預算500萬改造三層透天老厝! 屋主開心入住新婚宅 | 翻你的老屋

[@游雅亭-p6c]

餐桌的設計很不錯，平常人少可以推進去～不佔用公共空間，人多在拉出來😊

[@user-xs1ww9jy1q]

反差感覺好大 做完看起來很舒服耶!!讚

[@Laowu_House]

感謝支持🙏

[@543-h4s]

3:13那道銅板都能塞進去的縫已經不是裂而是斷 若沒做加固處理 拉皮再漂亮也沒用

[@Laowu_House]

認真收看👍 說的沒錯，但都以完善了請放心

[@簡冠豪-q2g]

冷氣帽....不建議 只會造成冷短循環現象 跟你說的省電並沒有關聯...

[@jungyupersonal6554]

可能這個新手設計師也被自己的廠商誤導吧.專業的來看就知道是半桶....

[@PedestrianFirst-IsOurDuty]

這個迴風空間根本不夠還講得頭頭是道~

[@Jst-h2d]

終於有人出來說話了🤣🤣😊

[@方圓-c8m]

那個～最多是整體性好看而已！ 到時候就知道～該冷不夠冷～該暖不夠暖。

[@543-h4s]

天花板高度已經降到能把整台壁掛室內機塞進去 乾脆直接裝吊隱式還能拉平天花板

[@Greenhouse-everyday]

桃園太潮濕。容易下雨。漏水問題是很常見的。房子要顧好。漏水，要預防勝於治療。內臟都壞掉了要開刀的地方就多。花的費用就很可怕。裝潢設計質感不錯。😊😊

[@Lee-zm8tj]

14:12 把手小破損 😅

[@chou5702]

瞬間耗電量大的電器，建議用獨立廻路。 餐桌上要用電磁爐吃火鍋圍爐時，沒有獨立迴路時，安全堪慮啊

[@thelovelybi]

面積大、格局方正，改好後光用看的就覺得好爽！

[@Laowu_House]

感謝支持

[@qiumoonpaper]

1.龜裂,注音:ㄐㄩㄣㄌㄧㄝˋ 2.可以在一樓洗車嗎?? 3.軌道燈壞了怎麼辦??這一樓挑高,看起來比我家還高... 4.8:48 很少看到這麼有壓迫感的落地窗

[@紅樹林-o8s]

是的，音‘’君‘’裂。另外許多人會唸錯的 "券‘’ 與 ‘’卷‘’，前者為 ‘’勸‘’，後者為 ‘’眷‘’音。

[@FITaleDizNi]

好哦 ㄍㄨㄟㄌㄧㄝˋ

[@泡泡-e7b]

冷氣真心不建議這麼做 迴風不足冷氣要很保持乾淨 不像是他解釋得這樣 前面板難開要洗濾網維修保養都很難 這是設計純粹只是為了好看 是很多設計師的通病 還有最嚴重的是如果要換冷氣只有符合那個洞的可以換 一台冷氣用十年 以現行的法規 節能減碳(轉換率的問題) 冷氣只會越來越大 到時只能空間拆大或是冷氣換小 除非10年從新裝潢一次就可以 這樣的感受要等你冷氣開始壞的時候就會了解 但這一點到那時已經不歸設計師管 所以永遠不是他們考慮的點(別以為10年後還可以買到相同型號的機器 那是運氣)

[@Laowu_House]

老屋翻新視現況條件而定，沒有絕對的正確值，也許你說的對，也許你說的也不一定對

[@路過也有事]

業主預算有限..? 500萬作52坪還說業主預算有限.....，作的好看我不否認，但材質各方面這金額幾乎都可以重新蓋一棟了。這樣還要說業主錢不夠實在有點騙外行不懂行情。不是說你開價沒良心，是這預算作這些屋主算是很高預算了，沒必要這樣說付錢的老闆，因為你這是上網的資料。 地板只打除捧共部分我個人覺得不太行，老屋承重那年代設計都很差，全打除比較實在。除非上木板地而已。 冷氣迴風那個並不省電，只是變相你調25度，因為迴風迴到部分剛出去的冷風變成27-28的設定程度。

[@Laowu_House]

設計裝修這個產業是這樣，如果不是實際執行的專業人員，都會不清楚內部施作內容是可以理解的，尤其又是老屋翻新，在這留言評論的時間多接一些案子，鼓勵業界專業的夥伴也多做分享，共勉

[@路過也有事]

@@Laowu_House 別誤會了，我只是說，專業素養有很多種，你接的案子很明顯不是殺低價的，那對業主的基本尊重總該有，畢竟這是上網廣宣案件，尊重業主是最基本的素養。

[@CCGeassShaNa]

我也覺得隔間應該輕量化，還有冷氣的迴風設計不恰當，設28直接吹才是最省的，迴風設計會導致溫度越調越低，強制觸發他冷房，都花500萬蝦雞巴裝修的人，會在乎電費也是噱頭，我講話粗俗了點，但邏輯是這樣沒錯，會省的人也不會去裝潢了，頂多老屋修整

[@FangChunShia]

也不完全啊！我們也是老房透天，裝潢差不多500萬，我們是50坪，但我們是自己請設計師畫圖付費後，我們自己統包，因為壁癌太嚴重，基礎工程重新做就至少250萬了😂 我們還是很在意省不省電啊！每一分都是血汗錢啊！

[@FangChunShia]

至於為什麼我們不直接找設計師去執行？ 因為我問了三間 評估下來一坪15-17萬，都快破千萬，所以500萬對我們來說就是預算有限的選擇！

[@jerryxiao5071]

這種物件有辦法加裝電梯嗎，設計還不錯，但是考慮以後老了可能會不方便。有電梯就完美了。

[@倉政黃]

好棒的翻修，我喜翻

[@蔡志明-h4h]

請問屋裡面古井可廢填嗎

[@jason22822]

拆舊樓梯想改位子用三轉樓梯至少要花多少費用呢 感謝

[@kenhuang2946]

裝潢最怕漏水爾且還是上年紀的屋子共用壁 設計很好看有加分

[@Laowu_House]

沒錯，牽扯共用壁都蠻麻煩的 感謝支持

[@盛通車業-新中古車買]

冷氣架~包邊及明排水管 ~細節耶

[@黃佳月]

贊 不會像別家把空間填滿滿就說有設計 根本活動空間沒有 越做空間越小 你們真贊真的有設計空間

[@584571karta]

想請問一下，樓梯的地板有把瓷磚剃除在換上石塑地板嗎? 謝謝

[@Laowu_House]

樓梯部分沒有剔除ㄛ

[@B1J4zz]

看到車位內縮 就知道是個有文化的好屋主

[@manean2205]

特別提到的冷氣迴風帽預留的迴風空間確定是足夠的嗎?要發表視頻前,先做好功課!

[@Laowu_House]

肯定是沒問題喔

[@嫂子別開燈是我]

請問從頭開始翻新到完工的時間，大約花費多久呢？

[@Spring-l6e]

想請問，一樓扣除車庫後，室內平數是幾坪？？謝謝

[@akala6397]

外牆電箱可以挑好看一點的吧 然後請問鐵捲門上方那一大堆線有辦法隱藏嗎? 這樣大門正面真的好亂

[@Laowu_House]

電線電纜其實不一定能動，但我們會盡量美化

[@companydetai2985]

請問規劃燈條更換方便嗎？因為在天花板，需要請水電師傅嗎？

[@Laowu_House]

要看燈條的效果如何安排，可能會有木工、水電

[@adidasjt]

很舒服的介紹影片。裝修後真的很漂亮

[@0529kenny]

請問花多久的時間整修？

[@Laowu_House]

透天至少8個月

[@劉一一-k7x]

裡面設計得不錯 鐵捲門上的方塊外觀就有點清明了= = 停車在室內 應該直接上電車

[@Laowu_House]

上電車也是小編的夢想哦

[@黃翊珊-y6h]

有到南部設計施作嗎

[@不鏽鋼出水除油膜可訂]

倒車停放白牆是不是比較會有發黑問題😊

[@Laowu_House]

有一段距離倒還好，屋主喜歡白白淨淨的感覺

[@burke8575]

那個餐桌旁的磁吸插座讚

[@chentingchou9793]

想詢問浴室絲滑拉門的品牌 謝謝

[@唐瑄-j1e]

方便請問奶茶色跟牆面白色色號嗎？謝謝

[@GGYYxox]

好可惜沒有服務台中😢

[@Laowu_House]

謝謝支持，我們繼續努力

[@scottkuo1230]

真的很有水準

[@Laowu_House]

感謝支持

[@skyliu3476]

請問冷氣迴風要抓多少高度比較好？謝謝

[@Laowu_House]

10-30cm

[@aB3dE7FgHiJ]

這冷氣帽做這麼緊繃根本不夠迴風...冷氣剛吐出去的冷風因為這種奇葩設計馬上被吸回去造成短循環，冷氣就以為室內溫度到了而停機轉送風了，要藏成這樣乾脆就買吊隱式的就好，真的不要再亂誤導

[@gdchjjnffvbbjcddgchvv]

​@@aB3dE7FgHiJ未來客廳的冷房效果堪憂啊😂 解決方法應該是把冷氣再往下點裝來結束。

[@江惠英-w4f]

專業的工班與作業 南部有接案嗎?

[@Laowu_House]

南部目前無法服務到，希望能從影片中獲取靈感

[@woozizacheng3020]

請問有服務哪些縣市區域呢？

[@Laowu_House]

雙北與桃園區

[@xxxx7904]

好棒~~~感謝解說

[@Laowu_House]

感謝支持

[@Jenny-m4j]

屋齡才不到30年，我家位於台北市信義區的公寓店面，屋齡52年，目前出租中，從未翻修過

[@Laowu_House]

翻新必然有其原因，不是需不需要而是想不想要

[@543-h4s]

出租沒必要翻修 因為住在裡面的不是你 爽不爽只有房客體會

[@WeiWei-r5i]

請問有接台中的CASE嗎

[@Laowu_House]

目前尚未開放服務區唷

[@user-go4pg2ne7w]

請問這間一樓大概做多少錢啊

[@黃愉-h5w]

很有設計感，只是居住就是會有很多雜物，空間永遠不夠😢

[@林木村-t2z]

去5星養老院住，會比買房划算

[@Laowu_House]

事在人為，每個人的需求與習慣的差異是存在的

[@boring8561]

不段捨離 儲物空間永遠不夠啦

[@babyblue0630]

請問500萬事包含家具窗簾和軟裝嗎?電器應該不算吧?

[@Laowu_House]

不含軟裝電器哦

[@tichen123]

超用心的😳

[@Laowu_House]

❤️

[@CHENG..]

這翻新設計真的讚❤

[@f820097]

規劃設計費用怎么算

[@Laowu_House]

影片下方表單連結

[@laichungyi]

請問 有做台南嗎？

[@oper11211]

預算告知~過程清楚!介紹得很清楚!!可惜是北部的T_T

[@Laowu_House]

🙏

[@孤星的淚水-t2r]

坪數算小的透天, 怎麼會弄到500萬, 請問是建材的部分有用比較高檔的嗎

[@Laowu_House]

老屋翻新基礎工程一坪十萬左右，透天面積大，不單看坪數也要看是否有漏水與結構補強的狀況

[@謝魯魯]

壁癌太嚴重,寧可花每坪17萬蓋新的由專業高考建築師幫你設計規劃比較放心透天設計費不到30萬 (保固鋼筋混凝土構造55年),以前鋼筋施工規範沒有比現在施工規範符合要求,必盡也曾發生過921房子(有500萬不如蓋新房子比較划算),設計師屬於人人都可以考一張哪種,只要是住宅型(室內裝修),設計師牌無法簽證,因只要動到結構體依法找建築師簽證,設計師幫你整修若沒有按照施工規範施工到處破亂鑽恐那才是得不償失(設計師屬於人人都可以考一張哪種) 上網找一下新蓋房子外牆用油漆防清水模

[@markma2410]

近五年物價飛漲，530十年前可以蓋一棟...

[@august1126]

台南能服務嗎？

[@Laowu_House]

台南的朋友抱歉服務不到你們

[@august1126]

😂

[@宥鋐]

房間門片好看，請問是木工做的嗎?

[@Laowu_House]

門片廠還有木工都有哦

[@張凱鈞-v3k]

你們都專用桃園嗎？ 他們這樣一坪抓多少預算啊

[@Laowu_House]

老屋翻新一坪10萬左右，依照施作內容與預算而定

[@goodlin0706]

可以到苗栗後龍來翻修嗎？

[@Laowu_House]

目前只有服務到桃園感謝

[@弓長張-k7s]

請問冰箱放哪裡呀

[@mya1784]

陽台磁磚是刷什麼介面漆呢？

[@YENYINGCHEN-l7n]

我也想知

[@Laowu_House]

陽台是晴雨漆 但底有打彈泥

[@samLai-v3p]

50坪左右40年透天老屋目前是3樓滿蓋加15坪的4、5樓（有權狀），屋況還非常好。預算翻新是500萬，重建1500萬，請問那種方式比較好？

[@王純純-s8e]

請問加蓋是最近申請的嗎

[@Laowu_House]

一千萬如果能重建我推薦重建 但要算上後來裝修的部分應該會在更多

[@samLai-v3p]

@@王純純-s8e 不是加蓋，是40年前容積獎勵可以蓋到5樓。

[@謝魯魯]

申請老屋重建1500萬

[@稻荷-c5e]

地板處理方式不苟同，就算當下敲了沒問題 也不能保證未來有水滲下去導致捧共，這時候你地板會不好處理 然後光滑面的磁磚，其實說真的不好咬住東西 即使是用多點打洞去填水泥層，也不一定咬的住 所以不要為了省那一點錢去忽視有磁磚的地板 這不是找碴，而是親身經歷

[@好蒿爽爽]

我家巷子有一棟3F老透天今年剛整理完，聽屋主說花了約200萬，跟影片的差別就在沒有裝潢而已

[@ywl4822]

請問500萬是包含室內裝潢？

[@任陳-i9y]

台中有幫忙施工嗎

[@建成-m2q]

二樓廁所洗手台的櫃體竟然是綠色，我完全不行欸；兩個年輕夫妻用暖風機就多了，浪費錢，整體設計沒有主題，走的很保守，530萬感覺沒有用到刀口😂，不過車庫及鐵護欄做得很好👏

[@Laowu_House]

我們尊重屋主的選擇 如果你的喜好被批評也會不太舒服對吧😎

[@何草莓-i9s]

暖風機超棒的，有小孩就知道，冬天必備！！

[@WW-kn7tp]

每個人喜好不一樣，你不行不代表別人就不喜歡欸😅而且屋主表示很喜歡很滿意錢又不是你花的，花錢當事人覺得開心才是重點。

[@吳育禎-v8l]

是很質感的綠色，不行那是你的事批評屋主看不懂什麼意思，暖風機超級需要你一定是沒有使用過所以羨慕嫉妒恨

[@enjoyurjob]

暖風機台制品牌比頂級吹風機還便宜；讓冬天充滿幸福感；反而後悔沒有整棟衛浴都安裝。

[@hpydan]

想知道主臥室床頭背牆的色號🙏

[@田子晴-f1s]

很強的設計＞＞直接翻轉老屋概念

[@Laowu_House]

感謝支持

[@chinlin1050]

這個室內的使用空間，對照現在的新大樓，根本超大的!!

[@wooder0108]

改造非常成功!

[@Laowu_House]

感謝支持

[@adiossa]

建議運鏡不要旋轉那麼快，暈哪

[@xup6o0218]

500多萬，很不錯的價格

[@Laowu_House]

價格往往不是重點，屋主開心才是

[@徐潮偉]

不錯喔

[@Laowu_House]

感謝支持👍你的老屋我來改

[@franklin2888]

好奇為什麼業主會想用石膏磚，不用紅磚？

[@Laowu_House]

樓地板載重、施工速度、施作面積等考量

[@luceca7700]

很好奇為什麼頂樓不在家一個鐵皮? 鐵皮不是相對直接用油漆更好保養嗎?

[@543-h4s]

因為頂樓已經是增建 屬於既有違建 再往上加鐵帽 那就是新違建囉~

[@luceca7700]

@@543-h4s 是這樣！謝謝

[@andy79920]

我怎麼沒看到冰箱~~

[@tuvsx]

這樣的翻修 為何不再加點錢重蓋算了QQ 看起來除了結構外 幾乎全部東西都換一遍了

[@Laowu_House]

這位大大肯定很有錢才能這麼雲淡風輕 受小編一拜

[@tuvsx]

@@Laowu_House 呃 這位大哥都願意翻新裝潢五百萬了😂 結構健康那花這樣錢弄的舒服也行 如果結構以前沒啥在修繕的 那要我就打掉重蓋不注重內部裝潢了😂

[@albachang788]

樓下鐵門上頭那些橫管電線沒偽裝起來，破壞了門口美感。

[@qqqqweasd123]

那是透天通病 公有的電話線網路電線都是國家這樣穿地再到住戶家上面放的

[@吳宜蓉-k4d]

好漂亮耶，整體好舒服的感覺～

[@邱文献-m9i]

該去開班授課這大概是我看過最專業的設計經驗

[@Buffalo69-march]

腰休啊，好貴喔。

[@linaxin8804]

可以留下聯絡方式

[@Laowu_House]

需要裝修都可以填寫表單

[@zero00367]

請問這間坪數多大?

[@Laowu_House]

52坪

[@忍者-m3t]

20幾年怎會是老房🤔

[@Laowu_House]

依照管線電路的使用年限來說，算是老屋沒錯喔

[@梁然智]

那附近的老屋應該有40年了

[@543-h4s]

20年叫老房 我家40年算古蹟了 XD

[@boring8561]

頂樓這麼大 應該要做的太陽能熱水器

[@hsiangjuichang1170]

這個案子為何咨詢貴公司其他設計師，並不認同價錢，且說不是他的案子，那是否要找這案子設計師談會比較好

[@Laowu_House]

您好，請問您是填寫諮詢哪個服務區呢？

[@hsiangjuichang1170]

@@Laowu_House 沒關係，別理那位設計師，也許是我們認知的差異，我也不想害他，可以介紹羊羊或牛牛設計師，阿瑋也可以，我42年老屋要翻新，欣賞貴公司設計

[@hsiangjuichang1170]

@@Laowu_House 填寫桃園市中壢區

[@羅瑋廉]

瞬熱型出水龍頭

[@Laowu_House]

🤣

[@sogood2114]

不錯耶,做得做汽車旅館一樣

[@tmpopo]

瞬熱式 不是順熱式

[@nelsonyt0823]

蠻不錯的，可是好貴

[@Laowu_House]

努力推出更好的作品

[@林義-t7q]

預售五百？

[@Laowu_House]

預算啦🤣

[@水瓶星辰]

看起來50坪左右，翻修來說是有點貴，可惜沒有把客廳廚房改到2樓

[@謝小鋒]

為什麼要改到2F?

[@pl107]

翻修的很成功, 但希望主持的口條能改進, 要不要算一下說了多少"我們的"? 拍攝, 內容, 改造都很有質感, 唯一美中不足的... 可惜了

[@Laowu_House]

要上口語表達課了🤣

[@myfeeling0916]

500萬裝潢真的太驚人了

[@Laowu_House]

以後只會更驚人😨

[@a000731]

跟我家很像的格局 裝潢 50年了 🥲🥲🥲

[@Laowu_House]

年份未來會越來越高😅

[@guo78107]

我好像找到可以改我家老屋的團隊了。

[@Laowu_House]

😁

[@正氣-e9d]

裝潢錢可買一間房 不好惹

[@pilifyfy0913]

是瞬熱式水龍頭啦...

[@dearzou]

做太滿了

[@秦楷森]

我認真覺得這樣500萬滿划算耶

[@hsu-w4b]

從客廳看大門那邊 很不習慣

[@kq8863]

男主角好帥！又會說明介紹。

[@Laowu_House]

❤️