【行政書士 2024】対抗要件でもう悩まない！民法の物権変動を速攻マスターせよ！（民法⑦）

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本動画の概要
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行政書士の合格に向けて、民法・物権変動の講義をお送りします。
民法の対抗要件は理解が難しいところ。行政書士の受験生の中にも民法の物権変動が苦手な方が多いのではないでしょうか。
しかし、民法の対抗要件は一度理解してしまえば簡単な分野です。
そこで、今回は行政書士の受験生に向けて、民法の対抗要件・物権変動を解説します。民法の物権変動をマスターして、行政書士にサクッと合格しましょう。
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/ @yuki_gyoseisyoshi
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プロフィール
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■ゆーきの経歴
慶應義塾大学卒業
司法試験合格
国家公務員試験（総合職）合格
最高裁判所司法研修所修了
弁護士登録（2010〜2021）
オンラインスクール開講（2020〜）
■その他の資格
行政書士
宅建
管理業務主任者
マンション管理士
賃貸不動産経営管理士
■メディア出演
テレビ朝日「ワイド！スクランブル」
テレビ朝日「クイズプレゼンバラエティー Qさま！！」
テレビ朝日「スーパーJチャンネル」
日本テレビ「ズームイン！！サタデー」
日本テレビ「news every.」
フジテレビ「笑っていいとも！」
フジテレビ「ノンストップ！」
TOKYO MX「５時に夢中！」
ほか
🏆宅建対策チャンネル🏆
/ @yuki_takken
🏆賃貸管理士・管業・マン管対策チャンネル🏆
/ @yuki_kan
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その他
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[@yuki_gyoseisyoshi]

▼ 神講座（行政書士版） 神々しい傑作！神ノートのお得な７点セット yuki-unv.com/collections/gyouseisyoshi ご購入されると特設サイトから 以下の非公開動画を視聴できるようになります ＜行政法＞ ① 原告適格 ② 訴訟要件 ③ 取消訴訟以外の訴訟類型 ④ 執行停止・仮の義務付け ⑤ 国会賠償・損失補償 ⑥ 地方自治法（１） ⑦ 地方自治法（２） ⑧ 地方自治法（３） ＜民法＞ ① 特定、債務不履行、受領遅滞 ② 債権者代位権 ③ 詐害行為取消権 ④ 多数当事者 ⑤ 債権譲渡・債務引受け ⑥ 債務の消滅 ⑦ 契約総論 ⑧ 契約各論（１） ⑨ 契約各論（２） ⑩ 契約各論（３） ⑪ 事務管理・不当利得 ⑫ 不法行為 ⑬ 親族（１） ⑭ 親族（２） ⑮ 相続 ＜憲法＞ ① 精神的自由権（１） ② 精神的自由権（２） ③ 経済自由権 ④ 社会権・人身の自由 ⑤ 最重要判例徹底解説 ・八幡製鉄事件（最大判昭45.6.24） ・南九州税理士会事件（最判平8.3.19） ・マクリーン事件（最大判昭53.10.4） ・外国人の地方参政権事件（最判平7.2.28） ・外国人の管理職選考事件（最判平17.1.26） ・猿払事件（最大判昭49.11.6） ・堀越事件（最判平24.12.7） ・三菱樹脂事件（最大判昭48.12.12） ・長良川事件報道訴訟（最判平15.3.14） ・衆議院議員定数不均衡（最大判昭51.4.14） ・参議院議員定数不均衡（最大判昭58.4.27） ・津地鎮祭事件（最大判昭52.7.13） ・オウム真理教解散命令（最判平8.1.30） ・東大ポポロ事件（最大判昭38.5.22） ・レペタ訴訟（最判平元.3.8） ・北方ジャーナル事件（最大判昭61.6.11） ・博多駅事件（最大決昭44.11.26） ・日本テレビ事件（最決平元.1.30） ・TBS事件（最決平2.7.9） ・小売市場距離制限事件（最大判昭47.11.22） ・薬事法違憲判決（最大判昭50.4.30） ・朝日訴訟（最大判昭42.5.24） ・堀木訴訟（最大判昭57.7.7） ・旭川学テ事件（最大判昭51.5.21） ・全農林警職法事件（最大判昭48.4.25） ・板まんだら事件（最判昭56.4.7） ・砂川事件（最大判昭34.12.16） ・地方議会議員に対する出席停止（最大判令2.11.25） ・在宅投票制度事件（最判昭60.11.21） ・在外国民選挙権事件（最大判平17.4.7） ・旭川市国民健康保険事件（最大判平18.3.1） ＜商法・会社法＞ ① 機関（１） ② 機関（２） ③ 機関（３） ④ 機関（４） ⑤ 資金調達 ⑥ 計算等 ⑦ 合併等 ⑧ 設立（１） ⑨ 設立（２） ⑩ 商法（１） ⑪ 商法（２） ⑫ 商法（３） ＜基礎法学＞ ① 基礎法学 ＜基礎知識＞ ① 文章理解 ② 個人情報保護法（１） ③ 個人情報保護法（２） ④ 個人情報保護法（３） ⑤ 情報通信用語 ⑥ 戸籍法・住民基本台帳法

[@user-es6mm9yq6o]

問題文を見るだけで拒否していましたが凄く分かりやすくて理解できました。 何回も見て復習して得意科目にしたいと思います。 ありがとうございました。

[@aya-du8gz]

聞いてておもしろくて笑ってしまう😂

[@user-bu8cz2px3v]

ゆーき大学さんお世話になります。 来年度の受験を考えているのですが、今から勉強を始めるとしたらどのような勉強法がおすすめでしょうか？ 過去動画で12月にテキストが発売されると仰っていましたが、去年度版のテキストなどを購入して勉強してもよろしいのでしょうか。

[@yuki_gyoseisyoshi]

あとで買い直すことを前提に、去年版で学習されるのは問題ありません。

[@user-wu8wy9xz1x]

ゆーき先生　いつも動画ありがとうございます。 対抗要件で質問があります。 １．第三者にあたらないの6番-不法占拠者　BがCに対して無双できる ２．第三者に当たるの7番-時効完成前　第三者の不法占有者XがBに対して無双できる と動画内で説明していると思ったのですが、この二つの違いがわかりませんでした。 占拠者と占有者で違うのでしょうか？

[@yuki_gyoseisyoshi]

２の場合は、BとAが一体として同視されるという判例の考え方なので、XはB（A）に対して、登記なく対抗できます

[@user-ex6uc7im3o]

背信的悪意者からの譲受人が、単なる悪意者の場合は、登記で決着つけるパターンでしょうか？

[@user-lw6pf8vo6n]

そうですよー！

[@hokuto00takahoku]

「不動産の時効取得完成後，所有権移転登記がされることのないまま，第三者が現所有者から抵当権設定を受けて登記した場合，時効取得者がさらに時効取得に必要な期間占有を継続したときは抵当権は消滅する（平24，3，16）」について理屈がいまいち分かりません。抵当権は債務不履行の担保として設定されるものであり、債務を履行し、初めて抵当権が抹消できるという認識なのですが、特定の条件で自然消滅することはよくあるものなのでしょうか？

[@yuki_gyoseisyoshi]

その場合に抵当権が消滅する理由を判旨から引用します 取得時効の完成後，所有権移転登記がされないうちに，第三者が原所有者から抵当権の設定を受けて抵当権設定登記を了したならば，占有者がその後にいかに長期間占有を継続しても抵当権の負担のない所有権を取得することができないと解することは，長期間にわたる継続的な占有を占有の態様に応じて保護すべきものとする時効制度の趣旨に鑑みれば，是認し難いというべきである。

[@hokuto00takahoku]

何故、時効完成前の第三者Xが登記なくして対抗できてしまうのでしょうか？

[@yuki_gyoseisyoshi]

時効取得した時点（直前）での所有者である第三者から、時効取得者が取得したのと同視できるためです

[@mm-zg1mr]

@@yuki_gyoseisyoshi この場合、Xは不法占有者なので、第三者には当たらないのではないでしょうか？

[@yuki_gyoseisyoshi]

この場合、第三者はBで、Bは不法占有者ではありません。時効取得した不法占有者Xが第三者Bに対抗できるかという問題です

[@KY-zs2zb]

Bに所有権が変わっても、Xはずっと居すわり続けてて、結局時効が成立した。 だからBからXへ所有権が渡った。 だから登記なくても法律上Xのものだよねってことか！

[@user-kk2rq3ui4p]

@@KY-zs2zb 何となくですけど、Bは普通、Aから土地を手に入れるとき、現場見に行ったり、土地を調べたりしますよね？ふつうその時点でおかしな奴が不法占拠してたりしたら気づきますよね？なのにそれを野放しにしてずっと放置してXに取られてしまってもそんな不注意をしているBを法律で守る必要はないのでは？って自分は解釈しました。