移民是房地产的黑天鹅丨视频出处：

#美国买房 #美国房产投资 #房产投资
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视频出处： • Immigration Could Be t...
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菊子说房产：移民是房地产的黑天鹅
1. 边境问题与经济影响
o 边境问题争论激烈，理由充分。
o 边境问题对经济、教育、医疗、住房和食品系统造成压力。
2. 纽约市的案例研究
o 纽约市腾出15家酒店作为临时移民中心，花费7700万美元。
o 纽约市未来三年将拨款超过120亿美元用于移民问题。
o 临时住房问题及其长期影响。
3. 未记录移民的影响
o 记录在案的移民数据容易统计，未记录的移民数量难以估算。
o 未记录移民对各城市和州的压力。
4. 纽约市租金和房价上涨
o 移民导致纽约市租金和房价上涨。
o 人口增长（出生人数减去死亡人数加上移民）推动房价上涨。
5. 国际案例研究
o 加拿大的移民政策及其对房市的影响。
o 加拿大移民人数和房价的关系。
o 比较其他国家的移民政策和房价情况。
6. 移民对租金和房价的推动作用
o 移民导致租金和房价上涨。
o 西方国家的净移民和住房市场的关系。
7. 住房供应不足与移民的关系
o 住房供应不足导致房价和租金上涨。
o 建造负担得起的住房的挑战。
8. 美国的住房文化变化
o 租金通胀改变了美国人的住房方式。
o 三代同堂和合租现象增多。
9. 移民政策与经济压力
o 移民政策对低端劳动力市场的压力。
o 移民和住房市场的相互影响。
10. 未来两三年的市场预期
o 移民和住房供应的未来趋势。
o 租金和房价的持续上涨。
11. 政府与住房市场
o 政府在住房市场中的角色和挑战。
o 建造负担得起的住房的必要性。
12. 高级问题讨论
o 移民的正面影响。
o 移民政策对通货紧缩的防止作用。
结论
• 总结观点：非法移民确实对房地产市场产生了显著影响，需综合考虑多方面因素来理解这一复杂问题。
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[@JUZITALK]

我现在好忙，想简化一下做视频，我有时候会只出语音，然后在平时上班的路上开车录下录像，两下合并就做成视频了（只是语音和视频是不搭的，大家凑合听吧）。所有视频都是我在之前视频提到的养老小区，具体请看视频：跟着菊子来南卡养老 kzbin.info/www/bejne/aaDKiIydbduLZtE。 在这里人杰地灵、山清水秀，物美价廉，天然氧吧，成熟的社区。。。别的不敢说，多活10年应该是很可能的。 这里美景太多，就象住在公园里面，我还能看到松鼠和小鸟掐架抢食物，不怕人的小鹿，到处乱跑的兔子。。。 如果这种效果好，我以后有一部分视频就是这样的模式了。希望大家能接受。

[@clearmonth7085]

我是加拿大的公民。土豆政府没有移民政策，也是开放边境，我们已经被移民包围了，尤其是印度移民，当地的年轻人苦不堪言，租金上涨，通货膨胀很厉害，房子不够租，导致很多租房问题，政府拿房东做替罪羊，在温哥华做房东很难，政府制定政策保护租客，因为租客比房东人数多，在政治上拉选票

[@user-ws4bo6yr8x]

加拿大需要极右的领导人

[@Freedom384]

很多人都移出加拿大啦 加拿大会变成印度人的1个州😂 印度🇮🇳 总统 州长 用不了5年 就真的只吃土豆啦 😂

[@charlenexiong559]

哇。。这个情况真的是印证了菊子视频里说的民主党州即将发生的现象

[@HMWS-wm7fp]

菊子姐的視频内容质量有质的飞跃，喜欢她是有理由的👍👍✌️✌️🌹🌹

[@phapon]

我在加拿大，加拿大也有大量的难民和工签移民以及非法移民，高净值毕竟是少数。政府在照顾难民和非法移民政策上比合法移民还要好，犯罪率上升，民众生活品质在下降，动摇了加拿大的社会根基

[@Vicky-cf8ki]

民主党真会蹧纳税人的钱，要是不够又开始印钱通胀会更上一层楼。深蓝的地方税收也会增加的，治安会是灾难！

[@twhsu9576]

感謝菊子姊提供全新視角, 好棒的分享!

[@sixuanwang2554]

菊子分析的很好。

[@zhenshan456]

但是那些非法移民都不是优质租客。

[@lyl3645]

Section 8的租客不好，破坏房子。 政府不赔。到时得不尝失，欲哭无泪。

[@frankhuang6316]

难民涌入美国，多数进了民主党州。导致房价 租金上涨。导致普通民众无法承受，向外搬迁，目的地就是就业率高，气候好的南方共和党州。共和党州随之房价租金上涨。这样的结果：民主党沉淀了低收入人群，有活力有能力的人外溢到共和党州。随着白等新政，关闭边境，大选有可能川普上台，彻底杜绝非法移民。这种情况将导致房地产市场发生巨大变化。这是我的理解。听后感，菊子姐在视频里都提到了。很有前瞻性的分析。谢谢！

[@nckumem5383]

high risk high reward but not long. 菊子多談亚城的市場吧

[@mar2ky]

民主黨喜歡劫中產濟貧

[@monica-qu7vl]

黑天鹅是指房地产巨变？大涨还是大跌呢？焦虑啊。。。

[@user-fr3vs4ub9s]

这是什么地方 涨得这么好

[@beckyleung7233]

good

[@Freedom384]

这里挺票靓的 哪里啊 树木 成阴

[@miaskitchen7197]

才进来的难民哪里来的租房补贴啊？

[@Freedom384]

是天鹅肉 😅。 🈶钱赚 但不知道要花多少 修房费 $2000 🉑租hous 啦

[@gs3867]

我不会租给section8的人。

[@evilbunny526]

请问你采访的朋友是德州什么城市? 我在Austin 周边，我的三室两厕独栋才租2500。怎么觉得你朋友的租价是不是有点高？

[@JUZITALK]

她在麻省

[@zhenshan456]

@@JUZITALK 麻省更不敢招呼那些section 8之类的。麻省是共产州，租客没钱照样可以大摇大摆的住在你房子里。

[@Freedom384]

$2500租 不如买两个啦

[@minihoneybee]

麻省也有这么多移民？请问她在哪个城市

[@SSL0707Star]

对啊，我也好奇，麻省这么多难民？虽然麻省很左

[@helenhou6886]

加拿大平均房价不到80万美元

[@linsay6286]

难民租房租金能有保证吗？

[@JUZITALK]

筛选房客的标准是一样的： 收入、合法身份和信用（如果新移民，这个可能不要求，但是前两项一定是同样的标准的）

[@nckumem5383]

很好的题目，菊子深入社會

[@user-hm1uw7ig7j]

黑天鹅推高了房价

[@xmer3428]

他们拨款时谁批准的，什么程序？ 钱从哪里来的？😢

[@Freedom384]

所🈶合法居民的口袋里的钱啊

[@xmer3428]

纳税人的血汗钱就让他们这些政客做好人拉选票了？美国的老白姓太好糊弄，给个选举权就觉的是主人了，选完之后干什么完全没有发言权。

[@zhinan888]

我觉得人在哪就在那里买房

[@hangsu5724]

大量移民是有问题，但是以后国家竞争就是拼人矿，哪里都是。人多是好事，带来的问题慢慢解决

[@ningyang6768]

section8 得胆大才感碰

[@tzvo9356]

进来看看图上的叫KEN的老外，进来一看果然不是

[@marstarr5967]

你是怎么看的？我怎么看到Ken了呢？

[@CM-qx5wc]

我们这里的移民20人住地下室一起，那里有工作。但是租一张床而已。能生存但好像更买房租房没太大关系，房子租不出去。各地方不一样。

[@charlenexiong559]

请问您是在哪里呢？

[@zhinan888]

结果是两级分化：富裕的人更富裕，穷的人更穷

[@zhinan888]

对房东阶级有好处

[@amyhuang0787]

合法非法的人口流入是美国房价坚挺的原因之一，不缺人口不缺接盘侠

[@Thomas-ic7ir]

说得没有逻辑性

[@momoJr.]

遗憾，你这号人就是个移民。不要忘了自己是谁。

[@sharleneyang9666]

不要混淆是非好不好，这里说的是“非法移民“ 走线过来的

[@georgiolai573]

票投川普就會遣送非法移民啦！

[@Freedom384]

左天都公布了 谴反政策

[@junshengzhao5365]

最近的两个视频我都看了，美国的房地产的长期趋势是不用担心的，未来的美国不会有房地产危机这种金融现象，未来的难民的就业工作都将得到改善，很多人都是未来房地产行情的推动者，美联储说打击通货膨胀就是自导自演的一场闹剧。所有对未来的预期都是基于一个大战略目标主框架，至于那些经济学家也只不过就像大学里的教授，唬弄孩子可以，你真正的让他去市场玩一玩看看😂