요새 부동산시장 얼어붙어서 남극정도 됩니다

[@KOEMDoc]

아주 인기있는 지역은 물론 아니지만, 막상 살기에 불편한 동네는 아님. 문제는 출퇴근인데.... 서울까지 출퇴근을 해야 하는 사람은 좀 고생스럽고, 근방 인천 안에도 산업단지 등이 많아서 그 쪽으로 출퇴근 하는 사람은 괜찮음. 재건축은 쉽지 않을 듯. 저기가 재건축해서 집값이 확 오를 그런 동네는 아님. 추진 중이라 아예 안되지는 않겠지만, 분담금이니 이런 저런 골치아픈 것들도 따져봐야 할 거임.

[@AndreKostolany.]

일단...서울 사람들이 인천을 저렴하다 생각하여 살짝 무시하는 풍토가 있긴 한데 그러한 인천 안에서도 만수동은 C급에 해당하는 지역이며, 그러한 만수동 안에서도 만수주공은 좀 더 낮은 소득의 주민분들이 대거 거주하시기 때문에 만약 재건축을 하게 된다 하더라도 분담금을 낼 여력이 전혀없는 분들이 많습니다. 단돈 1억도 어려운 분들이 대부분입니다. 그렇기에 재건축 믿고 건들였다간 큰 후회를 할꺼에요. 실거주로도 별로고 지도상으로는 도심 한복판인데 인천이란 도시가 C자형으로만 발달하다 보니 가운데 만수동은 섬처럼 매우 낙후되었어요.(영세민을 위한 대규모의 영구임대아파트 또한 덤)

[@i1l11]

와 진짜 애매하네... 재건축이 된다고 해도, 분담금이 1억 안된다는 보장이 없고, 분담금 내고 잘 된다고 해도, 집값이 4억~5억 넘는다는 보장도 없고, 부평이랑 주안 신나게 재건축 해놨는데 마피나오는거 보면... 인천은 진짜 딱 송도까지만 인듯. 남동공단이나 부평공단 직장인 실거주 아니면 건들면 안 될 듯.

[@햄볶음선정순]

분담금1억이요? ㅎㅎ 평당 건축비만 1000만원입니다. 분담금 저기는 3억부터 시작입니다. 분양가84타입 7억은 되야 그나마 재개발 수지타산이 맞지 왜 1억8천 까지 떨어졌겠음 분담금은아무리 변두리라고 해도 요즘 4~5억 무조건 나옴

[@HSNAM-s1e]

요즘 재건축을 꽁짜로 하는 것도 아니고 구축 잘못 매입하면 골치아플텐데...

[@나Kim_GeonHee언니야]

속담에 배가 배꼽보다 더 크다

[@gd9209]

이젠..분담금이..집값보다..더나옵니다😂😂😂

[@정영석-h7n]

딸기님~건강도 잘 챙기십시요!! 오늘 영상도 흥미롭게 보고 갑니다. ㅎ

[@foxleader]

부동산은 이제 서울 주요 입지 제외하고 끊임없이 하락 할것입니다. 지방 부동산은 누가 먼저 탈출하냐 싸움이죠..😢

[@user-tu8ci9mt9v]

@@foxleader ㅋㅋㅋ ㅈ문가 납셧네

[@김수예-h1d]

의미가 없음

[@foxleader]

​@@user-tu8ci9mt9v 스스로 전문가라고 한적없고 ㅠ 부동산에 관심이 많아 소소하게 유튜브 하고있는 청년입니다. 제 댓글로 인해 불편하셨다면 사과드리겠습니다 선생님.

[@Cowm935]

@@user-tu8ci9mt9v 물림?

[@sgani-x3t]

실거주 하기에도 너무 구축이라 살기좀 그렇고 재건축 분당금 대비 가격이 받쳐 줄지도 의문이고...지역이 또 인천이라..사면 머리아픈 물건...

[@BobbyKim-ed8ud]

저기는 단지가 너무 커서 문제가 많음 그리고 인천은 집이 넘처남

[@FawkesKorea]

2년전에 예견 된 시나리오 😮

[@이두희-u7v]

수도권에 당장 집을 매수할 의향이 있다면 괜찬은 가격이네요.

[@존만지로]

경제학에 웅덩이 이론이 있어요..가뭄이 시작되면. 사람=물. 돈= 물고기.... 인구가 노령화되면 물은 깊은곳으로 흐릅니다. 당연히 물고기는 물을 따라 이동하죠.. 그래서 어느순간 물과 고기가 웅덩이에만 복작거립니다.저수지 나머지는 전부 말라 버렸구요.. 그 웅덩이가 강남 서초 정도 되겠네요.. 부동산은 완전 끝난겁니다..

[@푸키-v2t]

집이 부산에있던 서울에있던 , 재건축비는 같을거니 지방은 재건축해도 남는게없음

[@TV-fg9sc]

거의 지하철과 1km 네요. 40년 아파트. 과연 얼마의 가치가 있을지.

[@hj-qb3tt]

젤 신뢰가는 딸기님. 경기남부 아파트들도부탁드립니다❤

[@부통-ab]

지역 소득이 가장중요합니다. 신축 재건축 재개발 다 똑같아요. 소득 낮은 지역은 분담금 부담때매 사업이 진행 안되고 소득 높은 지역은 분양가가 얼마건 분담금이 얼마건 무조건 진행됩니다. 그정도로 각 지역 개인별 소득격차가 심해지는 중입니다.

[@요리하는개구리]

20년 전이나 만수동이었지 지금은 입지 다 죽은 개 구석 산동네 에다가 노인밖에 없고 인근 준신축, 기축아파트가 4억도 안하는데 사업성도 안나오는 고층 구축아파트일 뿐임. 돈 있고 자식 키울사람들은 인천내 신도시로 다 튀었고 인천2호선 역세권에 저렴한 신축 대체재가 넘쳐나는데 대가리 총맞지 않는이상 저기를 들어갈 이유가 없음.

[@LEEkyouho]

재건축 진행 빨라도 8-9년은 걸리기때문에 인테리어 공사해도 충분히 뽕뽑아요. 게다가 요즘 건설경기가 서두르는 분위기도 아니고 최대한 시간끌며 간보는 분위기라서 인테리어 공사는 충분히 뽕 뽑을 시간적 여유가 있습니다

[@itsgnsl]

사채를 4억이나 땡겨쓰는거 저거 완전 미친 짓 아님??? 와 이해가 안가네

[@선우문경]

소박한 물건 잘~~보았습니다, 경제든 부동산이든 앞날을 어찌 알겠습니까~? 자식키우며 소소하게 살기는 괜찮은 동네입니다~ 휴일엔 넓은 인천대공원에서 무료로 휴식하기도 좋고,,, 대출이자에 목메어 생활이 빡빡해지는것보다 개인적으론 낫다고 봅니다~

[@mint5483]

인천은 공항철도역 근처아니면 손대면안됨 상가공실 넘쳐나고 싼곳은 동네주민들 질떨어져서 스트레스많이받아요

[@가마솥-d5h]

안녕하세요

[@김마리우스]

딸기형 화이팅!!!!

[@himalabung]

분담금 쩔텐데....어쩔

[@존수부]

딸기님 앞으로 재건축은 더 힘들어지나요? 서울의 주요지역도 마찬가지일까요

[@햄볶음선정순]

강남 빼고 분담금 최소 5억부터 시작 재개발 한다고 추진위꾸리고 하는늠들 제대로 파보셈 전부 한다리 걸러 빌라건축업자들임 재건축도 다르지 않고 요즘 재개발,재건축 집지어서 남는장사하는게 아님

[@sadbjasdbh]

유찰될듯

[@유구슬-d7z]

재미있게 잘 봤습니다. 딸기형....

[@아들이하나]

손보다 작은 얼굴 ㅡ 부럽다

[@인생참-v3x]

구좋알했어요.

[@Vinciproject]

남극 여름인데~ 북극이라고 ㅎㅎㅎ

[@sungsankim]

재건축 입지가 중요 저희 동네 같은 입지 좋은 곳은 뚝 떨어지지 않아요.

[@용운윤-m9e]

인천에 여러번 투자했었는데 타 지역에 비해서 수익률이 현저히 떨어지는 지역입니다. 절대 매수하지 마세요

[@최기원-z1k]

집값은 금리인상 금리인하냐에 따라 똥값으로 간다

[@whijaes]

아파트가 단돈 1억?

[@햄볶음선정순]

강남아니면 재개발은 전부 들어가면 안됨 무조건 84타임 분담금5억 부터 스타트

[@레발랑도르]

미국 금리 내리기 시작하면 또 집값오른다고 난리 칠거면서 ㅎㅎ

[@정지환-w1k]

수고 요

[@햄볶음선정순]

건축비 평당1000만원 이라고 하면 18평에 1억8000이라고 하는 머저리들이 재건축 찬성하고 자빠짐ㅋㅋ 평당 1000만원 이란건 그집의 벽,방바닥,천장,놀이터,경로당,상가 다 포함인데 ㅋㅋ

[@jjj5465]

건설마피아들이 재건축 분담금 심심하면 올리니 서민들이 돈 구할때가 없음

[@참이술-l1b]

부동산이 문제가 아니라 자영업자, 중소기업 다 죽어나가네요....영업사원 1호가 뻘짓 하다가 회사를 팔아먹었어요~~~

[@벤이곰돌이]

@@참이술-l1b 범죄자 이재명 하나땜에 대한민국이 쑥대밭됐네요

[@달콤한티비]

제발 아파트촌에 드론 좀 날리자 마세요 오해받습니다. 법적으로도 불가일겁니다. 사람많은 아파트촌은 현장스케치 정도만 하는게 나을겁니다.

[@하늘-m7u4z]

재건축 5억 준비

[@llPMPll]

인천에서 통합 대단지로 돈맛을 본 건설사가 있어서 신축되면 몇년 살기 괜찮을테니 그정도만 버티고 그 이후에 이사갈거라면 추천. 실제로 저도 알아보는 중이기도 합니다.

[@poulyoung738]

서울살면서 인천안간지 30년 되는것 같은데 마계도시 싫다

[@백산사는도깨비]

재건축?? 도랐네. 좀 오래된 아파트보면 재건축하자고 선동하고 돌아다니는 놈들 꼭있죠..아파트 100년은 무난합니다..30년되면 재건축하자고 부채질합니다.그런놈들은 자기가 큰 혜택을 바라고하는 짓입니다..나머지 주민들 10년은 고통속에서 살아야하고요. 그리고 앞으로는 인구절벽으로 아파트 사줄 세대가 없어요..그런제 재건축? 분단금과 이사비용 융자비용...완전 미친짓이예요.. 지금 ㄱ석렬이가 3만호 공급한다고 용적룰 대폭 올려서 30년된 아파트 재건축 승인 났죠..그것도 지금 분단금이 10~15억 들어간다니가 주민ㄷ들 대부분 반대하고 난리입니다..특혜 대폭 받은 아파트도 지금 파토나게 생겼는데 저런데는 불가능합니다..

[@배성호-k9g]

인천은 재건축비가 평당 1천1백만원정도 입니다