央行取消寬限期，實質限貸令
Рет қаралды 41,372
Күн бұрын
@allenhwang5778 3 ай бұрын
支持 sway ，您講的是對的。
@邱麗芳-x7h 3 ай бұрын
早就該這樣了
@ningchuk 3 ай бұрын
支持這個政策
@阿小明-u1h 3 ай бұрын
支持這政策，打房是對的
@HelloWorld_005 3 ай бұрын
打了7波，越打越高 😂 你哪來的自信有用？
@gigi5941 3 ай бұрын
@@HelloWorld_005 才剛打 你緊張什麼 太多房子嗎
@Zeallin-z8d 3 ай бұрын
@@HelloWorld_005 既然政策沒有用，那投資客怕什麼？各大媒體名嘴哀超大聲，以前房貸本來就沒有寬限期...你要自住沒錢就不應該買
@HelloWorld_005 3 ай бұрын
@@Zeallin-z8d 你那支眼睛看到投資客怕了？ 自己腦部自己？
@riverschang612 3 ай бұрын
說白了政府的目的是為了保護銀行所以進行風控 只是剛好打到房 等銀行現金水位高了房市就會繼續走
@桃園-q4l 3 ай бұрын
支持這樣的政策，讓房市健康化，讓房子回歸自住跟對抗每年2%以上的通膨，短空長多。但是台灣有錢人太多，還是很難避免，富者越富的趨勢全世界都一樣。
@陳錦豐-g6i 3 ай бұрын
2%合理 以七二法則來看 36年漲一倍 1993年我在相對高點買了公寓四樓3房485萬 最近聽仲介朋友說一坪可以賣50萬 ( 永和四號公園)! 如果再依房價所得比計 900萬應該是未來長期的房價方向 當然 剛需不會買賣 漲跌! 一點也無所謂! 當住房成為金融商品 結局自然也就大同小異 還有.. 身邊似乎大部分房仲都有投資不動產 合理`~~~ 一路看漲怎可以錯過! 投資~~~~~ 風險不可以忘! 上個月去大連一趟 律師朋友說最近他們那裏多了些自殺案 都跟買房有關! 不可不慎!
@yutsangbiz 3 ай бұрын
台灣富豪出走潮的流失速度是全球第8，有錢人都移民出去囉。中國大陸在這個排行榜則是排第一名。
@小張-j7d 3 ай бұрын
@@yutsangbiz 地緣風險阿...有錢人用房地產收割跑不掉的平民，賺到錢移民國外當有錢人，跑不掉的平民得承受戰爭風險
@歷史總是驚人的相似 3 ай бұрын
@@小張-j7d 近期有這樣的感覺🤣TMD都有錢人在找接盤俠 連政府都是幫兇
@Anthony-im5co 3 ай бұрын
支持加徵屯房稅，必須也打到已經擁有一間以上房子的投資客，房子是拿來住的，不是拿來投資的！
@bearlai8626 3 ай бұрын
最近看了本今周刊的“救火”，裡面講的有些問題就跟現在炒房類近，因此央行會這麼用力打房，並不是在乎炒房客與建設公司死活，而是一堆中小銀行已操作貸放過頭，只要市場情況不對，炒房客建設公司會倒，中小銀行也會倒，到時政府恐要花多倍心力才能處理好，與其政府以後收爛攤，不如現在先解決炒房客與建設公司
@楠-c7t 3 ай бұрын
首購不受影響，現在哇哇叫的就是投資客。 這次限貸改的好，早該如此。
@louisluo8719 3 ай бұрын
支持，本來就不該開寬限期炒房價！
@jia-xiongzeng296 3 ай бұрын
感謝sway的分析❤
@2周正泰 3 ай бұрын
支持Sway,支持打炒房政策
@葉金泉-d4z 3 ай бұрын
謝謝你的分享，尤其是對央行好政策的認同。
@王維銘-p8l 3 ай бұрын
謝謝sway分享
@user-rr9hx7fr3u 3 ай бұрын
終於要控制房價了 受不了扼殺年輕人未來的建商
@benvarnanaco 3 ай бұрын
這政策太晚了, 其實已經看到問題了才救, 再不打, 店面租金亂長, 倒一堆, 很多人失業, 慢慢地影響到消費, 沒人消費又影響到公司商店收入, 最後輕則崩盤, 重則大蕭條, 銀行倒一片, 若不是看到新光金出問題, 貸給京華城100億變呆帳, 央行搞不好還不會出手, 銀行才是最後接盤俠, 慘的是銀行還不是拿自己的錢是儲戶 跟 投資人的錢接盤
@ya-p2h 3 ай бұрын
央行加油，這次打到炒房仔坐骨神經了，楊金龍請收下我都膝蓋😅
@frank770628 3 ай бұрын
才剛簽約已經不能等降價，然後限貸令一出，貸款利率直接拉高而且還要綁人壽險，甚至可能貸款下不來? 我名下無房，準備買房才剛簽約就遇到這種事，是欠誰了啊!!!🤬🤬🤬🤬
@郭花錦 3 ай бұрын
等降溫再去買了
@Esan-s7i 3 ай бұрын
房仲很大ㄧ部分人可以轉換跑道了，建商可以開始裁員了！
@鄭安庭-e5u 3 ай бұрын
支持。但是目前預售屋不能換約導致建商開高價沒有對手。也該檢討
@林俊宏-j1v 3 ай бұрын
出手輕了，只是讓房價凍漲了不起，還是實行空屋稅或是囤房稅才有用
@炒房仔報應來囉 3 ай бұрын
現在沒有比聽sway哥每天嘲笑炒房仔更快樂的事😊
@學長-f3x 3 ай бұрын
囤房稅調高才是重點
@vn515924vn 3 ай бұрын
本人剛需自住 當年還好沒聽sway的 當初太平兩房八百 現在都1300了 差點買不起
@z20165 3 ай бұрын
限制人民和財團一輩子只能買一棟透天或多少坪土地，囤房稅採累進20%40%上去
@hsu471 3 ай бұрын
回歸房價和年薪所得比，基本上要在6以內，才是正常國家應有的樣子
@鳳英王-h3m 3 ай бұрын
黃金高漲，八月後打量台商資金回流，美聯準會持續降息，台灣定存利率低無法抗通膨，台灣科技業持續賺大錢，股市也在歷史高檔投資風險高，房市未來上漲不易，那麼資金會往哪兒去？莫忘了：每次資本市場有大變動的時候就是貧富差距更加拉大的時候。在我認識的有錢人的圈子裡都在摩拳擦掌準備低接房地產，畢竟只有房地產才能儲存大量資金，要不然錢放哪裡？
@will19181 3 ай бұрын
房價不會跌, 因為沒有囤房稅, 多屋空房的稅金才幾千, 不痛不癢
@bluecanon1122 3 ай бұрын
你放心，少子化也沒人要接盤
@牛仔很忙-j1c 3 ай бұрын
銀行會不會分辨自用還是投資客。
@meilyyian1996 3 ай бұрын
感恩❤
@志吉-n7i 3 ай бұрын
銀行不斷被搬錢到房產也開始怕了，再不踩刹車，遲早被搬空，必死無疑。
@對的人-w5g 3 ай бұрын
對於有錢人來說 變成它悶的投資工具 變成它悶可以控制買氣 我先大量買入 在賣出 我看可能一樣很慘
@penny63 3 ай бұрын
很理智的評論
@taiwanrider9590 3 ай бұрын
選前新青安，選後限貸令😮
@junzewu9643 3 ай бұрын
新幼安準備上路
@大王-d7j 3 ай бұрын
新青安是給首購族名下無房的人貸款的！ 限貸令是限制名下有房再買第二間，兩者不衝突
@Figarland_SHANKS-t7h 3 ай бұрын
@@junzewu9643新嬰安也在準備的路上！！
@taiwanrider9590 3 ай бұрын
@@mingli1630 新青安侯康貸，都是選前開的支票，選後實行，謝謝
@taiwanrider9590 3 ай бұрын
@@mingli1630 我的言詞表達有造成誤會跟你對不起
@ctom1329 3 ай бұрын
你太熱關了...內行人看這措施還是假打房..有錢人跟多房族根本不需要用到寬限期照樣買..哪根本沒有打到他們阿.. 希望透過炒房賺到錢的可以下地獄..
@小張-d1m 3 ай бұрын
有錢已經很多
@huang4725 3 ай бұрын
為什麼央行突然開始認真打房 不懂
@w19723 3 ай бұрын
以後要買房的人，就真的是，剛性需求了
@conniechang7011 3 ай бұрын
講得好，太好政策了！🎉
@kaixin6085 3 ай бұрын
40年房貸，5年寬限期， 把金融杠桿拉到最滿。這種政策要害死人。
@moom999 3 ай бұрын
問題還是存在 就是投資客提早卡位墊高成本，沒有機制房價隨市場有高有低，自住客才有機會買到合理房屋 1.投機客提早卡位炒房 2.自住（優惠利率，利率若提高有補貼）、投資客（二戶）利率提高 兩者分流 3.利率有條件高低合於市場，讓投資客的房屋釋出，自住客才能買到合理房價 否則都是居高不下 就有炒房空間
@yakawuylang7189 3 ай бұрын
請問 花蓮也受影響嗎
@林俊宏-j1v 3 ай бұрын
最大的炒房人都是有錢人，貸款都是0元，根本打不到
@sa037997 3 ай бұрын
也要有韭菜接盤
@蔡小口米 3 ай бұрын
我沒有要便宜賣房價怎麼跌
@dalala0108 3 ай бұрын
是否溯及既往已經核貸的新青安買家？
@douglasyang7271 3 ай бұрын
取消寛限期不是很自然，是政府炒房
@尤琦珍 3 ай бұрын
社區公積金除了定存還能買ETF嗎？（一樣有利息收入）
@吳-n5z 3 ай бұрын
帥過頭跟你的看法相反，他一直說會漲
@bart51 3 ай бұрын
打就是噴，在買兩間壓壓驚
@張玉秀-j5u 3 ай бұрын
房價太扯
@YayaSu-r6t 3 ай бұрын
期待房價可以修正有點，這幾年漲太多了
@對的人-w5g 3 ай бұрын
炒房都會下地獄~~
@nietzsche3415 3 ай бұрын
屯房稅還是超低
@user-hq3hk6eg2o Ай бұрын
請問那是要買預售屋？還是中古屋？
@smallking99 3 ай бұрын
等著看 楊金龍能撐多久 民意代表 利益團體 媒體風向 還有政府各部會 最終會出很多破口條款 打房無效
@皮卡天 3 ай бұрын
預售屋現在怎麼轉？？？
@什麼東東-h2j 3 ай бұрын
只是讓投資客出場還早_讓投客&圈房成癮者們把存量吐出來才是老賴要看的吧?
@tsaipeijin69 3 ай бұрын
首購剩下6成，也無法買
@chenyanhan 3 ай бұрын
我原本不知道銀行核貸是這樣隨隨便便
@臺灣人-e8m 3 ай бұрын
政府早就要這樣做了🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉🎉
@陳大光-k6r 3 ай бұрын
一堆人都已賺翻了 哈哈 來不及了
@georgechou8393 3 ай бұрын
房價還再漲
@rickhuang4478 3 ай бұрын
沒有寬限期很好呀！~~~不是早該這樣！不然繼炒房價？？？
@陳錦豐-g6i 3 ай бұрын
房市成為這些年的資金黑洞! 未來? 風中泡沫已不可免! 身邊仲介大都買房 合理! 幾乎都看多! 還長多! 超買後! 多殺多已不可免! 今天多產嘎空剛需無殼! 一旦下跌!! 踩踏肯定是最後的結局! 有人注意到購屋貸款加土建融餘額? 2000年年底3.21兆! 8月份已經????.............................................................................................................................14.05兆! 去槓桿日應不遠!
@小張-d1m 3 ай бұрын
支持，正義的使者
@liang-yenlin6185 3 ай бұрын
2:16請問Sway是否講錯...平均地權條例規定預售屋無法轉售...為啥你說可以轉售?? 請回謝謝
@鈴北謀疾 3 ай бұрын
禁止轉售有設落日條款，在那之前買的可以轉售
@阿喵-l6r 3 ай бұрын
這政策打不到有錢的投資客，而且重點是接下來，沒意外又會出個另一個新新青年專案，解救這些人了.....兩面手法玩太多次了。
@yuchihuang7303 3 ай бұрын
款限期真的是早該取消。有多少能力做多少事情
@kevinchang1029 3 ай бұрын
假政策 沒打囤房
@aprilsiao1496 3 ай бұрын
首購族看見希望了 !!
@520iloveblue 3 ай бұрын
沒用~ 八大行庫的貸款資金已經到80% 明年中就貸不到新青安
@yehivy3513 3 ай бұрын
房價要跌了這比較重要 慢慢等
@VickHsiao 3 ай бұрын
@@520iloveblue 房市回歸理性價格，比新青安可貸30-40年還重要吧...
@經邦潘-w7c 3 ай бұрын
不會跌，價格會有僵固性
@balabooboobird 3 ай бұрын
還會漲啊 賣不掉加價賣
@柳芳吉 3 ай бұрын
從2014年聽到2024年 不要買😂
@撒蛋多巴胺 3 ай бұрын
4年前打房第一波 你就講過要崩了??現在這第七波打房能跌回2020年房價嗎???
@May-bc2nu 3 ай бұрын
@@bobowang0305尤其是疫情後的大環境印鈔造幣⋯這20年來。房價只漲不跌。只有薪水不漲。其餘都漲歪掉了
@sinkirhong4466 3 ай бұрын
看看中國的例子, 漲高總是要回的, 你要確認自己不要當到最後一隻老鼠
@撒蛋多巴胺 3 ай бұрын
@@sinkirhong4466 好了拉 這5年隨便都漲200%以上 你想要跌多少??跌20%你一樣買不起拉~~一個泡沫說不定要等你死後才看得到~~你以為你猜得到?
@beax1720 3 ай бұрын
錯了啦，這次是回到1920年的房價😂
@paramivm3 3 ай бұрын
可以解釋成之前咬餌，要混寬限期甚至裡面有人要轉增貸的，通通烙賽了？
@X7788-g5j 3 ай бұрын
淦，舊屋換新屋的最衰，無辜波及！
@老鍋-m6u 3 ай бұрын
現有房屋繳清沒貸款 就不太影響啊 自住房沒寬限期哪有差 繳本息有困難的話 應該先評估一下是不是能力還沒到買第二房
@X7788-g5j 3 ай бұрын
@@老鍋-m6u 推新青安時，應該附註：請考量自身經濟能力，（政策隨時會改變）。
@小青-x4p 3 ай бұрын
感冒了，保重身體👍
@廖宜緯-o5l 3 ай бұрын
有資金 能買一間 一定會跟你耗時間挑房的
@張宗達-k7q 3 ай бұрын
炒股炒房～輕鬆又多金！！
@星家-x9e 3 ай бұрын
該上車的早都上車了。
@莊董-j3n 3 ай бұрын
首購使用新青安，並沒有取消五年寬限期，房價再回到3年半前預售屋價格，5年寬限期後、慢慢等吧！
@鄭仁濱 3 ай бұрын
請問 之前的寬限期還有嗎 感恩回答
@swayhouseYT 3 ай бұрын
已經貸款的，當然有
@benisnttheworld 3 ай бұрын
完全支持
@元福徐 3 ай бұрын
希望大師寫信給央行總裁再出更嚴酷的手段和政策, 感恩！
@kill_dog_by_hanging_its_neck 3 ай бұрын
他就廢物
@陳德倫-s6y 3 ай бұрын
可以問嗎，我名下有老家房子，我們家有四個兄弟共同持有，這樣我可以首購新青安嗎，老家只是繼承，卻不能居住，兄弟太多，我結婚也是一家五口，根本住不下
@9mu-m4i 3 ай бұрын
持分面積在40平方公尺以下還是可以用新青安這是政府的規定
@Pinshow365 3 ай бұрын
就是要逼你趕快處理老家房子，活化土地
@kevinhuang6952 3 ай бұрын
讚，感恩分享！
@sophiachao444 3 ай бұрын
✅
@u93370825 3 ай бұрын
請問在第七波管制之前已買房且貸款完成的人，原本的寬限期也會被取消嗎?
@swayhouseYT 3 ай бұрын
當然不會囉，但是你也沒辦法再轉貸有無限寬限期了
@謝小名-b9o 3 ай бұрын
帥過頭說~沒人買，加價賣。
@min-eq5pr 3 ай бұрын
打房本來就該寧可錯殺一萬不可放過一人，我覺得打房打的還不夠狠，因為我還沒有看到滿天的斷供小飛俠。 支持央行，央行加油，打房就是要狠，不只是腰斬，還要打的粉身碎骨。 打房就該打的措手不及，而且還要殺無赦。
@leon00002000 3 ай бұрын
那有錢的投資客呢？😂
@swayhouseYT 3 ай бұрын
因為也沒有下一個投資客，大家都休息了
@take_a_look9570 3 ай бұрын
我有民進黨黨證可以全額貸嗎？
@wt1448 3 ай бұрын
政府早該這麼這麼做了 拖了這麼多年 肥貓早就賺飽了
@ckny-b1h 3 ай бұрын
Good😂
@YukaShibasaki 3 ай бұрын
朝令有誤夕改無妨！讓我們繼續看下去😂
@maylin1715 3 ай бұрын
是誰開放寬限期？取消寬限期只是回到原點，這叫打炒房，那之前的政策不就是炒房？這個政府常拿石頭砸自己腳
@蔡泓志-i5d 3 ай бұрын
總統大選誰投得！讓賴皮寮來的啊
@717sony 3 ай бұрын
講白一點..錢都被借光了..大家都只還利息.........銀行入不敷出早晚出問題...
@張玉秀-j5u 3 ай бұрын
❤
@fidy0000 3 ай бұрын
身體養好 慢慢看
@洪啟瑋-f5q 3 ай бұрын
其實炒房客大多20年沒用寬限期，甚至全現金。 取消寬限期只是把開槓桿小白踢出。 房價一樣繼續漲。。。 沒提高囤房稅通通是打假的。 你自己最清楚，喊了這麼久，房價早就漲幾倍了⋯⋯
@老鍋-m6u 3 ай бұрын
以前沒有5年內加重計稅問題啊 持有一兩年就賣了 現在取消寬限期+五年內交易加重課稅 一些業餘投資客會觀望甚至卻步 房地產投資門檻變高很多
@bluecanon1122 3 ай бұрын
全現金買房，ok啊～但要賣給誰？
@飯糰來了 3 ай бұрын
賴清德 某方面 是做對了一半
@liuhome1245 3 ай бұрын
加油。拭目以待。
@loizhivi 3 ай бұрын
而且我是自用買盤，明知房價會下修，我先租個房子，二年後再買就好啦！
@張玉秀-j5u 3 ай бұрын
😊
金臨天下
Рет қаралды 265 М.