KZ
bin
Негізгі бет
Қазірдің өзінде танымал
Тікелей эфир
Ұнаған бейнелер
Қайтадан қараңыз
Жазылымдар
Кіру
Тіркелу
Ең жақсы KZbin
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
สอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แบบไหนถูกกฎหมายบังคับได้จริง!!!
13:48
ซื้อขายที่ดินยังไง ? ไม่ให้โดนหลอก | คุยกับลุงช่าง
8:00
Son ❤️ #shorts by Leisi Show
00:41
女孩妒忌小丑女? #小丑#shorts
00:34
Gli occhiali da sole non mi hanno coperto! 😎
00:13
Smart Sigma Kid #funny #sigma #comedy
00:40
อยากซื้อขายที่ดิน ต้องทำแบบไหน.ถึงจะไม่เสียโง่!!!
Рет қаралды 445,302
Facebook
Twitter
Жүктеу
1
Жазылу 675 М.
อานนท์ เชื้อสัตตบงกช
Күн бұрын
Пікірлер: 447
@Smilequve
2 жыл бұрын
รอเมื่อไหร่กรมที่ดิน จะทันสมัยกว่านี้สักที ยุคดิจิตัลมาตั้งนานแล้ว กรมที่ดินน่าจะปรับตัวเสียที
@ccmobile116
2 жыл бұрын
เช้าชามเย็น2ชาม3ขาด สบายๆอยู่แล้วจะเปลื่ยนแปลงไปทำไม รับเงินเดือน สบายๆดีอยู่แล้ว กว่าจะเข้าทำงานได้ก็ต้องใช้เส้นสาย จ่ายใน้โต้ะไปหลายแสน จะเอาอะไรมากมายกับระบบราขการ55555
@kitiyamaas5745
2 жыл бұрын
ชอบมากคะได้ความรู้มากๆเลยกำลังจะหาซื้อที่อยู่พอดีเลยอีกสามปีข้างหน้า
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
@@kitiyamaas5745 ทนายเขาพูดโดยละเอียดเลยครับ การซื้อที่ดินต่อจากคนอื่น ก็เหมือนซื้อรถมือสอง ต้องดูว่ารถเคยทำสีเคยเกิดอุบัติเหตุเคยย้อมแมวหรือไม่ ต้องตรวจสอบโดยละเอียดก่อนจ่ายเงิน บางคนบอกว่า กรมที่ดินน่าจะทันสมัยเป็นดิจิตอล ผมเช็คที่ดินข้ามจังหวัด และ นัดทำการรังวัด ผ่าน Application มือถือ อันนี้เป็นดิจิตอลหรือเปล่าผมไม่ทราบ บางคนบอกว่า เช้าชามเย็นชาม จ่ายเงินใต้โต๊ะหลายแสนกว่าจะได้ทำงาน เป็นข้าราชการ ผมก็อยากรู้ว่าที่ไหน ผมจะได้เอาญาติพี่น้องไปทำให้หมด และก็อยากรู้ว่าคนพูด เป็นข้าราชการที่ไหน จะได้เอานักข่าวไปสัมภาษณ์ ให้มันเป็น Story เลย
@appapp1608
2 жыл бұрын
@@peeyawatlamkosakun4993 ผมจบช่างรังวัด ว.ท.ก. สมัยก่อนต้องสอบ กพ.ครับ แต่ถ้าลูกจ้างชั่คราวนี้นอาจจะใช้ จะพูดอะไรควรมีจิตสำนึก
@user-jm5zd2tg9w
2 жыл бұрын
@@peeyawatlamkosakun4993 appอะไรครับแนะนำหน่อย
@tana823
2 жыл бұрын
สำหรับใครจะซื้อที่ดินหรือรับขายฝากที่ดิน(ผมส่วนตัวไม่รับจำนองเพราะรอนานปัญหาเยอะ)1.ตรวจสอบหลักเขตตรงกับโฉนดไหม 2.ดูเอกสารรังวัดที่ดินว่าเนื้อที่หลักเขตรวมทั้งถนนตรงตามระบุบนตัวโฉนดหรือไม่ 3.ตรวจที่กรมที่ดินผู้ครอบครองตรงกับที่ระบุในใบโฉนดหรือเปล่า*ข้อนี้สำคัญมากเพราะบางครั้งพี่น้องแอบเอามาขายโดยไม่บอกพี่น้องที่เหลือหรือสามีภรรยาแอบขายโดยปิดบังอีกฝ่าย 4.ตรวจโฉนดให้ดีว่าได้มาโดยมรดกหรือซื้อขายแต่ต้องไม่ใข่การครอบครองโดยปรปักษ์เพราะเสี่ยงโดนเจ้าของตัวจริงฟ้องศาลเรียกคือโฉนดได้ ท้ายที่สุดดูทางเข้าออกให้ดีระวังจะเป็นที่ตาบอดเอาได้ครับ
@user-yb2tr5xc2d
2 жыл бұрын
ตั้งแต่รางวัดไปเลย เสียตังค์ค่ะ ไม่ใช่ค่ารางวัดนะ (เงินกินเปล่า) ประสพการณ์จริงเมื่อเร็วไปนี้เอง วันนั้นจ่ายไป 6พันค่ะ ไม่ขอแจกแจงนะคะ จ่ายแบบงงๆ กลุ้มใจเจ้าหน้าที่รัฐ (บางคน)
@boomjchannel
2 жыл бұрын
ใช้เรียก7-8พันบาท ที่แค่ไม่กี่ตารางวา! สรุปไม่ได้วัดอะไรเลย งง!
@abb6141
2 жыл бұрын
เป็นธรรมดาของระบบครับ ต้องทำใจเพื่อความรวดเร็ว ถ้าไม่ทำตามนั้น จะถูกดองเรื่องแช่เย็นไว้ในช่องฟิต
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
สมัยนี้ยังมีอีกเหรอครับ ค่าบริการรางวัด
@user-qb1ds4hp4t
5 ай бұрын
@@user-hk4sd2ox4mผมเจอเจ้าหน้าที่บางคนทำตัวเหมือนขอทาน
@user-qo9bl5zu6m
2 ай бұрын
50 ตรว เสีย 5000 บาท เร็วนี้
@user-rg4bv1xj6n
2 жыл бұрын
ในเคสแนวที่เคยมีคลิปแชร์กันมา ที่นาชาวบ้านเคยโดนเมื่อ3/4ปีแล้ว ก็ทำนาปกติแต่ว่าอยู่ๆมีนายทุนอ้างว่าเขาได้ซื้อที่แถบนั้นใว้หมดแล้วจากนาย.. ที่ไม่รู้ว่าอยู่ไหนเป็นใครไม่มีตัวตนในพื้นที่ และนายทุนก็เป็นใครจากไหนไม่รู้พาลูกน้องมาเต็มมาข่มขู่ว่าชาวบ้านบุกรุกที่ดินส่วนตัว ชาวบ้านถ่ายคิปออกข่าวแค่คลิปเดียวแล้วข่าวก็เงียบกริบไปเลย เห็นพี่พูดแล้วนึกถึงเคสคดีนี้เลยเหมือนกันเป๊ะ
@f1channel732
2 жыл бұрын
ก่อนตกลงทำสัญญาจะซื้ออสังหาฯ ผมขอโอกาส แนะนำครีบ ควรตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ ณ สนง ที่ดิน ทุกๆ ครั้ง และทุกท่านมีสิทธิ์ขอตรวจสอบเอกสารถือว่าเป็นเอกสารมหาชน ที่ ปชช ที่สามารถ ขอตรวจสอบ ก่อนทำนิติกรรม เพื่อความถูกต้องสมบูารณ์ ไม่ว่า เรื่องกรรมสิทธิ์การถือครองในที่ดินก็ดี หรือความสมบูรณ์ในเอกสารสิทธิ์ก็ดี หรือการตรวจสอบเขตรังวัดที่ดิน ก็ดี
@user-hd9he4vl3v
2 жыл бұрын
ขอบคุณนะคะคุณทนาย ดิฉันไม่เคยรู้เรื่องราวแบบนี้เลย และคงมีคนอีกมากมายที่ยังไม่รู้ นั่นสิถึงมีคนรวยคนดังโดนโกงในการซื้อที่ดิน
@cschuhmacher2823
2 жыл бұрын
ขนาดซื้อขายผ่านกรมที่ดิน ยังมีฟ้องร้องได้ สุดยอด แถมใครขโมยโฉนดไปจำนอง กว่าจะยึดที่ดินคือยากมาก ขอบคุณ คุณทนายมากสำหรับข้อมูล แต่บางเรื่องตรวจสอบยากจริงๆ เคยซื้อมา 200 ตรว. มารังวัดใหม่เหลือ 197 ตรว.
@user-vi3in1yf4v
2 жыл бұрын
ของอิฉันตอนซื้อจากน้าสาวในใบ210ตรว.ที่ป้าลุงข้างๆขยับรั้วมาเรื่อยๆเลยเอาเจ้าหน้าที่ดินมารางวัดปรากฏว่าลุงเขยขยับมาเป็นเมตรกว่าความยาวตลอดที่ดิน แกไม่ยอมลุงเขยใหญ่ เราเป็นหลานยายบอกอย่ามีเรื่องกันยอมๆแก ต่อมาออกใบใหม่ทางอากาศ? เหลือ179ตรว. เฮ้อปัจจุบันไอ้ลุงก็และป้าต่ยไปหมด ลูกๆก็ว่าพ่อเขาไม่ได้เอา อิฉันเลยสร้างกำแพงเอาที่มีออกมาใหม่ ไม่อยากมีเรื่อง กรรมใครมันคะ
@rujeebonsangue7292
2 жыл бұрын
เราเป็นเหมือนกันอยากได้
@rujeebonsangue7292
2 жыл бұрын
ง
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
@@user-vi3in1yf4v ใจดีแบบนี้มันไม่ใช่ล่ะ ฟ้องสิ ต้องเอาเรื่อง
@bearhug7809
2 жыл бұрын
ผมว่ายังขาดอยู่เรื่องหนึ่งที่ไม่ได้พูด คือ ต้องตรวจสอบระวางที่ดินว่า โฉนดที่เอามาขาย มีตำแหน่งที่ดินตรงกับที่ดินที่เราไปดูจริงหรือเปล่า? คุณทนาย ช่วยแนะนำเป็นขั้นๆน่าจะดีว่า ต้องทำยังไงบ้างที่ละขั้น อันไหนก่อน หลัง ตรวจสอบระวางตำแหน่งที่ดินยังไง หรือต้องขอรังวัดก่อนซื้อขายมั้ย? กลัวได้โฉนด ไม่ตรงกับตำแหน่งที่ดินที่ไปดูละยุ่งเลย
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
จริงครับ
@user-hq4om4vx5f
Жыл бұрын
ฟังแล้ว มีแต่เสียกับเสีย เก็บเงินจ่ายสดเลยดีกว่า ง่ายสุด กำเงินสด ปลอดภัยที่สุด
@user-vy1db6fg3x
2 жыл бұрын
สุดยอด บอกข้อมูลชัดเจน เข้าใจง่ายขอบคุณคะ
@herethoon8737
2 ай бұрын
เริ่มจากการไปดูที่ดินที่จะซื้อ ดูสภาพพูดคุยกับเจ้าของหรือคนที่ใช้ที่ดินตรงนั้นรวมทั้งชาวบ้านรอบๆ มีใครเช่าหรือมีประวัติอย่างไร นำสำเนาโฉนดไปถามสำนักงานที่ดินว่าซื้อขายได้ไหม ใช้แบบฟอร์มหนังสือจะซื้อจะขายปิดอากรแสตมป์ ให้คู่สมรสลงชื่อรับรู้ด้วย ถ้าพร้อมกันไปโอนที่สำนักงานที่ดินเลยจะค่อนข้างปลอดภัยเพราะเจ้าหน้าที่จะตรวจสอบอีกครั้ง ใช้ทนายก็ดีแต่เสียเงินถ้ามีคนที่ชำนาญเกี่ยวกับการซื้อขายที่หรือนายหน้าก็ขอแรงกันไปได้ เขาจะไปเอากับคนขายเอง หลายคนหลายคดีความก็เสียค่าโง่ให้ทนายก็มี เช่นยุให้ฟ้องร้องกันแทนที่จะเจรจาจบกันได้ คำพูดที่ว่าโง่คนพูดได้ความสะใจแต่ไม่ควรพูด นะครับ
@bmj9793
2 жыл бұрын
1.จะทราบได้อย่างไรว่าคนที่มาอาศัยอยู่ในที่ดินนานเท่าไรแล้ว(ครอบครองปรปักษ์) 2.จะทราบได้อย่างไรว่าคนที่จะนำที่ดินมาขายมีพี่น้องร่วมท้องหรือไม่ 3.จะทราบได้อย่างไรว่าคนที่จะนำที่ดินมาขายสถานะโสด,สมรส
@user-wr7zk8in5y
2 жыл бұрын
คุณจะซื้อคุณต้องสืบหาข้อเท็จเองแล้วครับเพราะคนจะขายเขาคงไม่บอกความจริงทุกอย่างหรอกครับ
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
ข้อ2 ติดต่อให้กรมที่ดินสืิบค้นได้ ว่าเค้ามีสิทธิ์คนเดียวหรือไม่ ข้อ3 ติดต่ออำเภอ ข้อ1 ถามชาวบ้านแถวนั้นให้เป็นพยานรู้เห็น
@phillipoffspring
Жыл бұрын
ขอบคุณท่านทนายมากๆ สุดยอดที่ให้ความรู้เกี่ยวกับชึ้อที่ดีนและรายละเอียดต่างๆชัดเจนมากครับผม
@sontiyaara7127
2 жыл бұрын
ฟังวันนี้ รู้สึกโชคดีที่เลือกซื้อที่ดินกับสำนักงานกรมบังคับคดีได้ที่มาแบบปลอดภัย เกือบพลาดเหมือนกันค่ะ
@user-un5kx6bs8z
2 жыл бұрын
สวัสดีค่ะท่าน ความรู้มาอีกแล้ว ขอบคุณมากมาย🙏🙏🙏
@simonzear21
2 жыл бұрын
ขอบคุณข้อมูลมากครับ ไม่เคยคิดเลยว่าการซื้อขายที่ดินจะมีรายละเอียดที่ต้องระมัดระวังหลายอย่างจริงๆ ได้ข้อมูลที่เป้นประโยชน์มากครับผม
@montreeprasit2402
2 жыл бұрын
สวัสดีครับคุณทนาย ดูคลิปนี้แล้วได้ความรู้เยอะมากเลยครับ ขอบคุณจากใจจริงครับ👍👍👍
@radhanasiri
2 жыл бұрын
ขอบคุณมากครับ เทคนิคพวกนี้ช่วยได้เยอะมากๆ เพราะคนทั่วไปคงไม่ซื้อขายกันทุกปีทุกเดือน คนที่ชำนาญในกระบวนการ สามารถวางขั้นตอนได้รัดกุมปลอดภัยจึงมีน้อย แม้คนส่วนใหญ่ต่างก็ซื้อขายกันด้วยเจตนาสุจริต แต่อาจไม่รอบรู้รอบด้านทั้งแง่กฏหมาย กระบวนการ และสิทธิในการรับรู้เข้าถึงเอกสารต่างๆ ที่จะช่วยป้องกันความผิดพลาด จึงอาจเกิดปัญหาตามมาได้ การซื้อขายที่ดินไม่ใช่เรื่องเล็กแบบซื้อขนมหวานปากซอย ทุกรายละเอียดสำคัญทั้งนั้น กันใว้ดีกว่าแก้ครับ
@littlebird1336
2 жыл бұрын
ขอบคุณค่ะที่มาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อขายที่ดิน ดิฉันคิดว่าการซื้อขายที่ดินในเมืองไทยน่าจะมีทนายเค้าไปช่วยดูแลเรื่องเอกสารการซื้อขายจะปอดภัยที่สุดนะคะ
@user-vk9id1dl7b
2 жыл бұрын
คุณทนายควรมีตัวอย่างมาให้ดูด้วยครับ จะได้เข้าใจแจ่มแจ้ง ชัดเจน
@WAN-zm9bg
Жыл бұрын
ให้คุณทนายไปช่วยดูแลคะ รับรองปลอดภัยคะ
@ohmthenizer8984
2 жыл бұрын
ข้อมูลใช้ได้จริงเลยครับ เอกสารการครอบครองนี่สำคัญมาก และแนะนำให้ไปอัพเดทข้อมูลกับ สนง. ที่ดินเพิ่มเติม ด้วยการขอคัดสำเนา ป้องกันเอกสารโฉนดข้อมูลเก่า และเช็คขนาดพื้นที่จริงๆ
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
ถูกต้องครับ
@eloggox3177
2 жыл бұрын
ค่าคัดสำเนาแพงมั้ยครับ..?
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
@@eloggox3177 ค่าธรรมเนียม 20 ค่าพยาน 20 ค่าคำขอ 5 รวม 45 ประมาณนี้
@eloggox3177
2 жыл бұрын
@@peeyawatlamkosakun4993 ขอบคุณครับ
@user-jk6bn9oz4d
2 жыл бұрын
หนูไม่ค่อยรู้เรื่อง ที่กินเลย ถ้าอยากจ้างคนมาช่วยดู ต้องทำอย่างไรคะ
@nodah5245
2 жыл бұрын
ใช่เลยค่ะ เพิ่งโดนมา เอาสำเนาแผ่นหน้าแรกมาให้ดู พอโอนที่ดินและจ่ายเงินเรียบร้อย ได้จำนวนเนื้อที่อยู่แผ่นหลัง สรุปคือเนื้อที่ไม่ครบเหมือนที่คุยกันไว้ เงินก็ไม่ลดให้
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
ต้องไปตรวจสอบกับต้นขั้ว แล้วก่อนจะทำการ ขอตรวจสอบกับสำเนา ถ้ามีการปลอมแปลงเราจะไม่ทราบ
@tum3901
2 жыл бұрын
ขออนุญาตถามทนายอานนท์นะครับผมซื้อที่ดินจัดสรรแบ่งขายแต่สุดท้ายผมโอนตัดรางวัดได้แปลงแม่ซึ่งเป็นโฉนดแปลงใหญ่กระผมจึงอยากสอบถามว่าถ้ากระผมอยากได้เป็นโฉนดแปลงเฉพาะของกระผมเองหมายถึงออกมาเป็นแปลงที่จัดสรรแล้วได้ของใหม่ที่เป็นแปลงที่ซื้ออย่างเดียวต้องทำอย่างไรครับท่านทนายและถามอีกว่าจะมาีปัญหาในอนาคตไหมครับถ้ามีการโอนซื้อขายกับคนอื่นภายหน้า รบกวนช่วยหาคำตอบได้ไหมครับขอบคุณมากๆครับ
@khwanpatsaktanon3662
2 жыл бұрын
ได้ความรู้ดีมากค่ะชอบคุณ ท่านทนายค่ะ
@mayomomprio3391
2 жыл бұрын
ขอบพระคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้นี้ค่ะ
@walipornsuanya1358
2 жыл бұрын
ขออนุญาตปรึกษาหน่อยได้ไหมค่ะมีโครงการจะปรับปรุงบ้านหรือสร้างบ้านใหม่รวมถึงมองๆหาบ้านสำเร็จรูปในเงื่อนไขที่ว่า เอาแบบตัวอย่างที่คุณทนายทำรีวิวในยูทูปมาเป็นต้นแบบบ้านที่จะสร้างหรือรีโนเวทบ้านแต่ก็ปรึกษาหลายบริษัทด้วยกันแต่ละบริษัทดูโปรไฟล์ในเฟสบุ๊คดูแล้วน่าเชื่อถือทุกบริษัทเลย แต่ก็อดกังวลไม่ได้อยู่เพราะยังไม่เคยมีประสบการณ์สร้างบ้านมาก่อนเลย ตั้งใจจะซื้อบ้านสำเร็จรูป ก่อนแต่ก็กลัวว่าเมื่อรับเงินมัดจำไปแล้วไม่มาสร้างจริง เพราะเลือกแบบบ้านอยู่ที่จังหวัดอื่น(ระยองมาสร้างที่อุดรธานี)ถ้าเป็นกรณีนี้มีคำแนะหรือเปล่าถ้ารับเงินมัดจำไปแล้วไม่มา สร้างจริงจะสามารถขอคคำปรึกษาหรือขอความช่วยเหลือจากหน่วยงานไหนบ้างค่ะ ที่เลือกบ้านสำเร็จรูปก่อน เพราะตัวเองมีเวลาจำกัดในการควบคุมในการดำเนินก่อสร้าง ขอบคุณล่วงหน้าน่ะค่ะที่ให้คำแนะนำ
@romerunt4959
2 жыл бұрын
และกรณีศึกษาการซื้อขายที่ดินของ พระพยอม ละครับ ขนาดเจ้าหน้าที่ที่ดินรับรองว่าซื้อขายได้ มำให้พระพยอมสูญเงินร่วม10ล้านอย่างจะอย่างไรครับ
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
เรื่องนี้ ถ้าไปอ่านตั้งแต่ต้นจนจบ จะเข้าใจ ว่าเพราะอะไร ผมเคยอธิบายเปรียบเทียบ ให้ ข้าราชการ หลายคนฟัง จนเขาเข้าใจ ผมเคยไปคุยกับหลวงพ่อพยอมในเรื่องทั่วไป แต่ไม่เคยพูดเรื่องนี้
@prasertphlapeng9305
2 жыл бұрын
ในคดีนี้ ถ้าอ่านดีๆจะรุ้ว่าทำไมพระพยอมท่านแพ้ ไม่เกี่ยวกับข้าราชการ แต่เกี่ยวกับคนที่ครอบครองที่แบบปรปักแล้วมาฮั้วกันขายให้พระพยอมท่านต่างหาก
@user-rl6fu5zv9y
2 жыл бұрын
ถ้าเป็นที่มรดกยังไม่ได้แบ่งแยก แต่มีคนในครอบครัวเป็นเจ้าของผู้รับสัญญาอยู่ เวลามีการซื้อขายจะมีปัญหาตามมาหรือเปล่าครับ
@user-qk7zc7jh5z
2 жыл бұрын
ขอบคุณคุณทนายที่ใก้ความรู้ครับ💓💓💓💓👨⚕️
@user-qo9bl5zu6m
2 ай бұрын
ต้องละเอียดรอบคอบ ต้องดูชื่อหลังโฉนด พร้อมบัตรประชาชนคนที่ถืออยู่
@user-su3di6dp4x
2 жыл бұрын
ขอบคุณครับ ให้ชาวบ้าน ประชาชนมีความรู้
@ping-pong5559
9 ай бұрын
, ขอบคุณทนายนะคะ ที่ให้ความรู้ ประชาชน
@rinbuit5430
2 жыл бұрын
ยื่นหมูยื่นแมวที่กรมที่ดินอย่างเดียว ไม่วางมัดจำอะไรทั้งสิ้น
@norikoyamamoto2574
Жыл бұрын
จริงคะคุณทนายความ เราไม่รู้เลย เจ้าของที่ดินเดี๋ยวนี้ติดจำนองเยอะมากพระพยอมท่านยังเอาฉโนดที่ที่ดีพับเป็นถุงกล้วยแขกเลย กลัวมาก
@suraksayamarsel2993
2 жыл бұрын
ขอบคุณมากค่ะ คุณทนาย ได้ความรู้ มากมาย เพราะ ดิฉัน กำลังคิดจะซื้อ ที่ดิน อยู่ค่ะ
@user-ou9dd9cr7h
2 жыл бұрын
ได้ความรู้มากเลยครับ ขอบคุณมากครับคุณทนาย
@pawpaw8672
10 ай бұрын
ขอขอบคุณมกค่ะที่มาให้ความรู้เกี่ยวกับการซื้อที่ดินค่ะ
@pichankrumram2996
2 жыл бұрын
เป็นประโยชน์มากครับคุณทนาย..ขอบคุณครับ
@NahtGarhardt
2 жыл бұрын
ขอบคุณท่านทนายมากๆนะค่ะ ให้ความรู้ที่ดีมากค่ะ
@mymint9746
2 жыл бұрын
การรับซื้อจำนอง ผู้รับจำนองที่ดินควรรับเฉพาะโฉนดที่เป็นชื่อของลูกค้าโดยตรงตามกรรมสิทธิ การเอาโฉนดที่เป็นชื่อของคนอื่นไปจำนองน่าจะผิดกฎหมาย
@SarayootTanapanyo
2 жыл бұрын
สาระดี มีประโยชน์มาก ขอบพระคุณท่าน มาก ๆ ครับ
@prasoetsuriyawong6380
2 жыл бұрын
ขอบคุณท่านทนายมากๆครับที่ให้ความรู้เกี่ยวกับเรื่องการซื้อขายที่ดิน.ผมกำลังหาซื้อที่ยู่ครับ.มีปัญหาอะไรผมขอรบกวนท่านทนายช่วยชี้แจงเวลาที่ผมเช่าซื้อที่นะครับ.คลิปนี้ดีมากๆเลยครับ
@peeyawatlamkosakun4993
2 жыл бұрын
ถามผมก็ได้เดี๋ยวให้ข้อมูล ซื้อเข้าไปในคลิปคุณเกรียงไกร สีฟ้าก็ได้
@user-fw1nz6cs4e
2 жыл бұрын
ดีจังเลยค่ะคุณทนายได้ความรู้👍👍👍
@user-bv6eh1tt9l
2 ай бұрын
ขอขอบคุณครับทนายอานนท์
@janthrablocher1862
2 жыл бұрын
ชอบดูคุณทนายอานนท์มากติดตามมาตลอดคุ่ะให้ความรู้ดีมากค่ะ
@user-we3mr1ph5d
Жыл бұрын
ฟังสบายๆได้ความรู้ครับขอบคุณ
@wirujakhawduang6112
2 жыл бұрын
ขอบคุณค่ะได้รับความรู้ขอบคุณค่ะได้รับความรู้ที่ดีนะค่ะ...
@user-jp6jv9nx3r
22 күн бұрын
ขอบคุณค่ะ
@napaporsriwilan2354
2 жыл бұрын
ขอบคุณ คุณทนายที่ให้ความรู้ค่ะ🙏
@siraphopf4460
2 ай бұрын
ขอบพระคุณสำหรับความรู้ครับ
@supapornsopinsawatrat5686
2 жыл бұрын
สวัสดีค่ะที่ดินมีโฉนดแต่ให้คนอื่นเช่าเลี้ยงปลาซึ่งเจ้าของเดิมเขาให้เช่ามาก่อนค่ะ แต่มีสัญญาเช่าแบบนี้ทำถูกต้องมั้ยคะ
@amr-6027
4 ай бұрын
ง่ายสุดเลย ตกลงกันได้ นัดโอนเลย ไม่ต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย
@sahchia6610
2 жыл бұрын
ดีมากเลยครับ ได้ความรู้มากๆ ทำเป็นวิทยาทานต่อไปนะครับ ขอบคุณครับ
@pholpen9953
2 жыл бұрын
ทนายรบกวนช่วยพูดเรื่อง ถ้าเป็นลูกคนเดียว เมื่อพ่อแม่จากไป การรับมรดกนั้น มีขั้นตอนวิธีการยุ่งยากอย่างไร หรือต่างจากการให้มรดกตอนที่มีชีวิตอยู่ด้วยสิเน่หาอย่างไรด้วยครับ ขอบคุณครับ
@user-jw3cy6kt2l
2 жыл бұрын
ถึงจะเป็นลูกคนเดียวก็ต้องทำเรื่องรับมรดกมั้งคะแต่ค่าใช้จ่ายไม่มากค่ะ
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
ทายาทคนอื่นของแม่คุณมีอีกไหม เช่น มีสามีคนอื่นอีกไหมที่จดทะเบียนสมรส แล้วตายแล้วหรือยัง รวมถึงมีลูกที่เกิดกับสามีคนอื่นนั้นๆ หรือไม่ ทางฝั่งพ่อก็เช่นเดียวเอามาคิดหมด แต่ถ้าพ่อแม่คุณไม่มีการจดทะเบียนสมรสกับใครอื่นใดมันก็ง่าย คุณก็ไปติดต่อกรมที่ดินพร้อมใบมรณบัตรพ่อแม่ ขอโอนที่ดินเป็นชื่อคุณ จากนั้นคุณก็ยื่นคำร้องต่อศาลขอเป็นผู้จัดการมรดก ก็จบ ง่ายมากๆ
@sombathiggins6647
Ай бұрын
ขอบคุณค่ะคูณทนาย
@chinchintrip6395
2 жыл бұрын
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะคุณพี่ทนาย
@zazababor3224
2 жыл бұрын
ขอบคุณสำหรับความรู้ค่ะ
@user-on3hd5ri8l
2 жыл бұрын
ชื่นใจครับ ท่านมาให้ความรู้ แก่ชาวบ้าน
@user-ro7el5gh1z
2 жыл бұрын
ขอบคุณ มากๆนะครับ ท่านอธิบายได้ดีมาก ครับ
@user-km3im9lw5b
2 жыл бұрын
ขอบคุณสำหรับความรู้ดีๆค่ะ
@watsapolkenji8391
2 жыл бұрын
ปรึกษาเรื่อง ค่านายหน้า / กรณี ร่วมทุน-ร่วมหุ้น
@user-wk9nw2tv7p
2 жыл бұрын
ขอบคุณที่แบ่งปันความรู้ค่ะ
@user-le5dm3wp2m
2 жыл бұрын
เยี่ยมได้ความรู้ขอบคุณครับ
@piccolaonee
2 жыл бұрын
ขอบคุณมากค่ะที่ให้ความรู้ การค้าขายทุกอย่างในบ้านเรามักมีคนฉ้อโกงหลอกลวงเยอะค่ะ
@OppoA-gr2bs
2 жыл бұрын
ความรู้เป็นประโยชน์มากครับ,ขอบคุณครับ
@user-ng5ry4wk9v
2 жыл бұрын
ถ้าเราสนใจซื้อที่ดินบางส่วน เพราะที่ดินรอรังวัดแบ่งแยกโฉนดอยู่ และเราต้องดารกู้แบงค์ แต่เราอยากวางเงินมัดจำไว้ก่อน พอได้โฉนดแล้วค่อยไปกู้แบงค์ เราควรเขียนสัญญาจะซื้อจะขายยังไงไหนครับ
@saisamornburinok3353
2 жыл бұрын
ขอบคุณค่ะ สำหรับความรู้ดีๆ
@user-wq8ph2zl6v
Жыл бұрын
ขอบคุณค่ะที่มาให้ความรู้
@mayayoutube3889
2 жыл бұрын
กระชับเข้าใจง่าย ขอบคุณค่ะ
@mylovebeetaween8036
2 жыл бұрын
ขอบคุณอาจารย์มากครับ ในแต่ละคลิปมีประโยชน์กับประชาชนมากครับ
@porkiam_pkkoeisuwan
2 жыл бұрын
รบกวนสอบถามครับ กรณีด้าหน้าโฉนดเป็นชื่อพ่อ(เสียชีวิต)แต่ด้านหลังโฉนดได้ทำสัญญา ให้ ลูกไว้แล้วอย่างนี้ ลูกมีสิทธิ์ในการซื้อ-ขาย สมบูรณ์หรือยัง หรือไม่อย่างไรครับ
@jarinyasteiner8116
2 жыл бұрын
ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆค่ะ🙏👍
@user-uw2qp4fg5l
Жыл бұрын
ขอบคุณสำหรับคำชี้แนะครับ
@user-yc6xq1ot3q
2 жыл бұрын
ขอบคุณมากครับ กับข้อเสนอแนะดีๆ มีประโยชน์มากๆครับ
@user-wn6jc9tr4l
2 жыл бұрын
เรียนถาม ถ้าภรรยา กับ สามี ไม่ได้จดทะเบียนกัน(มีบุตรด้วยกัน) แต่ สามีเป็นเจ้าของที่ โดยการซื้อจากเงินมรดกที่ถอนออกมาจากธนาคาร แต่ตอนซื้อ ภรรยาได้เซ็นในเอกสารที่ สำนักงานที่ดินด้วย กรณีนี้ ตอนขายต้องให้ภรรยาเซ็นยินยอมด้วยหรือไม่ครับ
@user-hk4sd2ox4m
2 жыл бұрын
เคสนี้น่าสนใจนะครับ ก็ในเมื่อไม่ได้จดทะเบียนสมรส แล้วเอาสิทธิ์อะไรมาเป็นเจ้าของร่วม
@bghigvhchv5682
2 жыл бұрын
ขอบพระคุณคะได้ความรู้เยอะคะ
@anon3783
2 жыл бұрын
ได้ความรู้มากๆเลยครับ.
@chuchawadee
2 жыл бұрын
ขออนุญาตถามนะคะทนายถ้าเขียนว่า ชื่อคนตายอยู่ด้านหลังโฉนดเป็นผู้มอบมรดกให้แก่ นส…………. อันนี้ซื้อขายได้ไม่มีปัญหาใช่มั้ยค่ะ
@anuchaintaphan
2 жыл бұрын
กรณียื่นฟ้องปรปักษ์ผู้ยื่นฟ้องนอกจากทำมาหากินบนที่ดินแปลงนั้นมานานแล้วก็จริงแต่ต้องมีชื่อในใบเสร็จหรือเป็นคนเสียภาษีที่ดินนั้นจริงด้วย ถือเป็นแสดงความเป็นเจ้าของที่สำคัญอย่างหนึ่ง กรณีที่ทำกินมานานแล้วแต่ไม่มีใบเสียภาษีที่ดินมาแสดงให้ชัดเจนได้ก็สำเร็จได้ยาก
@La-rx6la
2 ай бұрын
ຂໍຂອບພຮະຄຸນ ຈາກໃຈຈຶ່ງ,,🙏🙏🙏
@user-yb2tr5xc2d
2 жыл бұрын
เอกสารแต่ละอย่างรอนานนับเดือน นับปี (สุดๆ)
@user-tu4iz2bs3w
2 жыл бұрын
ขอบคุณความรู้ดีๆคะ
@mali2555
2 жыл бұрын
อยากสอบถามคะคุณทนายอานนท์พอดีเราซื้อที่ดินตั้งแต่ปี59มา1ไร่จดใบโฉนดมาแล้วและข้างเคียงเข็นรับทราบตั้ง1ไร่แล้วและดิฉันมาซื้อเพิ่มอีก3ไร่อีกในปี64และอีกใบ6ไร่ในปี64และได้จ้างเอกชนมารางวัดที่ดินทุกรอบปันหาดิฉันจะรวมโฉนดแล้วมาวัดที่ดินพื้นที่ดินดิฉันไปอยู่ในแนวเขตแดนของข้างเคียงถามจากช่างที่มาวัดที่ดินว่ารวมแล้วน่าจะอยู่ในเขตพื้นที่เค้าเกือบ2งาน ตอนนี้เค้าไม่ยอมให้ย้ายรั่วและเซ็นแนวเขตให้ดิฉันต้องทำยังงัยบ้างคะ
@user-yi4zm3vd1w
2 жыл бұрын
ขอถามหน่อยครับอาจารย์เอกสารตัวจริงดูยังไงครับ เอกสารตัวปลอมดูยังไง ตอบเพื่อเป็นวิทยาทานให้ผมๆท่านๆที่ไม่รู้หน่อยครับ🙏
@user-my1xr8lq6t
2 жыл бұрын
สูตรผมไปกู้.ซื้อที่กะธนาคาร ๆเข้าเช็กไห้ถ้าธนาคารเข้าไม่ไห้กู้เราก้ไม่กู้ จบกู้เฉพาะกะที่ธนาคารไห้กู้ เพราะธนาคารเขาเอาใบจิงเเน่
@ju-tube5319
2 жыл бұрын
ขอบคุณค่ะควมมรุ้เรื่องดิน
@user-mb6zu1vf9u
2 жыл бұрын
ขอบคุณครับท่านทนายอานนท์
@run4116
2 жыл бұрын
ขอบคุณสาระความรู้ดีๆครับ
@kang556
2 жыл бұрын
เดี๋ยวนี้เช็ค ฉโนดที่ดิน ทางเน็ตได้ครับ ทำอะไรจะจำนองมากน้อยยอมเสียเวลาไปที่ดินดีกว่า สบายใจ
@kusonk1231
2 жыл бұрын
ขอบคุณที่ให้ความรู้ครับพี่อานนท์
@annsupapornkoobatian1125
2 жыл бұрын
ขอบคุณ มากค่ะ, มีความรู้ขี้นมาอีกเยอะค่ะ
@kitnararatchapongkhun2781
10 ай бұрын
ได้ความรู้มากๆเลยครับ
@user-er3pl9tw5z
2 жыл бұрын
คุณทนายครับถ้าซื้อบ้านสามีภรรยาร่วมกันใช้ชื่อมาภายหลลังได้แยกทางหย่ากันแล้วบ้านมาผ่อนหมดภายหลัง หย่าหลายปี สามีจะโอนให้ภรรยาคนเดียวจะได้จบปัญหา ต้องทำใบมอบอำนาจอย่างไรต้องแนบบัตรไหมครับ
@SamSung-er1ls
9 ай бұрын
ขอบคุณค่ะที่แบ่งปัน
@suphapornkaraket5260
2 жыл бұрын
ขอบคุณมากๆค่ะกับคลิปดีๆ
@user-sx8iq9xf3c
26 күн бұрын
ขอบคุณครับผมแต่ผมอยากถ้ากรณีที่เป็นที่ดินของแม่ได้ขายให้กับคนชื้อแล้วแบ่งออกข้างหน้าทางเข้าขายไปแล้วยังมีที่ข้างในอยู่แล้วแม่ถามคนที่ชื้อว่าจะเอาทางตรงที่จะแบ่งออกเป็นทางเดินแปลงข้างในออกมาคนที่ชื้อว่าไม่เดินด้วยและแล้วแม่ได้แบ่งที่ทำเป็นทางออกผ่านของคนที่ชื่อคนที่ชื้อก็ได้ชื้อตีนทางเดินแล้วแม่ทำทางแบ่งออกมาแล้วไม่ได้คิดว่าจะเอาเป็นทางส่วนตัวเลยใช้คำว่าสาธารณะประโยชน์แล้วคนที่ชื่อเห็นว่าเป็นสาธารณะประโยชน์ไปแล้วแล้วตัวผมได้ทำเสาไฟเข้าไปในพื้นที่ข้างในที่มีอยู่แล้วผมฝังหลักตรงไหร่ทางข้างของคนที่ชื้อนะครับแล้วคนที่ชื่อบอกว่าให้เอาออกจากข้างทางที่แม่ได้แบ่งที่ทำทางไปแล้วนะครับแล้วคนที่ชื่อจะมาเดินรวมทางที่แม่ได้ถามก่อนชื้อขายไปแล้วว่าไม่ใช้ทางเส้นนี้รวมด้วยทีนี้ได้ทำเป็นทางมีชื่อว่าสาธารณะประโยชน์แล้วคนที่ชื่อมีสนธิใช้ทางเส้นนั้นแล้วจะไม่ให้เอาเสาไฟไว้ไหร่ทางที่แม่ทำไว้ผมอยากรู้ว่าถ้าตัวผไม่ย่ายเสาตรงนั้นแล้วคนชื้อจะได้ไหมละครับท่านผมอยากผมคิดดูเอาแบบหน้าตาเชิยเลยครับทีแลกว่าไม่ยอมชื้อรวมทางเข้าพอถึงแม่เิาทำทางเป็นสาธารณะประโยชน์ไปแล้วเลยใช้ตัวนั้นมาเป็นข้ออ้างแล้วจะมีวิธีแก้ปัญหาแบบนี้ได้อย่างไรครับผมขอบคุณครับผมขอเป็นกำลังใจท่านนะครับที่ออกมาให้ข้อคิดให้กับทุกท่านที่เจอปัญหาในเรื่องนี้ผมคิดว่าในวันข้างหน้าต่อไปคงจะมีเรื่องแบบนี้เกิดขึ้นมากแน่เลยครับเพราะเงินทองหาลำบากเพราะบางทีพ่อแม่พี่น้องไปก็ลูบคมเงินมาแล้วไม่มีใช้จะมีการแบ่งขายกันถ้าไม่เรื่องนี้ดูไว้ลูกหลานคงจะตกเป็นเหยื่อนายทุกบิบให้ขายในกรณีตัวอย่างแบบตัวผมแม่กับน้องขายหน้าทางออกไปนายทุนอยู่ดักหน้าทางเข้าตนนี้ผมเจอแล้วครับผมขนาดเป็นที่ตัวเองแบ่งออกทำทางจะเอาเป็นส่วนตัวก็คิดว่าคนอื่นๆเขาก็จะเดินด้วยเลยเอาเป็นชื่อสาธารณะประโยชน์แล้วนายทุนเห็นตรงนี้เป็นช่องทางกันแก้งแล้วน้อครับท่านพอมีทางออกให้ตัวผมได้รัยีู้ว่าจะเอาไงดีแก้ปัญหานี้เพือไม่ให้นายทุนมาใช้ข้อนี้มาบิบบังคับไม่ให้ทำอพไรในไหร่ทางข้างแปลงที่เขาชื้อขอบคุณครับผม
@mrbikehayabusa4397
2 жыл бұрын
รบกวนสอบถามครับ ที่ดิน ติดห้ามโอน10ปี ครอบครองแล้ว 6ปี / ดีที่สุดคือห้ามซื้อ ถูกต้องไหมครับ คุณทนายอานนท์ ขอบคุณครับ / ผู้ขายแจ้งว่า " สามารถซื้อขายกันได้โดยการจดจำนอง หรือทำโอนไว้อนาคตได้ "
@adamkasler7761
Жыл бұрын
ของเราก็ซื้อโฉนดแบบนี้เลยค่ะ ติดห้ามโอน10ปี (เสียรู้เค้า) เราก็ปรึกษากรมที่ดิน เค้าให้คำแนะนำ ให้ทำพินัยกรรมค่ะ ตอนนี้เราก็ถือพินัยกรรมอยู่ เหลืออีก5ปีถึงจะโอนได้ เบื่อเลย
@nananoy6176
2 жыл бұрын
Thank you so much!
@sayamonwisuwong9530
2 жыл бұрын
สอบถามค่ะถ้าที่ดินที่เป็นพินัยกรรมแต่เรายังไม่โอนเป็นชื่อของเรา เราจะไปการซื้อขายและโอนเป็นชื่อคนที่จะมาซื้อเลยทีเดียวได้ไหม
13:48
สอนเขียนสัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน แบบไหนถูกกฎหมายบังคับได้จริง!!!
อานนท์ เชื้อสัตตบงกช
Рет қаралды 1 МЛН
8:00
ซื้อขายที่ดินยังไง ? ไม่ให้โดนหลอก | คุยกับลุงช่าง
คุยกับลุงช่าง
Рет қаралды 124 М.
00:41
Son ❤️ #shorts by Leisi Show
Leisi Show
Рет қаралды 10 МЛН
00:34
女孩妒忌小丑女? #小丑#shorts
好人小丑
Рет қаралды 13 МЛН
00:13
Gli occhiali da sole non mi hanno coperto! 😎
Senza Limiti
Рет қаралды 3,2 МЛН
00:40
Smart Sigma Kid #funny #sigma #comedy
CRAZY GREAPA
Рет қаралды 37 МЛН
17:17
5 เทคนิคการเจรจาต่อรอง ซื้อที่ดิน [ในวิกถติcovid19] ที่ทำแล้วได้ผลชัวร์
Nasok Development
Рет қаралды 90 М.
16:54
จะซื้อที่ดิน ทำบ้าน ทำธุรกิจ ต้องรู้! ที่ดินหลายแปลงซื้อไม่ดี สร้างไม่ได้ อาจขาดทุนอ่วม | โค๊ชเต๊ะ
Property Expert Live
Рет қаралды 150 М.
27:26
สาวสะอื้น “ซื้อที่ดิน 9.5 ล้าน” แต่ถูก “ยึดคืน” เหตุเจ้าของเก่า ถูกฟ้องแบ่งสินสมรส ! #ถกไม่เถียง
terodigital
Рет қаралды 222 М.
5:39
หลักคิดก่อนตัดสินใจซื้อที่ดิน เจอที่ดินราคาถูก อยากซื้อเก็บไว้ ควรดูอะไรบ้าง ? [ Money Q & A ]
THE MONEY COACH
Рет қаралды 47 М.
57:02
รายการลุยชนข่าว | 16 ส.ค. 67 | FULL EP | ลุยชนข่าว ออนไลน์ | ข่าวช่อง 8
ข่าวช่อง8
Рет қаралды 211 М.
9:55
ที่ตาบอด หาทางออกอย่างไร? | รู้ทันกันได้
Thai PBS
Рет қаралды 86 М.
35:03
ผู้ประกอบร้านอาหารโอด พิษเศรษฐกิจ กระทบธุรกิจย่ำแย่ที่สุดในรอบ 40 ปี | TODAY
TODAY - สำนักข่าวทูเดย์
Рет қаралды 127 М.
14:27
[BisProperty EP.09] : ครุฑแดง เขียว ดำ น้ำเงิน บนโฉนดคืออะไร? และโฉนดบอกอะไรบ้าง?
XeeBiz Official
Рет қаралды 69 М.
7:59
ซื้อ-ขายที่ดินต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้าง ? ค่าโอนกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ? ค่าโอนที่ใครจ่าย ?
kasidej thurapang
Рет қаралды 49 М.
13:05
อัยการช่วยได้ - การครอบครองที่ดินมือเปล่า
สํานักงานอัยการสูงสุด OAGTH
Рет қаралды 175 М.
00:41
Son ❤️ #shorts by Leisi Show
Leisi Show
Рет қаралды 10 МЛН