gankiao]

這一集做的好啊！對市場的分析也很到位！對事情的看法也很精闢！讚賞有加！

[@hiumingseung2680]

曾经台风把碧桂园房子都打穿了，楼道门吹扭曲了，家家户户窗台被冲漏水了，而且小房子总价低，能购买的都是农民或者深圳打工人，买给父母在这里带孩子住。入住素质低，给卫生管理带来很多麻烦。旁边的华润就好很多。

[@光影夢]

2022年這間公司在4個月內供股3次，在港集資114億，大股東市場套現達五十多億，假如看好公司的前景就不會這麼做了。

[@rosainchina]

几年前我也在大亚湾西区买了房，对于在深圳上班的人来讲关键的一点还不是卖不出去，而是你要买深圳房子的时候，这套房子是占了名额的，尽管卖出去了也占了名额，这是很坑的

[@luoyunjiang]

賣也佔名額？那豈不是落地生根？這不人性化啊～

[@PenguinEyed]

賣了不占名額，前兩年小叔深圳換房，先賣了，再買。如果占，他應該買不了新房。

[@rosainchina]

@@PenguinEyed 名额是指三成首付的名额，占了名额只能五成首付，不是指不能买房，家里没矿的，多两成首付也要多拿出100w了

[@PenguinEyed]

@@rosainchina 謝謝

[@champan250]

小叔在亞婆角入住的樓房，月租1000块左右（每平方每月15块左右） 這個樓盤以前非常積極在香港銷售，所以有不少是賣了給香港中下階層/公屋（保障房）住戶的

[@swale3458]

是，湯唯做代言人 聽代理講，那邊業主有三份一是深圳人，三份一是香港人，三份一是北方候鳥老人。

[@clementcle130]

听说有个移民去香港的，回来买了上百个单位作民宿出租，被附近酒店投诉，现在不知道怎么了

[@luoyunjiang]

@@clementcle130 上百个？同一地区？😂这风险多高啊

[@swale3458]

@@clementcle130 有聽說過🤣

[@clementcle130]

@@luoyunjiang 对呀，亿计的钱，那是个疯狂的年代！

[@shypxh]

小叔这属于“无敌”模式的韭菜，任由镰刀怎么调整角度，都割不到😂👍🏻

[@QiWu_migo1942]

好像他有一笔定存被割到过

[@惡作劇之吻-o1p]

他没钱，割毛？

[@InterestingThinging]

19年在那里住过一年，房东是香港人，应该也是投资的。不考虑医疗和教育的话确实挺悠闲的，基本的生活物资都不缺，超市和菜市场都还算比较方便。海边有很长很长的步行道可以慢慢走

[@fungfung2709]

本來深圳樓就是給香港人買的。 你們有誤解， 以為潮汕人有錢買而已。潮汕人是專業做詐騙的。

[@dw501]

為何閣下對潮汕人偏見那麽深？ ​@@fungfung2709

[@jackyhso22]

想说的就是世界是多元化的，每个人的需求并不完全一样，认同小叔的部分看法，交通情况，和过度开发建房的问题，但在小区生活一段时间，觉得各方面算方便的，有两间大型超市，有几个菜市场，各类食肆丰俭由人，还有一个大型室内体育馆，天天羽毛球，篮球都爆满，这段时间疫情严重，大部分香港业主不能回来，再加上一些内陆城市的业主也不能过来，肯定比较冷清的。

[@jakchg]

很喜歡聽你的旁白，聲調，語速，和對事物的評語，一切一切都很棒!

[@wangwang2048]

哦不，我想來深圳，廣州和珠海旅遊。 父親在廣東退休後，我已經將近10年沒有去過廣東了。人在香港，心在廣東。 未來一年已經定了京粵澳到訪。出國？ 暫時只有到泰國，和香港有相親相愛的地方，我都會去去。

[@mondo6595]

原来还在媒体工作的时候 每年都跑深圳大梅沙喜来登十几二十趟参加新车试驾 那会儿这区路边美女俊男真多啊 风景也真好 也就十年左右时间 这一切都被毁掉了 大跃进式的中国房地产工程也逐渐迎来了同样速度甚至更快的崩塌

[@mb-jade7661]

@Johnson Li No. I call it dumb!

[@user-woqu]

小叔人很善良. 频道更像一个“心语心声”

[@kevin58777]

夏天的海邊總讓人賞心悅目，秋天，冬天伴隨冷風，颱風，下雨，濕氣，就知道厲害了

[@elinsd]

離海边不遠就好了，不必太近，不然冬天風大濕冷也不好受。

[@chunyaowu9121]

其实旅居就可以，我33岁到36旅居生活了，国内国外城市旅居的不要太爽，旅居房产不要买，无法转手，没人接盘，2013年北海短租公寓才40一天可以做饭

[@美國爸爸]

房子便宜是好事，高房价让老百姓承担不起，低房价可以让老百姓都可以轻松点买上房子，和新加坡一样，人人有房住。

[@美國爸爸]

@user-rr2qg1ko2f 其实新加坡看病也超级贵，如果没有医疗保险的话。 所以给家人买一份医疗保险很有必要的。

[@美國爸爸]

@user-rr2qg1ko2f 有点夸张了。肺结核3000-5000元差不多，不过台湾健保好像确实很赞

[@touichi777]

这才是生活、来趟人间走一走，不为婚姻家庭孩子所束缚、自由自在！😊支持你❤

[@nancylui7214]

我很同意小叔的見解。擁有也是一种负担，尤其是房地产，不是想不要就能卖出去。过程烦雜。租住就可以随来随去，自由度高，但，永远不是自己的地方，没有歸屬感

[@shirleywei2571]

在美国有一种购房方式～～time share / 也是一种选择。

[@ruth5525]

​@@shirleywei2571 time share 分時是部分所有權的一種形式, 購買者購買在指定期限內佔用房地產單位的權利。 "分時度假" time share 要付很多預付費, 而且房子不升值, 可能很難轉售+ 還要付維護費和特殊評估。

[@cyruschang1208]

租房不能有归属感吗？

[@和平世界-i8z]

肯定是这样的，租房买房都各有利弊，好处不可能全占完了。

[@和平世界-i8z]

@@cyruschang1208 租房能否有安全感取决于你是否有一份稳定的工作和长期定居的地方。

[@yan678wang2]

2010年底时也去大亚湾那边看了房子，当时感觉相比深圳书城来说太偏远了，而现在房价跌了这么多，真庆幸当时没买！

[@context373]

小叔在新年这一天如此说出自己的生活理念，也是给了不少人希望了

[@honting2005]

聽小叔的話，很令人有啟發性。謝謝您，路上平安。

[@leimiao4887]

特别支持小叔的购房理念和对生活的追求！新年快乐。

[@stephy6282]

小叔很清晰自己要的是什么，而不是盲目跟着别人走

[@kar2194]

小叔你真的是浪迹天涯~ 在澳的我祝你新年快乐！

[@xiaoshu]

新年快乐

[@hongmei6202]

小叔，祝你和小土豆新年快樂！身體健康！

[@HoweTravel]

但巽寮湾的沙滩真的很白很干净，可能是深圳以东的广东境内最好的沙滩了，每次从深圳回汕头都会去惠东住上一晚，淡季人少酒店又便宜，体验太爽了。

[@ttt6865]

現在有高鐵了 不用中間路段高速停車休息一晚了 高鐵直接3小時到

[@jlh8123]

不再执着买房，是一种观念进步，买房租房各有长短，完全取决于个人具体状态。

[@user-7781-aht]

谢谢报道！庆幸几年前去威海看类似的海景房因为太远没有买！

[@kenchan908]

大亞灣之前已親身去過，其實就是石化區的另一邊(石化區把十里銀灘與大亞灣開發區分隔)，情況也不太理想，當地公交七點多後就沒有去惠州市中心的車了，變相去不了深圳，因為當地去深圳必先去惠州再轉車。當天小弟在大亞灣坐公交去惠州，到晚上九時許再轉車到深圳，到香港羅湖關口時已午夜十二時左右，伸算坐公交要4小時，十里銀灘的話更難想像 理論上可以去坪山再轉深圳地鐵，但當年去的時候卻發現大亞灣與坪山之間沒有公交線路，兩地政府沒有配合過，大亞灣及十里銀灘實質上猶如不被深圳照顧的「孤兒」(事實上大亞灣及十里銀灘不是深圳管的，是惠州這邊一廂情願吧) 大亞灣當年的宣傳口號是深圳東，即係深圳東部，實際上與坪山有相當距離，小弟去時也是三四千元一平方米吧，與目前十里銀灘單價差不多

[@1121793]

你们內地人觉得规划差,我是香港人就觉得非常好,香港如果也是这样不停建,房价就不会是天价。数十万能買到这样級別在香港是不可能的,这些房子换是建在香港,你連一条地磚缝都買不到。而且住户少就代表环境寧静,不会像住在香港天天噪音不斷

[@ReelTalkX]

北京这个钱能买一个厕所。所以，🏠本身没有啥价值，在哪里就是哪里的价值。

[@markkrell7845]

現在2023年8月，碧桂園在美國申請破產保護呢。

[@yongdeng7123]

我都快入土的人了，不管是在国内还是国外我都是租房子住。我感觉这样也挺好

[@stephenleung7380]

小叔十年前已經在北京有三套房了，現在早就財務自由了，感覺退休還是雲南好，不冷不熱，濟南也不錯

[@Dan-kh3fg]

商业气氛太差，还是广东好

[@fungfung2709]

@@Dan-kh3fg 廣東有商業的地方 房租奇貴無比。 沒商業的地方 才可以。 問題來了 在廣東沒商業的珠三角地方樓價 都200萬。 全款可以便宜， 你有100來萬全款嗎？

[@WingKai]

還有兩個重點你沒說, 一是海景房維修費會比較高, 海水腐蝕性很強, 還有就是廣東每個夏天都會有颱風. 第二是大亞灣有一個很大的核電廠!

[@twistedbody]

只租不买才是正确的，带个小姑娘一起过老外的生活。

[@yunshuizhongyi]

对 那个核电厂拉低了房价！

[@sallywha]

雖然高樓好像比較高檔,但還是喜歡平房矮樓層,單純少糾紛

[@piercehsia9766]

高楼就一定高档？不见得吧！

[@GgfgHhk]

最討厭高樓.

[@cspell2]

我在2021年在十里银滩花了近47万买了近85平的小三房，今年3月以30万出手。短短两年损失近17万，真的算是腰折。听中介说那地段的房子现在只能挂20多万了。加上当时急匆匆1美元兑换6.3元人民币的巨大损失。这几年回国损失惨重。

[@尹燕雲]

很高興你身体康復展露笑容，也挺有精神的，元旦快樂🐰

[@jameslee-oi9wk]

很有道理， 我认识的在那买海景房的朋友都后悔。 那些人多数是口袋里有点钱，过去被景色吸引被价格吸引一时冲动就买了。又不能升值， 也没人打理，自己一年都难得去一次。

[@彧森]

靠海的房子，要注意房的外觀及內部裝修被海侵蝕，要防颱風來襲。

[@zhenyuchrisyang6350]

十里银滩附近的社区人员每隔10天半个月就要访问一次独居老人，不然连死活都不知道。

[@luoyunjiang]

即便有事發現及時，附近連醫院都沒有，這也那啥～

[@賴建全-t6w]

樓主對房產的價值觀很正確 租房隨著當時的需求 可大可小 租房隨著心情 可奢可儉 租房亦可避免長期面臨不可知的惡隣或整修或換工作崗位的問題 最重點是不必把壓力攔在身上 既有的錢 可投資可定存 隨時可移居國內外各地 衹要自己開心

[@听雨-x7f]

主要是现在买房。。要出手的时候没人接盘

[@北齋-k8i]

缺點就是老了 沒人要租給你

[@馬應智-j6l]

好棒! 台灣房價只會猛飆。價格下降才能實現國父民生主義的平均地權、住者有其屋。

[@andresdong]

其实应该有不少人都有这种感觉, 就是买房子并没有提供一个更好的生活体验. 那就更没必要一定要去过和别人一样的生活. 祝新年快乐!

[@luoyunjiang]

就像结婚一样～

[@badge2204]

我关注小叔超过三年，这几年看了很多小叔的视频，非常感谢您的观点分享！

[@rocinantejim4130]

小叔中间配的BGM很棒，完美契合风景

[@wynerforsure4692]

供过于求，过量的发展高楼大厦，也没有长远周详的配套计划，除了房地产就是房地产；这几个大楼盘附近也没有工商业，民生配套，这些地区只能是合适做为旅游区；要是需要上班的，在交通，时间，医疗和教育等方面，就需要多多考虑，楼价便宜不是一切。

[@Hmsfnd-Mark]

Your life , your right , your freedom ! 👍👍👏👏

[@jwangles1773]

非常赞同小叔的观点，人生中少点羁绊，就多点自由。还有，订阅小叔频道几年了，今天发现谁给取消了，赶紧重新加上，喜欢小叔的节目，就跟老朋友似的。小叔新年快乐🎉🎊

[@yiyingwang9683]

小叔，你真的好勇敢啊，那个黑漆漆声控灯的楼道，又长又暗，真的好恐怖啊！我好佩服你🙀 祝小叔，小土豆 新年快乐！

[@黃乃宣]

十多年前這裡是我常去釣魚的地方..或是釣魚要經過的地方..化工廠區也去過幾次.化工廠區是太子黨的填海項目..要地的人手指到那裡.他們就替你填到那裡....

[@hzz110]

南方人不稀罕 北方人租上2个月就没意思了，人最终喜欢的 还是自己小时候居住的环境 毕竟是刻进去骨子里的

[@Wutong349]

我也觉得

[@BobSmith-hg9do]

宁租不买，是国内现在房地产市场的很实际的写照👍

[@攝影師大川]

小叔说的非常对

[@jbj3787]

87年我去深圳 沙头角海边大洋房别墅当年才20万元人民币。总价而且是永久房产永久。当时多是香港最穷的人买的地产。那个年代香港人基本都有30万元人民币。而国内全家3千人民币才有。香港人每天口代理的香港币。一路走好

[@allen4u]

去過關島或是韓國的海雲台都是高樓建築，沖繩雖然不是大樓群但飯店也不少，周圍交通飲食都有，內部都是開燈明亮，幾乎沒什麼太淡的淡季，人氣不少對比小叔在這內部走回房這陰暗感，不知道的人以為是去廢墟探險😆😆😆，我想海南島除了比較坑外，其他比這個地方好太多，更何況還有生活機能，單純渡假幾天可以，但如果很有錢要在海邊居住生活，海南島相對好太多，天氣熱可以養眼看比基尼機率高太多😆😆😆

[@zw1588]

就喜欢人少的，如果有20％入住就好了，如果50％以上入住率，就不喜欢了，人少才有这个环境。

[@icelandview4392]

惠州的政府管理水平非常差，这些楼盘都完全没有配套可言，没有医院和学校，沙滩上都是烧烤摊和放烟花的，吵闹不堪，和海南三亚没法比。但三亚也只是在国内还可以，毕竟沙滩和景观是国内最好的，但是放到国际上，和日韩、关岛冲绳没法比，所有方面都差很多，还有很大的提升空间。

[@uping153]

这地方单纯就是炒概念卖房地产的啦。

[@財女貓咪]

@@zw1588 沒錯，我喜歡人少在大亞灣買的房

[@petterchan8069]

人生最快樂的日子，就是自己喜歡的才叫幸福

[@bibiwong9944]

喜歡小叔你真誠坦然，不人雲我雲。

[@jwong3948]

小叔：你的视频介绍了各地情况，对很多没有机会旅游的人，可以在家就可以了解各地情况，很好，谢谢你。

[@kslili1271]

呢個地方跟香港確實難找，徐非你喺億萬富翁。買套房子所為退休或假日度假確實不錯。樓價跌⋯⋯对真正所需真係沒関係呀。呢嗰旅居或退休樓盤，並不是工作必須要啊環境。樓是買來住，不是炒…

[@sheungwanto1189]

香港有錢人假期都飛去其他地方旅遊，新馬泰，日本，歐洲，這個環境也就偶爾落個腳

[@kwokfiona2938]

4、50萬買一間真係唔駛考慮，得閒咪返去住下，而且依家經蓮塘口岸更加方便，過咗關 老人4元返到市區，仲想點？要投資就去上海北京啦。

[@yuriq2289]

我14年买了碧桂园三期的山林海，当初3房全部42w下来的，最高涨到55w在17年的时候，没有买海边就是觉得这边未来肯定是鬼城。我原来住深圳，主要买来给老人家和度假用的。很多深圳的朋友都是买来给老人家或者当度假房的。其实如果远程remote的工作住那里挺舒服的，深圳夏天很热，消暑的好去处。小梅沙大梅沙人太多了，停车太难，up主如果去看看这些楼的地下停车库就知道老年人在这边生活其实很舒服。上班族就比较累了，我认同不建议购买

[@Killyou3000]

小叔新年快樂, 我想未來10年都沒人有興趣買房了吧, 租房好啊, 這麼便宜。

[@xiaoshu]

新年快乐，我觉得还会有的

[@lnsightsonlife]

中国政府急功近利，盖了那么多鬼楼。

[@xlightliu4233]

每个人需求不同

[@qingwenyang5551]

经历过，2011买了大亚湾的房子，2017逃离大亚湾，庆幸

[@SmallSun0059]

这就是为什么三亚能够经久不衰的原因。全国只有三亚，能在冬天达到25-30度，其他地方纬度根本达不到，想去那些地方冬天过冬，必定失望。都说三亚这不行那不行，但是想在冬天依然拥有夏天的感觉，只有三亚能给。再怎么看低三亚，三亚的房价永远坚挺

[@yuer069]

海南也没有其他城市可以吗，还有广东沿海。

[@charlesmongolia]

深圳珠海这边以前冬天没那么冷。。。今年特殊太冷了

[@SmallSun0059]

@@yuer069 海南其他地方，比如海口或者儋州，冬天依然冻成狗，没夸张

[@SmallSun0059]

@@yuer069 三亚的房子从来没有什么遇冷过，永远一出立刻抢光，人们都不傻。

[@karentang6843]

我寧願選泰國，馬來西亞，方方面面都比海南三亞強太多😂

[@freedomrg531]

這些沙灘真的很臟，明顯也沒有太多資源維護，沙子品質也很差，也很明顯沒有定期補給，就是忽悠別人來買的，這個形勢就別買了，租著一段時間都算不錯。買一套就背在身上，便宜是便宜，就是不自在，因爲物業費什麽還得交。不住空著也是浪費錢，還得月供。

[@user-shen3su6wen9]

小叔说的最后几句人生体验就是经典，相信是对这些年的总结，本人非常赞同👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@taojiang3106]

面朝大海，风湿拄拐， 晚上可以听着大海的声音，然后发现，大海的声音貌似关不了...风大的话 短期租住还是不错的。

[@陈华-y7v]

赞同小叔在房子上的理念

[@lealee2647]

Omg, love your video, completely agree with you and keep traveling and enjoying life 🥳😎

[@mabelkwan5033]

小叔新年快樂，身體健康、分析詳盡，合情合理👍👍👍👍

[@xiaoshu]

新年快乐，元旦安康

[@coos-m3f]

惠東在九十年代初亦曾經有過房地產熱潮，同時亦是最多斕瀾尾樓最多的地方。當年的業主可能都老了什至死去。現在又有一批人行同條路。一條不歸路。

[@chen___chen]

这一片本就是度假区，只有极少数人常住，去年8、9月份在十里银滩隔壁的小径湾住了近2个月，节假日和平时的人流差异十分明显。再有一个，惠城、惠阳的人，即使远，他们也会来这片海湾，因为别的更远。十一假期回深圳的高速公路上往惠城区的闸道排非常长的队伍，而澳头那边是码头装卸货，根本不能用于度假休闲。

[@stevenchim5192]

對.. 平日沒人是很舒服.. 但相對的就是人太小. 假日就是人太多. 令十里銀灘的定位很奇怪. 加上周邊沒有產業. 供應又太大.

[@philipsuen1669]

十里銀灘有二十年啦！我第二期買38w 服務公寓 就是酒店房吧！買了頭三年一直租給中長期客戶 主要是核電𠂆的管理人員 我15年可以說打個平吧 這三年是正苦主導清0 影響啦！ 最近找工人稍為重新裝修一下 準備通關可以再租出去！環境真的不錯 夏天可人多呢！以前（三年前）😂

[@wujohn9370]

小叔, 香港人的我, 你每片我都有看！ 加油。 我也正羊中, 嘿。

[@jamesliu4427]

房地產最重要的就是位置.. 一窩風在沒生活基能的地點亂蓋房.. 腰斬是很正常的..

[@lennieg9706]

2019年想在那里买一套，那时1万左右吧，结果被“房住不炒”政策给挡了，惠东县房管局不批，没买成，感谢党中央，感谢惠东县！

[@hochun-yan6255]

惠东十里银灘買的不少是香港人，这几年封关而且拍攝时是冬天所以当地人少是难免的。

[@karentang6843]

什麼有家才有安全感😅😂真的不想被每月房貸，管理費和各種雜項來消耗自己幾十年，還有房子十多二十年後的老化問題，各種大大小小維護費，那種才是大折磨，還有房子不是你的，你只是買了個使用權

[@controllin6142]

我就在十里银滩有套房，57平的，一年去不了两次。主要从深圳过去要90KM，也只是夏天偶尔去一趟放松放松。 当时买47万。 惠东县的管理当局，应该要拉出去piapiapia，把惠东的配套搞得太差了。

[@kwchan3950]

小叔，土豆，祝你們新年快樂，身體健康，萬事如意！ 謝謝你對深圳的介紹，雖然几年去過二，三次但每次都是走馬看花隨便的，沒有好好觀察一下！

[@kinglee8160]

這裡是惠州，不是深圳。只是挨著深圳