איך לעשות נדלן מהבית?! 😷

[@ShayShor]

סרטון שיפתח את המחשבה לעשייה. אל תתנו למצב להוריד לכם את המוטיבציה לעשייה

[@didikahnentertainment5828]

שי תודה על הסירטון

[@ShayShor]

בכיף וברצון! תמיד שמח לשתף... במיוחד בתקופה לא פשוטה זאת.

[@nadlan4utoo]

איפה הטבלה?

[@ShayShor]

בתיאור של הסרטון יש קישור

[@מרדכיניסנוב]

מדהים. אלוף יישר כוח

[@ShayShor]

תודה רבה מרדכי. לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@מרדכיניסנוב]

לא ראיתי עדיין את הכל . באופן כללי אני מאוד אוהב את התוכן שאתה מעלה . לדעתי בין המקצועים והמוסברים שיש ברשת.

[@ShayShor]

תודה רבה😊 שמח לשמוע שאתה נהנה מהתוכן. שתף אחרי שתצפה בהכל מה אתה הולך ליישם באופן מיידי...

[@רפאלדודיאן]

וואו. תודה רבה שי.

[@ShayShor]

בכיף וברצון רפאל! תמיד שמח לעזור. במיוחד לאנשים עם מוטיבציה ורצון כמו שלך💪 לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@רפאלדודיאן]

לטיפ של לאסוף הצעות מחיר. כרגע זה הזמן שבעלי המקצוע מתגמשים הכי הרבה לטובת המשקיעים וצריך לנצל את זה.

[@ShayShor]

מעניין... מסכים עם מה שאמרת. כני רואה עכשיו שאנשי מקצוע מתפשרים בהחלט על המחירים עקב המצב...

[@oshribenmoshe7662]

יצירתי ביותר, תותח:)

[@ShayShor]

תודה רבה על הפרגון אושרי! רק בריאות ומקווה שהתקופה עוברת כמה שיותר בצורה נעימה...

[@BOLANDI_BC]

כל דקה בחיים היא חשובה...זמן קורונה מהווה כר מצוין לפרודוקיטביות! מהלימונדה עושים לימונים!

[@ShayShor]

מסכים לחלוטין עם כל מילה שלך! מקווה שאנשים ייקחו את הזמן הזה וינצלו אותו בצורה יעילה👌

[@didikahnentertainment5828]

ניצן גדול אתה

[@ShayShor]

חד משמעית! יעילות זה שם המשחק וניצן בהחלט יודע להיות יעיל מאוד!

[@yanivleopold5268]

היי שי. בנוגע לטבלת איתור הנכסים. יש את תוסף hands ליד 2 שיכול לעזור מאד במעקב אחרי מחיר של נכס מסויים. אתה ממליץ לעבוד איתו?

[@ShayShor]

היי יניב, טבלת איתור הנכסים היא לא רק למחיר. אלא לכל הנתונים אודות הנכס... ברגע שהטבלה נמצאת גם בענן אז אפשר לפתוח מכל מקום. תוסף זה רק מהמחשב... לגבי תוספים, לפעמים יש תקלות לא פעם ולא פעמיים...

[@jasimaxofficial9027]

תודה רבה רבה על הכל. אגב הדוגמה של הנכסים המסחריים מאוד מאוד נכונים

[@ShayShor]

בכיף וברצון... אתה מחפש נכסים מסחריים לאחרונה? אתה רואה את השינוי? כי אני שמתי דגש על הנכסים המסחריים לתקופה הקרובה

[@jasimaxofficial9027]

בתקופה הזאתי של הקורונה המון בעלי נכסים מסחריים נפגעו וזה רק מראה שלא כל כך שווה לרכוש נכס מסחרי ושזה לא יציב לעומת נכס למגורים

[@jasimaxofficial9027]

@@ShayShor אגב "קו 11" מאוד מאוד עוזר לא חשבתי שקיים דבר כזה ביכלל. שור אין עלייך אחי אתה אלוף תודה רבה רבה על כל המידע שאתה נותן באהבה אחי

[@ShayShor]

אבל אחרי שהמצב יירגע תהיה עליית ערך. גם בשכירות וגם במחיר. אתה לא חושב?

[@jasimaxofficial9027]

@@ShayShor וואוו קשה לדעת המצב מאוד מבלבל ת'אמת

[@joseguedj823]

תודה רבה אחלה סרטון

[@ShayShor]

בכיף וברצון יהודה. לאיזה טיפ הכי התחברת?

[@joseguedj823]

@@ShayShor לא לאבד את הזמן לעשיר ידע ולחקור אזורים

[@ShayShor]

כן... חשוב מאוד! מסכים👍

[@quinta_do_sol-Sol-Organico-Lar]

אהבתי.הרבה מידע. שאלה לגבי אישור אינטרנטי:במידה ויש אישור הריביות לא גבוהות יותר מאשר בסניף? או שזה רק אישור עקרוני?

[@ShayShor]

שאלה מצויינת אילן! בדרך כלל באינטרנט הריביות יהיו גבוהות יותר, אבל בגלל שמדובר רק באישור העקרוני זה פחות רלוונטי. את המו"מ על הריביות תתחיל אחרי שתאסוף מספר אישורים עקרוניים ותהיה כבר בכיוון של עסקה ספציפית יש משהו שמתבשל?

[@quinta_do_sol-Sol-Organico-Lar]

@@ShayShor התחלתי ואז באה הקורונה.התפלאתי שקיבלתי חוזר מהבנק (חשבתי לא עובדים) ושאלו אם אניעדיין מעוניין במשכנתא? 'ברור,זו התקופה לקנות נכס'.מקווה שירוץ אחרי הקורונה.

[@ShayShor]

אחלה אילן! בהצלחה! איפה מחפש נכס?

[@eli9202]

שי, תודה רבה על הסרטון. אמרת משהו על קובץ אקסל לתכנון עסקה אבל לא מצאתי את הקישורית. תוכל להעלותו?

[@ShayShor]

יש קישור בתיאור של הסרטון. איפה כתוב על תוכן הסרטון...

[@SNavarsky]

אני מעוניינת להשקיע בעפולה ומצאתי רחוב מסויים שאני רוצה להשקיע בו ולרכוש דירה. מהסתובבות ברחוב אין שלטים למכירה. יש כמה נכסים שנראים נטושים ומוזנחים, ודווקא הם מעניינים אותי. שאלתי, איפה אני מוצאת מי הבעלים של הנכס כדי לפנות אליו ולהתחיל להתנהל מולו ?

[@ShayShor]

כל הכבוד על המחקר. זה יעזור להוריד את החשש! מצויין שמצאת נכס נטוש. בדרך כלל ניתן לרכוש נכסים נטושים במחיר מוזל יותר... בכדי לאתר את הבעלים של הנכס צריך להוציא נסח טאבו, שם כתוב מי הבעלים. הנה לך סרטון שיעזור לך kzbin.info/www/bejne/Znm0lKKrfc6oeNU למה דווקא עפולה? בשנים האחרונות רואים הצפה בדירות בשוק שם בעקבות רובע יזרעאל שנבנה בתקופה הזאת

[@SNavarsky]

שור יזמות רובע יזרעאל אמנם איזור חדש שנבנה במהרה אבל הוא מרוחק מהעיר עצמה, ללא רכב וניידות קשה להתנהל שם. עדין יש איזורים במרכז העיר שיש להם ביקוש ונחשבים יוקרתית יותר מהרובע הצפווף

[@ShayShor]

מצויין! אם עשית מחקר, זה המפתח לאיתור אזור ההשקעה שלך! כל הכבוד...

[@omercohen1728]

תקשיב אני בן 13 היה לי בר מצווה ויש לי עכשיו כסף ואני מחליט להשקיע אותו ועכשיו אני לא יודע איפה להשקיע ואני צריך עזרה יש לי 3400 שקלים אני חושב לכיוון של מניות אבל אני לא מבין בתחום אז אני אשמח שמישהו יעזור לי להחליט תודה למי שעוזר

[@ShayShor]

ראשית, מזל טוב🎉 שנית, מדהים שבגיל כזה אתה חושב על השקעה. הייתי ממליץ בחום לדבר על כך עם ההורים ושתיקח קורסים בנושא של השקעות ואז תחליט מה הכי נכון לך. מאיפה צץ לך הרעיון של השקעה ובגיל כזה?