宅建 2023 権利関係 #21【物権変動】登記が重要ポイントです。時系列と登場人物を図に書き、整理して考えましょう。時効、解除、意思表示、相続の単元とも深くかかわっています。これを期に復習しましょう

◎動画の内容をブログにまとめました。文字で確認したい方はコチラ
shiho3.com/bukkennhendou
◎あこ課長　おすすめ通信講座◎
・フォーサイト
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BO6F...
・ユーキャン　
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BOT5...
・スタディング
px.a8.net/svt/ejp?a8mat=3BO6F...
◎2023年　おすすめのテキスト＆問題集◎
・出る順宅建士 合格テキスト 1 権利関係
amzn.to/3hEZLMz
・出る順宅建士 合格テキスト 2 宅建業法
amzn.to/3WmfZsE
・出る順宅建士 合格テキスト 3 法令上の制限・税・その他
amzn.to/3uWpqDI
・出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 1 権利関係
amzn.to/3BFbJNd
・出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 2 宅建業法
amzn.to/3BGnoLC
・出る順宅建士 ウォーク問過去問題集 3 法令上の制限・税・その他
amzn.to/3HHgv0x
・宅建士 合格のトリセツ 基本テキスト
amzn.to/3ET6mvM
・宅建士 合格のトリセツ 頻出一問一答式過去問題集
amzn.to/3UYnMgc
・宅建士 合格のトリセツ 厳選分野別過去問題集
amzn.to/3UX2Jux
・わかって合格(うか)る宅建士 基本テキスト 　
amzn.to/3V88h4B
・わかって合格(うか)る宅建士 分野別過去問題集
amzn.to/3Yz5CE0
----------------------------------
今後も宅建に関する内容を配信していきますので、【チャンネル登録】してチェックしてくださいね😉
youtube.com/@acokacho?sub_con...
-----------------
【Twitter】でもお会いしましょう✨
/ acokacho
-----------------
【あこ課長　STORES】
acokacho.stores.jp/
------------------
【あこ課長　LINEスタンプ】
line.me/S/sticker/21183283
------------------
動画のチャプター
0:00 今回の学習ポイントまとめ
0:55 本動画の概要
1:42 物権変動とは
2:38 対抗要件は登記
4:05 第三者と登記
4:34 第三者に該当しないパターン
6:51 取得時効と登記
9:06 解除と登記
10:26 取消し（詐欺・錯誤・強迫）と登記
13:13 相続と登記
15:34 本日の復習問題
18:34 まとめ
＃宅建 ＃宅建士講座 #権利関係 #物権変動

[@shus9959]

あこ課長 あこ課長の講座を毎日見て、宅建試験合格しました。 ありがとうございます！

[@user-ei1ey8gg6h]

あこ課長分かりやすすぎますー😭 なのに頭に入らないの何で🥲？ あとは問題理解するのが大変すぎて国語の勉強もしなきゃなのかなって一瞬悩むのなぜー😕

[@user-ke2nl3km2s]

あこ課長、お疲れ様です！😄 多忙中動画をあげって下さってありがとうございます。😄 図解解説多かったので理解しやすいかったです。😄 仕事で疲れ帰宅しても勉強を出来るものあこ課長の動画のお陰ですねぇ。😂

[@acokacho]

嬉しいお言葉をありがとうございます(*^^*) 田中さんもお仕事後、疲れているのにお勉強されてすごいです！ この調子で試験までがんばっていきましょう＼(^o^)／

[@user-cp4sv1sr1l]

あこ課長お疲れ様です！ いつも分かりやすくて心地いい解説をありがとうございます。 言っていることは単純なことでも、問題文となれば混乱しますね。 図を書くことの大切さをあらためて感じました。 ジメジメと鬱陶しい時期ですが、あこ課長動画で元気をもらいます！！

[@acokacho]

ねこジャックさん、いつもありがとうございます(*^^*) ほんと、仰るとおりですね。 図を書くとわかりやすくなりますので、オススメです。 私も皆様のコメントから元気と勇気を頂いています。 (´▽｀)ｱﾘｶﾞﾄ!

[@jambonk186]

訳分からんからもっかい見ます

[@acokacho]

ふぁいと

[@caoiga4823]

細かい解説をありがとうございます！15:20のところ、「BはCに引き渡しを主張できる」→「CはBに引き渡しを主張できる」が正解ではないでしょうか？

[@acokacho]

いつもありがとうございます(*^^*) 持っているのはCなので、Cに引渡しを主張できます。

[@user-tk5up1zk6q]

時効取得者は時効完成前に所有権を取得した第三者にはその第三者が所有権移転登記を済ませていても所有権を主張できるということでしょうか❔

[@user-nk8ti1tz2p]

いつも、タメになる動画をありがとうございます。 　質問ですが、取消や解除前に現れた第三者が登記をしていない場合には、取消や解除の時点で所有権は売主に戻るという理解でよろしいのでしょうか？

[@acokacho]

いつもありがとうございます(*^^*) 【所有権は売主に戻る】という言い方をしていいのかわかりませんが、、、 第三者は登記をしていなければ、対抗できないという覚え方のほうが良いと思います。

[@user-nk8ti1tz2p]

ついつい取消や解除前の売主は登記しなくてもいいの？そのまま放置すると、第三者は取消後、解除後の第三者に変わってしまわないの？っと考え込んでしまいました。 　試験で そこまで出ない（少なくとも過去は出ていない）なら、あこ課長のおっしゃる通り、あまりこだわらずに暗記しようと思います。

[@user-bi6nu1hb6u]

有難う御座いました。(^-^)/今回はボリュームあったので登場人物を整理して、前なのか？後なのか？図を書いて解きたいと思います。📺️📕📖📙

[@acokacho]

いつもありがとうございます(*^^*) 図を書くのはオススメです ファイト★

[@heyko7124]

再生リストに追加して欲しいです！！！

[@acokacho]

追加しました

[@user-sc7eg3xg6h]

非常に聞きやすく復習のために拝聴させていただいております。 はじめてのコメントですが一点ご質問させていただけますでしょうか。 物権変動問題にからむ時効取得者との対抗問題がうまく理解できません。 民法162条(所有権の取得時効)と民法177条(不動産の対抗要件)になると思いますが、問題を読んでいる最中に「第三者」にあたるのか、あたらないのか、が、うまく飲み込めていないのが理由だと考えております。 問題文を読んですぐに理解できるよい方法(コツのようなもの)につきましてご教示ください。 例)物権変動 2019年問1④、2007年問6④、2012年問6①、2001年問5④、2010年問4③　LEC出る順2022年版ウォーク問過去問題集より

[@acokacho]

1.相関図を書く 2.基本を覚える 3.問題文に沿って基礎知識を当てはめる すぐに理解できる良い方法は、上記を繰り返して、問題をたくさん解けば、頭の回路（思考）がすぐつながるようになると思います。 漠然としていますが、ご自身の得意単元を習得したように、学習したら良いと思います。

[@user-gw1ey5rx3s]

今からでも間に合いますか？

[@acokacho]

頑張り次第ですね

[@by-fq1ds]

遺産分割後の第三者について、Bは何者？？ Aがすべて相続してるのに、勝手にBが売っちゃうことって詐欺ではないのでしょうか？

[@acokacho]

悪いやつってことです