Yann Jéhanno (Laforêt) : "Le marché va mieux, mais le logement va toujours mal !"

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Күн бұрын

Пікірлер: 19

@gnagn4669 5 ай бұрын

Pour l investissement locatif l état a cas arrêté de racketter avec les impôts... csg sol impôts revenu....

@pasdupe2900 5 ай бұрын

Les impôts locatifs sont hors de prix et je ne vous parle pas des impôts fonciers qui ont pris 53 pourcents à Paris vous rajoutez les charges qui sont énormes et on voudrait qu on loue au prix d un loyer hlm sous prétexte que les gens ont des petites retraites ou sont étudiants ou gagnent le smic ! On n y est pour rien !

@marcdiasgama 5 ай бұрын

Pas de krach, mais la baisse des prix va se poursuivre pour s'ajuster la hausse des taux. L'immobilier c'est majoritairement du crédit, donc les prix de l'Immobilier suivent le prix de l'Argent.

@GigiRouette 5 ай бұрын

Les prix de l argent va baisser sinon les Etat surendettés ainsi que les banques sont en faillite (voir les licenciements de masse dans les banques commerciales) Les taux vont forcément baisser assez vite Donc argent moins cher donc pas de baisse de prix a moyen terme (court terme peut être un peu)

@marcdiasgama 5 ай бұрын

@@GigiRouetteLes taux ne prendront pas rapidement le chemin de la baisse, malgré la dette des états. Tant que l'inflation ne sera pas jugulée... et on en est encore loin.

@tomonghena1578 5 ай бұрын

C’est plus compliqué que ça, il faut aussi prendre en compte la baisse de l’euro qui va tendre le marché de la location courte durée notamment et permettre à des acheteurs étrangers d’acheter en France. Sur un marché tendu peu de baisse à prévoir à part pour les prix absurdes

@ZettaiKatsu2013 5 ай бұрын

Le krach arrive 😊

@pasdupe2900 5 ай бұрын

Ça risque pas à Paris il y a plus de demandeurs que de biens à louer et les petites surfaces se vendent vites ! Ce sont les biens à minimum 800 000 euros dans les quartiers populaires qui ont du mal à trouver preneurs ! Dans les arrdts bourgeois aucun pb pour vendre !

@caac5739 5 ай бұрын

L'immobilier ne peut pas baisser car les taux d'intérêts réels (déflatés de l'inflation) sont toujours négatifs, et que le prix de la construction neuve a prix +20% en 2 ans avec l'inflation sur les matériaux et la main d'œuvre. Dans les années 90 l'IMMO avait un peu baissé avec la hausse des taux, mais à cette époque l'inflation était très en dessous des taux d'intérêts.

@malotru1729 5 ай бұрын

L’inflation Fr vient de tomber à 2,3% year to year donc les taux réels sont bien positif

@Marcdulux 5 ай бұрын

N'importe quoi cette vidéo. L'économie s'effondre, l'état est à l'agonie donc ils augmentent les impôts, les faillites explosent..... Mais pour lui la tendance va s'améliorer. Lol.

@hervegarnier6087 5 ай бұрын

baisser les prix

@FlankerJoc 5 ай бұрын

Après 30 ans de détention ou pour la résidence principale, il n'y a aucune taxe sur les plus-values. Aucun placement financiers ne bénéficie d'une telle niche fiscale. Je n'appelle pas ça un matraquage...

@malotru1729 5 ай бұрын

Si l’or ;) ! Et tu n’oublierais pas par hasard l’imposition sur les revenus locatifs …? Et la taxe foncière ? Et les travaux de reno obligatoire en cas de DPE dégradé ?

@FlankerJoc 5 ай бұрын

@@malotru1729 on ne peut pas comparer l'or à la détention immobilières dont les droits sont garantis aux frais de la collectivité. En plus, l'or n'est pas nécessaire pour vivre alors que le logement est un bien de première nécessité. Si tout l'or est détenu par 1% de la population, il n'y a aucun problème. Si tout l'immobilier est détenu par 1%, alors il y a un énorme problème. D'où l'importance d'avoir une taxe foncière forte.

@malotru1729 5 ай бұрын

@@FlankerJoc oui enfin là tu réponds à côté du sujet. La q° était est-ce qu’il y a d’autres investissements bénéficiants de meilleurs avantages fiscaux ? Réponse : oui sur la plus-value l’or d’investissement est légèrement mieux que de l’immo locatif c’est tout :), et en + il n’y a pas de tva. Ensuite évidemment que ce sont des investissements différents mais c’est le cas de chaque type d’investissement. Les actions sont différents de l’immo physique, l’immo différent des oblig etc

@thomaspedon8092 5 ай бұрын

@@malotru1729En plus l'or c'est pas 30 ans mais 20

@malotru1729 5 ай бұрын

@@thomaspedon8092 oui 22ans ; et avec une dégressivité progressive après la 2e année, donc en (presque) tout temps c’est plus intéressant sur cet aspect là.